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Gelsenkirchen - Immeuble à vendre
330 000 EUR
Immeuble (Vente)
Référence:
EDEN-T119460261
/ 119460261
Référence:
EDEN-T119460261
Pays:
DE
Ville:
Gelsenkirchen
Code postal:
45884
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
161 m²
Terrain:
161 m²
Pièces:
6
Parkings:
1
Balcon:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 1 518 EUR | 1 237 EUR |
| Münster | - | 1 008 EUR |
| Detmold | - | 1 015 EUR |
| Weser-Ems | 1 461 EUR | - |
| Trier | - | 3 505 EUR |
| Hannover | 1 687 EUR | 1 541 EUR |
| Trier | - | 3 397 EUR |
| Bremen | 1 511 EUR | 1 462 EUR |
| Darmstadt | 2 565 EUR | 2 579 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1 366 EUR | 1 822 EUR |
| Allemagne | 1 794 EUR | 1 880 EUR |
| Yutz | - | 2 105 EUR |
| Thionville | 2 190 EUR | 2 118 EUR |
| Sachsen | 1 366 EUR | 1 472 EUR |
| Charleville-Mézières | 1 231 EUR | 1 174 EUR |
- Les appartements sont situés dans des emplacements centraux de premier plan d’Essen et de Gelsenkirchen
- Idéal pour entrer dans le monde de l’immobilier ou élargir son propre portefeuille
- Deux places de parking sont incluses dans le portefeuille et génèrent un revenu locatif supplémentaire
- Appartements presque sans barrières, loués au rez-de-chaussée dans des maisons bien entretenues
- Commerce de détail à proximité immédiate
- Un forfait insouciant grâce à des installations bien entretenues, des revenus locatifs ponctuels et stables
- Terrain de sport, parcs et une association de jardiniers potagers dans la région
- Les appartements au rez-de-chaussée sans barrières augmentent l’attractivité et la location
- De bonnes liaisons autoroutières (A40, A42, A43) sont à proximité
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Features:
- Balcony
- Parking Voir plus Voir moins Dieses attraktive Wohnungsportfolio umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und zugleich ruhigen Toplagen von Gelsenkirchen und Essen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Auf ca. 161 m² Wohnfläche (1 x 73 m², 2 x 44 m²) verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen, sowie zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von 17.211 jährlich (1.434,27 monatlich). Stabile Mietverhältnisse und pünktliche Mietzahlungen machen dieses Immobilienpaket zu einer interessanten Kapitalanlage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen
- Ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands
- Zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen
- Fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern
- Einzelhandel in unmittelbarer Nähe
- Sorglospaket durch gut gepflegte Anlagen, pünktliche und stabile Mieteinnahmen
- Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung
- Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen erhöhen die Attraktivität und Vermietbarkeit
- Gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe
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Features:
- Balcony
- Parking Esta atractiva cartera de apartamentos comprende tres condominios alquilados en ubicaciones céntricas y, al mismo tiempo, tranquilas, de Gelsenkirchen y Essen, distribuidas en dos edificios de apartamentos. Un total de 6 habitaciones se distribuyen en aproximadamente 161 m² de espacio habitable (1 x 73 m², 2 x 44 m²). Los apartamentos sin barreras en la planta baja, así como dos plazas de aparcamiento incluidas en el precio de compra, fomentan un alquiler sostenible y aumentan la atractividad para los inquilinos. Los apartamentos se alquilan de forma fiable y actualmente generan unos ingresos por alquiler de 17.211 al año (1.434,27 al mes). Alquileres estables y pagos puntuales de alquiler hacen de este paquete inmobiliario una inversión interesante.Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas:
- Los apartamentos están ubicados en ubicaciones centrales y privilegiadas de Essen y Gelsenkirchen
- Ideal para entrar en el mundo inmobiliario o ampliar tu propia cartera
- Se incluyen dos plazas de aparcamiento en la cartera y proporcionan ingresos adicionales por alquiler
- Apartamentos de alquiler en la planta baja casi sin barreras, en casas bien cuidadas
- Comercio minorista en las inmediaciones
- Paquete despreocupado mediante instalaciones bien mantenidas, ingresos por alquiler puntuales y estables
- Campo deportivo, parques y una asociación de jardineros de huertos en la zona
- Los apartamentos en planta baja sin barreras aumentan la atractividad y el alquiler
- Buenas conexiones por autopista (A40, A42, A43) están cerca
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Features:
- Balcony
- Parking Ce portefeuille d’appartements attrayant comprend trois appartements loués situés dans des emplacements de choix centraux et en même temps tranquilles de Gelsenkirchen et Essen, répartis sur deux immeubles d’appartements. Un total de 6 pièces sont réparties sur environ 161 m² d’espace habitable (1 x 73 m², 2 x 44 m²). Les appartements sans obstacles au rez-de-chaussée, ainsi que les deux places de parking incluses dans le prix d’achat, favorisent une rentabilité durable et augmentent l’attractivité des locataires. Les appartements sont loués de manière fiable et génèrent actuellement un revenu locatif de 17 211 par an (1 434,27 par mois). Des locations stables et des paiements de loyer ponctuels font de ce forfait immobilier un investissement intéressant.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- Les appartements sont situés dans des emplacements centraux de premier plan d’Essen et de Gelsenkirchen
- Idéal pour entrer dans le monde de l’immobilier ou élargir son propre portefeuille
- Deux places de parking sont incluses dans le portefeuille et génèrent un revenu locatif supplémentaire
- Appartements presque sans barrières, loués au rez-de-chaussée dans des maisons bien entretenues
- Commerce de détail à proximité immédiate
- Un forfait insouciant grâce à des installations bien entretenues, des revenus locatifs ponctuels et stables
- Terrain de sport, parcs et une association de jardiniers potagers dans la région
- Les appartements au rez-de-chaussée sans barrières augmentent l’attractivité et la location
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Features:
- Balcony
- Parking Questo portafoglio di appartamenti attraente comprende tre condomini in affitto in zone centrali e allo stesso tempo tranquille di Gelsenkirchen ed Essen, distribuiti su due palazzi. In totale, 6 stanze sono distribuite su circa 161 m² di spazio abitativo (1 x 73 m², 2 x 44 m²). Gli appartamenti al piano terra senza barriere, così come i due parcheggi inclusi nel prezzo di acquisto, favoriscono una locabilità sostenibile e aumentano l'attrattiva per gli inquilini. Gli appartamenti sono affittati in modo affidabile e attualmente generano un reddito da locazione di 17.211 all'anno (1.434,27 al mese). Locazioni stabili e pagamenti puntuali dell'affitto rendono questo pacchetto immobiliare un investimento interessante.Questa offerta di BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:
- Gli appartamenti si trovano in zone centrali e privilegiate di Essen e Gelsenkirchen
- Ideale per entrare nel mondo immobiliare o ampliare il proprio portafoglio
- Due posti auto sono inclusi nel portafoglio e forniscono ulteriori redditi da affitto
- Appartamenti quasi privi di barriere, affittati al piano terra in case ben curate
- Attività commerciale nelle immediate vicinanze
- Pacchetto spensierato attraverso strutture ben mantenute, reddito da affitto puntuale e stabile
- Campo sportivo, parchi e un'associazione di orticoltori nella zona
- Gli appartamenti al piano terra privi di barriere aumentano attrattività e affittabilità
- Buoni collegamenti autostradali (A40, A42, A43) sono nelle vicinanze
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Features:
- Balcony
- Parking Dit aantrekkelijke appartementenportfolio bestaat uit drie gehuurde appartementen in het centrale en tegelijkertijd rustige toplocatie van Gelsenkirchen en Essen, verspreid over twee appartementencomplexen. In totaal zijn 6 kamers verdeeld over ongeveer 161 m² woonruimte (1 x 73 m², 2 x 44 m²). De barrièrevrije appartementen op de begane grond, evenals twee parkeerplaatsen die in de aankoopprijs zijn inbegrepen, bevorderen duurzame verhuurbaarheid en vergroten de aantrekkelijkheid voor huurders. De appartementen worden betrouwbaar verhuurd en genereren momenteel een huurinkomsten van 17.211 per jaar (1.434,27 per maand). Stabiele huurcontracten en stipte huurbetalingen maken dit vastgoedpakket tot een interessante investering.Dit BETTERHOMES aanbod wordt gekenmerkt door de volgende voordelen:
- De appartementen bevinden zich op centrale toplocaties van Essen en Gelsenkirchen
- Ideaal om de vastgoedwereld te betreden of je eigen portefeuille uit te breiden
- Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de portefeuille en bieden extra huurinkomsten
- Bijna barrièrevrije, gehuurde appartementen op de begane grond in goed onderhouden huizen
- Detailhandel in de directe omgeving
- Zorgeloos pakket door goed onderhouden faciliteiten, stipte en stabiele huurinkomsten
- Sportveld, parken en een vereniging van volkstuinentuiniers in de omgeving
- De barrièrevrije appartementen op de begane grond verhogen de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid
- Goede snelwegverbindingen (A40, A42, A43) zijn in de buurt
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Features:
- Balcony
- Parking This attractive apartment portfolio comprises three rented condominiums in central and at the same time quiet prime locations of Gelsenkirchen and Essen, spread over two apartment buildings. A total of 6 rooms are spread over approx. 161 m² of living space (1 x 73 m², 2 x 44 m²). The barrier-free ground floor apartments, as well as two parking spaces included in the purchase price, promote sustainable rentability and increase attractiveness for tenants. The apartments are reliably rented and currently generate rental income of 17,211 per year (1,434.27 per month). Stable tenancies and punctual rent payments make this real estate package an interesting investment.This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- The apartments are located in central prime locations of Essen and Gelsenkirchen
- Ideal for entering the real estate world or expanding your own portfolio
- Two parking spaces are included in the portfolio and provide additional rental income
- Almost barrier-free, rented ground floor apartments in well-kept houses
- Retail in the immediate vicinity
- Carefree package through well-maintained facilities, punctual and stable rental income
- Sports field, parks and an allotment gardeners' association in the area
- The barrier-free ground floor apartments increase attractiveness and rentability
- Good motorway connections (A40, A42, A43) are nearby
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