1 290 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Marseille 7e arrondissement - Maison & propriété à vendre
1 250 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116636376
/ 116636376
Référence:
EDEN-T116636376
Pays:
FR
Ville:
Marseille
Code postal:
13007
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
153 m²
Terrain:
194 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | 4 802 EUR |
| Marseille 2e arrondissement | - | 4 543 EUR |
| Marseille 3e arrondissement | - | 2 723 EUR |
| Marseille 4e arrondissement | - | 4 130 EUR |
| Marseille 10e arrondissement | - | 4 507 EUR |
| Marseille 12e arrondissement | - | 4 724 EUR |
| Marseille 13e arrondissement | 4 090 EUR | 3 747 EUR |
| Marseille 14e arrondissement | - | 2 943 EUR |
| Marseille 15e arrondissement | - | 2 463 EUR |
| Marseille | 4 232 EUR | 4 607 EUR |
| Cassis | - | 8 624 EUR |
| Aubagne | 4 630 EUR | 3 516 EUR |
| La Ciotat | 5 874 EUR | 6 003 EUR |
SITUATION & CADRE DE VIE
Nichée dans l'une des collines résidentielles les plus recherchées de Marseille, la maison bénéficie d'une exposition et d'une tranquillité remarquables, tout en restant intimement liée à la vie de la ville. À dix minutes à pied, la mer et ses criques ; à cinq minutes, le quartier de Vauban, la place du terrail et l'ensemble des commerces de proximité. Le Roucas Blanc est l'un de ces rares secteurs où le silence, la végétation et l'accessibilité coexistent sans compromis.
ARCHITECTURE & PARTI PRIS
Construite au début du XXe siècle et entièrement restructurée dans les années 90 sous la direction d'un architecte, la maison présente des lignes claires et une organisation des volumes soigneusement réfléchie. La succession de plateaux: cour d'entrée, jardin suspendu, toit-terrasse crée un dialogue constant entre l'intérieur et l'extérieur, entre le sol et le ciel. Le bâti est en excellent état, bien entretenu, et affiche un très bon DPE.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux entités indépendantes · Cour de stationnement
Deux studios entièrement aménagés, chacun avec kitchenette, salle d'eau et WC et accessibles de manière totalement autonome. Leur configuration se prête aussi bien à l'usage privatif (chambres pour de grands enfants, ateliers, professions libérales) qu'à une mise en location à bon rendement. La cour dégagée permet de stationner trois à quatre véhicules : un atout d'une valeur considérable dans ce secteur.
PREMIER ÉTAGE
Pièce de vie · Cuisine à verrière · Jardin suspendu de 70 m2
Le séjour, exposé plein ouest, est baigné d'une lumière dorée en fin de journée. La cuisine, séparée mais parfaitement attenante, est dotée d'une verrière qui la nimbe d'une clarté particulière. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur un jardin suspendu de 70 mètres carrés, planté et verdoyant, prolongement naturel du salon pour les repas en extérieur, les matinées au calme ou les soirées à la marseillaise.
DEUXIÈME ÉTAGE
Deux chambres en suite · Dressing-bureau · WC indépendant
Deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant un confort et une intimité optimaux. Un dressing-bureau complète l'étage, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de service, discrète, parfaite pour étendre le linge, vient parfaire cet niveau.
TOIT-TERRASSE
Solarium · Jacuzzi · Panorama 360o
Le point d'orgue de la maison. Un grand toit-terrasse aménagé en solarium, équipé d'un jacuzzi, s'ouvre sur un panorama à trois cent soixante degrés : le Roucas dans toute sa verdure, Notre-Dame de la Garde dans le ciel, la mer en fond de scène. Un espace pour recevoir, dîner, contempler ou simplement regarder le soleil plonger dans la Méditerranée.
Un bien rare à visiter rapidement...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Au coeur du Roucas Blanc, l'un des quartiers les plus préservés de Marseille dans le 7ème arrondissement, cette maison de caractère du début du siècle dernier, entièrement repensée par un architecte, déploie 153 m2 sur trois niveaux d'une grande cohérence spatiale, entre jardin suspendu et toit terrasse ouvert sur la mer.
SITUATION & CADRE DE VIE
Nichée dans l'une des collines résidentielles les plus recherchées de Marseille, la maison bénéficie d'une exposition et d'une tranquillité remarquables, tout en restant intimement liée à la vie de la ville. À dix minutes à pied, la mer et ses criques ; à cinq minutes, le quartier de Vauban, la place du terrail et l'ensemble des commerces de proximité. Le Roucas Blanc est l'un de ces rares secteurs où le silence, la végétation et l'accessibilité coexistent sans compromis.
ARCHITECTURE & PARTI PRIS
Construite au début du XXe siècle et entièrement restructurée dans les années 90 sous la direction d'un architecte, la maison présente des lignes claires et une organisation des volumes soigneusement réfléchie. La succession de plateaux: cour d'entrée, jardin suspendu, toit-terrasse crée un dialogue constant entre l'intérieur et l'extérieur, entre le sol et le ciel. Le bâti est en excellent état, bien entretenu, et affiche un très bon DPE.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux entités indépendantes · Cour de stationnement
Deux studios entièrement aménagés, chacun avec kitchenette, salle d'eau et WC et accessibles de manière totalement autonome. Leur configuration se prête aussi bien à l'usage privatif (chambres pour de grands enfants, ateliers, professions libérales) qu'à une mise en location à bon rendement. La cour dégagée permet de stationner trois à quatre véhicules : un atout d'une valeur considérable dans ce secteur.
PREMIER ÉTAGE
Pièce de vie · Cuisine à verrière · Jardin suspendu de 70 m2
Le séjour, exposé plein ouest, est baigné d'une lumière dorée en fin de journée. La cuisine, séparée mais parfaitement attenante, est dotée d'une verrière qui la nimbe d'une clarté particulière. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur un jardin suspendu de 70 mètres carrés, planté et verdoyant, prolongement naturel du salon pour les repas en extérieur, les matinées au calme ou les soirées à la marseillaise.
DEUXIÈME ÉTAGE
Deux chambres en suite · Dressing-bureau · WC indépendant
Deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant un confort et une intimité optimaux. Un dressing-bureau complète l'étage, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de service, discrète, parfaite pour étendre le linge, vient parfaire cet niveau.
TOIT-TERRASSE
Solarium · Jacuzzi · Panorama 360o
Le point d'orgue de la maison. Un grand toit-terrasse aménagé en solarium, équipé d'un jacuzzi, s'ouvre sur un panorama à trois cent soixante degrés : le Roucas dans toute sa verdure, Notre-Dame de la Garde dans le ciel, la mer en fond de scène. Un espace pour recevoir, dîner, contempler ou simplement regarder le soleil plonger dans la Méditerranée.
Un bien rare à visiter rapidement...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... In the heart of Roucas Blanc, one of the most preserved neighborhoods of Marseille in the 7th district, this character house from the early last century, completely rethought by an architect, spans 153 m2 over three levels with great spatial coherence, between a suspended garden and a rooftop terrace overlooking the sea.SITUATION & LIVING ENVIRONMENTNestled in one of the most sought-after residential hills of Marseille, the house enjoys remarkable exposure and tranquility, while remaining intimately connected to the life of the city. Within a ten-minute walk, you'll find the sea and its coves; five minutes away is the Vauban district, the Place du Terrail, and various local shops. Roucas Blanc is one of those rare areas where silence, greenery, and accessibility coexist without compromise.ARCHITECTURE & DESIGN APPROACHBuilt in the early 20th century and fully restructured in the 90s under the guidance of an architect, the house features clear lines and a carefully considered organization of volumes. The succession of levels: entrance courtyard, suspended garden, rooftop terrace creates a constant dialogue between the interior and exterior, between the ground and the sky. The structure is in excellent condition, well-maintained, and displays a very good energy performance rating.GROUND FLOORTwo independent entities · Parking courtyardTwo fully furnished studios, each with a kitchenette, shower room, and toilet, accessible completely autonomously. Their configuration lends itself to both private use (rooms for older children, workshops, freelance professions) and to generating good rental income. The open courtyard allows parking for three to four vehicles: a significant asset in this area.FIRST FLOORLiving room · Glass-roofed kitchen · 70 m2 suspended gardenThe living room, facing due west, is bathed in golden light at the end of the day. The kitchen, separate yet perfectly adjacent, features a glass roof that envelops it in a special clarity. The entire space opens directly onto a 70 square meter suspended garden, lushly planted, serving as a natural extension of the living room for outdoor meals, peaceful mornings, or Marseille-style evenings.SECOND FLOORTwo en-suite bedrooms · Dressing-office · Separate toiletTwo beautiful, bright bedrooms each have their own private shower room, ensuring optimal comfort and intimacy. A dressing-office completes the floor, as well as a separate toilet. A discreet service terrace, perfect for airing laundry, enhances this level.ROOFTOP TERRACESolarium · Jacuzzi · 360-degree panoramaThe highlight of the house. A large rooftop terrace designed as a solarium, equipped with a jacuzzi, opens onto a 360-degree panorama: Roucas in all its greenery, Notre-Dame de la Garde in the sky, and the sea as the backdrop. A space to entertain, dine, contemplate, or simply watch the sun set over the Mediterranean. A rare property to visit quickly...Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
This description has been automatically translated from French.