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Bordeaux - Immeuble à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
720 000 EUR

Immeuble (Vente)

177 m²
terrain 74 m²
Référence: EDEN-T96316122 / 96316122
Immeuble de rapport loi Malraux à Bordeaux St Michel centre historique en secteur sauvegardé : local commercial et 3 appartements Opportunité d'investissement En plein coeur du centre historique de Bordeaux, dans un secteur sauvegardé, immeuble de rapport ancien à rénover entièrement, éligible à la loi Malraux. Composition du bien Local commercial au rez-de-chaussée et à l'entresol composé de 3 pièces et wc en rez de chaussée un palier et deux pièces à l'entresol 3 appartements aux étages : Au 1er étage un appartement de 48.53 m2 comprenant entrée, séjour double, cuisine, wc et salle d'eau. Au 2ème étage un appartement de 42.70 m2 comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau Au 3ème étage un appartement de 44.38 m2 comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau Combles comprenant plancher Loi Malraux Le dispositif Malraux permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante sur le revenu, jusqu'à 30% du montant des travaux de rénovation, dans la limite de 400 000 euros sur une période de 4 ans. Avantages Réduction d'impôt importante Investissement patrimonial dans un secteur attractif Revenus locatifs potentiels Conditions Travaux de rénovation importants à réaliser Respect des prescriptions architecturales du secteur sauvegardé Exemple Pour un investissement de 100 000 euros de travaux, la réduction d'impôt s'élèverait à 30 000 euros. Informations complémentaires Prix de vente : 720000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.86 % Contact Pour plus d'informations, veuillez nous contacter Brigitte LANNES au ... Voir plus Voir moins Immeuble de rapport loi Malraux à Bordeaux St Michel centre historique en secteur sauvegardé : local commercial et 3 appartements Opportunité d'investissement En plein coeur du centre historique de Bordeaux, dans un secteur sauvegardé, immeuble de rapport ancien à rénover entièrement, éligible à la loi Malraux. Composition du bien Local commercial au rez-de-chaussée et à l'entresol composé de 3 pièces et wc en rez de chaussée un palier et deux pièces à l'entresol 3 appartements aux étages : Au 1er étage un appartement de 48.53 m2 comprenant entrée, séjour double, cuisine, wc et salle d'eau. Au 2ème étage un appartement de 42.70 m2 comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau Au 3ème étage un appartement de 44.38 m2 comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau Combles comprenant plancher Loi Malraux Le dispositif Malraux permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante sur le revenu, jusqu'à 30% du montant des travaux de rénovation, dans la limite de 400 000 euros sur une période de 4 ans. Avantages Réduction d'impôt importante Investissement patrimonial dans un secteur attractif Revenus locatifs potentiels Conditions Travaux de rénovation importants à réaliser Respect des prescriptions architecturales du secteur sauvegardé Exemple Pour un investissement de 100 000 euros de travaux, la réduction d'impôt s'élèverait à 30 000 euros. Informations complémentaires Prix de vente : 720000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.86 % Contact Pour plus d'informations, veuillez nous contacter Brigitte LANNES au ...
Référence: EDEN-T96316122
Pays: FR
Ville: Bordeaux
Code postal: 33000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Immeuble
Surface: 177 m²
Terrain: 74 m²

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