193 104 EUR
214 303 EUR
231 725 EUR
3 ch
120 m²
221 426 EUR
233 870 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Voir plus Voir moins 230.300 $ für eine 120 m² große Zwei-Zimmer-Villa auf einem 216 m² großen Grundstück in Kedungu, mit 25 Jahren Leasehold plus fünf Jahren Verlängerung. Das Projekt trägt eine vom Verkäufer projizierte Rendite von 17 %, dazu Privatpool, Garten, CCTV und 1+1 Stellplätze. Drei Bäder bei einer Zwei-Zimmer-Aufteilung sind in dieser Preisklasse ungewöhnlich und signalisieren ein auf Gastvermietung zugeschnittenes Layout statt einer kompakten Wohneinheit. Kedungu Beach und Pererenan Beach sind die unmittelbar gepflegten nearby-Punkte — das verortet das Angebot am ruhigeren Küstenabschnitt nördlich von Canggu, mit Surf, Reisfeld-und-Küsten-Geografie und spürbar weniger Roller- und Club-Frequenz als in Berawa. Die Ausrichtung mit Dschungelblick liefert Privatsphäre und Schatten. Der ehrliche Tradeoff ist die Laufzeit von 25+5 Jahren — eine kombinierte Obergrenze von 30 Jahren ist kürzer als die 27+30-Strukturen, die das Berawa-Marketing derzeit dominieren; ein Käufer, der die Submärkte vergleicht, muss die Ortsruhe gegen die Tenure-Lücke abwägen. Das richtet sich an einen Käufer, der das langsamere Tempo Kedungus und den Surfzugang ohne den Canggu-Aufschlag will, mit einer Aufteilung, die Kurzzeitvermietung stützt (zusätzliches Bad, zwei Stellplätze), zu einem Einstieg unter 240.000 $. Wer eine 50-Jahres-These verfolgt, für den trägt die Lease-Struktur hier die Rechnung nicht weit genug.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 230.300 dólares por una villa de dos dormitorios de 120 m² en una parcela de 216 m² en Kedungu, con un contrato de arrendamiento de 25 años más cinco años de extensión. El proyecto tiene un retorno del 17% proyectado por el vendedor, además de piscina privada, jardín, CCTV y plazas de aparcamiento 1+1. Tres baños con una distribución de dos habitaciones son inusuales en este rango de presupuesto, lo que indica una distribución adaptada al alquiler de huéspedes en lugar de a una unidad residencial compacta. La playa de Kedungu y la playa de Pererenan son los puntos cercanos que se mantienen de inmediato — esto sitúa la oferta en el tramo más tranquilo de costa al norte de Canggu, con geografía de oleaje, arroz y costera y notablemente menos frecuencia de scooters y clubes que en Berawa. La orientación de la vista a la jungla proporciona privacidad y sombra. El compromiso honesto es el plazo de 25+5 años — un tope combinado de 30 años es más corto que las estructuras de 27+30 que actualmente dominan el marketing de Berawa; Un comprador que compare los submercados debe sopesar la tranquilidad local frente a la brecha de tenencia. Está dirigido a un comprador que quiere el ritmo más lento de Kedungu y el acceso al surf sin el margen de Canggu, con un desglose que permite alquileres a corto plazo (baño extra, dos parcelas), con una entrada inferior a 240.000 dólares. Para quienes persiguen una tesis de 50 años, la estructura del contrato de arrendamiento no cubre la factura lo suficiente.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 230 300 $ pour une villa deux-chambres de 120 m² sur un terrain de 216 m² à Kedungu, en leasehold de 25 ans plus une extension de 5 ans. Le projet affiche un rendement projeté par le vendeur de 17 %, avec piscine privée, jardin, vidéosurveillance et 1+1 places de stationnement. Trois salles de bain dans une configuration deux-chambres est inhabituel dans cette tranche de prix et signale une conception orientée location courte plutôt qu'un agencement résidentiel resserré. Kedungu Beach et Pererenan Beach sont les points nearby immédiats — cela place l'annonce sur la bande côtière plus calme au nord de Canggu, avec du surf, une géographie rizières-et-côte et nettement moins de scooters et de clubs qu'à Berawa. L'orientation vue jungle apporte intimité et ombre. Le compromis honnête, c'est le bail 25+5 — un plafond combiné de 30 ans est plus court que les structures 27+30 qui dominent actuellement la commercialisation à Berawa, donc un acheteur qui compare entre sous-marchés doit mettre en balance le calme de la localisation et l'écart de tenure. Cela convient à un acheteur qui veut le rythme plus lent de Kedungu et l'accès au surf sans le ticket Canggu, avec un agencement conçu pour la location courte (salle de bain supplémentaire, parking pour deux) à un prix d'entrée sous les 240 000 $. Pour un acheteur qui raisonne en thèse de détention de 50 ans, la structure du bail ne portera pas le calcul assez loin.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine $230,300 за двухкомнатную виллу 120 м² на участке 216 м² в Кедунгу, лизхолд 25 лет плюс 5 лет продления. Прогноз доходности от продавца — 17%, в комплектации собственный бассейн, сад, видеонаблюдение и парковка 1+1. Три санузла на двухкомнатной планировке для этого ценового пояса нетипичны — это сигнал о дизайне под гостевую аренду, а не под плотный жилой формат. Kedungu Beach и Pererenan Beach — ближайшие nearby. Это значит, что листинг находится на более тихом прибрежном участке к северу от Чангу: серфинг, география рисовых полей у моря и заметно меньше скутерно-клубных потоков, чем в Берава. Ориентация на джунгли даёт приватность и тень. Честный компромисс — аренда 25+5: совокупный потолок в 30 лет короче, чем структура 27+30, доминирующая сегодня в маркетинге Берава, поэтому покупателю при сравнении суб-рынков нужно взвешивать спокойствие локации против разрыва по сроку. Подойдёт покупателю, которому нужен более медленный темп Кедунгу и доступ к серфу без чанговского ценника, в планировке под краткосрочную аренду (дополнительный санузел, парковка на две машины) при входе ниже $240,000. Тому, кто просчитывает удержание на 50 лет, структура аренды здесь не унесёт математику достаточно далеко.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine $230,300 for a 120 m² two-bedroom villa on a 216 m² plot in Kedungu, with a 25-year leasehold plus a 5-year extension. The project carries a 17% ROI projection from the seller, with private pool, garden, CCTV and 1+1 parking. Three bathrooms in a two-bedroom layout is unusual in this price band and signals a guest-rental design rather than a tight residential one. Kedungu Beach and Pererenan Beach are the immediate nearby points — that places this listing on the quieter coastal stretch north of Canggu, with surfing, ricefield-and-coast geography and noticeably fewer scooter-and-club crowds than Berawa. The jungle view orientation gives privacy and shade. The honest tradeoff is the 25+5 lease — a 30-year combined ceiling is shorter than the 27+30 structures dominating Berawa marketing right now, so a buyer comparing across sub-markets needs to weigh the location quietness against the tenure gap. This fits a buyer who wants Kedungu's slower pace and the surf access without the Canggu price tag, with a layout designed to support short-term rentals (extra bathroom, parking for two) at a sub-$240,000 entry. For a buyer running a 50-year hold thesis, the lease structure here will not carry the math far enough.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 230.300 dollari per una villa di 120 mq con due camere da letto su un terreno di 216 mq a Kedungu, con 25 anni di locazione più cinque anni di proroga. Il progetto prevede un ritorno del 17% previsto dal venditore, oltre a piscina privata, giardino, telecamere di sorveglianza e posti auto 1+1. Tre bagni con una disposizione a due stanze sono insoliti in questa fascia di prezzo, segnalando una disposizione pensata per l'affitto degli ospiti piuttosto che per un'unità residenziale compatta. La spiaggia di Kedungu e la spiaggia di Pererenan sono i punti immediatamente mantenuti nelle vicinanze — questo colloca l'offerta sul tratto di costa più tranquillo a nord di Canggu, con geografia di onde, riso e costiera e una frequenza visibilmente inferiore di scooter e club rispetto a Berawa. L'orientamento sulla giungla offre privacy e ombra. Il compromesso onesto è il termine di 25+5 anni — un tetto combinato di 30 anni è più breve rispetto alle strutture 27+30 che attualmente dominano il marketing di Berawa; Un acquirente che confronta i sottomercati deve valutare la tranquillità locale rispetto al divario di tenure. Questo è rivolto a un acquirente che desidera il ritmo più lento di Kedungu e l'accesso al surf senza il sovrapprezzo di Canggu, con una suddivisione che supporta affitti a breve termine (bagno extra, due piazzi), a un ingresso inferiore a 240.000 dollari. Per chi persegue una tesi di 50 anni, la struttura del contratto di locazione non supporta abbastanza il progetto.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine $230.300 voor een villa van 120 m² met twee slaapkamers op een perceel van 216 m² in Kedungu, met een huurcontract van 25 jaar plus een verlenging van vijf jaar. Het project levert een rendement van 17% op, zoals door de verkoper verwacht, plus een privézwembad, tuin, CCTV en 1+1 parkeerplaatsen. Drie badkamers in een tweekamerindeling zijn ongebruikelijk in deze prijsklasse, wat wijst op een indeling die is afgestemd op gastverhuur in plaats van een compacte woonunit. Kedungu Beach en Pererenan Beach zijn de direct onderhouden nabijgelegen plekken — dit plaatst het aanbod op het rustigere stuk kust ten noorden van Canggu, met surf-, rijst- en kustgeografie en merkbaar minder frequente scooter- en clubfrequentie dan in Berawa. De oriëntatie vanuit het junglezicht biedt privacy en schaduw. De eerlijke afweging is de looptijd van 25+5 jaar — een gecombineerde limiet van 30 jaar is korter dan de 27+30-structuren die momenteel de marketing van Berawa domineren; Een koper die de submarkten vergelijkt, moet de lokale rust afwegen tegen het contract tussen de huurovereenkomst. Dat is gericht op een koper die het langzamere tempo van Kedungu en surftoegang zonder de Canggu-opslag wil, met een indeling die kortetermijnverhuur ondersteunt (extra bad, twee plaatsen), met een ingang onder de $240.000. Voor degenen die een 50-jarig proefschrift nastreven, is de huurstructuur niet ver genoeg.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 230 300 dolarów za willę o powierzchni 120 m² z dwoma sypialniami na działce o powierzchni 216 m² w Kedungu, z 25-letnim okresem najmu plus pięcioletnim przedłużeniem. Projekt przynosi zwrot na poziomie 17% prognozowany przez sprzedającego, plus prywatny basen, ogród, monitoring oraz miejsca parkingowe 1+1. Trzy łazienki w układzie dwupokojowym są nietypowe w tym przedziale cenowym, co oznacza układ dostosowany do wynajmu gości, a nie kompaktowego mieszkania. Plaże Kedungu i Pererenan to punkty od razu utrzymywane w pobliżu — to umieszcza ofertę na spokojniejszym odcinku wybrzeża na północ od Canggu, z terenami surfowymi, ryżowymi i nadmorskimi oraz zauważalnie mniejszą częstotliwością jazd skuterów i klubów niż w Berawie. Widok na dżunglę zapewnia prywatność i cień. Uczciwym kompromisem jest okres 25+5 lat — łączny limit 30 lat jest krótszy niż struktury 27+30, które obecnie dominują w marketingu Berawa; Kupujący porównujący subrynki musi rozważyć lokalny spokój w porównaniu z luką w okresie użytkowania. To jest skierowane do kupujących, którzy chcą wolniejszego tempa Kedungu i dostępu do surfów bez marży Canggu, z rozkładem umożliwiającym krótkoterminowe wynajmy (dodatkowa łazienka, dwa miejsca), przy wejściu poniżej 240 000 dolarów. Dla tych, którzy realizują pracę magisterską na 50 lat, struktura umowy najmu nie jest wystarczająco duża.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine $230.300 por uma vila de dois quartos de 120 m² em um terreno de 216 m² em Kedungu, com arrendamento de 25 anos mais cinco anos de extensão. O projeto tem retorno de 17% projetado pelo vendedor, além de piscina privada, jardim, câmeras de segurança e vagas de estacionamento 1+1. Três banheiros em um layout de dois cômodos são incomuns nessa faixa de preço, sinalizando um layout feito para aluguel de hóspedes, e não para uma unidade residencial compacta. A Praia de Kedungu e a Praia de Pererenan são os pontos próximos imediatamente mantidos — isso situa a oferta na faixa mais tranquila da costa ao norte de Canggu, com geografia de surf, arroz e costeira e visivelmente menos frequência de scooters e clubes do que em Berawa. A orientação para a vista da selva proporciona privacidade e sombra. O equilíbrio honesto é o prazo de 25+5 anos — um teto combinado de 30 anos é menor do que as estruturas de 27+30 que atualmente dominam o marketing da Berawa; Um comprador que compara os submercados deve pesar a tranquilidade local contra a lacuna de tenure. Isso é direcionado a compradores que preferem o ritmo mais lento de Kedungu e acesso ao surf sem o aumento de Canggu, com um detalhamento que permite aluguéis de curto prazo (banheiro extra, dois locais), com uma entrada abaixo de $240.000. Para quem busca uma tese de 50 anos, a estrutura do contrato de locação não cobre o suficiente para o orçamento.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine