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Medellín - Appartement & loft à vendre

Colombie > Antioquia > Medellín

1 500 000 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

3 ch

3 sdb

182 m²

terrain 182 m²

Référence: EDEN-T116139617 / 116139617

La définition de l’exclusivité à Laureles-Estadio Récemment reconnu internationalement pour son équilibre parfait entre vie urbaine et nature, ce Duplex Penthouse représente le sommet du design contemporain à Medellín. Ce n’est pas seulement une propriété ; C’est un atout stratégique conçu pour le propriétaire qui exige la vie privée, la technologie et une vie sociale de classe mondiale sans jamais quitter son domicile. Architecture et aménagement intelligent Avec une transition fluide entre espaces privés et sociaux, le premier niveau est dédié au repos et à la vie familiale. Zone privée : 3 majestueuses chambres, chacune équipée de systèmes de climatisation indépendants et de meubles de design sur mesure dans leurs amples placards. Zone de service : Comprend un logement complet pour la femme de ménage (salle de service) et une zone de buanderie indépendante équipée d’une tour de buanderie ultramoderne. Cuisine’s Chef : Un espace à concept ouvert avec des finitions haut de gamme, des appareils intégrés et un îlot central qui s’étend parfaitement dans la salle à manger — idéal pour les dîners privés. Privé « Rooftop » : Votre propre club dans les nuages Le deuxième étage est l’endroit où ce Penthouse se distingue de tout ce qui existe sur le marché. Ici vous trouverez : Bar de style disco avec toit rétractable : une structure architecturale motorisée qui s’ouvre sur le ciel de Medellín d’un seul clic sur votre smartphone. Équipée d’un éclairage LED périphérique et d’un système sonore professionnel. Oasis Terrace : Un jacuzzi chauffé pour 6 personnes entouré de terrasses en bois résistantes aux intempéries et une terrasse privée avec une station barbecue/grill, parfait pour le style de vie de la « Cité du Printemps Éternel ». Technologie et connectivité (Maison Intelligente 2026) La propriété est entièrement automatisée selon un protocole de maison connectée. Depuis une seule application ou des commandes vocales, vous pouvez contrôler : Éclairage Scènes : (Cinéma, Fête, Détente). Stores motorisés : ouverture et fermeture automatisées. Contrôle de la climatisation : intégration complète de la climatisation dans tous les domaines. Audio multi-zones et sécurité : système audio intégré et caméras de sécurité 4K en temps réel. Emplacement stratégique et environs Vivre dans ce secteur de Laureles signifie avoir un accès immédiat à : Gastronomie : À quelques pas de la zone gastronomique de Nutibara Avenue et des meilleurs cafés spécialisés de la ville. Éducation et santé : Proximité des écoles bilingues d’élite et des centres médicaux les plus avancés d’Antioquia. Mode de vie : Un quartier très praticable à pied, entouré de parcs circulaires, de foires de design locales et de marchés bio le week-end. Profil financier et avantages d’investissement locations à court terme : L’immeuble dispose de permis légaux (adapté à Airbnb), garantissant de hauts rendements en USD grâce à son profil « Unique Stay ». Coûts d’entretien : Frais de syndic exceptionnellement bas de 357 000 $ COP, maximisant la trésorerie nette pour l’investisseur. Parking : 3 places de parking privées — un atout rare et très apprécié dans la région de Laureles. LISTE DES COMMODITÉS Maison intelligente : Domotique complète. Bar privé : Installation professionnelle de bar. Toit motorisé rétractable : Dans la zone sociale principale. Jacuzzi 6 personnes : chauffé par hydromassage. Espace barbecue privé : Pour griller en extérieur. Climatisation complète : climatisation dans chaque pièce. 3 places de parking privées : (parallèle/indépendant). Quartiers de la femme de chambre : avec salle de bain privée. Sécurité 24h/24 et 7j/7 : système de caméras intégré. Ascenseur rapide. Mobilier designer : (Optionnel - solution clé en main). Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui pour découvrir le Penthouse le plus sophistiqué de Laureles. Contactez-moi pour une analyse complète du retour sur investissement financier ou pour organiser une visite. Voir plus Voir moins Die Definition von Exklusivität im Laureles-Estadio Kürzlich international anerkannt für die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur, stellt dieses Duplex-Penthouse den Höhepunkt zeitgenössischen Designs in Medellín dar. Dies ist nicht nur eine Eigenschaft; Es ist ein strategisches Gut, das für den Eigentümer konzipiert wurde, der Privatsphäre, Technologie und ein erstklassiges Sozialleben fordert, ohne jemals das Zuhause zu verlassen. Architektur und intelligentes Layout Mit einem nahtlosen Übergang zwischen privaten und sozialen Räumen ist die erste Ebene der Ruhe und dem Familienleben gewidmet. Privatzone: 3 majestätische Schlafzimmer, jedes ausgestattet mit unabhängigen Klimaanlagen und maßgefertigten Designerschränken in ihren geräumigen Schränken. Servicebereich: Verfügt über ein vollwertiges Dienstmädchenzimmer (Serviceraum) und eine unabhängige Waschanlage mit einem hochmodernen Waschturm. Chef's Kitchen: Ein offener Raum mit hochwertigen Oberflächen, eingebauten Geräten und einer mittleren Insel, die perfekt in den Essbereich übergeht – ideal für private Dinnerpartys. Private "Rooftop": Ihr eigener Club in den Wolken. Das zweite Stockwerk ist der Ort, an dem sich dieses Penthouse von allem anderen auf dem Markt abhebt. Hier finden Sie: Disco-Style Bar mit einziehbarem Dach: Ein motorisiertes architektonisches Merkmal, das sich mit nur einem Tipp auf Ihr Smartphone zum Himmel von Medellín öffnet. Ausgestattet mit LED-Beleuchtung am Rand und einem professionellen Soundsystem. Oasis Terrace: Ein beheizter Jacuzzi für 6 Personen, umgeben von wetterfesten Holzterrassen und einer privaten Terrasse mit einer BBQ-/Grillstation – perfekt für den Lebensstil der "Stadt des ewigen Frühlings". Technologie und Konnektivität (Smart Home 2026) Die Immobilie ist vollständig automatisiert unter einem Smart-Home-Protokoll. Über eine einzelne App oder Sprachbefehle kannst du steuern: Beleuchtung von Szenen: (Kino, Party, Entspannung). Motorisierte Jalousien: Automatisches Öffnen und Schließen. Klimaanlage: Vollständige Klimaanlagenintegration in allen Bereichen. Multi-Zonen-Audio & Sicherheit: Integriertes Soundsystem und 4K-Sicherheitskameras in Echtzeit. Strategische Lage und Umgebung Das Leben in diesem Gebiet von Laureles bedeutet, sofortigen Zugang zu: Gastronomie zu haben: Nur wenige Schritte entfernt von der Gourmetzone der Nutibara Avenue und den besten Spezialitätencafés der Stadt. Bildung & Gesundheit: Nähe zu erstklassigen zweisprachigen Schulen und den fortschrittlichsten medizinischen Zentren in Antioquia. Lebensstil: Ein sehr fußgängerfreundliches Viertel, umgeben von runden Parks, lokalen Designmessen und Bio-Märkten an den Wochenenden. Finanzielle Profile und Investitionsvorteile Kurzzeitvermietungen: Das Gebäude verfügt über rechtliche Genehmigungen (Airbnb-freundlich), die aufgrund seines "Unique Stay"-Profils hohe Renditen in USD garantieren. Wartungskosten: Eine außergewöhnlich niedrige HOA-Gebühr von 357.000 US-Dollar (COP), was den Nettocashflow für den Investor maximiert. Parkplätze: 3 private Parkplätze – ein seltenes und sehr geschätztes Gut im Gebiet von Laureles. AUSSTATTUNGSLISTE Smart Home: Vollständige Hausautomation. Private Bar: Professionelle Bar-Einrichtung. Motorisiertes ausziehbares Dach: Im Hauptbereich der Gesellschaft. 6-Personen-Jacuzzi: Erwärmt mit Hydro-Massage. Privater Grillplatz: Zum Grillen im Freien. Volle Klimaanlage: Klimaanlage in jedem Raum. 3 private Parkplätze: (parallel/unabhängig). Dienstmädchenquartier: Mit eigenem Badezimmer. 24/7 Sicherheit: Integriertes Kamerasystem. Hochgeschwindigkeitsaufzug. Designermöbel: (optional – schlüsselfertige Lösung). Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung, um das anspruchsvollste Penthouse in Laureles zu erleben. Kontaktieren Sie mich für eine vollständige finanzielle ROI-Analyse oder um eine Tour zu vereinbaren. The Definition of Exclusivity in Laureles-Estadio Recently recognized internationally for its perfect balance between urban life and nature, this Duplex Penthouse represents the pinnacle of contemporary design in Medellín. This is not just a property; it is a strategic asset designed for the owner who demands privacy, technology, and a world-class social life without ever leaving home. Architecture and Intelligent Layout With a seamless transition between private and social spaces, the first level is dedicated to rest and family life. Private Zone: 3 majestic bedrooms, each equipped with independent air conditioning systems and custom designer cabinetry in their spacious closets. Service Area: Includes a full maid’s quarters (service room) and an independent laundry zone equipped with a state-of-the-art laundry tower. Chef’s Kitchen: An open-concept space with high-end finishes, built-in appliances, and a center island that flows perfectly into the dining area—ideal for private dinner parties. Private "Rooftop": Your Own Club in the Clouds The second level is where this Penthouse sets itself apart from anything else on the market. Here you will find: Disco-Style Bar with Retractable Roof: A motorized architectural feature that opens to the Medellín sky with just one tap on your smartphone. Equipped with perimeter LED lighting and a professional sound system. Oasis Terrace: A 6-person heated jacuzzi surrounded by weather-resistant wood decking and a private patio with a BBQ/Grill station, perfect for the lifestyle of the "City of Eternal Spring." Technology and Connectivity (Smart Home 2026) The property is fully automated under a smart home protocol. From a single app or voice commands, you can control: Lighting Scenes: (Cinema, Party, Relax). Motorized Blinds: Automated opening and closing. Climate Control: Full AC integration in all areas. Multi-zone Audio & Security: Integrated sound system and 4 K security cameras in real-time. Strategic Location and Surroundings Living in this sector of Laureles means having immediate access to: Gastronomy: Steps away from the gourmet zone of Nutibara Avenue and the city's best specialty coffee shops. Education & Health: Proximity to elite bilingual schools and the most advanced medical centers in Antioquia. Lifestyle: A highly walkable neighborhood surrounded by circular parks, local design fairs, and organic markets on weekends. Financial Profile and Investment Benefits Short-Term Rentals: The building has legal permits (Airbnb friendly), guaranteeing high returns in USD due to its "Unique Stay" profile. Maintenance Costs: An exceptionally low HOA fee of $357,000 COP, maximizing net cash flow for the investor. Parking: 3 private parking spots—a rare and highly valued asset in the Laureles area. AMENITIES LIST Smart Home: Full home automation. Private Bar: Professional bar setup. Motorized Retractable Roof: In the main social area. 6-Person Jacuzzi: Heated with hydro-massage. Private BBQ Area: For outdoor grilling. Full Climate Control: AC in every room. 3 Private Parking Spaces: (Parallel/Independent). Maid’s Quarters: With private bathroom. 24/7 Security: Integrated camera system. High-Speed Elevator. Designer Furniture: (Optional - Turnkey solution). Schedule your private viewing today to experience the most sophisticated Penthouse in Laureles. Contact me for a full financial ROI analysis or to arrange a tour. La definición de exclusividad en Laureles-Estadio Recientemente reconocido internacionalmente por su perfecto equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, este ático dúplex representa la cima del diseño contemporáneo en Medellín. Esto no es solo una propiedad; Es un activo estratégico diseñado para el propietario que exige privacidad, tecnología y una vida social de primer nivel sin salir nunca de casa. Arquitectura e Distribución Inteligente Con una transición fluida entre espacios privados y sociales, el primer nivel está dedicado al descanso y a la vida familiar. Zona privada: 3 majestuosos dormitorios, cada uno equipado con sistemas de aire acondicionado independientes y armarios de diseño personalizados en sus espaciosos armarios. Área de servicio: Incluye un cuarto completo para la empleada doméstica (sala de servicio) y una zona de lavandería independiente equipada con una torre de lavandería de última generación. Cocina del Chef: Un espacio abierto con acabados de alta gama, electrodomésticos empotrados y una isla central que se extiende perfectamente en el comedor, ideal para cenas privadas. Privado "Rooftop": Tu propio club en las nubes El segundo nivel es donde este ático se diferencia de cualquier otro en el mercado. Aquí encontrarás: Bar estilo disco con techo retráctil: Un elemento arquitectónico motorizado que se abre al cielo de Medellín con solo un toque en tu smartphone. Equipado con iluminación LED perimetral y un sistema de sonido profesional. Oasis Terrace: Un jacuzzi calefactado para 6 personas rodeado de una terraza de madera resistente a la intemperie y un patio privado con una estación de barbacoa/barbacoa, perfecto para el estilo de vida de la "Ciudad de la Eterna Primavera". Tecnología y Conectividad (Casa Inteligente 2026) La propiedad está totalmente automatizada bajo un protocolo de hogar inteligente. Desde una sola aplicación o comandos de voz, puedes controlar: Iluminación Escenas: (Cine, Fiesta, Relajación). Persianas motorizadas: apertura y cierre automatizados. Control de clima: Integración total de aire acondicionado en todas las áreas. Audio y seguridad multizona: Sistema de sonido integrado y cámaras de seguridad 4K en tiempo real. Ubicación estratégica y alrededores Vivir en este sector de Laureles significa tener acceso inmediato a: Gastronomía: A pocos pasos de la zona gourmet de la avenida Nutibara y de las mejores cafeterías especializadas de la ciudad. Educación y Salud: Proximidad a colegios bilingües de élite y a los centros médicos más avanzados de Antioquia. Estilo de vida: Un barrio muy transitable rodeado de parques circulares, ferias de diseño locales y mercados ecológicos los fines de semana. Perfil financiero y beneficios de inversión en alquileres a corto plazo: El edificio cuenta con permisos legales (amigables con Airbnb), que garantizan altos rendimientos en USD gracias a su perfil de "Estancia Única". Costes de mantenimiento: Una comisión excepcionalmente baja de la HOA de 357.000 dólares COP, maximizando el flujo neto de caja para el inversor. Aparcamiento: 3 plazas de aparcamiento privadas, un bien raro y muy valorado en la zona de Laureles. LISTA DE SERVICIOS Hogar Inteligente: Automatización completa del hogar. Bar privado: Instalación profesional de bar. Techo retráctil motorizado: En la zona social principal. Jacuzzi para 6 personas: Calefactado con hidromasaje. Zona privada de barbacoa: Para barbacoas al aire libre. Control climático completo: aire acondicionado en todas las habitaciones. 3 plazas de aparcamiento privadas: (paralelo/independiente). Habitaciones de la criada: Con baño privado. Seguridad 24/7: Sistema de cámaras integrado. Ascensor de alta velocidad. Mobiliario de diseñador: (Opcional - solución llave en mano). Programa tu visita privada hoy mismo para experimentar el ático más sofisticado de Laureles. Contacta conmigo para un análisis completo del ROI financiero o para organizar una visita. La définition de l’exclusivité à Laureles-Estadio Récemment reconnu internationalement pour son équilibre parfait entre vie urbaine et nature, ce Duplex Penthouse représente le sommet du design contemporain à Medellín. Ce n’est pas seulement une propriété ; C’est un atout stratégique conçu pour le propriétaire qui exige la vie privée, la technologie et une vie sociale de classe mondiale sans jamais quitter son domicile. Architecture et aménagement intelligent Avec une transition fluide entre espaces privés et sociaux, le premier niveau est dédié au repos et à la vie familiale. Zone privée : 3 majestueuses chambres, chacune équipée de systèmes de climatisation indépendants et de meubles de design sur mesure dans leurs amples placards. Zone de service : Comprend un logement complet pour la femme de ménage (salle de service) et une zone de buanderie indépendante équipée d’une tour de buanderie ultramoderne. Cuisine’s Chef : Un espace à concept ouvert avec des finitions haut de gamme, des appareils intégrés et un îlot central qui s’étend parfaitement dans la salle à manger — idéal pour les dîners privés. Privé « Rooftop » : Votre propre club dans les nuages Le deuxième étage est l’endroit où ce Penthouse se distingue de tout ce qui existe sur le marché. Ici vous trouverez : Bar de style disco avec toit rétractable : une structure architecturale motorisée qui s’ouvre sur le ciel de Medellín d’un seul clic sur votre smartphone. Équipée d’un éclairage LED périphérique et d’un système sonore professionnel. Oasis Terrace : Un jacuzzi chauffé pour 6 personnes entouré de terrasses en bois résistantes aux intempéries et une terrasse privée avec une station barbecue/grill, parfait pour le style de vie de la « Cité du Printemps Éternel ». Technologie et connectivité (Maison Intelligente 2026) La propriété est entièrement automatisée selon un protocole de maison connectée. Depuis une seule application ou des commandes vocales, vous pouvez contrôler : Éclairage Scènes : (Cinéma, Fête, Détente). Stores motorisés : ouverture et fermeture automatisées. Contrôle de la climatisation : intégration complète de la climatisation dans tous les domaines. Audio multi-zones et sécurité : système audio intégré et caméras de sécurité 4K en temps réel. Emplacement stratégique et environs Vivre dans ce secteur de Laureles signifie avoir un accès immédiat à : Gastronomie : À quelques pas de la zone gastronomique de Nutibara Avenue et des meilleurs cafés spécialisés de la ville. Éducation et santé : Proximité des écoles bilingues d’élite et des centres médicaux les plus avancés d’Antioquia. Mode de vie : Un quartier très praticable à pied, entouré de parcs circulaires, de foires de design locales et de marchés bio le week-end. Profil financier et avantages d’investissement locations à court terme : L’immeuble dispose de permis légaux (adapté à Airbnb), garantissant de hauts rendements en USD grâce à son profil « Unique Stay ». Coûts d’entretien : Frais de syndic exceptionnellement bas de 357 000 $ COP, maximisant la trésorerie nette pour l’investisseur. Parking : 3 places de parking privées — un atout rare et très apprécié dans la région de Laureles. LISTE DES COMMODITÉS Maison intelligente : Domotique complète. Bar privé : Installation professionnelle de bar. Toit motorisé rétractable : Dans la zone sociale principale. Jacuzzi 6 personnes : chauffé par hydromassage. Espace barbecue privé : Pour griller en extérieur. Climatisation complète : climatisation dans chaque pièce. 3 places de parking privées : (parallèle/indépendant). Quartiers de la femme de chambre : avec salle de bain privée. Sécurité 24h/24 et 7j/7 : système de caméras intégré. Ascenseur rapide. Mobilier designer : (Optionnel - solution clé en main). Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui pour découvrir le Penthouse le plus sophistiqué de Laureles. Contactez-moi pour une analyse complète du retour sur investissement financier ou pour organiser une visite. A Definição de Exclusividade no Laureles-Estadio Recentemente reconhecido internacionalmente por seu equilíbrio perfeito entre vida urbana e natureza, este Duplex Penthouse representa o auge do design contemporâneo em Medellín. Isso não é apenas uma propriedade; É um ativo estratégico projetado para o proprietário que exige privacidade, tecnologia e uma vida social de classe mundial sem nunca sair de casa. Arquitetura e Layout Inteligente Com uma transição fluida entre espaços privados e sociais, o primeiro nível é dedicado ao descanso e à vida familiar. Zona Privativa: 3 quartos majestosos, cada um equipado com sistemas de ar-condicionado independentes e armários personalizados em seus amplos armários. Área de Serviço: Inclui um quarto completo para empregadas (sala de serviço) e uma área de lavanderia independente equipada com uma lavanderia de última geração. Cozinha do Chef: Um espaço aberto com acabamentos de alto padrão, eletrodomésticos embutidos e uma ilha central que se encaixa perfeitamente na área de jantar — ideal para jantares privados. Privado "Rooftop": Seu Próprio Clube nas Nuvens O segundo andar é onde este Penthouse se diferencia de qualquer outro no mercado. Aqui você encontrará: Bar Estilo Disco com Teto Retrátil: Um recurso arquitetônico motorizado que se abre para o céu de Medellín com apenas um toque no seu smartphone. Equipado com iluminação LED perimetral e sistema de som profissional. Oasis Terrace: Um jacuzzi aquecido para 6 pessoas, cercado por decks de madeira resistentes ao clima e um pátio privado com estação de churrasco/churrasco, perfeito para o estilo de vida da "Cidade da Primavera Eterna." Tecnologia e Conectividade (Casa Inteligente 2026) A propriedade é totalmente automatizada sob um protocolo de casa inteligente. A partir de um único aplicativo ou comandos de voz, você pode controlar: Iluminação Cenas: (Cinema, Festa, Relaxar). Persianas Motorizadas: Abertura e fechamento automatizados. Controle do Clima: Integração total de ar-condicionado em todas as áreas. Áudio e Segurança Multizona: Sistema de som integrado e câmeras de segurança 4K em tempo real. Localização Estratégica e Arredores Viver neste setor de Laureles significa ter acesso imediato a: Gastronomia: A poucos passos da zona gourmet da Nutibara Avenue e das melhores cafeterias especializadas da cidade. Educação e Saúde: Proximidade a escolas bilíngues de elite e aos centros médicos mais avançados de Antioquia. Estilo de vida: Um bairro altamente caminhável, cercado por parques circulares, feiras de design locais e mercados orgânicos nos fins de semana. Perfil Financeiro e Benefícios de Investimento para Aluguéis de Curto Prazo: O prédio possui permissões legais (amigáveis ao Airbnb), garantindo altos retornos em USD devido ao seu perfil "Unique Stay". Custos de Manutenção: Taxa de HOA excepcionalmente baixa de $357.000 COP, maximizando o fluxo de caixa líquido para o investidor. Estacionamento: 3 vagas privadas — um recurso raro e altamente valorizado na região de Laureles. LISTA DE COMODIDADES Vida Inteligente: Automação residencial completa. Bar privado: Instalação profissional de bar. Teto Retrátil Motorizado: Na área social principal. Jacuzzi para 6 pessoas: Aquecido com hidromassagem. Área Privada de Churrasco: Para churrasco ao ar livre. Controle total do ar-condicionado: ar-condicionado em todos os cômodos. 3 vagas de estacionamento privativas: (paralelo/independente). Aposentos da Empregada: Com banheiro privativo. Segurança 24/7: Sistema de câmeras integrado. Elevador de alta velocidade. Móveis de grife: (Opcional - solução turnkey). Agende sua visita privada hoje mesmo para conhecer a cobertura mais sofisticada de Laureles. Entre em contato comigo para uma análise completa do ROI financeiro ou para agendar uma visita. Definitionen av exklusivitet i Laureles-Estadio Nyligen internationellt erkänd för sin perfekta balans mellan stadsliv och natur, representerar denna duplex-penthouse höjdpunkten av samtida design i Medellín. Detta är inte bara en egendom; Det är en strategisk tillgång designad för ägaren som kräver integritet, teknik och ett socialt liv i världsklass utan att någonsin lämna hemmet. Arkitektur och intelligent layout Med en sömlös övergång mellan privata och sociala utrymmen är första våningen dedikerad till vila och familjeliv. Privat zon: 3 majestätiska sovrum, var och en utrustad med oberoende luftkonditioneringssystem och specialdesignade skåp i sina rymliga garderober. Serviceområde: Inkluderar ett komplett hushållersrum (servicerum) och en separat tvättstuga utrustad med ett toppmodernt tvätttorn. Kockens kök: Ett öppet utrymme med exklusiva yttringar, inbyggda apparater och en mittö som flyter perfekt in i matsalen – idealiskt för privata middagsbjudningar. Privat "Takterrass": Din egen klubb i molnen Andra våningen är där denna penthouse skiljer sig från allt annat på marknaden. Här hittar du: Disco-Style Bar med utdragbart tak: En motoriserad arkitektonisk detalj som öppnar sig mot Medellíns himmel med bara ett tryck på din smartphone. Utrustad med LED-belysning runt omkretsen och ett professionellt ljudsystem. Oasis Terrace: En uppvärmd jacuzzi för sex personer, omgiven av väderbeständig trädäck och en privat uteplats med grill-/grillstation, perfekt för livsstilen i "Evig vårens stad." Teknik och uppkoppling (Smart hem 2026) Fastigheten är helt automatiserad enligt ett smart hem-protokoll. Från en enda app eller röstkommandon kan du styra: Ljussättning av scener: (Bio, Fest, Slappna av). Motoriserade persienner: Automatisk öppning och stängning. Klimatkontroll: Full AC-integration i alla områden. Multizoners ljud och säkerhet: Integrerat ljudsystem och 4 K-säkerhetskameror i realtid. Strategiskt läge och omgivningar Att bo i denna del av Laureles innebär omedelbar tillgång till: Gastronomi: Bara några steg från gourmetzonen på Nutibara Avenue och stadens bästa specialkaféer. Utbildning och hälsa: Närhet till elittvåspråkiga skolor och de mest avancerade medicinska centren i Antioquia. Livsstil: Ett mycket promenadvänligt område omgivet av cirkulära parker, lokala designmässor och ekologiska marknader på helgerna. Ekonomisk profil och investeringsfördelar Korttidsuthyrning: Byggnaden har lagliga tillstånd (Airbnb-vänliga), vilket garanterar höga avkastningar i USD tack vare dess "Unique Stay"-profil. Underhållskostnader: En exceptionellt låg HOA-avgift på 357 000 dollar COP, vilket maximerar nettokassaflödet för investeraren. Parkering: 3 privata parkeringsplatser – en sällsynt och högt värderad tillgång i Laureles-området. BEKVÄMLIGHETSLISTA Smart Home: Full hemautomation. Privat bar: Professionell baruppställning. Motoriserat utdragbart tak: I det huvudsakliga sociala området. Jacuzzi för 6 personer: Uppvärmd med hydromassage. Privat grillplats: För utomhusgrillning. Full klimatanläggning: AC i varje rum. 3 privata parkeringsplatser: (parallella/oberoende). Tjänsteflickans kvarter: Med eget badrum. Säkerhet dygnet runt: Integrerat kamerasystem. Höghastighetshiss. Designmöbler: (Valfritt – nyckelfärdig lösning). Boka din privata visning idag för att uppleva den mest sofistikerade penthousen i Laureles. Kontakta mig för en fullständig ekonomisk ROI-analys eller för att boka en rundtur.