499 000 EUR
656 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T117213595
/ 117213595
Référence:
EDEN-T117213595
Pays:
FR
Ville:
Caen
Code postal:
14000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
250 m²
Terrain:
2 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Garages:
1
Terrasse:
Oui
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Features:
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Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Nur 15 Minuten von CAEN und 20 Minuten von BAYEUX entfernt, in ruhiger Umgebung und ohne jegliche Sicht, entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus von etwa 200 m², komplett renoviert, das den Charme von altem und modernem Komfort vereint. Im Erdgeschoss werden Sie von einem hervorragenden 80 m² großen Wohnzimmer verführt, das vollständig offen ist und eine ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit zentralem Holzofen und Weinkeller umfasst. Zwei große Erker bieten außergewöhnliches Licht und direkten Zugang zu einer großen Terrasse. Eine Küchenküche und eine Toilette mit Wasserpunkt vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, von denen eines 25 m² groß ist, einem Büro, einer separaten Toilette und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Doppeldusche. Das Grundstück verfügt außerdem über ein eigenständiges Nebengebäude von 55 m², das dank seines unabhängigen Zugangs perfekt für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit (Handwerker, freier Beruf, Telearbeit) geeignet ist. Sie kann auch Familie und Freunde aufnehmen oder Mieteinnahmen generieren. Es umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschzimmer und eine Toilette. Der Dachboden ist umbaubar und bietet zusätzliche Möglichkeiten, den Wohnbereich je nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Eine große Garage vervollständigt das Bühnenbild. Auf einem 2.000 m² großen Grundstück gelegen, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, in absoluter Ruhe, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die Pferde. Es liegt 2 Stunden und 15 Stunden von PARIS entfernt (Bahnhof in der Nähe des Hauses) und bietet eine ideale Wohnumgebung für Natur- und Ruheliebhaber, während man in der Nähe der Hauptstraßen bleibt. Die Vorteile: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, hochwertige Dienstleistungen, die Authentizität und modernen Komfort verbinden, ein unabhängiges Nebengebäude von 55 m², ideal für eine professionelle Tätigkeit oder ein Mietprojekt. Eine seltene Immobilie auf dem Markt. Gaëtan MOUCHEL (EI) Handelsagent – RSAC-Nummer: 978 651 008 – CAEN.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage