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Varna - Terrain à vendre

Bulgarie > L'oblast de Varna > Varna

342 950 EUR

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Terrain (Vente)

13 718 m²

Référence: EDEN-T95812357 / 95812357

L’agence VELDOM vend un terrain d’une superficie de 13718 m2 dans le village de Slanchevo, à 15 km. de Varna. Le terrain a un DDP-PZ approuvé dans une zone urbanisée à usage mixte, avec un mode d’utilisation permanente pour un entrepôt. Il existe un PERMIS DE CONSTRUIRE pour un entrepôt de marchandises emballées de 100 m2. Le terrain est alimenté en eau et en électricité. À cela du nord peuvent s’ajouter 2 autres parcelles de terrain d’une superficie de 12798 m2 et 22843 m2 respectivement. Ces 2 parcelles ont le statut de terres agricoles, mais dans le nouveau Schéma directeur, elles font partie d’une zone de production. Les parcelles ont un plan de développement détaillé, des avis positifs de toutes les autorités gouvernementales nécessaires et sont en procédure d’approbation. Une liaison routière entre le village de Slanchevo et le village de Slanchevo a été conçue. Banovo, qui fait l’objet d’une procédure de coordination. Indicateurs de développement urbain selon le schéma directeur : densité - 70%, kint - 1,5/2,0 (pour les deuxième et troisième parcelles respectivement du sud au nord), aménagement paysager - 20% / 25% (pour les deuxième et troisième), hauteur jusqu’à 10 m. Ils appartiennent à des personnes physiques qui ne sont pas immatriculées à la TVA. Prix- 25 /m2 (tout commentaire est possible dans des limites raisonnables). Une très bonne propriété pour l’organisation d’activités de logistique ou d’entrepôt de production ! Pour plus de détails : Zdravko Velikov Voir plus Voir moins Агенция ВЕЛДОМ продава парцел с площ 13718 м2 в с. Слънчево, на 15 км. от Варна. Парцелът е с утвърден ПУП-ПЗ в урбанизирана територия със смесено предназначение, с начин на трайно ползване за складова база . Има РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ на склад за пакетирани стоки 100 м2. Парцелът е водоснабден и електроснабден. До него от север могат да се добавят още 2 поземлени имота с площи съответно 12798 м2 и 22843 м2. Тези 2 парцела са със статут на земеделска земя, но в новия ОУП влизат в производствена зона . Парцелите имат изработен ПУП-ПЗ, положителни становища от всички необходими държавни инстанции и са в процедура по утвърждаване. Проектирана е пътна връзка с. Слънчево-с. Баново, която е в съгласувателна процедура. Градоустройствени показатели по ОУП: плътност-70 %, кинт-1,5/2,0 (за втория и третия парцели съответно от юг към север), озеленяване-20 %/25% (за втория и третия), височина до 10 м. Парцелите се продават и заедно и поотделно. Собственост са на физически лица, нерегистрирани по ДДС. Цена- 25 /м2 (възможен е коментар в разумни граници). Много добър имот за организиране на логистична или производствено-складова дейност! За подробности: Здравко Великов VELDOM agency sells a plot of 13718 m2 in the village of Slanchevo, 15 km. from Varna. The plot has an approved Detailed Development Plan-SE in an urbanized territory with mixed use, with a way of permanent use for a warehouse. There is a BUILDING PERMIT for a warehouse for packaged goods 100 m2. The plot is supplied with water and electricity. Next to it from the north can be added 2 more land plots with areas of 12798 m2 and 22843 m2 respectively. These 2 plots have the status of agricultural land, but in the new Master Plan they enter a production area. The plots have developed a detailed detailed development plan, positive opinions from all necessary state instances and are in an approval procedure. A road connection with Slanchev-s was designed. Banovo, which is in concert. Urban planning indicators under the Master Plan: density-70%, intensity-1.5/2.0 (for the second and third plots respectively from south to north), landscaping-20%/25% (for the second and third), height up to 10 m. They are owned by natural persons not registered for VAT. Price- 25 /m2 (reasonable comment possible). Very good property for organizing logistics or production and warehouse activities! For details: Zdravko Velikov L’agence VELDOM vend un terrain d’une superficie de 13718 m2 dans le village de Slanchevo, à 15 km. de Varna. Le terrain a un DDP-PZ approuvé dans une zone urbanisée à usage mixte, avec un mode d’utilisation permanente pour un entrepôt. Il existe un PERMIS DE CONSTRUIRE pour un entrepôt de marchandises emballées de 100 m2. Le terrain est alimenté en eau et en électricité. À cela du nord peuvent s’ajouter 2 autres parcelles de terrain d’une superficie de 12798 m2 et 22843 m2 respectivement. Ces 2 parcelles ont le statut de terres agricoles, mais dans le nouveau Schéma directeur, elles font partie d’une zone de production. Les parcelles ont un plan de développement détaillé, des avis positifs de toutes les autorités gouvernementales nécessaires et sont en procédure d’approbation. Une liaison routière entre le village de Slanchevo et le village de Slanchevo a été conçue. Banovo, qui fait l’objet d’une procédure de coordination. Indicateurs de développement urbain selon le schéma directeur : densité - 70%, kint - 1,5/2,0 (pour les deuxième et troisième parcelles respectivement du sud au nord), aménagement paysager - 20% / 25% (pour les deuxième et troisième), hauteur jusqu’à 10 m. Ils appartiennent à des personnes physiques qui ne sont pas immatriculées à la TVA. Prix- 25 /m2 (tout commentaire est possible dans des limites raisonnables). Une très bonne propriété pour l’organisation d’activités de logistique ou d’entrepôt de production ! Pour plus de détails : Zdravko Velikov La agencia VELDOM vende un terreno con una superficie de 13718 m2 en el pueblo de Slanchevo, a 15 km. de Varna. La parcela cuenta con un DDP-PZ homologado en una zona urbanizada de uso mixto, con forma de uso permanente para almacén. Existe una LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN para un almacén de productos envasados de 100 m2. La parcela se abastece de agua y electricidad. A ella desde el norte se pueden añadir 2 parcelas más con superficies de 12798 m2 y 22843 m2 respectivamente. Estas 2 parcelas tienen la condición de suelo agrícola, pero en el nuevo Plan Director forman parte de una zona de producción. Las parcelas tienen un plan de desarrollo detallado, opiniones positivas de todas las autoridades estatales necesarias y están en proceso de aprobación. Se ha diseñado una conexión vial entre el pueblo de Slanchevo y el pueblo de Slanchevo. Banovo, que se encuentra en un procedimiento de coordinación. Indicadores de desarrollo urbano según el Plan Director: densidad - 70%, kint - 1,5/2,0 (para la segunda y tercera parcela respectivamente de sur a norte), paisajismo - 20% / 25% (para la segunda y tercera), altura hasta 10 m. Son propiedad de personas que no están registradas a efectos del IVA. Precio- 25 /m2 (es posible hacer comentarios dentro de límites razonables). ¡Una muy buena propiedad para organizar actividades de logística o producción-almacén! Para más detalles: Zdravko Velikov VELDOM Agency verkoopt een stuk grond met een oppervlakte van 13718 m2 in het dorp Slanchevo, op 15 km. uit Varna. Het perceel heeft een goedgekeurde DDP-PZ in een verstedelijkt gebied met gemengd gebruik, met een manier van permanent gebruik voor een magazijn. Er is een BOUWVERGUNNING voor een magazijn voor verpakte goederen van 100 m2. Het perceel is voorzien van water en elektriciteit. Vanuit het noorden kunnen nog 2 percelen worden toegevoegd met een oppervlakte van respectievelijk 12798 m2 en 22843 m2. Deze 2 percelen hebben het statuut van landbouwgrond, maar maken in het nieuwe Masterplan deel uit van een productiezone. De percelen hebben een gedetailleerd ontwikkelingsplan, positieve adviezen van alle noodzakelijke overheidsinstanties en bevinden zich in de goedkeuringsprocedure. Er is een wegverbinding ontworpen tussen het dorp Slanchevo en het dorp Slanchevo. Banovo, dat zich in een coördinatieprocedure bevindt. Stedenbouwkundige indicatoren volgens het Masterplan: dichtheid - 70%, kint - 1,5/2,0 (voor respectievelijk het tweede en derde perceel van zuid naar noord), landschapsarchitectuur - 20% / 25% (voor het tweede en derde), hoogte tot 10 m. Ze zijn eigendom van personen die niet zijn geregistreerd voor btw. Prijs- 25 /m2 (commentaar is mogelijk binnen redelijke grenzen). Een zeer goede eigenschap voor het organiseren van logistieke of productie-magazijnactiviteiten! Voor details: Zdravko Velikov L'agenzia VELDOM vende un appezzamento di terreno con una superficie di 13718 m2 nel villaggio di Slanchevo, a 15 km. da Varna. Il lotto ha un DDP-PZ omologato in un'area urbanizzata ad uso misto, con una modalità di utilizzo permanente per un magazzino. Esiste un PERMESSO DI COSTRUZIONE per un magazzino per merci imballate di 100 m2. La piazzola è fornita di acqua ed elettricità. Ad esso da nord possono essere aggiunti altri 2 appezzamenti di terreno con aree rispettivamente di 12798 m2 e 22843 m2. Questi 2 appezzamenti hanno lo status di terreni agricoli, ma nel nuovo Master Plan fanno parte di una zona di produzione. I lotti hanno un piano di sviluppo dettagliato, pareri positivi da parte di tutte le autorità statali necessarie e sono in procedura di approvazione. È stato progettato un collegamento stradale tra il villaggio di Slanchevo e il villaggio di Slanchevo. Banovo, che è in una procedura di coordinamento. Indicatori di sviluppo urbano secondo il Master Plan: densità - 70%, kint - 1,5/2,0 (rispettivamente per il secondo e il terzo lotto da sud a nord), paesaggistica - 20% / 25% (per il secondo e il terzo), altezza fino a 10 m. Sono di proprietà di persone fisiche che non sono registrate ai fini IVA. Prezzo: 25 /m2 (il commento è possibile entro limiti ragionevoli). Un'ottima proprietà per organizzare attività logistiche o di produzione-magazzino! Per dettagli: Zdravko Velikov Die Agentur VELDOM verkauft ein Grundstück mit einer Fläche von 13718 m2 im Dorf Slanchevo, 15 km. aus Varna. Das Grundstück verfügt über eine genehmigte DDP-PZ in einem urbanisierten Gebiet mit gemischter Nutzung, mit einer Art dauerhafter Nutzung für ein Lagerhaus. Es gibt eine BAUGENEHMIGUNG für ein Lager für verpackte Waren von 100 m2. Das Grundstück wird mit Wasser und Strom versorgt. Von Norden her können 2 weitere Grundstücke mit Flächen von 12798 m2 bzw. 22843 m2 hinzugefügt werden. Diese 2 Parzellen haben den Status von landwirtschaftlichen Flächen, sind aber im neuen Masterplan Teil einer Produktionszone. Die Grundstücke verfügen über einen detaillierten Bebauungsplan, positive Stellungnahmen aller notwendigen Landesbehörden und befinden sich im Genehmigungsverfahren. Es wurde eine Straßenverbindung zwischen dem Dorf Slanchevo und dem Dorf Slanchevo geplant. Banovo, das sich in einem Koordinierungsverfahren befindet. Indikatoren für die städtebauliche Entwicklung gemäß dem Masterplan: Dichte - 70 %, Kint - 1,5/2,0 (für das zweite bzw. dritte Grundstück von Süden nach Norden), Landschaftsgestaltung - 20 % / 25 % (für das zweite und dritte), Höhe bis zu 10 m. Sie sind Eigentum von natürlichen Personen, die nicht für die Mehrwertsteuer registriert sind. Preis - 25 /m2 (Kommentar ist in angemessenen Grenzen möglich). Eine sehr gute Immobilie für die Organisation von Logistik- oder Produktions-Lager-Aktivitäten! Für Details: Zdravko Velikov Agentúra VELDOM predáva pozemok o rozlohe 13718 m2 v obci Slančevo, 15 km. z Varny. Pozemok má schválený DDP-PZ v urbanizovanej oblasti so zmiešaným využitím, s možnosťou trvalého využitia pre sklad. K dispozícii je STAVEBNÉ POVOLENIE na sklad baleného tovaru o rozlohe 100 m2. Pozemok je zásobovaný vodou a elektrinou. Zo severu k nemu možno pridať ďalšie 2 pozemky s rozlohou 12798 m2, respektíve 22843 m2. Tieto 2 pozemky majú štatút poľnohospodárskej pôdy, ale v novom územnom pláne sú súčasťou výrobnej zóny. Pozemky majú podrobný plán rozvoja, kladné stanoviská všetkých potrebných štátnych orgánov a sú v schvaľovacom konaní. Bolo navrhnuté cestné spojenie medzi obcou Slančevo a obcou Slančevo. Banovo, ktoré je v koordinačnom procese. Ukazovatele rozvoja miest podľa hlavného plánu: hustota - 70%, kint - 1,5/2,0 (pre druhý a tretí pozemok z juhu na sever), terénne úpravy - 20% / 25% (pre druhý a tretí), výška do 10 m. Vlastnia ich fyzické osoby, ktoré nie sú registrované pre DPH. Cena- 25 /m2 (komentár je možný v rozumných medziach). Veľmi dobrá nehnuteľnosť na organizáciu logistických alebo výrobno-skladových činností! Podrobnosti: Zdravko Velikov