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Toscolano-Maderno - Maison & propriété à vendre
1 500 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T84217831
/ 84217831
Référence:
EDEN-T84217831
Pays:
IT
Ville:
Toscolano-Maderno
Code postal:
25088
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
450 m²
Pièces:
12
Chambres:
6
Salles de bains:
3
Parkings:
1
Garages:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Brescia | 2 409 EUR | 2 664 EUR |
| Lombardie | 2 015 EUR | 2 474 EUR |
| Vénétie | 2 127 EUR | 3 000 EUR |
| Côme | 2 521 EUR | 1 980 EUR |
| Venise | - | 5 160 EUR |
| Tirol | - | 6 528 EUR |
| Innsbruck | - | 6 335 EUR |
| Lucques | 2 423 EUR | 2 872 EUR |
| Toscane | 2 228 EUR | 2 560 EUR |
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage Voir plus Voir moins In Toscolano Maderno, eingebettet in ein malerisches Areal mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee, präsentieren wir exklusiv eine elegante, freistehende Villa. Die Immobilie liegt ruhig und idyllisch auf einem großzügigen Grundstück von 4500 qm, umgeben von einem Olivenhain. Diese einzigartige Residenz repräsentiert in unvergleichlicher Weise die Schönheit und Ursprünglichkeit der umgebenden Landschaft des Valtenesi und der umliegenden Berge. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss. Vom Haupteingangstor aus gelangt man über eine großzügige Auffahrt zu einem eleganten Portiko mit Blick auf den See. Von hier aus betritt man den Wohnbereich: Der geräumige Salon mit Steinkamin sowie eine Wohnküche mit Zugang zur Veranda mit Seeblick. Der Hausflur verbindet den Wohn- und Schlafbereich und mündet in einen langen Korridor, welcher zu den fünf Schlafzimmern und zwei Bädern führt. Das Penthouse beherbergt den Masterbedroom mit en-suite Badezimmer, umgeben ebenfalls von einer Sonnenterrasse mit beeindruckendem Ausblick. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, Kellerräume und die Garage. Der weitläufige Garten wurde auf mehreren Ebenen angelegt und ermöglicht mit seinen 60 Olivenbäumen eine exklusive, private Ölproduktion. Des Weiteren bietet der Park die Option, einen Infinity-Pool mit Panoramablick zu errichten. Als besonderes Highlight wird das Anwesen vervollständigt durch ein privates Seegrundstück mit eigenem Badestrand und einem Bootsanleger. Toscolano ist ein malerisches Dorf am Westufer des Gardasees. Die charmante Stadt ist von einer beeindruckenden Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen geprägt ist. Das historische Zentrum von Toscolano zeichnet sich durch seine engen Gassen, historischen Gebäude und traditionellen italienischen Charme aus. Der Gardasee, der sich direkt vor der Stadt erstreckt, bietet eine atemberaubende Kulisse und viele Wassersportmöglichkeiten. Die Region Valtenesi, zu der Toscolano gehört, ist auch für ihre ausgezeichneten Weine und kulinarischen Spezialitäten bekannt, die die Besucher verwöhnen. Coldwell Banker ist ein renommiertes Immobiliennetzwerk, das im Jahr 1906 in San Francisco gegründet wurde und mit 3.000 Agenturen und mehr als 90.000 Maklern als internationaler Bezugspunkt auf dem globalen Markt fungiert. Unsere Agentur Coldwell Banker Realroi befindet sich im bezaubernden Desenzano del Garda an der malerischen Piazza Malvezzi im historischen Herzen der Stadt. Unser kompetentes und mehrsprachiges Team steht Ihnen während des gesamten An- oder Verkaufsprozesses zur Seite. Wir legen großen Wert darauf, unseren Kunden professionell, zuverlässig und transparent eine umfassende Dienstleistung anzubieten und maßgeschneiderte Lösungen auf dem Weg zur Traumimmobilie zu finden.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage En Toscolano Maderno, en una zona panorámica con total y espléndida vista del Lago de Garda, ofrecemos a la venta una villa individual rodeada de 4500 m2 de parque plantado de olivos. La propiedad se encuentra en una zona tranquila y de baja edificación, por lo que goza de una completa esfera privada. La villa está distribuida en dos niveles más ático. Desde la entrada principal se cruza un amplio camino de entrada, que conduce a una hermosa veranda con vistas al lago. Desde aquí se accede a la zona de estar, donde hay un salón con chimenea de piedra y una cocina. Subiendo a la primera planta hay una segunda cocina y un salón doble que conecta con la terraza panorámica. El hueco de la escalera hace de filtro entre el salón doble y la gran zona de descanso cuyo ritmo lo marca el largo pasillo al que dan acceso 5 dormitorios y dos baños. El ático consta de un dormitorio principal y baño privado, rodeado por el solárium cuya vista es de gran impacto. En el sótano, encontramos un garaje de 1/2 m2, lavadero y bodegas. El jardín privado organizado en varios niveles, rodea la villa y permite con sus 60 olivos para lograr una "buena producción de aceite. El gran jardín también ofrece la posibilidad de construir una piscina con vistas panorámicas. Completa el edificio un lote frente a la propiedad del lago con la playa privada adyacente y el muelle con la posibilidad de atraque de barcos. Por su ubicación y la belleza de sus vistas, esta villa es ideal para los amantes de la tranquilidad y de la vida deportiva al aire libre. Podrás relajarte de verdad paseando por el lago, o reactivar el cuerpo haciendo footing y deportes acuáticos cerca del centro histórico. El territorio de Toscolano Maderno también ofrece varias rutas para practicar ciclismo de montaña, senderismo y equitación, pero también campos de golf y parapente. Una de las playas más populares es la playa de Bau, pensada para aquellos que quieren llevar a sus mascotas incluso cuando se relajan a orillas del lago. Toscolano y Maderno son dos localidades de la provincia de Brescia situadas en la orilla lombarda del lago de Garda, al comienzo de la pintoresca carretera Gardesana Occidentale, a la que se puede llegar fácilmente. Los dos pueblos vecinos han decidido fusionarse en un solo municipio para ofrecer a sus huéspedes lo mejor de sí mismos. Toscolano, famoso por sus fábricas de papel, y Maderno, abierto al turismo desde hace algún tiempo, ambos hogar de pescadores, pueden contar con dos pequeños golfos acogedores y hermosos, ideales para la navegación, la pesca y todos los amantes de los deportes acuáticos, sin olvidar los paseos por las colinas y montañas que hay detrás. Maderno puede presumir de un hermoso, espacioso y bien servido lido, como una playa del Adriático, mientras que Toscolano es famoso por sus grandes y sombreados campamentos cerca de la playa.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage A Toscolano Maderno, dans une zone panoramique avec vue totale et splendide sur le lac de Garde, nous proposons à la vente une villa individuelle entourée d'un parc de 4500 m² planté d'oliviers. La propriété est située dans une zone calme et peu bâtie, bénéficiant ainsi d'une sphère privée complète. La villa est aménagée sur deux niveaux plus un grenier. Depuis l'entrée principale, vous traversez une allée spacieuse, qui mène à une belle véranda donnant sur le lac. De là, vous entrez dans la zone de vie, où se trouvent un salon avec une cheminée en pierre et une cuisine. En montant au premier étage, on trouve une deuxième cuisine et un double salon qui donne sur la terrasse panoramique. La cage d'escalier sert de filtre entre le double salon et le grand espace de couchage dont le rythme est marqué par le long couloir sur lequel donnent 5 chambres et deux salles de bains. Le penthouse se compose d'une chambre principale et d'une salle de bain privée, entourée du solarium dont la vue est de grand impact. Au sous-sol, nous trouvons un garage de ? m², une buanderie et des caves. Le jardin privé organisé sur plusieurs niveaux, entoure la villa et permet avec ses 60 oliviers de réaliser une 'bonne production d'huile'. Le grand jardin offre également la possibilité de construire une piscine avec des vues panoramiques. Complétez la construction d'un lot en face de la propriété du lac avec une plage privée attenante et une jetée avec la possibilité d'amarrer un bateau. Pour son emplacement et la beauté de ses vues, cette villa est idéale pour ceux qui aiment le calme et la vie sportive en plein air. Vous pouvez vraiment vous détendre en vous promenant sur le lac, ou réactiver le corps en faisant du jogging et des sports nautiques près du centre historique. Le territoire de Toscolano Maderno offre également plusieurs sentiers pour le VTT, la randonnée, l'équitation, mais aussi des terrains de golf et du parapente. L'une des plages les plus populaires est la plage Bau, conçue pour ceux qui veulent emmener leurs animaux de compagnie avec eux même lorsqu'ils se détendent sur les rives du lac. Toscolano et Maderno sont deux villes de la province de Brescia, sur la rive lombarde du lac de Garde, au début de la pittoresque route Gardesana Occidentale, qui sont faciles à atteindre. Les deux villes voisines ont décidé de fusionner en une seule municipalité pour offrir à leurs hôtes le meilleur d'eux-mêmes. Toscolano, célèbre pour ses moulins à papier, et Maderno, ouvert au tourisme depuis quelque temps déjà, tous deux habités par des pêcheurs, peuvent compter sur deux petits golfes accueillants et magnifiques, idéaux pour la voile, la pêche et tous les amateurs de sports nautiques, sans oublier les promenades dans les collines et les montagnes qui les entourent. Maderno peut se vanter d'avoir un lido magnifique, spacieux et bien desservi, comme une plage de l'Adriatique, tandis que Toscolano est célèbre pour ses grands campings ombragés à proximité de la plage.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage Toscolano Maderno, in zona panoramica con totale e splendida vista sul Lago di Garda proponiamo in vendita una villa singola immersa in 4500 mq di uliveto all'interno di una zona silenziosa, di pochissime unità e bassa edificazione. La villa è disposta su due livelli più attico. Dall'ingresso principale si attraversa uno spazioso viale, percorribile anche in auto, che porta ad una splendida veranda vista lago. Da qui si accede alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno con camino in pietra e una cucina abitabile, la quale si apre sul portico con vista lago, sia al garage, alla lavanderia e alle cantine. Salendo al Primo Piano troviamo una seconda cucina abitabile e il doppio salone che si collega alla terrazza panoramica. Il vano scala funge da filtro tra il doppio salone e l'ampia zona notte il cui ritmo è scandito dal lungo corridoio a cui si affacciano cinque camere e due bagni. L'attico è composto da camera matrimoniale e bagno privato, cinto dal solarium il cui affaccio è di grande impatto. Nel seminterrato, troviamo un garage, la lavanderia e le cantine. Il giardino privato organizzato su più livelli, circonda la villa e permette con i suoi 60 olivi di realizzare unottima produzione di olio. L'ampio giardino offre, inoltre, la possibilità di costruire una piscina con vista panoramica. Completa il fabbricato un lotto fronte lago di proprietà con annessa spiaggia privata e pontile con possibilità di attracco barca Toscolano e Maderno sono due località in provincia di Brescia sulla sponda lombarda del Lago di Garda all'inizio della suggestiva strada Gardesana Occidentale, facili da raggiungere. I due paesi vicini, hanno deciso di fondersi in un unico Comune per offrire il meglio di sé ai propri ospiti. Toscolano, famosa per le sue cartiere e Maderno, aperta al turismo già da tempo, entrambe patria di pescatori, possono contare su due piccoli golfi accoglienti e bellissimi, ideali per gli appassionati di vela, pesca e per tutti gli sport legati all'acqua senza dimenticare le passeggiate nelle colline e montagne alle loro spalle. Maderno può vantare un lido bellissimo, ampio e ben servito, come una spiaggia dell'Adriatico, mentre Toscolano è famoso per i suoi grandi ed ombrosi campeggi a ridosso della spiaggia. Coldwell Banker è un network immobiliare nato nel 1906 a San Francisco e da oltre un secolo rappresenta un punto di riferimento e una guida per il mercato globale. Un brand universalmente riconosciuto ed apprezzato dai clienti più esigenti. Affidabilità, qualità dei servizi e globalità sono i punti cardine del nostro gruppo. Siamo presenti in più di 44 paesi, con 3.000 agenzie ed oltre 90.000 agenti. Coldwell Banker Realroi è ubicata a Desenzano del Garda in Piazza Malvezzi 23, nel cuore storico della cittadina gardesana, alle spalle del piccolo porto antico. La nostra Agenzia è il nostro biglietto da visita, accogliente ed elegante, luogo di incontro fra offerte e richieste di immobili esclusivi e ricercati.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage In Toscolano Maderno, in a panoramic area with a total and splendid view of Lake Garda, we offer for sale a detached villa immersed in 4500 sqm of olive grove in a quiet area with very few units and low construction. The villa is arranged on two levels plus attic. From the main entrance once crossed a spacious driveway, which can also be crossed by car, we lead to a splendid veranda overlooking the lake. Here once entering the living area we find a living room with stone fireplace and a habitable kitchen that opens onto the porch with lake view, as well as the garage, laundry room and cellars. At the first floor we find a second habitable kitchen and the double living room that connects to the panoramic terrace. The stairwell acts as a filter between the double living room and the large sleeping area, the rhythm of which is marked by the long corridor overlooked by five bedrooms and two bathrooms. The penthouse consists of a master bedroom and private bathroom, surrounded by the solarium, which has an impressive view. In the basement, we find a garage, laundry room and cellars. The private garden, organised on several levels, surrounds the villa and, with its 60 olive trees, it allows an excellent oil production. The large garden also offers the possibility of building a swimming pool with a panoramic view. The building is completed by a lakefront plot of land with an adjoining private beach and jetty with the possibility of boat mooring. Toscolano and Maderno are two towns in the province of Brescia on the Lombard shore of Lake Garda at the beginning of the charming Gardesana Occidentale road, which are easy to reach. The two neighbouring villages have decided to merge into a single municipality to offer their guests the best. Toscolano, famous for its paper mills, and Maderno, open to tourism for a long time, both home to fishermen, can count on two small welcoming and beautiful gulfs, ideal for sailing, fishing and all water-related sports, without forgetting the walks in the hills and mountains behind them. Maderno can boast a beautiful, spacious and well-served lido, like a beach on the Adriatic, while Toscolano is famous for its large, shady campsites close to the beach.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage