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Terrain (Vente)
Référence:
EDEN-T96203011
/ 96203011
Référence:
EDEN-T96203011
Pays:
ES
Ville:
Municipality Of Galapagar
Code postal:
28950
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
1 080 000 m²
Pièces:
24
Chambres:
20
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Las Rozas de Madrid | 1 795 EUR | - |
| Villanueva de la Cañada | 1 754 EUR | - |
| Majadahonda | 2 740 EUR | - |
| Espagne | 2 185 EUR | 2 211 EUR |
| Alcobendas | 4 425 EUR | 4 400 EUR |
| Communauté de Madrid | 2 462 EUR | 4 456 EUR |
| Algete | 1 581 EUR | - |
| Coslada | 2 627 EUR | 3 015 EUR |
| Castille-et-León | - | 2 557 EUR |
| Province de Salamanque | - | 3 053 EUR |
Cette superbe propriété s’étend sur 108 hectares de pure majesté, offrant une vue panoramique à 360 degrés qui englobe à la fois les toits de Madrid et les sommets majestueux de la Sierra de Guadarrama. Situé dans une enclave privilégiée à seulement 30 minutes du cœur de la capitale, le domaine dispose d’une excellente connectivité avec Madrid et les prestigieuses municipalités environnantes.
Le périmètre du domaine est méticuleusement délimité, clôturé dans son intégralité, en grande partie bordé de forêts publiques, de routes rurales et de lits de rivières, garantissant ainsi un maximum d’intimité et de sécurité.
Le terrain, à l’orographie vallonnée, est orné de pins parasols, de chênes verts et de garrigue, créant un environnement naturel unique. De plus, il dispose de plusieurs puits d’eau qui assurent un approvisionnement constant.
À l’intérieur, il y a plusieurs bâtiments anciens, parmi lesquels se distingue un manoir historique qui couvre un total de 1 430 mètres carrés construits dans une enceinte de 3 700 mètres carrés. En outre, il y a 5 autres bâtiments totalisant 2 022 mètres carrés, tous nécessitant une réhabilitation complète. Ces constructions comprennent la maison principale, le corps de garde, les annexes agricoles et divers bâtiments de stockage et d’élevage, tous susceptibles d’être restaurés et adaptés aux besoins modernes.
La propriété est idéale pour diverses utilisations, telles que résidentielles, récréatives et activités en milieu naturel, grâce à son emplacement à proximité de la rivière Guadarrama, du réservoir de Valmayor et avec une vue privilégiée sur les toits de Madrid et les hauts sommets de la Sierra de Guadarrama. De plus, il fait partie d’une réserve de petit gibier et de sangliers, ce qui ajoute une attraction supplémentaire pour les amoureux de la nature.
L’ensemble de l’extension du bien fait partie du Parc régional du cours moyen de la rivière Guadarrama, ce qui le qualifie de terre non aménageable de protection spéciale. Selon les règlements d’urbanisme, diverses utilisations sont autorisées, telles que l’agriculture, l’élevage, la sylviculture ou la chasse, ainsi que les activités qui favorisent le développement rural et la conservation du patrimoine architectural, y compris à des fins résidentielles ou hôtelières.
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Esta impresionante propiedad abarca 108 hectáreas de pura majestuosidad, ofreciendo vistas panorámicas de 360 grados que abarcan tanto el horizonte de Madrid como las majestuosas cumbres de la Sierra de Guadarrama. Ubicada en un enclave privilegiado a solo 30 Minutos del corazón de la capital, la finca cuenta con una conectividad excelente hacia Madrid y hacia los prestigiosos municipios colindantes.
El perímetro de la finca está meticulosamente delimitado, vallada en su totalidad, mayormente por lindes con montes públicos, caminos rurales y cauces fluviales, garantizando así la máxima privacidad y seguridad.
El terreno, de orografía ondulada, está adornado por pinos piñoneros, encinas y monte bajo, creando un entorno natural único. Además, cuenta con varios pozos de agua que garantizan un suministro constante.
En su interior, se encuentran varias construcciones antiguas, entre las cuales destaca una mansión histórica que abarca un total de 1,430 metros cuadrados construidos en un recinto de 3,700 metros cuadrados. Además, hay otras 5 edificaciones que suman 2,022 metros cuadrados en total, todas ellas necesitadas de una rehabilitación integral. Estas construcciones incluyen la casa principal, casa de guardeses, anejos agrícolas y diversas edificaciones destinadas al almacenaje y ganado, todas con potencial para ser restauradas y adaptadas a las necesidades modernas.
La finca es ideal para diversos usos, como residencial, recreativo y actividades en entornos naturales, gracias a su ubicación cercana al río Guadarrama, al embalse de Valmayor y con vistas privilegiadas al skyline de Madrid y a las altas cumbres de la Sierra de Guadarrama. Además, forma parte de un coto de caza menor y jabalí, agregando un atractivo extra para los amantes de la naturaleza.
Toda la extensión de la propiedad forma parte del Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama, lo que la califica como suelo no urbanizable de especial protección. Según la normativa urbanística, se permiten diversos usos, como agrícola, ganadero, forestal o cinegético, así como actividades que fomenten el desarrollo rural y la conservación del patrimonio arquitectónico, incluso con fines residenciales u hosteleros.
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Dit prachtige pand omvat 108 hectare pure majesteit en biedt een panoramisch uitzicht van 360 graden dat zowel de skyline van Madrid als de majestueuze toppen van de Sierra de Guadarrama omvat. Gelegen in een bevoorrechte enclave op slechts 30 minuten van het hart van de hoofdstad, heeft het landgoed uitstekende verbindingen met Madrid en de prestigieuze omliggende gemeenten.
De omtrek van het landgoed is zorgvuldig afgebakend, in zijn geheel omheind, grotendeels begrensd door openbare bossen, landelijke wegen en rivierbeddingen, waardoor maximale privacy en veiligheid wordt gegarandeerd.
Het terrein, met zijn golvende orografie, wordt gesierd door steendennen, steeneiken en kreupelhout, waardoor een unieke natuurlijke omgeving ontstaat. Daarnaast heeft het verschillende waterputten die zorgen voor een constante toevoer.
Binnen zijn er verschillende oude gebouwen, waaronder een historisch herenhuis dat in totaal 1.430 vierkante meter beslaat, gebouwd in een omheining van 3.700 vierkante meter. Daarnaast zijn er nog 5 andere gebouwen van in totaal 2.022 vierkante meter, die allemaal een uitgebreide renovatie nodig hebben. Deze constructies omvatten het hoofdgebouw, het wachthuis, agrarische bijgebouwen en verschillende gebouwen voor opslag en vee, allemaal met het potentieel om te worden gerestaureerd en aangepast aan moderne behoeften.
Het pand is ideaal voor verschillende doeleinden, zoals wonen, recreëren en activiteiten in natuurlijke omgevingen, dankzij de ligging dicht bij de rivier de Guadarrama, het stuwmeer van Valmayor en met een bevoorrecht uitzicht op de skyline van Madrid en de hoge toppen van de Sierra de Guadarrama. Bovendien maakt het deel uit van een klein wild- en everzwijnreservaat, wat een extra attractie toevoegt voor natuurliefhebbers.
De gehele uitbreiding van het pand maakt deel uit van het Regionaal Park van de Middenloop van de Guadarrama-rivier, waardoor het wordt gekwalificeerd als niet-ontwikkelbaar land met speciale bescherming. Volgens stedenbouwkundige voorschriften zijn verschillende vormen van gebruik toegestaan, zoals landbouw, veeteelt, bosbouw of jacht, evenals activiteiten die de plattelandsontwikkeling en het behoud van architectonisch erfgoed bevorderen, ook voor woon- of horecadoeleinden.
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This stunning property encompasses 108 hectares of pure majesty, offering 360-degree panoramic views that encompass both the Madrid skyline and the majestic peaks of the Sierra de Guadarrama. Located in a privileged enclave just 30 minutes from the heart of the capital, the estate has excellent connectivity to Madrid and the prestigious surrounding municipalities.
The perimeter of the estate is meticulously delimited, fenced in its entirety, mostly bordered by public forests, rural roads and riverbeds, thus guaranteeing maximum privacy and security.
The terrain, with its undulating orography, is adorned by stone pines, holm oaks and scrubland, creating a unique natural environment. In addition, it has several water wells that ensure a constant supply.
Inside, there are several old buildings, among which a historic mansion stands out that covers a total of 1,430 square meters built in an enclosure of 3,700 square meters. In addition, there are 5 other buildings totaling 2,022 square meters, all of them in need of comprehensive rehabilitation. These constructions include the main house, guardhouse, agricultural annexes and various buildings for storage and livestock, all with the potential to be restored and adapted to modern needs.
The property is ideal for various uses, such as residential, recreational and activities in natural environments, thanks to its location close to the Guadarrama River, the Valmayor reservoir and with privileged views of the Madrid skyline and the high peaks of the Sierra de Guadarrama. In addition, it is part of a small game and wild boar preserve, adding an extra attraction for nature lovers.
The entire extension of the property is part of the Regional Park of the Middle Course of the Guadarrama River, which qualifies it as non-developable land of special protection. According to urban planning regulations, various uses are allowed, such as agricultural, livestock, forestry or hunting, as well as activities that promote rural development and the conservation of architectural heritage, including for residential or hospitality purposes.
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Cette superbe propriété s’étend sur 108 hectares de pure majesté, offrant une vue panoramique à 360 degrés qui englobe à la fois les toits de Madrid et les sommets majestueux de la Sierra de Guadarrama. Situé dans une enclave privilégiée à seulement 30 minutes du cœur de la capitale, le domaine dispose d’une excellente connectivité avec Madrid et les prestigieuses municipalités environnantes.
Le périmètre du domaine est méticuleusement délimité, clôturé dans son intégralité, en grande partie bordé de forêts publiques, de routes rurales et de lits de rivières, garantissant ainsi un maximum d’intimité et de sécurité.
Le terrain, à l’orographie vallonnée, est orné de pins parasols, de chênes verts et de garrigue, créant un environnement naturel unique. De plus, il dispose de plusieurs puits d’eau qui assurent un approvisionnement constant.
À l’intérieur, il y a plusieurs bâtiments anciens, parmi lesquels se distingue un manoir historique qui couvre un total de 1 430 mètres carrés construits dans une enceinte de 3 700 mètres carrés. En outre, il y a 5 autres bâtiments totalisant 2 022 mètres carrés, tous nécessitant une réhabilitation complète. Ces constructions comprennent la maison principale, le corps de garde, les annexes agricoles et divers bâtiments de stockage et d’élevage, tous susceptibles d’être restaurés et adaptés aux besoins modernes.
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