CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T95228154
/ 95228154
Référence:
EDEN-T95228154
Pays:
FR
Ville:
Lieurey
Code postal:
27560
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
119 m²
Terrain:
1 895 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Cormeilles | 1 813 EUR | - |
| Pont-Audemer | 1 727 EUR | - |
| Brionne | 1 447 EUR | - |
| Beuzeville | 1 997 EUR | - |
| Bernay | 1 528 EUR | 1 575 EUR |
| Pont-l'Évêque | 2 342 EUR | - |
| Beaumont-le-Roger | 1 529 EUR | - |
| Le Neubourg | 1 637 EUR | - |
| Touques | 2 692 EUR | 2 692 EUR |
| Trouville-sur-Mer | 3 876 EUR | 4 071 EUR |
| Bolbec | 1 354 EUR | - |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1 607 EUR | - |
| Haute-Normandie | 1 680 EUR | 1 769 EUR |
| Montivilliers | 2 003 EUR | - |
| Houlgate | - | 3 048 EUR |
| Dives-sur-Mer | 2 316 EUR | 2 828 EUR |
| Conches-en-Ouche | 1 468 EUR | - |
| Cabourg | 2 935 EUR | 3 269 EUR |
| Le Petit-Quevilly | 1 750 EUR | 1 440 EUR |
| Yvetot | 1 793 EUR | - |
Située à Lieurey (27560), à 15 kms de Pont-Audemer et 40 kms de Honfleur.
Maison ancienne à rafraîchir avec beau potentiel d'environ 119 m² habitable située à 10 kms de Pont-Audemer.
Elle se compose :
Au RDC : d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres dont 2 communicantes avec accès indépendant, d'une pièce avec WC.
Garage/atelier avec grenier aménagé, abris voiture, chalet en bois.
L'ensemble sur un très joli terrain clos d'une surface de1 895 m² sans vis à vis, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons.
Fenêtres simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau installée en 2023, ballon thermodynamique, assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 222 euros (sera à la charge de l'acquéreur)
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 380 euros et 1 940 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... géorisques. gouv. Fr ».
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Capital initial * : 90 000 euros (*hors honoraires)
-Mensualité : 582 euros
-Durée définie de paiement : 108 mois
*Honoraires de 17 625 euros (soit 7,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 235 000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Frais de Notaire sont calculés sur le reste à vendre, à savoir 152 750 euros au lieu de 225 000 euros (valeur vénale de marché).
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
-Profiter d'une réduction immédiate de 35 % (taux d'occupation) par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 235 000 euros.
-Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas;
-Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative ;
-Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au ... , ou ...
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf :355693 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - . Voir plus Voir moins Vente à terme occupé homme de 80 ans.
Située à Lieurey (27560), à 15 kms de Pont-Audemer et 40 kms de Honfleur.
Maison ancienne à rafraîchir avec beau potentiel d'environ 119 m² habitable située à 10 kms de Pont-Audemer.
Elle se compose :
Au RDC : d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres dont 2 communicantes avec accès indépendant, d'une pièce avec WC.
Garage/atelier avec grenier aménagé, abris voiture, chalet en bois.
L'ensemble sur un très joli terrain clos d'une surface de1 895 m² sans vis à vis, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons.
Fenêtres simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau installée en 2023, ballon thermodynamique, assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 222 euros (sera à la charge de l'acquéreur)
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 380 euros et 1 940 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... géorisques. gouv. Fr ».
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Capital initial * : 90 000 euros (*hors honoraires)
-Mensualité : 582 euros
-Durée définie de paiement : 108 mois
*Honoraires de 17 625 euros (soit 7,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 235 000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Frais de Notaire sont calculés sur le reste à vendre, à savoir 152 750 euros au lieu de 225 000 euros (valeur vénale de marché).
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
-Profiter d'une réduction immédiate de 35 % (taux d'occupation) par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 235 000 euros.
-Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas;
-Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative ;
-Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au ... , ou ...
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf :355693 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - . Drukke vooruitverkoop 80-jarige man.
Gelegen in Lieurey (27560), op 15 km van Pont-Audemer en 40 km van Honfleur.
Oud op te frissen huis met een groot potentieel van ongeveer 119 m² woonoppervlak gelegen op 10 km van Pont-Audemer.
Het bestaat uit:
Op de begane grond: een veranda, een aparte keuken, een bijkeuken/wasruimte, een woonkamer met open haard, een badkamer en een apart toilet.
Boven: 4 slaapkamers, waarvan 2 met onafhankelijke toegang, een kamer met toilet.
Garage/werkplaats met verbouwde zolder, carport, houten chalet.
De woning ligt op een zeer mooi omheind perceel met een oppervlakte van 1.895 m² vrij over het hoofd, met bomen en een visvijver.
Ramen met enkel glas, lucht/water warmtepompverwarming geïnstalleerd in 2023, thermodynamische tank, individuele sanitaire voorzieningen.
Onroerende voorheffing: € 1.222 (te betalen door de koper)
DPE-opmerking: klasse D- GES: B Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1.380 en € 1.940.
"Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr ".
De aankoop gebeurt volgens de volgende betaalmethoden:
-Startkapitaal*: 90.000 euro (*exclusief kosten)
- Maandelijkse betaling: 582 euro
- Gedefinieerde betalingstermijn: 108 maanden
*Makelaarskosten van 17.625 euro (d.w.z. 7,5% berekend op de marktwaarde van het onroerend goed, d.w.z. 235.000 euro) ten laste van de koper.
Notariskosten worden berekend over het te verkopen restant, namelijk 152.750 euro in plaats van 225.000 euro (marktwaarde).
Patrimoniale voordelen van de investering:
-Profiteer van een onmiddellijke korting van 35% (bezettingsgraad) ten opzichte van de waarde van het onroerend goed op eigen grond, geschat op 235.000 euro.
- Garandeer de looptijd van de investering, de betaling van de maandelijkse termijnen wordt gespreid over een vooraf bepaalde periode, zonder onvoorziene omstandigheden;
- Ontwikkel uw assets zonder risico, zonder verhuurbeheer;
- Profiteren van het genot van het onroerend goed bij de vrijgave ervan, waarbij de koper de keuze krijgt om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen;
- Anticipeer op de overdracht indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen;
- Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop.
Om te bezoeken, of voor meer informatie, aarzel niet om contact met mij op te nemen op de volgende coördinaten:
Christel Laucher op ... , of ...
Ik help u graag bij uw project.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christel Laucher, handelend onder de status van onafhankelijk vastgoedadviseur, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 877 475 236 en onder de AXA Beroepsaansprakelijkheid nr. 03059.
Mandaat ref:355693 UCH. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
In samenwerking met Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, Frankrijk.
(7,50 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Christel LAUCHER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Chartres 877475236 - . Busy forward sale 80 year old man.
Located in Lieurey (27560), 15 kms from Pont-Audemer and 40 kms from Honfleur.
Old house to refresh with great potential of about 119 m² of living space located 10 kms from Pont-Audemer.
It consists of:
On the ground floor: a veranda, an independent kitchen, a pantry/laundry room, a living room with fireplace, a bathroom and a separate toilet.
Upstairs: 4 bedrooms, 2 of which are communicating with independent access, a room with toilet.
Garage/workshop with converted attic, carport, wooden chalet.
The property is set on a very pretty enclosed plot of land with a surface area of 1,895 m² not overlooked, with trees and a fish pond.
Single-glazed windows, air/water heat pump heating installed in 2023, thermodynamic tank, individual sanitation.
Property tax: €1,222 (to be paid by the buyer)
DPE note: class D- GES: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between €1,380 and €1,940.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... geohazards. Govt. Fr ".
The purchase is made according to the following payment methods:
-Initial capital*: 90,000 euros (*excluding fees)
- Monthly payment: 582 euros
- Defined payment term: 108 months
*Agency fees of 17,625 euros (i.e. 7.5% calculated on the market value of the property, i.e. 235,000 euros) to be paid by the buyer.
Notary fees are calculated on the remainder to be sold, i.e. 152,750 euros instead of 225,000 euros (market value).
Patrimonial advantages of the investment:
-Take advantage of an immediate discount of 35% (occupancy rate) compared to the value of the freehold property estimated at 235,000 euros.
- Guarantee the term of the investment, the payment of the monthly instalments is spread over a period defined in advance, without any contingencies;
- Develop your assets without risk, without rental management;
- Benefit from the enjoyment of the property upon its release, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income from it;
- Anticipate its transfer if necessary, at a lower cost, with reduced transfer taxes;
- Capture the capital gain mechanically realized on resale.
To visit, or for any information, do not hesitate to contact me at the following coordinates:
Christel Laucher on ... , or ...
I will be happy to assist you in your project.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christel Laucher acting under the status of independent real estate advisor registered with the RSAC under the number 877 475 236 and under the AXA Professional Liability Liability n°03059.
Mandate ref:355693 UCH. The professional guarantees and secures your real estate project.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
In partnership with Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.
(7.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Christel LAUCHER (EI) Commercial Agent - RSAC number: Chartres 877475236 - . Geschäftiger Terminverkauf 80 Jahre alter Mann.
Das Hotel liegt in Lieurey (27560), 15 km von Pont-Audemer und 40 km von Honfleur entfernt.
Altes Haus zum Auffrischen mit großem Potenzial von ca. 119 m² Wohnfläche, 10 km von Pont-Audemer entfernt.
Es besteht aus:
Im Erdgeschoss: eine Veranda, eine separate Küche, eine Speisekammer/Waschküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, von denen 2 mit unabhängigem Zugang verbunden sind, ein Zimmer mit WC.
Garage/Werkstatt mit ausgebautem Dachboden, Carport, Holzchalet.
Das Anwesen befindet sich auf einem sehr hübschen, umzäunten Grundstück mit einer Fläche von 1.895 m², das nicht einsehbar ist, mit Bäumen und einem Fischteich.
Einfachverglaste Fenster, Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung im Jahr 2023 installiert, thermodynamischer Tank, individuelle Sanitäranlagen.
Grundsteuer: 1.222 € (vom Käufer zu zahlen)
DPE-Hinweis: Klasse D- GES: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.380 € und 1.940 €.
"Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. Fr ".
Der Kauf erfolgt über folgende Zahlungsarten:
-Anfangskapital*: 90.000 Euro (*ohne Gebühren)
- Monatliche Zahlung: 582 Euro
- Definiertes Zahlungsziel: 108 Monate
*Maklergebühren in Höhe von 17.625 Euro (d.h. 7,5% berechnet auf den Marktwert der Immobilie, d.h. 235.000 Euro), die vom Käufer zu zahlen sind.
Auf den zu verkaufenden Restbetrag werden Notargebühren berechnet, also 152.750 Euro statt 225.000 Euro (Verkehrswert).
Finanzielle Vorteile der Investition:
-Profitieren Sie von einem Sofortrabatt von 35% (Belegungsrate) gegenüber dem geschätzten Wert der Eigentumsimmobilie von 235.000 Euro.
- Garantieren Sie die Laufzeit der Investition, die Zahlung der monatlichen Raten erfolgt über einen im Voraus festgelegten Zeitraum, ohne Eventualitäten;
- Entwickeln Sie Ihr Vermögen ohne Risiko, ohne Mietmanagement;
- Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie nach ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen;
- Vorwegnahme der Übertragung, falls erforderlich, zu geringeren Kosten, mit reduzierten Übertragungssteuern;
- Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird.
Für einen Besuch oder für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich unter den folgenden Koordinaten zu kontaktieren:
Christel Laucher unter ... oder ...
Gerne unterstütze ich Sie bei Ihrem Vorhaben.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel Laucher verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin bei der RSAC unter der Nummer 877 475 236 und unter der AXA-Berufshaftpflicht-Nr. 03059 registriert ist.
Mandat ref:355693 UCH. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
In Partnerschaft mit der Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, Frankreich.
(7,50 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Christel LAUCHER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Chartres 877475236 - .