397 000 EUR
437 000 EUR
416 000 EUR
449 000 EUR
357 000 EUR
Features:
- Terrace
- Lift Voir plus Voir moins Propriétés Privées - Violaine Bausseron vous propose : REIMS - CENTRE VILLE- RUE DE L'EQUERRE Rare sur le marché, suite à mutation, découvrez ce superbe duplex traversant de 123 m2 au sol qui s'apparente à une véritable maison de ville grâce à son entrée indépendante, à un extérieur paysager privé de 83 m2, à un garage double/atelier de 28 m2. Ce bien clé en mains est moderne et impeccable, il offre un environnement sécurisé, paisible, bénéficie de tout le confort lié à un DPE en C. +++ L'installation d'un ascenseur ou élévateur d'intérieur y est facilement envisageable. Idéalement situé au centre ville de Reims, Rue de l'Equerre, côté Chanzy, Gambetta, dans la Résidence Les Jardins de l'Abbaye, vous profiterez d'un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant à quelques pas des écoles, des commerces, des transports, de toutes les commodités, la Voie des Sacres, la coulée verte, les berges, etc. Dans des jardins surélevés, ce duplex vous accueille par un carré de verdure privatif de 40 m2 aménagé avec portillon, arbustes, gazon, allée et terrasse. L'appartement/maison s'ouvre sur une grande entrée avec dressing et mobilier de rangement intégré desservant le rez de chaussée où vous découvrirez : - Une vaste pièce de vie de 57 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin, sublimée par la cheminée à éthanol, par le vide sur séjour offrant une belle hauteur sous plafond et adapté pour accueillir un ascenseur ou élévateur privatif menant à l'étage. Des rangements sur mesure seront laissés côté salon. - Une cuisine ouverte avec coin repas. Les aménagements et équipements électroménagers demeureront à votre disposition : cave à vin, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four. - Une pièce buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, machine à laver et rangement. - Un premier WC indépendant Vous accèderez au premier étage par un escalier contemporain. Un grand palier surplombe le vide sur séjour. Le premier étage comprend : - Une suite parentale de 17 m2 avec salle de bains double vasque, douche à l'italienne de 5 m2 et un dressing aménagé de 3 m2. - Deux autres chambres de 12 m2 et 9,5 m2 (actuellement bureau, salle de sport et chambre d'amis) - Une deuxième salle de bains avec douche - Un deuxième WC indépendant. En extérieur, sur l'arrière de la maison, vous profiterez : - D'une terrasse neuve aménagée en bois ipé et d'un espace engazonné de 43 m2, de pots agrémentés d'érables du Japon, de lumières d'ambiance intégrées, d'un store banne neuf pour votre ombrage, etc. C'est au gardien que revient l'entretien des végétaux et gazons. Les jardins sont équipés d'arrosage automatique. Au sous-sol, en R-2, vous disposerez : - D'un très grand garage double de 28m2 avec porte sectionnelle électrifiée. En plus de sa capacité d'accueil de deux véhicules, ce garage peut servir de réserve, d'atelier, etc. L'installation de bornes de recharge pour voitures électriques est en projet. - Une cave de 3,50 m2 vient compléter ce bien. Côté prestations, la résidence est multi sécurisée, elle offre les services d'un gardien, dispose d'un local à vélos collectif sécurisé. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement. Les stores peuvent être connectés. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique et économique régulé par quatre thermostats.. Lors de la dernière Assemblée générale, l'étude du ravalement de façades a été acceptée par l'ensemble des copropriétaires. A visiter sans tarder ! Je vous y attends ! Prix de vente : 437 000 euros, honoraires à charge vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BAUSSERON Violaine, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAUSSERON Violaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463998USO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 323 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 2406 euros. Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- Terrace
- Lift Propiedades privadas - Violaine Bausseron ofrece: REIMS - CENTRO DE LA CIUDAD - RUE DE L'EQUERRE Poco común en el mercado, tras un traslado, descubre este magnífico dúplex de 123 m2 en el terreno que es similar a una casa adosada real gracias a su entrada independiente, un exterior privado ajardinado de 83 m2 y un doble garaje/taller de 28 m2. Esta propiedad llave en mano es moderna e impecable, ofrece un entorno seguro y tranquilo, y se beneficia de toda la comodidad asociada a un DPE en C. +++ La instalación de un ascensor o ascensor interior es fácilmente posible. Idealmente ubicado en el centro de Reims, Rue de l'Equerre, lado Chanzy, Gambetta, en la Residencia Les Jardins de l'Abbaye, disfrutarás de una ubicación privilegiada en un entorno verde a pocos pasos de colegios, tiendas, transporte, todas las comodidades, la Voie des Sacres, el corredor verde, las orillas, etc. En jardines elevados, este dúplex te recibe con una plaza privada de vegetación de 40 m2 con verja, arbustos, césped, callejón y terraza. El apartamento/casa se abre a un gran vestíbulo con vestuario y muebles de almacenamiento integrados que sirven a la planta baja, donde descubrirás: - Un gran salón de 57 m2 que se abre a la terraza y al jardín, sublimado por la chimenea de etanol, por el hueco del salón que ofrece un techo alto y es adecuado para albergar un ascensor privado o ascensor que conduce a la primera planta. El almacenamiento personalizado se dejará en el lado del salón. - Una cocina abierta con zona de comedor. Las instalaciones y electrodomésticos estarán a su disposición: bodega, frigorífico americano, lavavajillas, cocina, campana, horno. - Una lavandería con calentador de agua termodinámico, lavadora y almacenamiento. - Un primer baño independiente Se accede a la primera planta por una escalera contemporánea. Un gran rellano da al vacío en el salón. La primera planta comprende a: - Una suite principal de 17 m2 con baño doble lavabo, ducha a pie de 5 m2 y vestidor equipado de 3 m2. - Dos dormitorios adicionales de 12 m2 y 9,5 m2 (actualmente oficina, gimnasio y dormitorio de invitados) - Un segundo baño con ducha - Un segundo baño independiente. En el exterior, en la parte trasera de la casa, disfrutaréis de: - Una nueva terraza con madera de ipe y una zona de césped de 43 m2, macetas decoradas con arces japoneses, luces ambientales integradas, un nuevo toldo para tu sombra, etc. Es el cuidador quien se encarga del mantenimiento de las plantas y los jardines. Los jardines están equipados con riego automático. En el sótano, en R-2, tendrás: - Un garaje doble muy grande de 28 m2 con puerta seccional electrificada. Además de su capacidad para dos vehículos, este garaje puede utilizarse como almacén, taller, etc. Se planifica la instalación de estaciones de carga para coches eléctricos. - Un sótano de 3,50 m2 completa esta propiedad. En cuanto a servicios, la residencia es multi-segura, ofrece los servicios de un cuidador y dispone de una sala segura para bicicletas colectivas. No se espera trabajo en este apartamento. Las persianas pueden conectarse. La calefacción es eléctrica y económica por suelo radiante regulada por cuatro termostatos. En la última Asamblea General, todos los copropietarios aceptaron el estudio de la renovación de la fachada. ¡Para visitar sin demora! ¡Espero veros allí! Precio de venta: 437.000 euros, tasas a pagar por el vendedor. DPE C GES A Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar entre 1470 y 2030 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, contacte con BAUSSERON Violaine en ... o por correo electrónico en ... Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de BAUSSERON Violaine, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC SEDAN 827 581 364 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y negocios (T) y gestión de propiedades (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria Nantes - Saint Nazaire. Cuenta en depósito nº ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por GALIAN-SMABTP póliza nº RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 463998USO - El profesional garantiza y protege tu proyecto inmobiliario. Copropiedad de 323 parcelas, incluyendo 127 parcelas residenciales. Costes anuales: 2406 euros. Violaine BAUSSERON (EI) Agente Comercial - Número RSAC: SEDAN 827 581 364 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisks: ... georisques. gov. fr
Features:
- Terrace
- Lift Private Properties - Violaine Bausseron offers: REIMS - CITY CENTER- RUE DE L'EQUERRE Rare on the market, following a transfer, discover this superb duplex of 123 m2 on the ground which is similar to a real townhouse thanks to its independent entrance, a private landscaped exterior of 83 m2, a double garage/workshop of 28 m2. This turnkey property is modern and impeccable, it offers a secure, peaceful environment, benefits from all the comfort linked to a DPE in C. +++ The installation of an indoor elevator or elevator is easily possible. Ideally located in the city center of Reims, Rue de l'Equerre, Chanzy side, Gambetta, in the Residence Les Jardins de l'Abbaye, you will enjoy a privileged location in a green setting a few steps from schools, shops, transport, all amenities, the Voie des Sacres, the green corridor, the banks, etc. In raised gardens, this duplex welcomes you with a private square of greenery of 40 m2 with gate, shrubs, lawn, alley and terrace. The apartment/house opens onto a large entrance hall with dressing room and integrated storage furniture serving the ground floor where you will discover: - A large living room of 57 m2 opening onto the terrace and the garden, sublimated by the ethanol fireplace, by the void on the living room offering a high ceiling and suitable for accommodating a private elevator or elevator leading to the first floor. Custom-made storage will be left on the living room side. - An open kitchen with dining area. Facilities and appliances will remain at your disposal: wine cellar, American refrigerator, dishwasher, hob, hood, oven. - A laundry room with thermodynamic water heater, washing machine and storage. - A first separate toilet You will access the first floor by a contemporary staircase. A large landing overlooks the void on the living room. The first floor comprises: - A master suite of 17 m2 with double sink bathroom, walk-in shower of 5 m2 and a fitted dressing room of 3 m2. - Two further bedrooms of 12 m2 and 9.5 m2 (currently office, gym and guest bedroom) - A second bathroom with shower - A second separate toilet. Outside, at the back of the house, you will enjoy: - A new terrace with ipe wood and a 43 m2 grassed area, pots decorated with Japanese maples, integrated ambient lights, a new awning for your shade, etc. It is the caretaker who is responsible for the maintenance of the plants and lawns. The gardens are equipped with automatic watering. In the basement, on R-2, you will have: - A very large double garage of 28m2 with electrified sectional door. In addition to its capacity for two vehicles, this garage can be used as a storeroom, a workshop, etc. The installation of charging stations for electric cars is planned. - A cellar of 3.50 m2 completes this property. In terms of services, the residence is multi-secure, it offers the services of a caretaker, has a secure collective bicycle room. No work is to be expected in this apartment. The blinds can be connected. Heating is provided by an electric and economical underfloor heating regulated by four thermostats. At the last General Assembly, the study of the façade renovation was accepted by all the co-owners. To visit without delay! I look forward to seeing you there! Sale price: 437,000 euros, fees to be paid by the seller. DPE C GES A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1470 euros and 2030 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 To visit and assist you in your project, contact BAUSSERON Violaine, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of BAUSSERON Violaine, acting under the status of commercial agent registered with the RSAC SEDAN 827 581 364 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business (T) and Property Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. RCP_01_28137J. Mandate ref: 463998USO - The professional guarantees and secures your real estate project. Co-ownership of 323 lots - including 127 residential lots. Annual charges: 2406 euros. Violaine BAUSSERON (EI) Commercial Agent - RSAC number: SEDAN 827 581 364 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... georisques. gov. fr
Features:
- Terrace
- Lift