220 000 EUR
1 p
48 m²
Features:
- Furnished
- Balcony Voir plus Voir moins Πολυτελές studio 41 Τ.Μ. στην Πλατεία Κλαυθμώνος – Ιστορικό Κέντρο Αθήνας Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, σε έναν ήσυχο πεζόδρομο κοντά στην Πλατεία Κλαυθμώνος, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και πλήρως ανακαινισμένο studio 41 τ.μ., το οποίο καταλαμβάνει τον 6ο όροφο καλοδιατηρημένου κτιρίου. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με σύγχρονη minimal αισθητική, δίνοντας έμφαση στην ποιότητα των υλικών, στη λειτουργική αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου και στη δημιουργία ενός κομψού και άνετου χώρου διαμονής. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και υπνοδωματίου, μοντέρνα κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ένα καλαίσθητο μπάνιο με προσεγμένα υλικά και σύγχρονα είδη υγιεινής. Ο ανατολικός προσανατολισμός και η θέση του στον 6ο όροφο εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση ιδιωτικότητας. Η βεράντα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, προσφέροντας μερική θέα προς τον Λυκαβηττό και έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης μέσα στο δυναμικό περιβάλλον του κέντρου της πόλης. Η κατοικία διαθέτει κρυφό σύστημα κλιματισμού οροφής, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και ηλεκτρικό τζάκι, στοιχεία που ενισχύουν την άνεση και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του εσωτερικού χώρου. Τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η πόρτα ασφαλείας και το σύστημα εισόδου με προσωπικό κωδικό ενισχύουν σημαντικά την ασφάλεια και διευκολύνουν τη διαχείριση του ακινήτου. Το studio πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με έπιπλα υψηλής ποιότητας, μοντέρνο φωτισμό και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Η επιλογή των υλικών, οι καθαρές γραμμές του σχεδιασμού και οι προσεγμένες κατασκευαστικές λεπτομέρειες δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο αποτέλεσμα υψηλής αισθητικής. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να το χρησιμοποιήσει ή να το αξιοποιήσει άμεσα, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών, επίπλωσης ή άλλης επένδυσης. Το κτίριο, κατασκευής 1978, βρίσκεται σε εξαιρετική συνολική κατάσταση και συντηρείται συστηματικά, με συνεχείς παρεμβάσεις και αναβαθμίσεις στους κοινόχρηστους χώρους. Η καλή διαχείριση και η προσεγμένη εικόνα του ενισχύουν την ασφάλεια, την ποιότητα διαμονής και τη μακροχρόνια αξία του ακινήτου. Το διαμέρισμα ανήκει σε ελληνική εταιρεία και, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, είναι ελεύθερο από υποθήκες, οφειλές και άλλα νομικά βάρη. Διαθέτει επίσης ενεργό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου για τη νόμιμη λειτουργία του ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Η προνομιακή του θέση, η πολυτελής ανακαίνιση, η πλήρης επίπλωση και η δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο εισοδηματικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας. Παράλληλα, αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση για ιδιωτική κατοικία, επαγγελματική διαμονή ή κομψό pied-à-terre στην ελληνική πρωτεύουσα. Τιμή πώλησης: €250.000
Features:
- Furnished
- Balcony Luxury 41 sq.m. studio near Klafthmonos Square – Athens Historic Centre In the heart of Athens’ historic centre, situated on a quiet pedestrian street near Klafthmonos Square, this exceptional 41 sq.m. studio apartment is offered for sale on the sixth floor of a carefully maintained residential building. The apartment has been completely renovated and designed around a refined minimalist concept, with particular attention given to material quality, functionality and the intelligent use of space. Its interior comprises a bright open-plan living and sleeping area, a contemporary fully equipped kitchen and a stylish bathroom finished with carefully selected materials and modern sanitary fittings. Its east-facing orientation and elevated sixth-floor position allow abundant natural light to enter the property, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the day. The private terrace is one of the apartment’s most attractive features, offering partial views towards Lycabettus Hill and providing a pleasant outdoor space in the centre of the city. The property is equipped with a concealed ceiling air-conditioning system, independent electric heating and an elegant electric fireplace, ensuring comfort throughout the year while preserving the clean lines of the interior design. Modern aluminium frames with double glazing and insect screens provide effective thermal and acoustic insulation. A reinforced security door and keypad entry system further enhance security while allowing convenient and flexible access to the apartment. The studio is sold fully furnished and equipped, including high-quality furniture, modern lighting and all essential electrical appliances. The carefully selected finishes, contemporary design and attention to detail create a sophisticated, move-in-ready residence. The new owner can occupy or operate the property immediately, without requiring any additional renovation, furnishing or capital expenditure. Constructed in 1978, the building is presented in excellent overall condition and benefits from systematic maintenance and continuous upgrades to its communal areas. Its well-managed and carefully preserved environment contributes to the property’s safety, quality of living and long-term value. The apartment is owned by a Greek company and, according to the available information, is free from mortgages, outstanding debts and other legal encumbrances. It also holds an active Greek Short-Term Rental Property Registration Number, allowing its lawful operation as short-term accommodation under the applicable regulatory framework. Its central location, high-quality renovation, complete furnishings and immediate operational potential make it particularly suitable for investors seeking a turnkey income-producing property in central Athens. At the same time, it represents an excellent choice as a private residence, executive accommodation or elegant pied-à-terre in the Greek capital. Asking price: €250,000
Features:
- Furnished
- Balcony Estúdio de luxo de 41 M² na Praça Klafthmonos – Centro Histórico de Atenas No coração do centro histórico de Atenas, em uma tranquila rua de pedestres próxima à Praça Klafthmonos, um estúdio bem cuidado e totalmente reformado de 41 m², que ocupa o 6º andar de um prédio bem conservado, está disponível para venda. A propriedade foi projetada com uma estética minimalista moderna, enfatizando a qualidade dos materiais, a utilização funcional de cada metro quadrado e a criação de um espaço habitacional elegante e confortável. Sua disposição interna inclui uma área de estar e quarto em planta aberta e luminosa, uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos e um banheiro elegante com materiais cuidadosos e utensílios sanitários modernos. Sua orientação leste e localização no 6º andar garantem muita luz natural e uma agradável sensação de privacidade. O terraço é uma das características mais importantes da propriedade, oferecendo vistas parciais de Lycabettus e uma bela área externa para momentos de relaxamento no ambiente dinâmico do centro da cidade. A casa possui um sistema de ar-condicionado no teto oculto, aquecimento elétrico autônomo e lareira elétrica, elementos que aumentam o conforto e o caráter especial do interior. As modernas molduras de alumínio com vidros duplos e telas oferecem isolamento térmico e acústico, enquanto a porta de segurança e o sistema de entrada com código pessoal aumentam significativamente a segurança e facilitam a administração da propriedade. O estúdio é vendido totalmente mobiliado e equipado, com móveis de alta qualidade, iluminação moderna e todos os aparelhos elétricos necessários. A escolha dos materiais, as linhas limpas do design e os detalhes cuidadosos de construção criam um resultado completo de alta estética. O novo proprietário pode usá-lo ou utilizá-lo imediatamente, sem necessidade de trabalhos adicionais, móveis ou outros investimentos. O edifício, construído em 1978, está em excelente condição geral e é mantido de forma sistemática, com intervenções e melhorias contínuas nas áreas comuns. Sua boa administração e imagem cuidadosa aumentam a segurança, a qualidade das acomodações e o valor a longo prazo da propriedade. O apartamento pertence a uma empresa grega e, segundo os dados disponíveis, está livre de hipotecas, dívidas e outros encargos legais. Também possui um Número de Registro de Propriedade ativo para sua operação legal como moradia de aluguel temporário, de acordo com o atual marco institucional. Sua localização privilegiada, reforma luxuosa, mobiliário completo e possibilidade de exploração imediata fazem dela uma escolha ideal para investidores que buscam uma propriedade de renda pronta no centro de Atenas. Ao mesmo tempo, é uma proposta particularmente atraente para uma residência particular, acomodação comercial ou elegante pied-à-terre na capital grega. Preço da venda: €250.000
Features:
- Furnished
- Balcony Lyxig studio med 41 kvm på Klafthmonos-torget – Atens historiska centrum I hjärtat av Atens historiska centrum, på en lugn gågata nära Klafthmonos-torget, finns en välskött och helt renoverad studio på 41 kvm, som upptar sjätte våningen i en välskött byggnad, till salu. Fastigheten har designats med en modern minimalistisk estetik, med betoning på materialkvalitet, funktionell användning av varje kvadratmeter och skapandet av ett elegant och bekvämt vardagsrum. Dess interiöra layout inkluderar ett ljust, öppet vardagsrum och sovrum, ett modernt kök fullt utrustat med elektriska apparater och ett elegant badrum med genomtänkta material och moderna sanitetsartiklar. Dess östliga läge och läge på sjätte våningen garanterar gott om naturligt ljus och en behaglig känsla av privatliv. Terrassen är en av fastighetens viktigaste inslag och erbjuder delvis utsikt över Lycabettus samt ett vackert utomhusområde för avkoppling i stadens dynamiska miljö. Huset har ett dolt tak-klimatsystem, autonom elektrisk värme och en elektrisk öppen spis, element som förstärker komforten och den speciella karaktären i interiören. De moderna aluminiumramarna med dubbelglas och skärmar erbjuder värme- och ljudisolering, medan säkerhetsdörren och ingångssystemet med personlig kod avsevärt ökar säkerheten och underlättar fastighetsförvaltningen. Studion säljs fullt möblerad och utrustad, med högkvalitativa möbler, modern belysning och alla nödvändiga elektriska apparater. Materialvalet, de rena linjerna i designen och de noggranna konstruktionsdetaljerna skapar ett komplett resultat av hög estetik. Den nya ägaren kan använda eller använda den omedelbart, utan behov av extra arbete, möblering eller andra investeringar. Byggnaden, som byggdes 1978, är i utmärkt allmänt skick och underhålls systematiskt, med kontinuerliga insatser och uppgraderingar i gemensamma utrymmen. Dess goda förvaltning och noggranna image ökar säkerheten, bostadskvaliteten och fastighetens långsiktiga värde. Lägenheten tillhör ett grekiskt företag och är, enligt tillgängliga uppgifter, fri från bolån, skulder och andra juridiska bördor. Den har också ett aktivt fastighetsregistreringsnummer för sin lagliga verksamhet som korttidsuthyrning, i enlighet med nuvarande institutionella ramar. Dess privilegierade läge, lyxiga renovering, fulla möbler och möjligheten till omedelbar exploatering gör det till ett idealiskt val för investerare som söker en färdig inkomstbostad i centrala Aten. Samtidigt är det ett särskilt attraktivt förslag för en privatbostad, affärsboende eller elegant pied-à-terre i den grekiska huvudstaden. Försäljningspris: €250 000
Features:
- Furnished
- Balcony Studio de luxe du 41 M² sur la place Klafthmonos – Centre historique d’Athènes Au cœur du centre historique d’Athènes, sur une rue piétonne tranquille près de la place Klafthmonos, un atelier bien entretenu et entièrement rénové de 41 m², qui occupe le 6e étage d’un bâtiment bien entretenu, est disponible à la vente. La propriété a été conçue avec une esthétique moderne et minimaliste, mettant l’accent sur la qualité des matériaux, l’utilisation fonctionnelle de chaque mètre carré et la création d’un espace de vie élégant et confortable. Son aménagement intérieur comprend un espace de vie et de chambre à aire ouverte lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée d’appareils électriques, et une salle de bain élégante aux matériaux soignés et aux sanitaires modernes. Son orientation est et sa position au 6e étage garantissent une grande luminosité naturelle et un agréable sentiment d’intimité. La terrasse est l’une des caractéristiques les plus importantes de la propriété, offrant une vue partielle sur Lycabettus et un magnifique espace extérieur pour des moments de détente dans l’environnement dynamique du centre-ville. La maison dispose d’un système de climatisation au plafond caché, d’un chauffage électrique autonome et d’une cheminée électrique, des éléments qui renforcent le confort et le caractère particulier de l’intérieur. Les cadres modernes en aluminium avec double vitrage et moustiquaires offrent une isolation thermique et phonique, tandis que la porte de sécurité et le système d’entrée avec un code personnel renforcent considérablement la sécurité et facilitent la gestion de la propriété. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, avec du mobilier de haute qualité, un éclairage moderne et tous les appareils électriques nécessaires. Le choix des matériaux, les lignes épurées du design et les détails de construction soignés créent un résultat complet d’une haute esthétique. Le nouveau propriétaire peut l’utiliser ou l’utiliser immédiatement, sans avoir besoin de travaux supplémentaires, de mobilier ou d’autres investissements. Le bâtiment, construit en 1978, est en excellent état général et est entretenu de manière systématique, avec des interventions et des améliorations continues dans les espaces communs. Sa bonne gestion et son image soignée renforcent la sécurité, la qualité des logements et la valeur à long terme du bien. L’appartement appartient à une société grecque et, selon les données disponibles, est exempt de prêts hypothécaires, dettes et autres charges juridiques. Il dispose également d’un numéro d’enregistrement immobilier actif pour son fonctionnement légal en tant que logement locatif de courte durée, conformément au cadre institutionnel actuel. Sa situation privilégiée, sa rénovation luxueuse, son mobilier complet et la possibilité d’exploitation immédiate en font un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à revenu prêt à l’emploi au centre d’Athènes. En même temps, c’est une proposition particulièrement attrayante pour une résidence privée, un logement professionnel ou un pied-à-terre élégant dans la capitale grecque. Prix de vente : 250 000 €
Features:
- Furnished
- Balcony Луксозно студио с площ 41 кв.м на площад Клафтмонос – исторически център на Атина В сърцето на историческия център на Атина, на тиха пешеходна улица близо до площад Клафтмонос, за продажба е добре поддържано и напълно реновирано студио с площ 41 кв.м., което заема 6-ия етаж на добре поддържана сграда. Имотът е проектиран с модерен минималистичен стил, като акцентира върху качеството на материалите, функционалното използване на всеки квадратен метър и създаването на елегантно и комфортно жилищно пространство. Интериорното оформление включва светла открита дневна и спалня, модерна кухня, напълно оборудвана с електрически уреди, и елегантна баня с внимателно подбрани материали и модерни санитарни изделия. Източната ориентация и разположението ѝ на 6-ия етаж осигуряват много естествена светлина и приятно усещане за уединение. Терасата е една от най-важните характеристики на имота, предлагаща частична гледка към Ликабетус и красива открита зона за моменти на релакс в динамичната среда на центъра на града. Къщата разполага със скрита таванна климатична система, автономно електрическо отопление и електрическа камина – елементи, които засилват комфорта и специалния характер на интериора. Модерните алуминиеви рамки с двойно стъкло и мрежи осигуряват термична и звукова изолация, докато охранителната врата и входната система с личен код значително повишават сигурността и улесняват управлението на имота. Студиото се продава напълно обзаведено и оборудвано, с висококачествени мебели, модерно осветление и всички необходими електрически уреди. Изборът на материали, чистите линии на дизайна и внимателните конструктивни детайли създават пълен резултат от висока естетика. Новият собственик може да го използва или използва веднага, без нужда от допълнителна работа, обзавеждане или други инвестиции. Сградата, построена през 1978 г., е в отлично общо състояние и се поддържа систематично, с непрекъснати интервенции и подобрения в общите помещения. Доброто ѝ управление и внимателен имидж повишават безопасността, качеството на настаняването и дългосрочната стойност на имота. Апартаментът принадлежи на гръцка компания и според наличните данни е свободен от ипотеки, дългове и други правни тежести. Той разполага и с активен регистрационен номер на имот за правната си дейност като краткосрочен наем, в съответствие с настоящата институционална рамка. Привилегированото му местоположение, луксозният ремонт, пълното обзавеждане и възможността за незабавна експлоатация го правят идеален избор за инвеститори, търсещи готов доходен имот в центъра на Атина. В същото време това е особено привлекателно предложение за частна резиденция, бизнес жилище или елегантен pied-à-terre в гръцката столица. Продажна цена: €250.000
Features:
- Furnished
- Balcony Luxuriöses 41 m² Studio in der Nähe des Klafthmonos-Platzes – Historisches Zentrum von Athen Im Herzen des historischen Zentrums Athens, gelegen an einer ruhigen Fußgängerstraße nahe dem Klafthmonos-Platz, wird diese außergewöhnliche 41 m² große Studio-Wohnung im sechsten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wurde komplett renoviert und nach einem verfeinerten, minimalistischen Konzept gestaltet, wobei besonderer Wert auf Materialqualität, Funktionalität und intelligente Raumnutzung gelegt wird. Das Innere besteht aus einem hellen, offenen Wohn- und Schlafbereich, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem stilvollen Badezimmer, das mit sorgfältig ausgewählten Materialien und modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet ist. Die nach Osten ausgerichtete Ausrichtung und die erhöhte Lage im sechsten Stock lassen reichlich natürliches Licht in das Grundstück gelangen und schaffen den ganzen Tag über eine helle und einladende Atmosphäre. Die private Terrasse ist eines der attraktivsten Merkmale der Wohnung, bietet einen teilweisen Blick auf den Lycabettus Hill und bietet einen angenehmen Außenbereich im Stadtzentrum. Die Immobilie ist mit einer verdeckten Deckenklimaanlage, unabhängiger elektrischer Heizung und einem eleganten elektrischen Kamin ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten und gleichzeitig die klaren Linien des Innenraumdesigns bewahren. Moderne Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Insektengittern sorgen für eine effektive Wärme- und Akustikdämmung. Eine verstärkte Sicherheitstür und ein Tasteneingangssystem erhöhen die Sicherheit zusätzlich und ermöglichen einen bequemen und flexiblen Zugang zur Wohnung. Das Studio ist voll möbliert und ausgestattet, einschließlich hochwertiger Möbel, moderner Beleuchtung und aller notwendigen elektrischen Geräte. Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen, das zeitgenössische Design und die Liebe zum Detail schaffen ein elegantes, einziehbares Zuhause. Der neue Eigentümer kann die Immobilie sofort beziehen oder betreiben, ohne zusätzliche Renovierungen, Einrichtungen oder Investitionen zu benötigen. Das 1978 errichtete Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand und profitiert von systematischer Instandhaltung sowie kontinuierlichen Aufwertungen seiner Gemeinschaftsbereiche. Die gut gepflegte und sorgfältig erhaltene Umgebung trägt zur Sicherheit, Lebensqualität und langfristigen Wertschätzung der Immobilie bei. Die Wohnung befindet sich im Besitz einer griechischen Gesellschaft und ist laut den verfügbaren Informationen frei von Hypotheken, ausstehenden Schulden und anderen rechtlichen Belastungen. Sie verfügt außerdem über eine aktive griechische Registrierungsnummer für Kurzzeitmietimmobilien, die ihren rechtmäßigen Betrieb als Kurzzeitwohnung im geltenden regulatorischen Rahmen ermöglicht. Seine zentrale Lage, hochwertige Renovierung, vollständige Ausstattung und das unmittelbare Betriebspotenzial machen es besonders geeignet für Investoren, die eine schlüsselfertige einkommensbringende Immobilie im Zentrum Athens suchen. Gleichzeitig stellt es eine ausgezeichnete Wahl als Privatwohnsitz, Executive-Unterkunft oder elegante Pied-à-terre in der griechischen Hauptstadt dar. Angebotspreis: 250.000 €
Features:
- Furnished
- Balcony Luxe studio van 41 m² op het Klafthmonosplein – Historisch Centrum van Athene In het hart van het historische centrum van Athene, aan een rustige voetgangersstraat nabij het Klafthmonosplein, staat een goed onderhouden en volledig gerenoveerde studio van 41 m², die de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw beslaat, te koop. Het pand is ontworpen met een moderne, minimalistische esthetiek, waarbij de kwaliteit van materialen, het functionele gebruik van elke vierkante meter en de creatie van een elegante en comfortabele leefruimte centraal staat. De interieurindeling omvat een lichte open woon- en slaapkamerruimte, een moderne keuken volledig uitgerust met elektrische apparaten, en een elegante badkamer met doordachte materialen en moderne sanitaire spullen. De oostelijke oriëntatie en ligging op de zesde verdieping zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van privacy. Het terras is een van de belangrijkste kenmerken van het terrein en biedt gedeeltelijk uitzicht op Lycabettus en een prachtig buitengebied voor momenten van ontspanning in de dynamische omgeving van het stadscentrum. Het huis heeft een airconditioningsysteem met verborgen plafond, autonome elektrische verwarming en een elektrische open haard, elementen die het comfort en het bijzondere karakter van het interieur versterken. De moderne aluminium kozijnen met dubbelglas en horren bieden thermische en geluidsisolatie, terwijl de beveiligingsdeur en het toegangssysteem met een persoonlijke code de beveiliging aanzienlijk verbeteren en het beheer van het pand vergemakkelijken. De studio is volledig gemeubileerd en uitgerust met meubels van hoge kwaliteit, moderne verlichting en alle benodigde elektrische apparaten. De keuze van materialen, de strakke lijnen van het ontwerp en de zorgvuldige constructiedetails zorgen voor een compleet resultaat van een hoge esthetiek. De nieuwe eigenaar kan het direct gebruiken of gebruiken, zonder extra werk, meubels of andere investeringen. Het gebouw, gebouwd in 1978, verkeert in uitstekende algehele staat en wordt systematisch onderhouden, met voortdurende ingrepen en verbeteringen in de gemeenschappelijke ruimtes. Het goede beheer en het zorgvuldige imago verbeteren de veiligheid, kwaliteit van de accommodatie en de langetermijnwaarde van het pand. Het appartement behoort toe aan een Grieks bedrijf en is volgens de beschikbare gegevens vrij van hypotheken, schulden en andere juridische lasten. Het heeft ook een actief Property Registration Number voor de legale werking als kortdurende huurwoning, in overeenstemming met het huidige institutionele kader. De bevoorrechte ligging, luxe renovatie, volledige inrichting en de mogelijkheid tot directe exploitatie maken het een ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klaar inkomenswoning in het centrum van Athene. Tegelijkertijd is het een bijzonder aantrekkelijk voorstel voor een privéwoning, zakelijke accommodatie of elegante pied-à-terre in de Griekse hoofdstad. Verkoopprijs: €250.000
Features:
- Furnished
- Balcony