259 473 EUR
2 ch
100 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Voir plus Voir moins Hundert Meter vom Sand, zehn Minuten vom Flughafenvorfeld – eine Nähe, die einen anderen Reisendenkreis erschließt als die Canggu-und-Uluwatu-Schleife, die die meisten Bali-Käufer verfolgen. Das Asset ist kein privater Komplex; es ist ein operatives Wellness-Resort mit 19 Einheiten, in dem Eigentümer Wohnungen innerhalb einer Hotelhülle halten. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen, sieben Einheiten stehen noch in der Live-Liste. Die Leiter spannt sich weit, und jede Einheit kommt mit privatem Wasser. Eine 82 m² 1-Zimmer-Variante auf 200 m² Grundstück liegt bei 345.000 $; eine 125 m² 2-Zimmer-Variante auf 310 m² landet bei 495.000 $; eine 247 m² 4-Zimmer-Variante auf 538 m² erreicht 995.000 $. Der Pachthorizont umfasst 31 Jahre erstmalig plus 20 Jahre Verlängerung, insgesamt 51 Jahre. Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Das Ausstattungsinventar – Pool, Gym, Restaurant, Kinderclub, Co-Working, Spa, Yoga, direkter Strandzugang – ist auf den Tagesrhythmus eines Resort-Reisenden abgestimmt, nicht auf den eines Wohnnutzers, und genau diese Kalibrierung ist das Angebot. Die Flughafennähe wiegt schwer. Transferzeiten unter 15 Minuten ziehen ein Kurzaufenthaltsprofil an, das die längeren Fahrten nördlich und südlich von Ngurah Rai komplett umgeht – das erzeugt eine flachere Auslastungskurve, als die dominante Bali-Villen-These tragen kann. Der strukturelle Preis ist Flexibilität. Jede Einheit operiert innerhalb des gemanagten Programms, was die Eigennutzungsfreiheit einschränkt und die Vermietungsstrategie an die Regeln des Betreibers bindet; das 51-Jahres-Fenster bleibt hinter mehreren vergleichbaren Bukit-Objekten zurück; und die Übergabe liegt mehr als ein Jahr entfernt. Käufer, die tiefe Ausstattung in einer Strand-Einheit in Jimbaran suchen und sich innerhalb dieser Hospitality-Hülle wohlfühlen, lesen den Auftrag klar. Wer eine relevante Eigennutzung plant, sollte stattdessen eine freistehende Villa kalkulieren.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine À cent mètres du sable, à dix minutes du tarmac de l'aéroport — proximité qui fonde une clientèle voyageur différente du circuit Canggu-Uluwatu que pourchassent la plupart des acheteurs à Bali. L'actif n'est pas une résidence privée ; il s'agit d'un resort wellness en exploitation de 19 unités, avec des propriétaires détenant des unités à l'intérieur d'une enveloppe hôtelière. Livraison visée pour décembre 2026, avec sept unités encore sur la liste active. La gamme est large, et chaque unité est livrée avec sa propre eau. Une 1 chambre de 82 m² sur une parcelle de 200 m² est tarifée à 345 000 $ ; une 2 chambres de 125 m² sur 310 m² à 495 000 $ ; une 4 chambres de 247 m² sur 538 m² à 995 000 $. L'horizon du bail s'articule en 31 ans initiaux plus un renouvellement de 20 ans, soit 51 ans combinés. La livraison est non meublée. L'inventaire d'aménités — piscine, salle de sport, restaurant, club enfants, coworking, spa, yoga, accès direct à la plage — est dimensionné au rythme quotidien d'un voyageur de resort plutôt qu'à celui d'un résident, et c'est ce calibrage qui constitue la proposition. La proximité de l'aéroport pèse. Des transferts de moins de 15 minutes attirent un profil de voyageur en court séjour qui contourne entièrement les longs trajets au nord et au sud de Ngurah Rai, ce qui produit une courbe d'occupation plus plate que la thèse villa Bali dominante peut soutenir. Le coût structurel est la flexibilité. Chaque unité opère à l'intérieur du programme géré, ce qui restreint la liberté d'usage du propriétaire et verrouille la stratégie locative aux règles de l'opérateur ; la fenêtre de 51 ans est inférieure à plusieurs comparables du Bukit ; et la livraison est à plus d'un an. Les acheteurs voulant des aménités profondes dans une unité en bord de mer à Jimbaran, à l'aise dans cette enveloppe hôtelière, liront le brief clairement. Toute personne prévoyant un usage privé significatif devrait plutôt se tourner vers une villa indépendante.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Сто метров до песка, десять минут до взлётной полосы — близость, которая открывает иной поток путешественников, чем стандартная связка Чангу–Улувату, за которой гоняется большинство покупателей на Бали. Это не частный комплекс, а действующий wellness-резорт на 19 юнитов: владельцы держат юниты внутри гостиничной оболочки. Сдача — декабрь 2026 года, в активном списке семь юнитов. Лестница широкая, у каждого юнита своя вода. 1-спальный 82 м² на участке 200 м² — 345 000 USD; 2-спальный 125 м² на 310 м² — 495 000 USD; 4-спальный 247 м² на 538 м² — 995 000 USD. Лизхолд — 31 год начальный плюс 20 лет продления, итого 51 год. Сдача без мебели. Список услуг — бассейн, спортзал, ресторан, детский клуб, коворкинг, спа, йога, прямой выход к пляжу — рассчитан под ритм гостя резорта, а не под ритм жильца. Эта калибровка и есть само предложение. Близость аэропорта тут важна. Трансфер меньше 15 минут привлекает короткостоячий профиль гостей, который полностью обходит длинные дороги к северу и югу от Нгурах-Рай. Это даёт более ровную кривую загрузки, чем поддерживает доминирующий балийский тезис о виллах. Структурная цена — гибкость. Каждый юнит работает внутри управляющей схемы, что сужает свободу собственного использования и привязывает арендную стратегию к правилам оператора; 51-летнее окно отстаёт от ряда букитских аналогов; сдача — больше чем через год. Покупателям, которым нужен глубокий сервис в юните на пляже Джимбарана и которые комфортно ощущают себя внутри гостиничной оболочки, бриф читается чисто. Всем, кто планирует серьёзное частное пребывание, стоит сравнить с отдельностоящей виллой.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine One hundred metres from the sand, ten minutes from the airport apron — proximity that underwrites a different traveller pool than the Canggu-and-Uluwatu loop most Bali buyers chase. The asset is not a private compound; it is a 19-unit operating wellness resort, with owners holding units inside a hotel envelope. Completion targets December 2026, with seven units still on the live list. The ladder runs wide, and every unit ships with private water. An 82 m² 1-bedroom on a 200 m² plot prices at $345,000; a 125 m² 2-bedroom on 310 m² lands at $495,000; a 247 m² 4-bedroom on 538 m² hits $995,000. Lease horizon structures as 31 years initial plus a 20-year renewal, 51 years combined. Delivery comes unfurnished. The amenity inventory — pool, gym, restaurant, kids club, co-working, spa, yoga, direct beach access — is sized to a resort traveller's daily rhythm rather than to a residential one, and that calibration is the proposition. Airport proximity carries weight. Sub-15-minute transfers attract a short-stay traveller profile that bypasses the longer drives north and south of Ngurah Rai entirely, which produces a flatter occupancy curve than the dominant Bali villa thesis can support. The structural cost is flexibility. Each unit operates inside the managed scheme, which narrows owner-use freedom and locks letting strategy to the operator's rules; the 51-year window trails several Bukit comparables; and delivery sits a year-plus out. Buyers wanting deep amenity in a Jimbaran beachfront unit, comfortable inside that hospitality envelope, will read the brief cleanly. Anyone planning meaningful private use should price a freestanding villa instead.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine