Niché dans la campagne paisible du comté de Lamar, Stillwater at Powderly Ranch est un refuge de 24 ±acres dans l’est du Texas, construit autour de l’eau, de l’intimité et d’une vie rurale détendue à la campagne. Ancrée par un lac pittoresque de 3,5 ± acres et un mélange de pâturages ouverts et de bois parsemés de pins, la propriété offre un équilibre idéal entre loisirs et confort à seulement quelques minutes de Paris. Au centre du ranch se trouve une maison bien située de 3 chambres et 2 salles de bain, s’étendant sur environ 1 290 pieds carrés. Son plan ouvert offre un mode de vie quotidien fonctionnel et un hébergement facile. Le porche avant donne sur l’entrée grillagée et le pâturage, tandis qu’une terrasse arrière couverte fait face aux granges et aux bois durs ondulants, créant un cadre paisible pour les soirées en plein air. Plusieurs granges offrent un espace suffisant pour le matériel, le rangement ou les loisirs, renforçant ainsi la polyvalence du ranch. Le lac de 3,5± acres sert à la fois de point focal visuel et de point fort pour les loisirs, connu pour sa forte pêche au bar avec une prise enregistrée de plus de 7 livres. Le lac Pat Mayse, situé à proximité, offre des possibilités de navigation de plaisance et de pêche à seulement quelques minutes. Le terrain présente de légers dénivelés, un mélange de feuillus et de pins, ainsi qu’un réseau de sentiers à explorer à pied. La faune, notamment cerfs, oiseaux aquatiques, coyotes, lynx roux et sangliers sauvages, fréquente la région, favorisant la chasse et l’observation de la faune. Un stand de tir établi ajoute à l’attrait récréatif. Avec un terrain ouvert utilisable adapté au pâturage léger ou à l’agriculture, la superficie gérable permet une flexibilité sans entretien intensif. Située à Powderly, juste au nord de Paris, la propriété offre un accès pratique à la ville tout en maintenant l’intimité et l’isolement. Stillwater à Powderly Ranch offre une rare combinaison d’eau de qualité, d’améliorations fonctionnelles et d’accessibilité sur une superficie très utilisable de 24± acres — parfaitement adaptée comme retraite récréative clé en main ou résidence campagnarde à plein temps prête à être appréciée dès le premier jour. — NOUVELLE ÉTUDE REQUISE
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Versteckt in der ruhigen Landschaft von Lamar County ist Stillwater at Powderly Ranch ein 24± Hektar großes Refugium in Osttexas, das auf Wasser, Privatsphäre und entspanntes Landleben basiert. Umgeben von einem malerischen See von 3,5 ± Acres und einer Mischung aus offener Weide und kiefernbesetztem Holz bietet das Grundstück nur wenige Minuten von Paris entfernt eine ideale Balance zwischen Freizeit und Komfort. Im Zentrum der Ranch befindet sich ein gut gelegenes Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, das etwa 1.290 Quadratfuß umfasst. Der offene Grundriss ermöglicht ein funktionales Alltagsleben und eine einfache Betreuung. Die vordere Veranda blickt auf den befestigten Eingang und die Weide, während eine überdachte hintere Terrasse zu den Scheunen und den sanften Laubbäumen blickt und so eine friedliche Umgebung für die Abende im Freien schafft. Mehrere Scheunen bieten ausreichend Platz für Geräte, Stauraum oder Hobbys, was die Vielseitigkeit der Ranch erhöht. Der 3,5 ± Acre große See dient sowohl als visueller Blickpunkt als auch als Freizeit-Highlight, bekannt für starkes Barschangeln mit einem aufgezeichneten Fang von über 7 Pfund. Der nahegelegene Pat Mayse Lake erweitert nur wenige Minuten entfernte Möglichkeiten zum Bootfahren und Angeln. Das Land zeichnet sich durch sanfte Höhenunterschiede, eine Mischung aus Laubbäumen und Kiefern sowie ein Netz von Wanderwegen zum Erkunden zu Fuß auf. Wildtiere wie Hirsche, Wasservögel, Kojoten, Luchse und wilde Schweine frequentieren das Gebiet und unterstützen die Jagd sowie die Tierbeobachtung. Ein etablierter Schießstand erhöht die Freizeitattraktivität. Mit nutzbarem, offenem Gelände, das sich für leichte Weideflächen oder landwirtschaftliche Nutzung eignet, ermöglicht die beherrschende Fläche Flexibilität ohne intensive Instandhaltung. Das Grundstück befindet sich in Powderly, nördlich von Paris, und bietet einen bequemen Zugang zur Stadt und bewahrt dabei Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Stillwater auf der Powderly Ranch bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wasser, funktionalen Verbesserungen und Barrierefreiheit auf einem hoch nutzbaren 24± Hektar großen Grundriss – hervorragend geeignet als schlüsselfertiger Freizeitzufluchtsort oder als Vollzeit-Landhaus, der von Anfang an genießbar ist. — NEUE VERMESSUNG BENÖTIGT
Niché dans la campagne paisible du comté de Lamar, Stillwater at Powderly Ranch est un refuge de 24 ±acres dans l’est du Texas, construit autour de l’eau, de l’intimité et d’une vie rurale détendue à la campagne. Ancrée par un lac pittoresque de 3,5 ± acres et un mélange de pâturages ouverts et de bois parsemés de pins, la propriété offre un équilibre idéal entre loisirs et confort à seulement quelques minutes de Paris. Au centre du ranch se trouve une maison bien située de 3 chambres et 2 salles de bain, s’étendant sur environ 1 290 pieds carrés. Son plan ouvert offre un mode de vie quotidien fonctionnel et un hébergement facile. Le porche avant donne sur l’entrée grillagée et le pâturage, tandis qu’une terrasse arrière couverte fait face aux granges et aux bois durs ondulants, créant un cadre paisible pour les soirées en plein air. Plusieurs granges offrent un espace suffisant pour le matériel, le rangement ou les loisirs, renforçant ainsi la polyvalence du ranch. Le lac de 3,5± acres sert à la fois de point focal visuel et de point fort pour les loisirs, connu pour sa forte pêche au bar avec une prise enregistrée de plus de 7 livres. Le lac Pat Mayse, situé à proximité, offre des possibilités de navigation de plaisance et de pêche à seulement quelques minutes. Le terrain présente de légers dénivelés, un mélange de feuillus et de pins, ainsi qu’un réseau de sentiers à explorer à pied. La faune, notamment cerfs, oiseaux aquatiques, coyotes, lynx roux et sangliers sauvages, fréquente la région, favorisant la chasse et l’observation de la faune. Un stand de tir établi ajoute à l’attrait récréatif. Avec un terrain ouvert utilisable adapté au pâturage léger ou à l’agriculture, la superficie gérable permet une flexibilité sans entretien intensif. Située à Powderly, juste au nord de Paris, la propriété offre un accès pratique à la ville tout en maintenant l’intimité et l’isolement. Stillwater à Powderly Ranch offre une rare combinaison d’eau de qualité, d’améliorations fonctionnelles et d’accessibilité sur une superficie très utilisable de 24± acres — parfaitement adaptée comme retraite récréative clé en main ou résidence campagnarde à plein temps prête à être appréciée dès le premier jour. — NOUVELLE ÉTUDE REQUISE
Tucked away in the quiet countryside of Lamar County, Stillwater at Powderly Ranch is a 24± acre East Texas retreat built around water, privacy, and relaxed country living. Anchored by a scenic 3.5± acre lake and a blend of open pasture and pine-studded timber, the property offers an ideal balance of recreation and comfort just minutes from Paris. At the center of the ranch is a well-situated 3-bedroom, 2-bath home spanning approximately 1,290 square feet. Its open floor plan provides functional everyday living and easy hosting. The front porch overlooks the gated entrance and pasture, while a covered back patio faces the barns and rolling hardwoods, creating a peaceful setting for evenings outdoors. Multiple barns offer ample space for equipment, storage, or hobbies, enhancing the ranch’s versatility. The 3.5± acre lake serves as both a visual focal point and recreational highlight, known for strong bass fishing with a recorded catch over 7 pounds. Nearby Pat Mayse Lake expands opportunities for boating and fishing just minutes away. The land features gentle elevation changes, a mix of hardwoods and pines, and a network of trails for exploring on foot. Wildlife including deer, waterfowl, coyotes, bobcats, and feral hogs frequent the area, supporting hunting and wildlife viewing. An established shooting range adds to the recreational appeal. With usable open ground suitable for light grazing or agricultural use, the manageable acreage allows flexibility without intensive upkeep. Located in Powderly, just north of Paris, the property offers convenient access to town while maintaining privacy and seclusion. Stillwater at Powderly Ranch presents a rare combination of quality water, functional improvements, and accessibility in a highly usable 24± acre footprint—well suited as a turnkey recreational retreat or full-time country residence ready to enjoy from day one. — NEW SURVEY NEEDED
Au centre du ranch se trouve une maison bien située de 3 chambres et 2 salles de bain, s’étendant sur environ 1 290 pieds carrés. Son plan ouvert offre un mode de vie quotidien fonctionnel et un hébergement facile. Le porche avant donne sur l’entrée grillagée et le pâturage, tandis qu’une terrasse arrière couverte fait face aux granges et aux bois durs ondulants, créant un cadre paisible pour les soirées en plein air.
Plusieurs granges offrent un espace suffisant pour le matériel, le rangement ou les loisirs, renforçant ainsi la polyvalence du ranch. Le lac de 3,5± acres sert à la fois de point focal visuel et de point fort pour les loisirs, connu pour sa forte pêche au bar avec une prise enregistrée de plus de 7 livres. Le lac Pat Mayse, situé à proximité, offre des possibilités de navigation de plaisance et de pêche à seulement quelques minutes.
Le terrain présente de légers dénivelés, un mélange de feuillus et de pins, ainsi qu’un réseau de sentiers à explorer à pied. La faune, notamment cerfs, oiseaux aquatiques, coyotes, lynx roux et sangliers sauvages, fréquente la région, favorisant la chasse et l’observation de la faune. Un stand de tir établi ajoute à l’attrait récréatif.
Avec un terrain ouvert utilisable adapté au pâturage léger ou à l’agriculture, la superficie gérable permet une flexibilité sans entretien intensif. Située à Powderly, juste au nord de Paris, la propriété offre un accès pratique à la ville tout en maintenant l’intimité et l’isolement.
Stillwater à Powderly Ranch offre une rare combinaison d’eau de qualité, d’améliorations fonctionnelles et d’accessibilité sur une superficie très utilisable de 24± acres — parfaitement adaptée comme retraite récréative clé en main ou résidence campagnarde à plein temps prête à être appréciée dès le premier jour.
— NOUVELLE ÉTUDE REQUISE Voir plus Voir moins Versteckt in der ruhigen Landschaft von Lamar County ist Stillwater at Powderly Ranch ein 24± Hektar großes Refugium in Osttexas, das auf Wasser, Privatsphäre und entspanntes Landleben basiert. Umgeben von einem malerischen See von 3,5 ± Acres und einer Mischung aus offener Weide und kiefernbesetztem Holz bietet das Grundstück nur wenige Minuten von Paris entfernt eine ideale Balance zwischen Freizeit und Komfort.
Im Zentrum der Ranch befindet sich ein gut gelegenes Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, das etwa 1.290 Quadratfuß umfasst. Der offene Grundriss ermöglicht ein funktionales Alltagsleben und eine einfache Betreuung. Die vordere Veranda blickt auf den befestigten Eingang und die Weide, während eine überdachte hintere Terrasse zu den Scheunen und den sanften Laubbäumen blickt und so eine friedliche Umgebung für die Abende im Freien schafft.
Mehrere Scheunen bieten ausreichend Platz für Geräte, Stauraum oder Hobbys, was die Vielseitigkeit der Ranch erhöht. Der 3,5 ± Acre große See dient sowohl als visueller Blickpunkt als auch als Freizeit-Highlight, bekannt für starkes Barschangeln mit einem aufgezeichneten Fang von über 7 Pfund. Der nahegelegene Pat Mayse Lake erweitert nur wenige Minuten entfernte Möglichkeiten zum Bootfahren und Angeln.
Das Land zeichnet sich durch sanfte Höhenunterschiede, eine Mischung aus Laubbäumen und Kiefern sowie ein Netz von Wanderwegen zum Erkunden zu Fuß auf. Wildtiere wie Hirsche, Wasservögel, Kojoten, Luchse und wilde Schweine frequentieren das Gebiet und unterstützen die Jagd sowie die Tierbeobachtung. Ein etablierter Schießstand erhöht die Freizeitattraktivität.
Mit nutzbarem, offenem Gelände, das sich für leichte Weideflächen oder landwirtschaftliche Nutzung eignet, ermöglicht die beherrschende Fläche Flexibilität ohne intensive Instandhaltung. Das Grundstück befindet sich in Powderly, nördlich von Paris, und bietet einen bequemen Zugang zur Stadt und bewahrt dabei Privatsphäre und Abgeschiedenheit.
Stillwater auf der Powderly Ranch bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wasser, funktionalen Verbesserungen und Barrierefreiheit auf einem hoch nutzbaren 24± Hektar großen Grundriss – hervorragend geeignet als schlüsselfertiger Freizeitzufluchtsort oder als Vollzeit-Landhaus, der von Anfang an genießbar ist.
— NEUE VERMESSUNG BENÖTIGT Niché dans la campagne paisible du comté de Lamar, Stillwater at Powderly Ranch est un refuge de 24 ±acres dans l’est du Texas, construit autour de l’eau, de l’intimité et d’une vie rurale détendue à la campagne. Ancrée par un lac pittoresque de 3,5 ± acres et un mélange de pâturages ouverts et de bois parsemés de pins, la propriété offre un équilibre idéal entre loisirs et confort à seulement quelques minutes de Paris.
Au centre du ranch se trouve une maison bien située de 3 chambres et 2 salles de bain, s’étendant sur environ 1 290 pieds carrés. Son plan ouvert offre un mode de vie quotidien fonctionnel et un hébergement facile. Le porche avant donne sur l’entrée grillagée et le pâturage, tandis qu’une terrasse arrière couverte fait face aux granges et aux bois durs ondulants, créant un cadre paisible pour les soirées en plein air.
Plusieurs granges offrent un espace suffisant pour le matériel, le rangement ou les loisirs, renforçant ainsi la polyvalence du ranch. Le lac de 3,5± acres sert à la fois de point focal visuel et de point fort pour les loisirs, connu pour sa forte pêche au bar avec une prise enregistrée de plus de 7 livres. Le lac Pat Mayse, situé à proximité, offre des possibilités de navigation de plaisance et de pêche à seulement quelques minutes.
Le terrain présente de légers dénivelés, un mélange de feuillus et de pins, ainsi qu’un réseau de sentiers à explorer à pied. La faune, notamment cerfs, oiseaux aquatiques, coyotes, lynx roux et sangliers sauvages, fréquente la région, favorisant la chasse et l’observation de la faune. Un stand de tir établi ajoute à l’attrait récréatif.
Avec un terrain ouvert utilisable adapté au pâturage léger ou à l’agriculture, la superficie gérable permet une flexibilité sans entretien intensif. Située à Powderly, juste au nord de Paris, la propriété offre un accès pratique à la ville tout en maintenant l’intimité et l’isolement.
Stillwater à Powderly Ranch offre une rare combinaison d’eau de qualité, d’améliorations fonctionnelles et d’accessibilité sur une superficie très utilisable de 24± acres — parfaitement adaptée comme retraite récréative clé en main ou résidence campagnarde à plein temps prête à être appréciée dès le premier jour.
— NOUVELLE ÉTUDE REQUISE Tucked away in the quiet countryside of Lamar County, Stillwater at Powderly Ranch is a 24± acre East Texas retreat built around water, privacy, and relaxed country living. Anchored by a scenic 3.5± acre lake and a blend of open pasture and pine-studded timber, the property offers an ideal balance of recreation and comfort just minutes from Paris.
At the center of the ranch is a well-situated 3-bedroom, 2-bath home spanning approximately 1,290 square feet. Its open floor plan provides functional everyday living and easy hosting. The front porch overlooks the gated entrance and pasture, while a covered back patio faces the barns and rolling hardwoods, creating a peaceful setting for evenings outdoors.
Multiple barns offer ample space for equipment, storage, or hobbies, enhancing the ranch’s versatility. The 3.5± acre lake serves as both a visual focal point and recreational highlight, known for strong bass fishing with a recorded catch over 7 pounds. Nearby Pat Mayse Lake expands opportunities for boating and fishing just minutes away.
The land features gentle elevation changes, a mix of hardwoods and pines, and a network of trails for exploring on foot. Wildlife including deer, waterfowl, coyotes, bobcats, and feral hogs frequent the area, supporting hunting and wildlife viewing. An established shooting range adds to the recreational appeal.
With usable open ground suitable for light grazing or agricultural use, the manageable acreage allows flexibility without intensive upkeep. Located in Powderly, just north of Paris, the property offers convenient access to town while maintaining privacy and seclusion.
Stillwater at Powderly Ranch presents a rare combination of quality water, functional improvements, and accessibility in a highly usable 24± acre footprint—well suited as a turnkey recreational retreat or full-time country residence ready to enjoy from day one.
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