CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T117541492
/ 117541492
Référence:
EDEN-T117541492
Pays:
FR
Ville:
Lessy
Code postal:
57160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
247 m²
Terrain:
272 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
3
Parkings:
1
Ascenseur:
Oui
Features:
- Lift
- Garden
- Parking Voir plus Voir moins Auf den begehrten Höhen von Lessy gelegen, bietet dieses 247 m² große Haus in Lorraine eine einzigartige Wohnumgebung, in der der Charme des alten mit der umgebenden Natur in Einklang steht. Auf einem Grundstück von 272 m² errichtet, zeichnet sich dieses Familienhaus durch seine luftigen Flächen und den idyllischen hängenden Garten aus. Es vereint Authentizität und Potenzial und ist ein eleganter Zufluchtsort, nur wenige Minuten vom Trubel der Stadt entfernt. Der Eingang öffnet sich zu einem Durchgangskorridor, der mit originalen Terrakotta-Ziegeln geschmückt ist und so eine unmittelbare Perspektive vom Empfangsbereich zum Garten schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer sowie ein Mehrzweckraum mit Licht, der sich als Sommerwohnzimmer nach außen vorstellen kann. Diese Ebene auf einer Ebene umfasst außerdem einen funktionalen Waschraum, ein Badezimmer und Zugang zu einem traditionellen Keller. Das Erdgeschoss, das schlagende Herz des Hauses, offenbart ein Esszimmer von bemerkenswerten Dimensionen und ein warmes Wohnzimmer mit Kamin. Eine unabhängige Einbauküche und ein großes Schlafzimmer vervollständigen dieses Plateau, auf dem der alte Parkettboden sofort Wärme spendet. Unter den Dachvorrinnen offenbart die oberste Ebene eine Zwischenebene, die in einen Arbeitsbereich umgewandelt werden kann, drei Schlafzimmer mit Dachbodenvolumen und ein zusätzliches Badezimmer. Jedes Fenster in den oberen Stockwerken bietet ein wechselndes Bild der umliegenden Wälder und Reliefs. Draußen offenbart sich ein umzäunter Garten wie ein echter Kokon aus schwebendem Grün, der zur Entspannung und außer Sichtweite lädt. Eine unabhängige Garage direkt vor dem Gebäude erleichtert den Alltag und wird durch die Möglichkeit zusätzlicher Parkplätze ergänzt. Der Standort ist privilegiert, sodass Sie die Kindertagesstätte und Grundschulen in nur zwei Minuten zu laufen erreichen. Annehmlichkeiten, medizinische Versorgung und Autobahnzufahrten nach Luxemburg oder Nancy sind in weniger als zehn Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum und der Bahnhof von Metz nur fünfzehn Minuten entfernt sind. Eine städtische Buslinie bedient das Dorf ebenfalls und sorgt so für eine reibungslose Verbindung mit der Region. Diese Residenz mit ihrer traditionellen Architektur wartet nun nur noch auf eine neue Interpretation, die all ihre Pracht offenbart. Seine seltenen Größen und seine dominante Lage machen es zu einem idealen Wohnort für eine Familie, die eine einzigartige und inspirierende Atmosphäre sucht. 1 Garage, 1 Parkplatz, 1 Keller, Geschäfte/Autobahnen / medizinisches Zentrum, 8 Minuten mit dem Auto, Kindergärtnis und Grundschule, 2 Minuten zu Fuß, Mittel- und Oberschule, 15 Minuten mit dem Auto. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den normalen Gebrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021. 2022, 2023 (inklusive Abonnements): zwischen 3950 und 5380 Euro Kontakt: Chloé ... Chloé RICHARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 983254921 - Metz.
Features:
- Lift
- Garden
- Parking Située sur les hauteurs convoitées de Lessy, cette maison lorraine de 247 m2 offre un cadre de vie singulier où le charme de l'ancien dialogue avec la nature environnante. Erigée sur une parcelle de 272 m2, cette demeure familiale se distingue par ses volumes aériens et son jardin bucolique suspendu. Alliant authenticité et potentiel, elle constitue un refuge élégant à seulement quelques minutes de l'effervescence citadine. L'entrée s'ouvre sur un couloir traversant paré de tomettes d'origine, créant une perspective immédiate depuis l'accueil jusqu'au jardin. Le rez-de-chaussée abrite une première chambre ainsi qu'une pièce polyvalente baignée de lumière, pouvant s'imaginer en salon d'été ouvert sur l'extérieur. Ce niveau de plain-pied comprend également une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et l'accès à une cave traditionnelle. Le premier étage, véritable coeur battant de la maison, dévoile une salle à manger aux dimensions remarquables et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante équipée et une vaste chambre complètent ce plateau où le parquet ancien apporte une chaleur immédiate. Sous les combles, le dernier niveau révèle une mezzanine transformable en espace de travail, trois chambres aux volumes mansardés et une salle de bain supplémentaire. Chaque fenêtre des étages supérieurs offre un tableau changeant sur les forêts et les reliefs environnants. A l'extérieur, un jardin clos se dévoile comme un véritable cocon de verdure suspendu, propice à la détente et à l'abri des regards. Un garage indépendant situé juste en face de la bâtisse facilite le quotidien, complété par une possibilité de stationnement supplémentaire. L'emplacement est privilégié, permettant de rejoindre les écoles maternelle et primaire en deux minutes de marche seulement. Les commodités, services médicaux et accès autoroutiers vers Luxembourg ou Nancy se rejoignent en moins de dix minutes, tandis que le centre-ville et la gare de Metz ne sont qu'à quinze minutes de trajet. Une ligne de bus urbaine dessert également le village, assurant une connexion fluide avec l'agglomération. Cette demeure à l'architecture traditionnelle n'attend désormais qu'une nouvelle interprétation pour révéler tout son éclat. Ses volumes rares et sa situation dominante en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'une atmosphère unique et inspirante. 1 garage 1 place de stationnement 1 cave Commerces/ axes autoroutiers / maison médicale à 8 min en voiture Ecole maternelle et élémentaire 2 min à pied Collège et Lycée 15 min en voiture CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3950 et 5380 euros Contact : Chloé ... Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.
Features:
- Lift
- Garden
- Parking Located on the coveted heights of Lessy, this 247 m2 Lorraine house offers a singular living environment where the charm of the old dialogues with the surrounding nature. Built on a plot of 272 m2, this family home is distinguished by its airy volumes and its bucolic hanging garden. Combining authenticity and potential, it is an elegant refuge only a few minutes from the hustle and bustle of the city. The entrance opens onto a through corridor adorned with original terracotta tiles, creating an immediate perspective from the reception area to the garden. The ground floor houses a first bedroom as well as a multipurpose room bathed in light, which can be imagined as a summer living room open to the outside. This level on one level also includes a functional laundry room, a bathroom and access to a traditional cellar. The first floor, the beating heart of the house, reveals a dining room of remarkable dimensions and a warm living room with a fireplace. An independent fitted kitchen and a large bedroom complete this plateau where the old parquet floor brings immediate warmth. Under the eaves, the top level reveals a mezzanine that can be transformed into a workspace, three bedrooms with attic volumes and an additional bathroom. Each window on the upper floors offers a changing picture of the surrounding forests and reliefs. Outside, an enclosed garden reveals itself like a real cocoon of suspended greenery, conducive to relaxation and out of sight. An independent garage located just in front of the building makes daily life easier, complemented by the possibility of additional parking. The location is privileged, allowing you to reach the nursery and primary schools in just two minutes walk. Amenities, medical services and motorway access to Luxembourg or Nancy can be reached in less than ten minutes, while the city centre and the train station of Metz are only a fifteen-minute journey away. An urban bus line also serves the village, ensuring a smooth connection with the agglomeration. This residence with its traditional architecture is now just waiting for a new interpretation to reveal all its brilliance. Its rare volumes and its dominant location make it an ideal place to live for a family looking for a unique and inspiring atmosphere. 1 garage 1 parking space 1 cellar Shops/ motorways / medical centre 8 min by car Nursery and elementary school 2 min walk Middle and high school 15 min by car ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included): between 3950 and 5380 euros Contact: Chloé ... Chloé RICHARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 983254921 - Metz.
Features:
- Lift
- Garden
- Parking Situata sulle ambite alture di Lessy, questa casa lorena di 247 m2 offre un ambiente abitativo unico dove il fascino del vecchio dialoga con la natura circostante. Costruita su un terreno di 272 m2, questa casa di famiglia si distingue per i suoi volumi ariosi e il suo bucolico giardino pensilato. Unendo autenticità e potenziale, è un rifugio elegante a pochi minuti dal trambusto della città. L'ingresso si apre su un corridoio attraversante adornato con piastrelle originali in terracotta, creando una prospettiva immediata dall'area di accoglienza verso il giardino. Il piano terra ospita una prima camera da letto e una stanza polifunzionale illuminata dalla luce, che può essere immaginata come un soggiorno estivo aperto all'esterno. Questo livello su un piano comprende anche una lavanderia funzionale, un bagno e l'accesso a una cantina tradizionale. Il primo piano, cuore pulsante della casa, rivela una sala da pranzo di dimensioni straordinarie e un soggiorno caldo con camino. Una cucina indipendente e una grande camera da letto completano questo altopiano dove il vecchio parquet porta immediato calore. Sotto le grondaie, il livello superiore rivela un soppalco che può essere trasformato in uno spazio di lavoro, tre camere da letto con volumi in soffitta e un bagno aggiuntivo. Ogni finestra ai piani superiori offre un'immagine mutevole delle foreste circostanti e dei rilievi. All'esterno, un giardino chiuso si rivela come un vero bozzolo di verde sospeso, favorevole al relax e fuori vista. Un garage indipendente situato appena di fronte all'edificio rende la vita quotidiana più facile, accompagnato dalla possibilità di ulteriori posti di parcheggio. La posizione è privilegiata, permettendo di raggiungere l'asilo nido e la scuola primaria in soli due minuti a piedi. Servizi, servizi medici e accesso autostradale a Lussemburgo o Nancy sono raggiungibili in meno di dieci minuti, mentre il centro città e la stazione ferroviaria di Metz distano solo quindici minuti. Una linea di autobus urbana serve anche il villaggio, garantendo un collegamento fluido con l'agglomerato. Questa residenza, con la sua architettura tradizionale, ora aspetta solo una nuova interpretazione che riveli tutta la sua brillantezza. I suoi rari volumi e la sua posizione dominante la rendono un luogo ideale in cui vivere per una famiglia in cerca di un'atmosfera unica e ispiratrice. 1 garage 1 posto auto 1 cantina Negozi/autostrade / centro medico 8 min in auto Asilo e scuola elementare 2 min a piedi Middle and high school 15 min in auto CLASSE ENERGIA: D / CLASSE CLIMA: D Stima della spesa media annua per l'uso standard, basata sui prezzi medi dell'energia indicizzati negli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi): tra 3950 e 5380 euro Contatto: Chloé ... Chloé RICHARD (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 983254921 - Metz.
Features:
- Lift
- Garden
- Parking Βρίσκεται στα πολυπόθητα ύψη του Lessy, αυτό το σπίτι 247 m2 στη Λωρραίνη προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης όπου η γοητεία του παλιού συνομιλεί με τη γύρω φύση. Χτισμένο σε οικόπεδο 272 m2, αυτό το οικογενειακό σπίτι διακρίνεται για τους ευάερους όγκους του και τον βουκολικό κρεμαστό κήπο του. Συνδυάζοντας αυθεντικότητα και δυνατότητες, είναι ένα κομψό καταφύγιο μόλις λίγα λεπτά από τη φασαρία της πόλης. Η είσοδος ανοίγει σε έναν διαμπερή διάδρομο διακοσμημένο με αυθεντικά πλακάκια από τερακότα, δημιουργώντας μια άμεση προοπτική από τον χώρο υποδοχής στον κήπο. Το ισόγειο στεγάζει ένα πρώτο υπνοδωμάτιο καθώς και ένα δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων λουσμένο στο φως, το οποίο μπορεί να φανταστεί κανείς ως ένα καλοκαιρινό σαλόνι ανοιχτό προς τα έξω. Αυτό το επίπεδο σε ένα επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα λειτουργικό πλυσταριό, ένα μπάνιο και πρόσβαση σε ένα παραδοσιακό κελάρι. Ο πρώτος όροφος, η καρδιά του σπιτιού που χτυπά, αποκαλύπτει μια τραπεζαρία αξιοσημείωτων διαστάσεων και ένα ζεστό σαλόνι με τζάκι. Μια ανεξάρτητη εντοιχισμένη κουζίνα και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο συμπληρώνουν αυτό το οροπέδιο όπου το παλιό παρκέ δάπεδο φέρνει άμεση ζεστασιά. Κάτω από τις μαρκίζες, το επάνω επίπεδο αποκαλύπτει έναν ημιώροφο που μπορεί να μετατραπεί σε χώρο εργασίας, τρία υπνοδωμάτια με όγκους σοφίτας και ένα επιπλέον μπάνιο. Κάθε παράθυρο στους επάνω ορόφους προσφέρει μια μεταβαλλόμενη εικόνα των γύρω δασών και ανάγλυφων. Έξω, ένας κλειστός κήπος αποκαλύπτεται σαν ένα πραγματικό κουκούλι αιωρούμενου πρασίνου, που ευνοεί τη χαλάρωση και δεν φαίνεται. Ένα ανεξάρτητο γκαράζ που βρίσκεται ακριβώς μπροστά από το κτίριο διευκολύνει την καθημερινή ζωή, που συμπληρώνεται από τη δυνατότητα επιπλέον στάθμευσης. Η τοποθεσία είναι προνομιακή, επιτρέποντάς σας να φτάσετε στο νηπιαγωγείο και το δημοτικό σχολείο σε μόλις δύο λεπτά με τα πόδια. Οι ανέσεις, οι ιατρικές υπηρεσίες και η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς το Λουξεμβούργο ή τη Νανσύ είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από δέκα λεπτά, ενώ το κέντρο της πόλης και ο σιδηροδρομικός σταθμός του Μετς απέχουν μόλις δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Μια αστική λεωφορειακή γραμμή εξυπηρετεί επίσης το χωριό, εξασφαλίζοντας ομαλή σύνδεση με τον οικισμό. Αυτή η κατοικία με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της περιμένει τώρα μια νέα ερμηνεία για να αποκαλύψει όλη της τη λάμψη. Οι σπάνιοι όγκοι του και η δεσπόζουσα θέση του το καθιστούν ιδανικό μέρος για να ζήσει μια οικογένεια που αναζητά μια μοναδική και εμπνευσμένη ατμόσφαιρα. 1 γκαράζ 1 θέση στάθμευσης 1 κελάρι Καταστήματα/ αυτοκινητόδρομοι / ιατρικό κέντρο 8 λεπτά με το αυτοκίνητο Νηπιαγωγείο και δημοτικό σχολείο 2 λεπτά με τα πόδια Γυμνάσιο και Λύκειο 15 λεπτά με το αυτοκίνητο ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Δ Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις μέσες τιμές ενέργειας που αναπροσαρμόζονται στα έτη 2021, 2022, 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών): μεταξύ 3950 και 5380 ευρώ Επικοινωνία: Chloé ... Chloé RICHARD (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 983254921 - Metz.
Features:
- Lift
- Garden
- Parking Situada en las codiciadas alturas de Lessy, esta casa de Lorena de 247 m2 ofrece un entorno único donde el encanto de los antiguos dialoga con la naturaleza circundante. Construida en un terreno de 272 m2, esta casa familiar se distingue por sus volúmenes espaciosos y su bucólico jardín colgante. Combinando autenticidad y potencial, es un refugio elegante a solo unos minutos del bullicio de la ciudad. La entrada se abre a un pasillo adornado con azulejos originales de terracota, creando una perspectiva inmediata desde la recepción hacia el jardín. La planta baja alberga un dormitorio inicial y una sala multiusos bañada en luz, que puede imaginarse como un salón de verano abierto al exterior. Este nivel de una sola planta también incluye una lavandería funcional, un baño y acceso a una bodega tradicional. La primera planta, el corazón palpitante de la casa, revela un comedor de dimensiones notables y un salón cálido con chimenea. Una cocina independiente equipada y un dormitorio amplio completan esta meseta donde el antiguo suelo de parqué aporta calor inmediato. Bajo los aleros, la planta superior revela un entresuelo que puede transformarse en espacio de trabajo, tres dormitorios con volúmenes de desván y un baño adicional. Cada ventana de los pisos superiores ofrece una imagen cambiante de los bosques y relieves circundantes. En el exterior, se revela un jardín cerrado como un auténtico capullo de vegetación suspendida, propicio para el descanso y fuera de la vista. Un garaje independiente situado justo enfrente del edificio facilita la vida diaria, complementado por la posibilidad de aparcamiento adicional. La ubicación es privilegiada, permitiendo llegar a la guardería y a las escuelas primarias en solo dos minutos a pie. Las comodidades, servicios médicos y acceso por autopista a Luxemburgo o Nancy se pueden alcanzar en menos de diez minutos, mientras que el centro de la ciudad y la estación de tren de Metz están a solo quince minutos en coche. Una línea de autobús urbano también da servicio al pueblo, asegurando una conexión fluida con la aglomeración. Esta residencia, con su arquitectura tradicional, espera ahora una nueva interpretación que revele todo su brillo. Sus volúmenes raros y su ubicación dominante la convierten en un lugar ideal para vivir para una familia que busca un ambiente único e inspirador. 1 garaje 1 plaza de aparcamiento 1 sótano Tiendas/ autopistas / centro médico 8 min en coche Guardería y primaria 2 min andando Middle and High School 15 min en coche CLASE DE ENERGÍA: D / CLASE DE CLIMA: D Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (incluyendo suscripciones): entre 3950 y 5380 euros Contacto: Chloé ... Chloé RICHARD (EI) Agente comercial - Número RSAC: 983254921 - Metz.
Features:
- Lift
- Garden
- Parking