220 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116468608
/ 116468608
Référence:
EDEN-T116468608
Pays:
HR
Ville:
Istarska Zupanija Marcana Peruski
Code postal:
52208
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
73 m²
Terrain:
246 m²
Pièces:
1
Chambres:
1
Salles de bains:
1
WC:
1
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Barbecue:
Oui
Accès Internet:
Oui
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins МАРЧАНА, ПЕРУШКИ – АВТЕНТИЧЕН КАЖУН 73 М², 800 М ОТ МОРЕТО ———————————————————— В южна Истрия, в района на Марчани (Перушки – Кавран – Павичини), се продава уникална автентична каменна къща – казун, разположена на тихо и уединено място, само на 800 метра от морето. Тази традиционна кръгла каменна къща е построена по модела на историческите истрийски овчарски колиби, характеризираща се с това, че е изградена от естествен камък без никакъв обвързващ материал. Дебелите каменни стени осигуряват естествена изолация и приятна температура през цялата година, дори без използване на климатик. Къщата с площ от 60 m² е организирана като едноетажна и предлага функционално пространство, включващо всекидневна с кухня, спалня и баня. Имотът се продава обзаведен и готов за ползване. Специалната стойност на този имот е неговото местоположение – пълният мир, природната среда и близостта до морето го правят идеален за ваканция, уикенд къща или туристически наем в автентична истрийска атмосфера. Районът на Марчана е известен със своето недокоснато крайбрежие, зелените заливи и спокойната средиземноморска околност. ✦ ОФОРМЛЕНИЕ НА СТАЯТА Всекидневна с кухня Спалня Баня ✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СВОЙСТВАТА Жилищна площ 60 м² Приземен етаж Автентична каменна конструкция (каджун) Обзаведено Нагряване на пелети Енергиен клас E Естествена терморегулация (няма нужда от климатизация) ✦ ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ Местоположение: Перушки (Марчана – Кавран – Павичини) Разстояние от морето приблизително 800 м Уединено и спокойно място Идеално за уикенд къща или туристически наем Автентична истрийска собственост ——————————————————— Комисионната на агенцията е 3% + ДДС. Огледът на имота е възможен с предварително подписване на брокерски договор, съгласно Закона за брокерството на недвижими имоти. Комисионната се начислява само при реализиране на продажбата. ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTIC KAŽUN 73 M², 800 M OD MOŘE ———————————————————— V jižní Istrii, v oblasti Marčani (Peruški – Kavran – Pavičini), je na prodej jedinečný autentický kamenný dům – kažun, který se nachází na klidném a odlehlém místě, pouhých 800 metrů od moře. Tento tradiční kulatý kamenný dům byl postaven podle vzoru historických istrijských pasteveckých chat, charakterizovaných stavbou z přírodního kamene bez jakéhokoli pojivového materiálu. Silné kamenné zdi zajišťují přirozenou izolaci a příjemnou teplotu po celý rok, i bez použití klimatizace. Dům o rozloze 60 m² je uspořádán jako jednopodlažní a nabízí funkční prostor, který zahrnuje obývací pokoj s kuchyní, ložnicí a koupelnou. Nemovitost je prodávána zařízená a připravená k užívání. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je její poloha – naprostý klid, přírodní okolí a blízkost moře z ní činí ideální pro dovolenou, víkendový dům nebo turistický pronájem v autentické istrijské atmosféře. Oblast Marčana je známá svým nedotčeným pobřežím, zelenými zálivy a klidným středomořským prostředím. ✦ ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI Obývací pokoj s kuchyní Ložnice Koupelna ✦ VLASTNOSTI NEMOVITOSTÍ Obytná plocha 60 m² Přízemí Autentická kamenná stavba (cajun) Zařízené Ohřev peletů Energetická třída E Přirozená termoregulace (bez potřeby klimatizace) ✦ DALŠÍ INFORMACE Místo: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Vzdálenost od moře přibližně 800 m Odlehlé a klidné místo Ideální pro víkendový dům nebo turistický pronájem Autentická istrijská nemovitost ——————————————————— Provize agentury je 3 % + DPH. Prohlídka nemovitosti je možná předchozím podpisem makléřské smlouvy, v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize je účtována pouze v případě realizace prodeje. KÓD PRŮKAZU: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTISCHES KAŽUN 73 m², 800 M VOM MEER ENTFERNT ———————————————————— Im Süden Istriens, im Marčani-Gebiet (Peruški – Kavran – Pavičini), steht ein einzigartiges, authentisches Steinhaus – Kažun – zum Verkauf an einem ruhigen und abgelegenen Ort, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Dieses traditionelle runde Steinhaus wurde nach dem Vorbild historischer istrischer Hirtenhütten erbaut und zeichnet sich dadurch aus, dass es aus Naturstein ohne Bindematerial gebaut wurde. Die dicken Steinmauern sorgen für natürliche Dämmung und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über, auch ohne Klimaanlage. Das Haus mit einer Fläche von 60 m² ist als einstöckiges Haus organisiert und bietet einen funktionalen Raum, der ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Die Immobilie wird möbliert und betriebsbereit verkauft. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage – völlige Ruhe, natürliche Umgebung und die Nähe zum Meer machen sie ideal für einen Urlaub, ein Wochenendhaus oder eine Touristenmietung in authentischer istrischer Atmosphäre. Das Gebiet von Marčana ist bekannt für seine unberührte Küste, grünen Buchten und die friedliche mediterrane Umgebung. ✦ RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Badezimmer ✦ IMMOBILIENMERKMALE Wohnfläche 60 m² Erdgeschoss Authentischer Steinbau (Cajun) Möbliert Pelletheizung Energieklasse E Natürliche Thermoregulation (keine Klimaanlage nötig) ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Ort: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Entfernung zum Meer ca. 800 m Abgelegener und friedlicher Ort Ideal für ein Wochenendhaus oder eine Touristenmietung Authentisches istrianisches Eigentum ——————————————————— Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Die Besichtigung der Immobilie ist mit vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act möglich. Die Provision wird nur im Falle der Verkaufsrealisierung erhoben. ID-CODE: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PÉRUŠKI – AUTHENTIQUE KAŽUN 73 m², À 800 M DE LA MER ———————————————————— Dans le sud de l’Istrie, dans la région de Marčani (Peruški – Kavran – Pavičini), une maison unique en pierre authentique – kažun – est à vendre, située dans un lieu calme et isolé, à seulement 800 mètres de la mer. Cette maison ronde traditionnelle en pierre a été construite selon le modèle des huttes historiques du berger istrien, caractérisée par sa construction en pierre naturelle sans aucun matériau de relance. Les murs épais en pierre assurent une isolation naturelle et une température agréable tout au long de l’année, même sans utilisation de climatisation. La maison, d’une superficie de 60 m², est organisée en un seul étage et offre un espace fonctionnel comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Le bien est vendu, meublé et prêt à être utilisé. La valeur particulière de cette propriété réside dans son emplacement – une paix totale, un environnement naturel et sa proximité avec la mer en font un lieu idéal pour des vacances, une maison de week-end ou une location touristique dans une ambiance istréenne authentique. La région de Marčana est connue pour son littoral intact, ses baies verdoyantes et son paisible environnement méditerranéen. ✦ DISPOSITION DES PIÈCES Salon avec cuisine Chambre Salle de bain ✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Espace de vie : 60 m² Rez-de-chaussée Construction authentique en pierre (cajun) Meublé Chauffage par granulés Classe d’énergie E Thermorégulation naturelle (pas besoin de climatisation) ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Localisation : Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Distance de la mer : environ 800 m Lieu isolé et paisible Idéal pour une maison de week-end ou une location touristique Propriété istrienne authentique ——————————————————— La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite du bien est possible grâce à la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission n’est prélevée qu’en cas de réalisation de la vente. CODE D’IDENTIFICATION : 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTIC KAŽUN 73 M², 800 M OD MORA ———————————————————— U južnoj Istri, u području Marčana (Peruški – Kavran – Pavičini), na prodaju je jedinstvena autentična kamena kuća – kažun, smještena na mirnom i skrovitom mjestu, samo 800 metara od mora. Ova tradicionalna okrugla kamena kuća izgrađena je prema modelu povijesnih istarskih pastirskih koliba, karakterističnih po tome što je građena od prirodnog kamena bez ikakvih vezivnih materijala. Debeli kameni zidovi osiguravaju prirodnu izolaciju i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, čak i bez korištenja klima uređaja. Kuća površine 60 m² organizirana je kao prizemnica i nudi funkcionalan prostor koji uključuje dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu i kupaonicu. Nekretnina se prodaje namještena i spremna za korištenje. Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina lokacija – potpuni mir, prirodno okruženje i blizina mora čine je idealnom za odmor, vikendicu ili turistički najam u autentičnom istarskom ambijentu. Područje Marčane poznato je po netaknutoj obali, zelenim zaljevima i mirnom mediteranskom okruženju. ✦ RASPORED SOBE Dnevni boravak s kuhinjom Spavaća soba Kupaonica ✦ ZNAČAJKE NEKRETNINA Stambena površina 60 m² Prizemlje Autentična kamena građevina (cajun) Namješteno Grijanje peleta Energetska klasa E Prirodna termoregulacija (nema potrebe za klima uređajem) ✦ DODATNE INFORMACIJE Lokacija: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Udaljenost od mora oko 800 m Osamljeno i mirno mjesto Idealno za vikendicu ili turistički najam Autentična istarska imovina ——————————————————— Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje brokerskog ugovora, u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. Provizija se naplaćuje samo u slučaju realizacije prodaje. ID KOD: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PERUŠKI – AUTENTICO KAŽUN 73 m², 800 M DAL MARE ———————————————————— Nel sud dell'Istria, nell'area di Marčani (Peruški – Kavran – Pavičini), è in vendita una casa in pietra autentica e unica – kažun, situata in una posizione tranquilla e appartata, a soli 800 metri dal mare. Questa tradizionale casa rotonda in pietra fu costruita secondo il modello delle storiche capanne dei pastori istriani, caratterizzata per essere realizzata in pietra naturale senza alcun materiale vincolatore. Le spesse pareti in pietra garantiscono isolamento naturale e una temperatura piacevole durante tutto l'anno, anche senza l'uso dell'aria condizionata. La casa, con una superficie di 60 m², è organizzata come una casa a un piano e offre uno spazio funzionale che include un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. La proprietà viene venduta, arredata e pronta all'uso. Il valore speciale di questa proprietà è la sua posizione: la pace totale, l'ambiente naturale e la vicinanza al mare la rendono ideale per una vacanza, una casa di weekend o un affitto turistico in un'autentica atmosfera istriana. L'area di Marčana è nota per la sua costa incontaminata, le baie verdi e i tranquilli ambienti mediterranei. ✦ DISPOSIZIONE DELLA STANZA Salotto con cucina Camera da letto Bagno ✦ CARATTERISTICHE IMMOBILIARI Area abitativa 60 m² Piano terra Costruzione autentica in pietra (cajun) Arredata Riscaldamento a pellet Classe energetica E Termoregolazione naturale (non necessità di aria condizionata) ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Località: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Distanza dal mare circa 800 m Luogo appartato e pacifico Ideale per una casa per il weekend o un affitto turistico Proprietà autentica istriana ——————————————————— La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA. La visita della proprietà è possibile con la precedente firma di un contratto di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione viene addebitata solo in caso di realizzazione della vendita. CODICE ID: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTIEKE KAŽUN OP 73 m², 800 M VAN DE ZEE ———————————————————— In Zuid-Istrië, in het Marčani-gebied (Peruški – Kavran – Pavičini), staat een uniek authentiek stenen huis – kažun – te koop, gelegen op een rustige en afgelegen locatie, slechts 800 meter van de zee. Dit traditionele ronde stenen huis werd gebouwd naar het model van historische Istrische herdershutten, gekenmerkt door het feit dat het uit natuursteen is gebouwd zonder bindmateriaal. De dikke stenen muren zorgen voor natuurlijke isolatie en een aangename temperatuur het hele jaar door, zelfs zonder airconditioning. Het huis met een oppervlakte van 60 m² is ingericht als een eenlaagse woning en biedt een functionele ruimte met een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het pand wordt ingericht en gebruiksklaar verkocht. De bijzondere waarde van dit pand is de ligging – volledige rust, natuurlijke omgeving en nabijheid van de zee maken het ideaal voor een vakantie, weekendhuis of toeristenverhuur in een authentieke Istrische sfeer. Het gebied Marčana staat bekend om zijn ongerepte kustlijn, groene baaien en rustige mediterrane omgeving. ✦ KAMERINDELING Woonkamer met keuken Slaapkamer Badkamer ✦ EIGENDOMSKENMERKEN Woonoppervlakte 60 m² Begane grond Authentieke stenen constructie (cajun) Gemeubileerd Pelletverwarming Energieklasse E Natuurlijke thermoregulatie (geen airconditioning nodig) ✦ AANVULLENDE INFORMATIE Locatie: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Afstand tot zee ca. 800 m Afgelegen en vredige locatie Ideaal voor een weekendverblijf of toeristenverhuur Authentiek Istrisch eigendom ——————————————————— De commissie van het agentschap is 3% + btw. Het bezichtigen van het pand is mogelijk met het vooraf ondertekenen van een makelaarscontract, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De commissie wordt alleen geheven bij de realisatie van de verkoop. ID-CODE: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTIC KAŽUN 73 m², 800 m FROM THE SEA ———————————————————— In southern Istria, in the Marčani area (Peruški – Kavran – Pavičini), a unique authentic stone house – kažun is for sale, located in a quiet and secluded location, just 800 meters from the sea. This traditional round stone house was built according to the model of historic Istrian shepherd's huts, characterized by being built of natural stone without any binding material. The thick stone walls ensure natural insulation and a pleasant temperature throughout the year, even without using air conditioning. The house with an area of 60 m² is organized as a single-storey house and offers a functional space that includes a living room with a kitchen, a bedroom and a bathroom. The property is sold furnished and ready to use. The special value of this property is its location – complete peace, natural surroundings and proximity to the sea make it ideal for a vacation, weekend house or tourist rental in an authentic Istrian ambiance. The Marčana area is known for its untouched coastline, green bays and peaceful Mediterranean surroundings. ✦ ROOM LAYOUT Living room with kitchen Bedroom Bathroom ✦ PROPERTY FEATURES Living area 60 m² Ground floor Authentic stone construction (cajun) Furnished Pellet heating Energy class E Natural thermoregulation (no need for air conditioning) ✦ ADDITIONAL INFORMATION Location: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Distance from the sea approx. 800 m Secluded and peaceful location Ideal for a weekend house or tourist rental Authentic Istrian property ——————————————————— Agency commission is 3% + VAT. Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The commission is charged only in the case of realization of the sale. ID CODE: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace