849 000 EUR
750 000 EUR
980 000 EUR
4 p
138 m²
850 000 EUR
728 000 EUR
Features:
- Internet
- Garage
- Air Conditioning
- Garden
- Barbecue
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool Voir plus Voir moins Luxuriöse moderne Steinvilla mit Schwimmbad, hervorragend gestaltetem Garten und nahezu null Energiekosten – Teer An einem der begehrtesten Orte Istriens, in einem ruhigen Teil von Tara, befindet sich diese beeindruckende moderne Steinvilla, die mit ihrem zeitgenössischen Design, erstklassiger Ausstattung und makellos angelegtem Garten eine Immobilie höchster Klasse darstellt. Auf einem 752 m² großen Grundstück, umgeben von mediterranem Grün und hohen Hecken, die völlige Privatsphäre gewährleisten, bietet der Grundriss der Villa 114 m² elegant angelegten Wohnraum, sorgfältig gestaltet, um Ästhetik, Funktionalität und Luxus zu vereinen. Das Innere strahlt Luft und Wärme aus. Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Esszimmer, das durch einen Innenkamin bereichert wird, der das ganze Jahr über eine besondere Atmosphäre schafft. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Pool, sodass viel Tageslicht und ein ungehinderter Blick auf den angelegten Garten möglich ist. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei elegant eingerichtete Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette, die den Besitzern und ihren Gästen maximalen Komfort bietet. Eine Oase des Friedens im Freien. Der besondere Wert dieses Anwesens verbirgt sich in der sorgfältig gestalteten Gartenfläche von 609 m², die gartenbaulich gestaltet und tadellos gepflegt ist. Dominiert von mediterranen Pflanzen, dekorativen Büschen, Naturstein und sorgfältig gestalteten Grünflächen, die eine harmonische und luxuriöse Atmosphäre schaffen. Im Zentrum des Innenhofs befindet sich ein 29 m² großes Schwimmbecken, umgeben von einem Sonnenbad und großzügigen Terrassen, die ideal zum Entspannen und Geselligkeit sind. Der Außenbereich wird zusätzlich durch eine überdachte Sommerküche mit einem Außenkamin bereichert, perfekt für die Zubereitung gastronomischer Spezialitäten und das Vergnügen der langen istrianischen Abende. Energieeffizienz ohne Kompromisse Das Haus ist mit Solarpanels ausgestattet, wodurch die Stromkosten nahezu auf null gesunken sind. Diese Art von System bietet außergewöhnliche Energieeffizienz, langfristige Einsparungen und einen nachhaltigen Lebensstil, ohne dabei den Komfort zu beeinträchtigen. Jedes Detail dieser Villa spiegelt die hohe Bauqualität, sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne technologische Lösungen wider, was sie zur idealen Wahl für ein luxuriöses Familienleben oder eine exklusive touristische Investition macht. Tar – eine Kombination aus authentischem Istrien und einer hervorragenden Lage. Tar ist einer der begehrtesten Orte an der Westküste Istriens, bekannt für seine ruhige Umgebung, das hervorragende gastronomische Angebot, Olivenhaine und Weinberge sowie die Nähe zum Meer. Zwischen Poreč und Novigrad gelegen, bietet es schnellen Zugang zu gut gepflegten Stränden, Marinas, Radwegen und allen Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendig sind. Gerade aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindungen, der entwickelten Infrastruktur und des hohen Lebensstandards ist Tar in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Ziele für Luxusimmobilien in Istrien geworden. Grundlegende Merkmale: Grundstück: 752 m² Wohnfläche: 114 m² Angelegter und gepflegter Garten: 609 m² Schwimmbad: 29 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer + Gästetoilette Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Indoor-Kamin Außenkamin / Sommerküche Solarmodule – fast keine Stromkosten Völlige Privatsphäre und mediterraner Gartenbau Diese luxuriöse moderne Steinvilla bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die hervorragende Architektur, Energieeffizienz, luxuriöse Annehmlichkeiten und einen der attraktivsten Standorte Istriens vereint. DAS EIGENTUM IST IN ORDNUNG, ES GIBT KEINE PFANDRECHTE, DIE NUTZUNGSGENEHMIGUNG IST EINGEHOLT UND IN DEN GRUNDBÜCHERN REGISTRIERT! AGENTUREMPFEHLUNG! Die Besichtigung von Immobilien ist nur möglich, indem Sie während der Besichtigung ein Immobilienbesichtigungszertifikat unterzeichnen. Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Mediator den Mediationsvertrag, bei dem die Belohnung des Mediators vereinbart wird, der nicht die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags für Mediation überschreiten darf, alles gemäß dem Mediationsgesetz bei Immobilientransaktionen. Auf den erreichten Kaufpreis zahlt der Käufer der Agentur eine Provision gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, der Mediationsvereinbarung und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provisionsmaklergebühr sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags und die Übertragung der Gemeinkostenzähler sowie alle Anwaltskosten im Zusammenhang mit den genannten rechtlichen Schritten enthalten. ID-CODE: 3239
Features:
- Internet
- Garage
- Air Conditioning
- Garden
- Barbecue
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool Luxurious modern stone villa with swimming pool, superbly landscaped garden and almost zero energy costs - Tar In one of the most desirable places in Istria, in a quiet part of Tara, this impressive modern stone villa is located, which, with its contemporary design, top-quality equipment and impeccably arranged garden, represents a real estate of the highest class. On a plot of land of 752 m², surrounded by Mediterranean greenery and high hedges that ensure complete privacy, the floor plan of the villa offers 114 m² of elegantly arranged living space, carefully designed to combine aesthetics, functionality and luxury. The interior exudes airiness and warmth. The central part of the house consists of a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, enhanced by an indoor fireplace that creates a special atmosphere all year round. Large glass walls connect the interior space with the terrace and pool, allowing plenty of natural light and an unobstructed view of the landscaped garden. The villa has three spacious bedrooms, three elegantly decorated bathrooms and an additional guest toilet, providing maximum comfort to the owners and their guests. An oasis of peace in the open air The special value of this property is hidden in the meticulously designed garden area of 609 m², which is horticulturally arranged and impeccably maintained. Dominated by Mediterranean plants, decorative bushes, natural stone and carefully designed green areas that create a harmonious and luxurious ambience. In the center of the courtyard there is a 29 m² swimming pool, surrounded by a sunbathing area and spacious terraces ideal for relaxing and socializing. The outdoor space is additionally enriched by a covered summer kitchen with an outdoor fireplace, perfect for preparing gastronomic specialties and enjoying the long Istrian evenings. Energy efficiency without compromise The house is equipped with solar panels, thanks to which electricity costs have been reduced to almost zero. This type of system provides exceptional energy efficiency, long-term savings and a sustainable way of life, without sacrificing comfort. Every detail of this villa reflects the high quality of construction, carefully selected materials and modern technological solutions, making it an ideal choice for a luxurious family life or an exclusive tourist investment. Tar - a combination of authentic Istria and a superb location Tar is one of the most sought-after places on the west coast of Istria, known for its peaceful surroundings, superb gastronomic offer, olive groves and vineyards, and close proximity to the sea. Located between Poreč and Novigrad, it provides quick access to well-maintained beaches, marinas, bike paths and all amenities necessary for a quality life throughout the year. Precisely because of its excellent traffic connections, developed infrastructure and high standard of living, Tar has become one of the most desirable destinations for luxury real estate in Istria in recent years. Basic characteristics: Land: 752 m² Living area: 114 m² Arranged and maintained garden: 609 m² Swimming pool: 29 m² 3 bedrooms 3 bathrooms + guest toilet Spacious living room with kitchen and dining room Indoor fireplace Outdoor fireplace / summer kitchen Solar panels - almost zero electricity costs Complete privacy and Mediterranean horticultural garden This luxurious modern stone villa represents a rare opportunity to purchase a property that combines superb architecture, energy efficiency, luxurious amenities and one of the most attractive locations in Istria. THE OWNERSHIP IS IN ORDER, THERE ARE NO LIENS, THE USE PERMIT IS OBTAINED AND REGISTERED IN THE LAND BOOKS! AGENCY RECOMMENDATION! Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing. In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not exceed half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions. On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions. ID CODE: 3239
Features:
- Internet
- Garage
- Air Conditioning
- Garden
- Barbecue
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool Luxusní moderní kamenná vila s bazénem, nádherně upravenou zahradou a téměř nulovými náklady na energii – Tar Na jednom z nejžádanějších míst v Istrii, v klidné části Tary, se nachází tato impozantní moderní kamenná vila, která se svým moderním designem, špičkovým vybavením a bezvadně uspořádanou zahradou představuje nemovitost nejvyšší úrovně. Na pozemku o rozloze 752 m², obklopeném středomořskou zelení a vysokými živými ploty, které zajišťují úplné soukromí, nabízí půdorys vily 114 m² elegantně uspořádaného obytného prostoru, pečlivě navrženého tak, aby spojil estetiku, funkčnost a luxus. Interiér vyzařuje vzdušnost a teplo. Centrální část domu tvoří prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, kterou doplňuje vnitřní krb, který vytváří po celý rok zvláštní atmosféru. Velké skleněné stěny spojují vnitřní prostor s terasou a bazénem, což umožňuje dostatek přirozeného světla a nerušený výhled na upravenou zahradu. Vila má tři prostorné ložnice, tři elegantně zařízené koupelny a další toaletu pro hosty, což poskytuje maximální pohodlí majitelům i jejich hostům. Oáza klidu pod širým nebem. Zvláštní hodnota této nemovitosti je skryta v pečlivě navržené zahradě o rozloze 609 m², která je zahradnicky uspořádaná a bezvadně udržovaná. Dominují středomořské rostliny, dekorativní keře, přírodní kámen a pečlivě navržené zelené plochy, které vytvářejí harmonickou a luxusní atmosféru. Uprostřed nádvoří se nachází bazén o rozloze 29 m², obklopený opalovacím místem a prostornými terasami ideálními pro relaxaci a společenský setkání. Venkovní prostor je navíc obohacován krytou letní kuchyní s venkovním krbem, ideální pro přípravu gastronomických specialit a užívání si dlouhých istrijských večerů. Energetická účinnost bez kompromisů Dům je vybaven solárními panely, díky čemuž byly náklady na elektřinu sníženy téměř na nulu. Tento typ systému poskytuje výjimečnou energetickou účinnost, dlouhodobé úspory a udržitelný způsob života, aniž by obětoval pohodlí. Každý detail této vily odráží vysokou kvalitu stavby, pečlivě vybrané materiály a moderní technologická řešení, což z ní činí ideální volbu pro luxusní rodinný život nebo exkluzivní turistickou záležitost. Tar – kombinace autentické Istrie a vynikající polohy Tar je jedním z nejvyhledávanějších míst na západním pobřeží Istrie, známým svým klidným okolím, vynikající gastronomickou nabídkou, olivovými háji a vinicemi a blízkostí k moři. Nachází se mezi Porečem a Novigradem a poskytuje rychlý přístup k dobře udržovaným plážím, marínám, cyklostezkám a všem potřebným službám pro kvalitní život po celý rok. Právě díky vynikajícím dopravním spojením, rozvinuté infrastruktuře a vysoké životní úrovni se Tar v posledních letech stal jednou z nejžádanějších destinací pro luxusní nemovitosti v Istrii. Základní charakteristiky: Pozemek: 752 m² Obytná plocha: 114 m² Upravená a udržovaná zahrada: 609 m² Bazén: 29 m² 3 ložnice 3 koupelny + hostinské toalety Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou Vnitřní krb Venkovní krb / letní kuchyně Solární panely – téměř nulové náklady na elektřinu Úplné soukromí a středomořská zahrada Tato luxusní moderní kamenná vila představuje vzácnou příležitost koupit nemovitost, která kombinuje vynikající architekturu, energetickou účinnost, luxusní vybavení a jedno z nejatraktivnějších míst v Istrii. VLASTNICTVÍ JE V POŘÁDKU, NEJSOU ŽÁDNÁ ZÁSTAVNÍ PRÁVA, POVOLENÍ K UŽÍVÁNÍ JE ZÍSKÁNO A ZAPSÁNO DO POZEMKOVÝCH KNIH! DOPORUČENÍ AGENTURY! Prohlídka nemovitosti je možná pouze podepsáním certifikátu o prohlížení během prohlídky. V případě prodeje kupující a mediátor podepisují mediační smlouvu, kde je dohodnuta odměna mediátora, která nesmí přesáhnout polovinu hodnoty zákonem stanoveného maxima, které se za mediaci účtuje, vše v souladu se zákonem o mediaci v realitních transakcích. Na základě dosažené kupní ceny platí kupující agentuře provizi v souladu s obecnými podmínkami agentury, Smloulou o mediaci a platným cenníkem agentury. Do provizního poplatku makléře jsou zahrnuty náklady na vypracování kupní smlouvy a převod režijních měřičů, stejně jako všechny právní poplatky související s výše uvedenými právními kroky. ID KÓD: 3239
Features:
- Internet
- Garage
- Air Conditioning
- Garden
- Barbecue
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool Luksusowa, nowoczesna kamienna willa z basenem, doskonale zagospodarowanym ogrodem i niemal zerowymi kosztami energii – Tar W jednym z najbardziej pożądanych miejsc Istrii, w spokojnej części Tary, znajduje się ta imponująca, nowoczesna kamienna willa, która dzięki nowoczesnemu designowi, najwyższej jakości wyposażeniu i perfekcyjnie urządzonemu ogrodowi stanowi nieruchomości najwyższej klasy. Na działce o powierzchni 752 m², otoczonej śródziemnomorską zielenią i wysokimi żywopłotami zapewniającymi pełną prywatność, plan willi oferuje 114 m² elegancko rozmieszczonej przestrzeni mieszkalnej, starannie zaprojektowanej tak, by łączyć estetykę, funkcjonalność i luksus. Wnętrze emanuje przewiewnością i ciepłem. Centralna część domu składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, wzbogaconą przez kominek wewnętrzny, który przez cały rok tworzy wyjątkową atmosferę. Duże szklane ściany łączą wnętrze z tarasem i basenem, zapewniając dużo naturalnego światła i niezakłócony widok na zagospodarowany ogród. Willa posiada trzy przestronne sypialnie, trzy elegancko urządzone łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości, zapewniając maksymalny komfort zarówno właścicielom, jak i gościom. Oaza spokoju na świeżym powietrzu Szczególną wartość tej nieruchomości kryje się w starannie zaprojektowanym ogrodzie o powierzchni 609 m², który jest ogrodowo urządzony i nienagannie utrzymany. Dominują w nim rośliny śródziemnomorskie, ozdobne krzewy, naturalny kamień i starannie zaprojektowane zielone obszary, które tworzą harmonijną i luksusową atmosferę. W centrum dziedzińca znajduje się basen o powierzchni 29 m², otoczony miejscem do opalania oraz przestronnymi tarasami idealnymi do relaksu i spotkań towarzyskich. Przestrzeń zewnętrzna jest dodatkowo wzbogacona o zadaszoną letnią kuchnię z kominkiem na zewnątrz, idealną do przygotowywania kulinarnych specjalności i cieszenia się długimi istryjskimi wieczorami. Efektywność energetyczna bez kompromisów Dom wyposażony jest w panele słoneczne, dzięki czemu koszty energii elektrycznej zostały niemal zerowe. Ten typ systemu zapewnia wyjątkową efektywność energetyczną, długoterminowe oszczędności i zrównoważony styl życia, bez rezygnacji z komfortu. Każdy szczegół tej willi odzwierciedla wysoką jakość wykonania, starannie dobrane materiały i nowoczesne rozwiązania technologiczne, co czyni ją idealnym wyborem na luksusowe życie rodzinne lub ekskluzywną inwestycję turystyczną. Tar – połączenie autentycznej Istrii i znakomitej lokalizacji – Tar to jedno z najbardziej pożądanych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii, znane z spokojnego otoczenia, znakomitej oferty gastronomicznej, gajów oliwnych i winnic oraz bliskiej bliskości morza. Położona pomiędzy Porečem a Nowigradziem, zapewnia szybki dostęp do zadbanych plaż, marin, ścieżek rowerowych oraz wszystkich udogodnień niezbędnych do jakości życia przez cały rok. Właśnie dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym, rozwiniętej infrastrukturze i wysokiemu standardowi życia, Tar stał się w ostatnich latach jednym z najbardziej pożądanych miejsc dla luksusowych nieruchomości w Istrii. Podstawowe cechy: Powierzchnia ziemi: 752 m² Powierzchnia mieszkalna: 114 m² Urządzony i utrzymywany ogród: 609 m² Basen: 29 m² 3 sypialnie 3 łazienki + toaleta gościnna Przestronny salon z kuchnią i jadalnią Kominek wewnętrzny Kominek zewnętrzny / kuchnia letnia Panele słoneczne – prawie zerowe koszty energii elektrycznej Pełna prywatność i śródziemnomorski ogród ogrodniczy Ta luksusowa, nowoczesna kamienna willa to rzadka okazja do zakupu nieruchomości, która łączy znakomitą architekturę, efektywność energetyczną, luksusowe udogodnienia oraz jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Istrii. WŁASNOŚĆ JEST UPORZĄDKOWANA, NIE MA ZASTAWÓW, POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE ZOSTAŁO UZYSKANE I ZAREJESTROWANE W KSIĘGACH GRUNTÓW! REKOMENDACJA AGENCJI! Oglądanie nieruchomości jest możliwe tylko po podpisaniu certyfikatu podczas oglądania. W przypadku sprzedaży kupujący i mediator podpisują umowę mediacyjną, w której ustalona jest nagroda mediatora, która nie może przekraczać połowy wartości ustawowo określonego maksymalnego limitu za mediację, wszystko zgodnie z ustawą o mediacji w transakcjach nieruchomości. Po uzyskaniu ceny zakupu kupujący płaci prowizję agencji zgodnie z Ogólnymi Warunkami Agencji, Umową Mediacyjną oraz ważnym cennikom Agencji. W skład prowizji pośrednika wliczane są koszty sporządzenia umowy sprzedaży oraz przeniesienia liczników narzutowych, a także wszystkie honoraria prawne związane z wymienionymi działaniami prawnymi. Kod ID: 3239
Features:
- Internet
- Garage
- Air Conditioning
- Garden
- Barbecue
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool