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Terrain (Vente)
12 700 m²
Référence:
EDEN-T95801223
/ 95801223
Référence:
EDEN-T95801223
Pays:
PT
Ville:
Coimbra Coimbra Santa Clara e Castelo Viegas
Code postal:
3040
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
12 700 m²
PRIX PAR BIEN SANTA CLARA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Coimbra | 1 666 EUR | 2 816 EUR |
| District de Coimbra | 1 481 EUR | 2 627 EUR |
| Condeixa-a-Nova | - | 1 878 EUR |
| Oliveira do Bairro | 1 451 EUR | - |
| Aveiro | 2 116 EUR | 3 658 EUR |
| Ílhavo | 2 065 EUR | 2 666 EUR |
| Gafanha da Nazaré | - | 2 630 EUR |
| Albergaria-a-Velha | 1 408 EUR | 2 232 EUR |
| Leiria | 1 507 EUR | 2 274 EUR |
| District d'Aveiro | 1 787 EUR | 3 180 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1 507 EUR | - |
| Ovar | 1 785 EUR | 2 016 EUR |
| District de Viseu | 1 487 EUR | 1 983 EUR |
Terrain avec faisabilité de construction situé dans une zone de forte demande de logements, à côté du centre de santé de Santa Clara et près de Fórum Coimbra, avec un bon accès et une vue imprenable.
D’une superficie de 12 700 m² et d’une surface brute de construction possible de 6 530 m² , le terrain dispose de façades pour trois routes, traversées par la Rua Augusto Matos.
Selon les informations de la municipalité de Coimbra, la Rua Augusto Matos divise le terrain en :
Terrain Ouest, avec 9 928 m², dont 6 383,70 m² dans la zone d’habitation H3
Parcelle Est, avec 2 294m², avec 1024.73m² dans la zone centrale C1
Les façades des deux placettes des zones H3 et C1 mesurent environ 42 m de long.
SURFACE BRUTE DE CONSTRUCTION POSSIBLE :
Zone d’habitation H3 :
Indice de construction de 1,3 appliqué à la bande de 25 m de profondeur jusqu’à un maximum de 1000 m² (1,3 x 1000 = 1300 m ²)
0,65 appliqué au terrain restant (0,65 x 5384 = 3500m² )
Nombre d’étages : 5
Zone centrale C1 :
Respecter les alignements et hauteurs des bâtiments voisins = dans ce cas, sous-sol + rez-de-chaussée + 2, soit un total d’environ 1 730m².
Surface brute totale du terrain = ... = 6 530m²
Possibilité de construire 3 immeubles de logements collectifs sans recourir au lotissement.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier une visite. Voir plus Voir moins Description Excellente opportunité d’investissement à Santa Clara !
Terrain avec faisabilité de construction situé dans une zone de forte demande de logements, à côté du centre de santé de Santa Clara et près de Fórum Coimbra, avec un bon accès et une vue imprenable.
D’une superficie de 12 700 m² et d’une surface brute de construction possible de 6 530 m² , le terrain dispose de façades pour trois routes, traversées par la Rua Augusto Matos.
Selon les informations de la municipalité de Coimbra, la Rua Augusto Matos divise le terrain en :
Terrain Ouest, avec 9 928 m², dont 6 383,70 m² dans la zone d’habitation H3
Parcelle Est, avec 2 294m², avec 1024.73m² dans la zone centrale C1
Les façades des deux placettes des zones H3 et C1 mesurent environ 42 m de long.
SURFACE BRUTE DE CONSTRUCTION POSSIBLE :
Zone d’habitation H3 :
Indice de construction de 1,3 appliqué à la bande de 25 m de profondeur jusqu’à un maximum de 1000 m² (1,3 x 1000 = 1300 m ²)
0,65 appliqué au terrain restant (0,65 x 5384 = 3500m² )
Nombre d’étages : 5
Zone centrale C1 :
Respecter les alignements et hauteurs des bâtiments voisins = dans ce cas, sous-sol + rez-de-chaussée + 2, soit un total d’environ 1 730m².
Surface brute totale du terrain = ... = 6 530m²
Possibilité de construire 3 immeubles de logements collectifs sans recourir au lotissement.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier une visite. Descrição Excelente oportunidade de investimento em Santa Clara!
Terreno com viabilidade de construção localizado numa zona de grande procura habitacional, junto ao Centro de Saúde de Santa Clara e perto Fórum Coimbra, com bons acessos e vistas deslumbrantes.
Com 12 700m² de área e área bruta de construção possível de 6 530m² , o terreno tem frentes para três vias, sendo atravessado pela Rua Augusto Matos.
De acordo com Informação da Câmara Municipal de Coimbra, a Rua Augusto Matos divide o terreno em:
Parcela Poente, com 9 928m², estando 6 383.70m² em Área Habitacional H3
Parcela Nascente, com 2 294m², estando 1024.73m² em Área Central C1
As frentes das duas parcelas em área H3 e C1 têm, aproximadamente, 42 m.
ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO POSSÍVEL:
Área habitacional H3 :
Índice de construção de 1.3 aplicado à faixa com 25 m de profundidade até ao máximo de 1000m² (1.3 x 1000 = 1300 m ²)
0.65 aplicado ao restante terreno (0,65 x 5384 = 3500m² )
Número de pisos: 5
Área Central C1 :
Respeitar os alinhamentos e cérceas das construções vizinhas = neste caso, cave + R/C + 2, perfazendo cerca de 1 730m².
Área Bruta de Construção Total do Terreno = ... = 6 530m²
Possibilidade de construir 3 edifícios de habitação colectiva sem recorrer a loteamento.
Não perca esta oportunidade, contacte-me para mais informações e para agendar visita. Description Excellent investment opportunity in Santa Clara!
Land with construction feasibility located in an area of great housing demand, next to the Santa Clara Health Center and near Fórum Coimbra, with good access and stunning views.
With an area of 12,700m² and a possible gross construction area of 6,530m² , the land has fronts for three roads, crossed by Rua Augusto Matos.
According to information from the Municipality of Coimbra, Rua Augusto Matos divides the land into:
West Plot, with 9,928m², of which 6,383.70m² are in Housing Area H3
East Plot, with 2 294m², with 1024.73m² in Central Area C1
The fronts of the two plots in area H3 and C1 are approximately 42 m long.
POSSIBLE GROSS CONSTRUCTION AREA:
Dwelling area H3 :
Construction index of 1.3 applied to the 25 m deep strip up to a maximum of 1000 m² (1.3 x 1000 = 1300 m ²)
0.65 applied to the remaining land (0.65 x 5384 = 3500m² )
Number of floors: 5
Central Area C1 :
Respect the alignments and heights of neighboring buildings = in this case, basement + ground floor + 2, totaling about 1,730m².
Total Gross Construction Area of the Land = ... = 6 530m²
Possibility of constructing 3 collective housing buildings without resorting to allotment.
Don't miss this opportunity, contact me for more information and to schedule a visit. Descripción ¡Excelente oportunidad de inversión en Santa Clara! Terreno con viabilidad de construcción ubicado en una zona de alta demanda habitacional, junto al Centro de Salud de Santa Clara y cerca de Forum Coimbra, con buen acceso y vistas impresionantes. Con 12.700m² de superficie y posible área bruta de construcción de 6.530m² , el terreno se enfrenta a tres caminos, siendo atravesado por la Rua Augusto Matos. Según información de Ayuntamiento de Coimbra, Rua Augusto Matos divide el terreno en: frentes de las dos parcelas en la zona H3 y C1 son de aproximadamente 42 m. POSIBLE ÁREA BRUTA DE CONSTRUCCIÓN: Zona de vivienda H3 : Índice de construcción de 1,3 aplicado a la franja de 25 m de profundidad hasta un máximo de 1000m² (1,3 x 1000 = 1300 m ²) 0,65 aplicado al terreno restante (0,65 x 5384 = 3500m² ) Número de plantas: 5 Zona central C1 : Respetar las alineaciones y alturas de los edificios vecinos = en este caso, sótano planta baja 2, totalizando aproximadamente 1 730m² . Área Bruta de Construcción Total del Terreno = ... = 6 530m² Posibilidad de construir 3 edificios de viviendas colectivas sin recurrir a subdivisión. Don No pierdas esta oportunidad, contáctame para más información y programar una visita.