CHARGEMENT EN COURS...
Saint-André-de-Double - Maison & propriété à vendre
650 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96385570
/ 96385570
Référence:
EDEN-T96385570
Pays:
FR
Ville:
Saint Andre De Double
Code postal:
24190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
390 m²
Terrain:
63 975 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
WC:
6
Piscine:
Oui
Tennis:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Tennis
- Terrace Voir plus Voir moins Unser Anwesen ist umgeben von den historischen, kulturellen und gastronomischen Highlights des Périgord Vert, allen voran dem Doppelwald, der in der Vergangenheit den lokalen Widerstand während des Zweiten Weltkriegs schützte. Dann kommt Echourgnac, berühmt für seine berühmte Falltür (Kenner dieses uralten Käses können Ihnen ausführlich davon erzählen) und schließlich Ribérac, bekannt für die Ankunft von Katharina von Medici und des zukünftigen Königs Karl IX. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von mehr als 6 Hektar, zu dem auch ein 12 Hektar großer Teich gehört. Unser Gebäude wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Es besteht kein Zweifel, dass Sie die ruhige und idyllische Atmosphäre des Ortes zu schätzen wissen, ein Brunnen ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Das Haupthaus ist voller Charme und Charakter, es gibt natürliche Holzarbeiten mit Balken, Parkett und sein Fachwerk, der Stein bringt diesen mineralischen und zeitlosen Aspekt, der beruhigt. Der Kamin ist imposant und sorgt in der klimatisierten Küche für Gourmet-Momente. Es sei denn, das geräumige Wohnzimmer schlägt Tische vor, die Gargantua würdig sind. Zwei Schlafzimmer, darunter eine klimatisierte Master-Suite mit geschlossenem Kamin, jedes mit eigenem Komfort, sind ebenfalls vorhanden. Die Veranda mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Vegetation bietet ein schönes Licht, sie hat auch eine Klimaanlage. Was das Ferienhaus betrifft, so spielt es seine Terroirkarte in vollen Zügen aus und beeindruckt uns mit seinem majestätischen Eingang im Stil einer Kathedrale. Es wird Ihr bester Begleiter im Sommer sein und sorgt für Ihren Komfort mit seiner Klimaanlage, einer komfortablen Terrasse mit Blick auf den schönen bunten und duftenden Garten, aber auch im Winter, wo die Wärme des Ofens es Ihnen ermöglicht, eine gute Tasse Tee bequem installiert zu genießen und den Bestseller des Augenblicks zu lesen. Die Betten bieten Platz für eine schöne Familie, alle im Pullman-Komfort. Zwei Gästezimmer vervollständigen die Kapazität, um sich um Ihre Lieben, Familie und Freunde kümmern zu können. Anpassungen sind auf den anderen verfügbaren Volumina möglich. Der großzügige 15X7 Salzwasser- und beheizte Swimmingpool ist der ideale Ort, um im Sommer zu schwimmen und sich stundenlang zu bräunen, um Ihren gebräunten Teint zu perfektionieren. Schließlich erinnert Sie der Tennisplatz in normaler Größe daran, dass der Urlaub durch ein paar Stunden Sport unterbrochen werden kann und zu Ihrem Körper beiträgt.... Das i-Tüpfelchen ist ein echter Weinkeller und sein Verkostungsraum, in dem Sie Ihre schönsten Nektare reifen lassen und gelegentlich in Maßen für die Glücklichen genießen können. Egal, ob es sich um einen Zweitwohnsitz für die Familie oder die Übernahme eines Gîte- und Bed-and-Breakfast-Betriebs handelt, diese Immobilie mit Charakter und schönen Dienstleistungen wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Darüber hinaus ermöglicht die Sorgfalt bei der Isolierung und der Heizmethode echte Energieeinsparungen, echte Kostenkontrolle und eine mehr als zufriedenstellende Energieklassifizierung. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des laufenden Jahres: 2956 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete: ... Louise Duarte (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 478254238 - Périgueux.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Tennis
- Terrace Notre domaine est cerné par des hauts lieux historiques, culturels et gastronomiques du Périgord vert, la forêt de la Double d'abord, protégeant par le passé, la résistance locale durant la seconde guerre mondiale. Vient ensuite Echourgnac, réputée pour sa célèbre trappe (les connaisseurs avertis de ce fromage séculaire peuvent vous en parler longuement) Et enfin Ribérac, connu par la venue de Catherine de Médicis et le futur roi Charles IX. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 6 hectares, comprenant également un étang de 12 ares. notre bâtisse a été érigée au milieu du 19 ème siècle. Nul doute que vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique des lieux, un puits fait d'ailleurs parti de la dotation. L'habitation principale est pleine de charme et de caractère ,on trouve naturellement des ouvrages en bois avec poutres, son parquet et sa charpente, la pierre amène cet aspect minéral et intemporel qui rassure. La cheminée en impose et suppose dans la cuisine climatisée ,les instants les plus gourmands. A moins que le vaste séjour ne vous suggère plutôt des tablées dignes de Gargantua. Deux chambres dont une suite parentale climatisée avec sa cheminée à foyer fermé s'il vous plait, disposant de leur commodité chacune sont aussi présentes. La véranda avec sa vue imprenable sur la végétation propose une jolie lumière , elle dispose elle aussi de la climatisation. Le gîte quant à lui joue pleinement sa carte terroir et nous impressionne avec son entrée majestueuse façon cathédrale. Il sera votre meilleur compagnon en été et assure votre confort avec sa climatisation , disposant d'une confortable terrasse avec vue sur le magnifique jardin coloré et parfumé, mais aussi en hiver où la chaleur du poêle vous permettra d'apprécier une bonne tasse de thé confortablement installé et lisant le best seller du moment. Les couchages présents accueillent aisément une belle famille le tout dans un confort Pullman. Deux chambre d'hôtes complètent la capacité de pouvoir prendre soin de vos proches , famille et amis. Des aménagements sont envisageables sur les autres volumes disponibles. La généreuse piscine de 15X7 au sel et chauffée est le lieu idéal pour savourer les baignades estivales et empiler les heures de bronzage pour parfaire votre teint hâlé. Enfin le terrain de tennis aux dimensions règlementaires vous rappelle que les vacances peuvent être ponctuées de quelques heures de sport et contribuer à votre body summer .... Ultime cerise sur le gâteau, une véritable cave à vins et sa pièce de dégustation sont à votre disposition pour faire vieillir vos plus beaux nectars et à l'occasion en faire profiter avec modération les heureux élus. Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire familiale ou la reprise d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ce bien de caractère et aux belles prestations comblera toutes vos attentes. De plus le soin porté à l'isolation et au mode de chauffage autorise de réelles économies d'énergie, une vraie maîtrise des coûts et une classification énérgétique plus que satisfaisante. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : 2956 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: ... Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Tennis
- Terrace Ons landgoed is omgeven door de historische, culturele en gastronomische hoogtepunten van de Périgord Vert, in de eerste plaats het dubbele bos, dat in het verleden het lokale verzet tijdens de Tweede Wereldoorlog beschermde. Dan komt Echourgnac, beroemd om zijn beroemde valluik (kenners van deze eeuwenoude kaas kunnen je er uitgebreid over vertellen) En tot slot Ribérac, bekend om de komst van Catharina de Medici en de toekomstige koning Karel IX. Het pand strekt zich uit over een perceel van meer dan 6 hectare, inclusief een vijver van 12 hectare. Ons gebouw werd gebouwd in het midden van de 19e eeuw. Het lijdt geen twijfel dat u de rustige en landelijke sfeer van de plaats zult waarderen, een waterput maakt ook deel uit van de schenking. Het hoofdgebouw is vol charme en karakter, er zijn natuurlijk houten werken met balken, het parket en het raamwerk, de steen brengt dit minerale en tijdloze aspect dat geruststelt. De open haard is imposant en neemt in de keuken met airconditioning de meest gastronomische momenten aan. Tenzij de ruime woonkamer tafels suggereert die Gargantua waardig zijn. Twee slaapkamers, waaronder een master suite met airconditioning en een gesloten open haard, elk met zijn eigen gemak, zijn ook aanwezig. De veranda met zijn adembenemend uitzicht op de vegetatie biedt een mooie lichtinval, het heeft ook airconditioning. Wat het huisje betreft, het speelt zijn terroirkaart ten volle uit en maakt indruk op ons met zijn majestueuze ingang in kathedraalstijl. Het zal uw beste metgezel zijn in de zomer en zorgt voor uw comfort met zijn airconditioning, met een comfortabel terras met uitzicht op de prachtige kleurrijke en geurige tuin, maar ook in de winter waar de warmte van de kachel u in staat stelt te genieten van een goede kop thee comfortabel geïnstalleerd en het lezen van de bestseller van het moment. De bedden bieden gemakkelijk plaats aan een mooi gezin, allemaal in Pullman-comfort. Twee gastenkamers completeren de capaciteit om voor uw dierbaren, familie en vrienden te kunnen zorgen. Aanpassingen zijn mogelijk op de andere beschikbare volumes. Het royale 15X7 zoutwater- en verwarmde zwembad is de ideale plek om te genieten van zomerse zwempartijen en urenlang zonnebaden om uw gebruinde teint te perfectioneren. Ten slotte herinnert de tennisbaan van reglementaire grootte u eraan dat vakanties kunnen worden onderbroken door een paar uur sport en kunnen bijdragen aan uw lichaam zomer.... De laatste kers op de taart is een echte wijnkelder en zijn proeflokaal om je mooiste nectars te laten rijpen en er af en toe met mate van te genieten voor de gelukkigen. Of het nu gaat om een tweede familiehuis of de overname van een gîte en bed & breakfast, deze karaktervolle woning en prachtige diensten zal aan al uw verwachtingen voldoen. Bovendien zorgt de zorg die is besteed aan de isolatie en de verwarmingsmethode voor echte energiebesparingen, echte kostenbeheersing en een meer dan bevredigende energieclassificatie. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het lopende jaar: € 2956 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards voor de betrokken gebieden: ... Louise Duarte (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 478254238 - Périgueux.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Tennis
- Terrace Our estate is surrounded by the historical, cultural and gastronomic highlights of the Périgord Vert, first of all the Double forest, which in the past protected the local resistance during the Second World War. Then comes Echourgnac, famous for its famous trap door (connoisseurs of this age-old cheese can tell you about it at length) And finally Ribérac, known for the arrival of Catherine de Medici and the future King Charles IX. The property extends over a plot of more than 6 hectares, also including a 12-acre pond. Our building was erected in the middle of the 19th century. There is no doubt that you will appreciate the calm and bucolic atmosphere of the place, a well is also part of the endowment. The main house is full of charm and character, there are naturally wooden works with beams, its parquet and its framework, the stone brings this mineral and timeless aspect that reassures. The fireplace is imposing and assumes in the air-conditioned kitchen, the most gourmet moments. Unless the spacious living room suggests tables worthy of Gargantua. Two bedrooms, including an air-conditioned master suite with its closed fireplace please, each with its own convenience, are also present. The veranda with its breathtaking view of the vegetation offers a nice light, it also has air conditioning. As for the cottage, it plays its terroir card to the fullest and impresses us with its majestic cathedral-style entrance. It will be your best companion in summer and ensures your comfort with its air conditioning, having a comfortable terrace with a view of the beautiful colorful and fragrant garden, but also in winter where the warmth of the stove will allow you to enjoy a good cup of tea comfortably installed and reading the best seller of the moment. The beds easily accommodate a beautiful family, all in Pullman comfort. Two guest rooms complete the capacity to be able to take care of your loved ones, family and friends. Adjustments are possible on the other available volumes. The generous 15X7 saltwater and heated swimming pool is the ideal place to enjoy summer swims and pile on hours of tanning to perfect your tanned complexion. Finally, the regulation-sized tennis court reminds you that holidays can be punctuated by a few hours of sport and contribute to your body summer.... The final icing on the cake is a real wine cellar and its tasting room to age your most beautiful nectars and occasionally enjoy them in moderation for the lucky ones. Whether it is a family second home or the takeover of a gîte and bed and breakfast business, this property of character and beautiful services will meet all your expectations. In addition, the care taken with the insulation and the heating method allows for real energy savings, real cost control and a more than satisfactory energy classification. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on the current year's energy prices: €2956 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website for the areas concerned: ... Louise Duarte (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 478254238 - Périgueux.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Tennis
- Terrace