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Van Nuys - Maison & propriété à vendre

Etats-Unis > California > Los Angeles > Los Angeles > Van Nuys
1 137 599 EUR

Maison & Propriété (Vente)

3 p
3 ch
2 sdb
143 m²
terrain 979 m²
Référence: EDEN-T117487816 / 117487816
Une opportunité de développement exceptionnelle au cœur de Sherman Oaks. Située sur un vaste terrain de 10 533 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel considérable de réaménagement, d’expansion ou de projet résidentiel sur mesure. Avec un grand terrain utilisable et des dimensions de terrain avantageuses, la propriété représente une opportunité intéressante pour les constructeurs, promoteurs, investisseurs et propriétaires-utilisateurs souhaitant tirer parti des réglementations SB9 californiennes et des opportunités de logement en évolution (l’acheteur doit vérifier de manière indépendante tout le potentiel de développement, les exigences de zonage et les usages autorisés). La résidence existante est principalement vendue pour la valeur du terrain, ce qui en fait une toile idéale pour un nouveau projet de construction, un développement multi-logements, un lotissement sur de petits lots ou un bien sur mesure. De nombreux projets de réaménagement et maisons neuves à proximité ont transformé le quartier environnant, soulignant la croissance et la demande continues de la région. Située dans les très réputés Chandler Elementary et le district scolaire Louis Armstrong Middle School, avec un accès pratique aux restaurants, commerces, loisirs, parcs et principaux corridors de transport de Ventura Boulevard. Occasion rare d’acquérir un terrain conséquent avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier plan à Sherman Oaks. Voir plus Voir moins Исключительная возможность для развития в самом сердце Sherman Oaks. Расположенный на обширном участке площадью 10 533 кв. фута, этот объект предлагает огромный потенциал для реконструкции, расширения или создания индивидуального жилого проекта. Благодаря большому, удобному участку и выгодным размерам участка, эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность для застройщиков, застройщиков, инвесторов и владельцев-пользователей, желающих воспользоваться требованиями SB9 Калифорнии и развивающимися жилищными возможностями (покупатель может самостоятельно проверить все потенциалы застройки, требования зонирования и разрешённые виды использования). Существующее жилое помещение продаётся в первую очередь по цене земли, что делает его идеальным полотном для нового строительства, многоквартирного комплекса, небольшого участка или индивидуального жилого комплекса. Многочисленные близлежащие проекты по реконструкции и новые дома преобразили окружающий район, подчёркивая продолжающийся рост и спрос на этот район. Расположен в пределах высоко оценённых начальных школ Чандлер и среднего школьного округа Луи Армстронга, а также имеет удобный доступ к знаменитым ресторанам, магазинам, развлечениям, паркам и основным транспортным коридорам Вентура-бульвара. Редкая возможность приобрести крупный участок с исключительным потенциалом в престижном заведении Sherman Oaks. Exceptional development opportunity in the heart of Sherman Oaks. Situated on a sprawling 10,533 sq. ft. lot, this property offers tremendous potential for redevelopment, expansion, or a custom residential project. With a large, usable parcel and favorable lot dimensions, the property presents an attractive opportunity for builders, developers, investors, and owner-users seeking to capitalize on California's SB9 regulations and evolving housing opportunities (Buyer to independently verify all development potential, zoning requirements, and permitted uses). The existing residence is being sold primarily for land value, making this an ideal canvas for a new construction project, multi-unit development, small-lot subdivision, or custom estate. Numerous nearby redevelopment projects and new construction homes have transformed the surrounding neighborhood, highlighting the area's continued growth and demand. Located within the highly rated Chandler Elementary and Louis Armstrong Middle School District along with convenient access to Ventura Boulevard's renowned restaurants, shopping, entertainment, parks, and major transportation corridors. Rare opportunity to acquire a sizable lot with exceptional upside potential in a premier Sherman Oaks location. Außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit im Herzen von Sherman Oaks. Auf einem weitläufigen Grundstück von 10.533 Quadratfuß gelegen, bietet dieses Grundstück enormes Potenzial für Neuentwicklung, Expansion oder ein individuelles Wohnprojekt. Mit einem großen, nutzbaren Grundstück und günstigen Grundstücksmaßen bietet das Grundstück eine attraktive Chance für Bauunternehmer, Entwickler, Investoren und Eigentümer-Nutzer, die von den kalifornischen SB9-Vorschriften und den sich wandelnden Wohnmöglichkeiten profitieren möchten (Käufer muss unabhängig alle Entwicklungsmöglichkeiten, Zonierungsanforderungen und genehmigten Nutzungen überprüfen). Die bestehende Wohnung wird hauptsächlich wegen des Grundstückswerts verkauft, was sie ideal für ein Neubauprojekt, eine Mehrfamiliensiedlung, eine kleine Grundstücksteilung oder ein Sonderanwesen macht. Zahlreiche nahegelegene Sanierungsprojekte und Neubauten haben das umliegende Viertel verändert und das anhaltende Wachstum und die Nachfrage des Gebiets hervorgehoben. Sie befindet sich im hoch bewerteten Chandler Elementary und dem Louis Armstrong Middle School District sowie mit bequemem Zugang zu den renommierten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltungsangeboten, Parks und wichtigen Verkehrskorridoren des Ventura Boulevard. Seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einem erstklassigen Standort in Sherman Oaks zu erwerben. Une opportunité de développement exceptionnelle au cœur de Sherman Oaks. Située sur un vaste terrain de 10 533 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel considérable de réaménagement, d’expansion ou de projet résidentiel sur mesure. Avec un grand terrain utilisable et des dimensions de terrain avantageuses, la propriété représente une opportunité intéressante pour les constructeurs, promoteurs, investisseurs et propriétaires-utilisateurs souhaitant tirer parti des réglementations SB9 californiennes et des opportunités de logement en évolution (l’acheteur doit vérifier de manière indépendante tout le potentiel de développement, les exigences de zonage et les usages autorisés). La résidence existante est principalement vendue pour la valeur du terrain, ce qui en fait une toile idéale pour un nouveau projet de construction, un développement multi-logements, un lotissement sur de petits lots ou un bien sur mesure. De nombreux projets de réaménagement et maisons neuves à proximité ont transformé le quartier environnant, soulignant la croissance et la demande continues de la région. Située dans les très réputés Chandler Elementary et le district scolaire Louis Armstrong Middle School, avec un accès pratique aux restaurants, commerces, loisirs, parcs et principaux corridors de transport de Ventura Boulevard. Occasion rare d’acquérir un terrain conséquent avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier plan à Sherman Oaks. Uitzonderlijke ontwikkelingskans in het hart van Sherman Oaks. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 1.0.533 vierkante voet, biedt dit pand enorm potentieel voor herontwikkeling, uitbreiding of een op maat gemaakt woonproject. Met een groot, bruikbaar perceel en gunstige perceelafmetingen biedt het pand een aantrekkelijke kans voor bouwers, ontwikkelaars, investeerders en eigenaar-gebruikers die willen profiteren van de SB9-regelgeving van Californië en de zich ontwikkelende woningmogelijkheden (koper moet onafhankelijk alle ontwikkelingspotentieel, bestemmingsplannen en vergunningen verifiëren). De bestaande woning wordt voornamelijk verkocht voor de grondwaarde, waardoor dit een ideaal canvas is voor een nieuwbouwproject, meergezinsontwikkeling, kleine perceelverdeling of maatwerk. Talrijke herontwikkelingsprojecten in de buurt en nieuwbouwwoningen hebben de omliggende buurt getransformeerd, wat de voortdurende groei en vraag in het gebied benadrukt. Gelegen binnen het hoog aangeschreven Chandler Elementary en Louis Armstrong Middle School District, met gemakkelijke toegang tot de beroemde restaurants, winkels, entertainment, parken en belangrijke vervoerscorridors van Ventura Boulevard. Zeldzame kans om een aanzienlijk terrein met uitzonderlijk potentieel te verwerven in een eersteklas locatie in Sherman Oaks. Wyjątkowa możliwość rozwoju w sercu Sherman Oaks. Położona na rozległej działce o powierzchni 10 533 stóp kwadratowych, ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał do rewitalizacji, rozbudowy lub realizacji indywidualnego projektu mieszkaniowego. Dzięki dużej, użytecznej działce i korzystnym wymiarom działki, nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję dla deweloperów, deweloperów, inwestorów i właścicieli-użytkowników, którzy chcą wykorzystać kalifornijskie przepisy SB9 oraz rozwijające się możliwości mieszkaniowe (kupujący niezależnie weryfikują wszystkie możliwości rozwojowe, wymagania dotyczące zagospodarowania przestrzennego i dozwolone zagospodarowania). Obecny dom jest sprzedawany głównie pod kątem wartości ziemi, co czyni go idealnym materiałem pod nowy projekt budowlany, wielomieszkaniową inwestycję, podział małych działek lub własne osiedle. Liczne pobliskie projekty rewitalizacji i nowe domy odmieniły okoliczną dzielnicę, podkreślając ciągły wzrost i popyt na ten obszar. Znajduje się w wysoko ocenianym Chandler Elementary oraz Louis Armstrong Middle School District, a także z wygodnym dostępem do renomowanych restauracji, sklepów, rozrywki, parków oraz głównych korytarzy komunikacyjnych Ventura Boulevard. Rzadka okazja, by zdobyć sporą działkę z wyjątkowym potencjałem wzrostu w prestiżowej lokalizacji w Sherman Oaks. Oportunidade excepcional de desenvolvimento no coração de Sherman Oaks. Situada em um extenso terreno de 10.533 pés quadrados, esta propriedade oferece um enorme potencial para reurbanização, expansão ou um projeto residencial personalizado. Com um terreno grande e utilizável e dimensões favoráveis do lote, a propriedade apresenta uma oportunidade atraente para construtores, incorporadores, investidores e proprietários-usuários que buscam capitalizar as regulamentações SB9 da Califórnia e as oportunidades habitacionais em evolução (comprador para verificar independentemente todo o potencial de desenvolvimento, requisitos de zoneamento e usos permitidos). A residência existente está sendo vendida principalmente pelo valor do terreno, tornando-a uma tela ideal para um novo projeto de construção, empreendimento de várias unidades, loteamento pequeno ou propriedade personalizada. Diversos projetos de reurbanização e casas novas nas proximidades transformaram o bairro ao redor, destacando o crescimento e a demanda contínuos da região. Localizado dentro dos altamente bem avaliados Distrito Escolar de Ensino Fundamental Chandler e Louis Armstrong, além de acesso conveniente aos renomados restaurantes, compras, entretenimento, parques e principais corredores de transporte da Ventura Boulevard. Rara oportunidade de adquirir um terreno considerável com potencial de crescimento excepcional em uma unidade de destaque em Sherman Oaks.
Référence: EDEN-T117487816
Pays: US
Ville: Sherman Oaks
Code postal: 91401
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 143 m²
Terrain: 979 m²
Pièces: 3
Chambres: 3
Salles de bains: 2
Parkings: 1

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