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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96414646
/ 96414646
Référence:
EDEN-T96414646
Pays:
MQ
Ville:
Fort-De-France
Code postal:
97200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
170 m²
Terrain:
311 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
1
Terrasse:
Oui
Située à la route de l'Entraide, cette maison sur trois niveaux vous offre trois appartements avec accès indépendants,
Au rez-de chaussée, vous trouverez un T3 composé d'une séjour, une cuisine américaine, une suite parentale et sa salle d'eau attenante, une chambre, un wc, une très grande terrasse,
Au R-1, vous disposez d'un T2 bis composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une terrasse spacieuse,
Le R+1 est un T2 composé d'un séjour, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse attenante, une salle de bain, une terrasse,
La surface habitable est de 170 m2, la surface totale avec les terrasses est de 265 m2,
Cette propriété est parfaite pour un projet à fort rendement locatif.
Sur les trois appartements, deux sont loués actuellement selon les modalités suivantes : - Appartement T2 du 1er étage : loyer de 560€ par mois bail meublé d'un an début mars 2023 - Appartement T3 au rez-de-chaussée : non loué potentiel 1200€ par mois - Appartement T2 bis du R-1 : loyer de 750€ par mois bail non meublé de 3 ans début mars 2023
Idéalement placé, vous aurez facilement accès aux principaux axes routiers, commerces, transport en commun et écoles.
Date de construction : 1987
Assainissement : Fosse sceptique (remplacé il ya deux ans)
La taxe foncière est de 2 424 €
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison.
Visite virtuelle disponible
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Votre agence Propriogagnant.com vous propose cette nouvelle opportunité d'acquisition !
Située à la route de l'Entraide, cette maison sur trois niveaux vous offre trois appartements avec accès indépendants,
Au rez-de chaussée, vous trouverez un T3 composé d'une séjour, une cuisine américaine, une suite parentale et sa salle d'eau attenante, une chambre, un wc, une très grande terrasse,
Au R-1, vous disposez d'un T2 bis composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une terrasse spacieuse,
Le R+1 est un T2 composé d'un séjour, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse attenante, une salle de bain, une terrasse,
La surface habitable est de 170 m2, la surface totale avec les terrasses est de 265 m2,
Cette propriété est parfaite pour un projet à fort rendement locatif.
Sur les trois appartements, deux sont loués actuellement selon les modalités suivantes : - Appartement T2 du 1er étage : loyer de 560€ par mois bail meublé d'un an début mars 2023 - Appartement T3 au rez-de-chaussée : non loué potentiel 1200€ par mois - Appartement T2 bis du R-1 : loyer de 750€ par mois bail non meublé de 3 ans début mars 2023
Idéalement placé, vous aurez facilement accès aux principaux axes routiers, commerces, transport en commun et écoles.
Date de construction : 1987
Assainissement : Fosse sceptique (remplacé il ya deux ans)
La taxe foncière est de 2 424 €
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison.
Visite virtuelle disponible
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Features:
- Terrace
- Garden Ihre Propriogagnant.com Agentur bietet Ihnen diese neue Akquisitionsmöglichkeit!
Dieses Haus auf drei Ebenen liegt an der Route de l'Entraide und bietet drei Wohnungen mit unabhängigem Zugang,
Im Erdgeschoss finden Sie ein T3, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einer Master-Suite und dem angrenzenden Duschbad, einem Schlafzimmer, einer Toilette, einer sehr großen Terrasse,
Im Erdgeschoss befindet sich ein T2 bis, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Duschbad, einer geräumigen Terrasse,
Das R+1 ist ein T2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einer Master-Suite mit Duschbad und angrenzender Terrasse, einem Badezimmer, einer Terrasse,
Die Wohnfläche beträgt 170 m2, die Gesamtfläche mit Terrassen beträgt 265 m2,
Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Projekt mit einer hohen Mietrendite.
Von den drei Wohnungen werden derzeit zwei zu folgenden Bedingungen vermietet: - T2-Wohnung im 1. Stock: Miete von 560 € pro Monat möblierter Mietvertrag für ein Jahr Anfang März 2023 - T3-Wohnung im Erdgeschoss: nicht vermietet Potenzial 1200 € pro Monat - T2-bis-Wohnung auf der R-1: Miete von 750 € pro Monat unmöblierter Mietvertrag von 3 Jahren Anfang März 2023
Ideal gelegen, haben Sie einfachen Zugang zu wichtigen Straßen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.
Baujahr: 1987
Sanitär: Klärgrube (vor zwei Jahren ausgetauscht)
Die Grundsteuer beträgt 2.424 €
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses prächtige Haus zu erwerben.
Virtueller Rundgang verfügbar
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Features:
- Terrace
- Garden Vaše Propriogagnant.com agentura vám nabízí tuto novou akviziční příležitost!
Tento dům se nachází na Route de l'Entraide a nabízí tři apartmány s nezávislým přístupem,
V přízemí najdete T3 složený z obývacího pokoje, otevřené kuchyně, hlavního apartmá a přilehlého sprchového koutu, ložnice, toalety, velmi velké terasy,
V přízemí máte T2 bis složený z obývacího pokoje, otevřené kuchyně, ložnice, kanceláře, sprchového koutu, prostorné terasy,
R+1 je T2 skládající se z obývacího pokoje, samostatné kuchyně, hlavního apartmá se sprchovým koutem a přilehlou terasou, koupelny, terasy,
Obytná plocha je 170 m2, celková plocha s terasami je 265 m2,
Tato nemovitost je ideální pro projekt s vysokým výnosem z pronájmu.
Ze tří bytů jsou v současné době dva pronajímány podle následujících podmínek: - Apartmán T2 v 1. patře: nájemné 560 € měsíčně zařízený pronájem na jeden rok na začátku března 2023 - Byt T3 v přízemí: nepronajatý potenciál 1200 € měsíčně - Byt T2 bis na R-1: nájemné 750 € měsíčně nezařízený pronájem na 3 roky na začátku března 2023
V ideálním případě budete mít snadný přístup k hlavním silnicím, obchodům, veřejné dopravě a školám.
Rok výstavby: 1987
Sanitace: Septik (vyměněn před dvěma lety)
Daň z nemovitosti činí 2 424 €
Nenechte si ujít příležitost získat tento nádherný dům.
K dispozici je virtuální prohlídka
Kontaktujte nás a domluvte si návštěvu!
Features:
- Terrace
- Garden