2 743 800 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96894689
/ 96894689
Référence:
EDEN-T96894689
Pays:
FR
Ville:
Sauzon
Code postal:
56360
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
350 m²
Terrain:
4 486 m²
Pièces:
21
Chambres:
10
Salles de bains:
4
WC:
6
Terrasse:
Oui
Nichée au bout d'une impasse, à l'extrémité du hameau, cette propriété abrite trois bâtiments surplombant le terrain, l'anse et la mer. Le bâtiment principal et sa dépendance, érigés en 2013, se démarquent par leur remarquable architecture écologique mêlant ossatures bois, canisses de bambous et isolation performante à la chaux et au chanvre, tout en conservant le charme des maisons traditionnelles de l'île. La maison principale offre environ 200 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine et salle à manger de 30 m2, agrémentée d'une belle cheminée de style 'bellilois', un salon équipé d'un poêle à bois, une vaste entrée avec toilettes, une buanderie et une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC idéale pour les retours de plage. À l'étage, quatre chambres, un grand palier, une salle d'eau et une salle de bain offrent un espace de vie confortable. Les finitions de qualité comprennent des tomettes au sol au rez-de-chaussée, un superbe parquet vieilli à l'étage, des fenêtres double vitrage en bois et une cuisine équipée.
La dépendance, construite sur le même modèle, comprend à l'étage deux belles chambres, des toilettes et une salle d'eau, accessibles par un escalier extérieur, offrant ainsi un espace indépendant pour les invités. Le rez-de-chaussée, d'environ 50 m2, est dédié à l'espace technique de la propriété, avec deux garages-ateliers équipés de points d'eau, parfaits pour le rangement du matériel de jardinage, de bricolage, ainsi que des équipements de loisirs nautiques.
La troisième maison, une ancienne écurie rénovée en 2023 et jamais habitée, s'étend sur deux niveaux avec une superficie totale d'environ 90 m2. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 40 m2, une cuisine, une buanderie, un petit salon complémentaire, une salle de bain avec toilettes et une chambre avec salle d'eau privative offrent un espace confortable. À l'étage, deux petites chambres sur parquet et des toilettes complètent l'aménagement. Depuis la terrasse exposée plein sud, la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée offrent des vues imprenables sur la mer, la plage et le vallon voisin, créant ainsi un cadre enchanteur.
Le terrain de 4500 m2 propose divers aménagements, dont un potager, un verger et un jardin de plantes grasses. Un puits équipé d'une pompe permet l'arrosage, tandis qu'un récupérateur d'eau de 5000 litres alimente les systèmes d'arrosage et les toilettes. Les deux systèmes d'assainissement sont conformes aux normes en vigueur, répondant ainsi aux exigences environnementales de l'île. Environnement : Idéalement située à seulement 2,5 km du port de Sauzon et à 8 km de Le Palais, cette propriété offre un accès privilégié à l'océan, à une plage accessible à pied, à une réserve ornithologique et au golf de Belle-Île.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Cette propriété se distingue par son emplacement unique et ses multiples possibilités. Nichée sur un terrain de 4500 m2, dans un cadre préservé, elle comprend trois bâtiments totalisant près de 350 m2 habitables, constituant le dernier ensemble du hameau donnant sur la mer, une anse et une magnifique plage à l'ouest de l'île.
Nichée au bout d'une impasse, à l'extrémité du hameau, cette propriété abrite trois bâtiments surplombant le terrain, l'anse et la mer. Le bâtiment principal et sa dépendance, érigés en 2013, se démarquent par leur remarquable architecture écologique mêlant ossatures bois, canisses de bambous et isolation performante à la chaux et au chanvre, tout en conservant le charme des maisons traditionnelles de l'île. La maison principale offre environ 200 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine et salle à manger de 30 m2, agrémentée d'une belle cheminée de style 'bellilois', un salon équipé d'un poêle à bois, une vaste entrée avec toilettes, une buanderie et une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC idéale pour les retours de plage. À l'étage, quatre chambres, un grand palier, une salle d'eau et une salle de bain offrent un espace de vie confortable. Les finitions de qualité comprennent des tomettes au sol au rez-de-chaussée, un superbe parquet vieilli à l'étage, des fenêtres double vitrage en bois et une cuisine équipée.
La dépendance, construite sur le même modèle, comprend à l'étage deux belles chambres, des toilettes et une salle d'eau, accessibles par un escalier extérieur, offrant ainsi un espace indépendant pour les invités. Le rez-de-chaussée, d'environ 50 m2, est dédié à l'espace technique de la propriété, avec deux garages-ateliers équipés de points d'eau, parfaits pour le rangement du matériel de jardinage, de bricolage, ainsi que des équipements de loisirs nautiques.
La troisième maison, une ancienne écurie rénovée en 2023 et jamais habitée, s'étend sur deux niveaux avec une superficie totale d'environ 90 m2. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 40 m2, une cuisine, une buanderie, un petit salon complémentaire, une salle de bain avec toilettes et une chambre avec salle d'eau privative offrent un espace confortable. À l'étage, deux petites chambres sur parquet et des toilettes complètent l'aménagement. Depuis la terrasse exposée plein sud, la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée offrent des vues imprenables sur la mer, la plage et le vallon voisin, créant ainsi un cadre enchanteur.
Le terrain de 4500 m2 propose divers aménagements, dont un potager, un verger et un jardin de plantes grasses. Un puits équipé d'une pompe permet l'arrosage, tandis qu'un récupérateur d'eau de 5000 litres alimente les systèmes d'arrosage et les toilettes. Les deux systèmes d'assainissement sont conformes aux normes en vigueur, répondant ainsi aux exigences environnementales de l'île. Environnement : Idéalement située à seulement 2,5 km du port de Sauzon et à 8 km de Le Palais, cette propriété offre un accès privilégié à l'océan, à une plage accessible à pied, à une réserve ornithologique et au golf de Belle-Île.
Features:
- Terrace Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten aus. Eingebettet auf einem Grundstück von 4500 m2, in einer geschützten Umgebung, umfasst es drei Gebäude mit insgesamt fast 350 m2 Wohnfläche, die die letzte Gruppe des Weilers mit Blick auf das Meer, eine Bucht und einen herrlichen Strand im Westen der Insel bilden.
Eingebettet am Ende einer Sackgasse, am Ende des Weilers, beherbergt dieses Anwesen drei Gebäude mit Blick auf das Gelände, die Bucht und das Meer. Das Hauptgebäude und sein Nebengebäude, das 2013 errichtet wurde, zeichnen sich durch ihre bemerkenswerte ökologische Architektur aus, die Holzrahmen, Bambusschilf und leistungsstarke Kalk- und Hanfdämmung kombiniert und gleichzeitig den Charme der traditionellen Häuser der Insel bewahrt. Das Haupthaus bietet ca. 200 m2 Wohnfläche, bestehend aus einer Küche und einem Esszimmer von 30 m2 mit einem schönen Kamin im Bellilois-Stil, einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer großen Eingangshalle mit WC, einer Waschküche und einer Spülküche sowie einem Duschbad mit WC, ideal für die Rückkehr vom Strand. Im Obergeschoss sorgen vier Schlafzimmer, ein großer Treppenabsatz, ein Duschbad und ein Badezimmer für einen komfortablen Wohnraum. Zu den hochwertigen Oberflächen gehören Terrakotta-Bodenfliesen im Erdgeschoss, hervorragender Parkettboden im Obergeschoss, doppelt verglaste Holzfenster und eine Einbauküche.
Das Nebengebäude, das nach dem gleichen Modell gebaut wurde, besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, einer Toilette und einem Duschbad, die über eine Außentreppe erreichbar sind und somit einen unabhängigen Raum für die Gäste bieten. Das Erdgeschoss von ca. 50 m2 ist dem technischen Bereich des Anwesens gewidmet, mit zwei Garagen-Werkstätten, die mit Wasserstellen ausgestattet sind und sich perfekt für die Lagerung von Gartengeräten, Heimwerker- und Wassersportgeräten eignen.
Das dritte Haus, ein alter Stall, der 2023 renoviert und nie bewohnt wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m2. Im Erdgeschoss bieten ein Wohnzimmer von ca. 40 m2, eine Küche, eine Waschküche, ein kleines zusätzliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad einen komfortablen Raum. Im Obergeschoss komplettieren zwei kleine Schlafzimmer mit Parkettböden und eine Toilette die Raumaufteilung. Von der Südterrasse aus bieten die Küche und das Schlafzimmer im Erdgeschoss einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand und das benachbarte Tal und schaffen eine bezaubernde Umgebung.
Das 4500 m2 große Grundstück bietet verschiedene Einrichtungen, darunter einen Gemüsegarten, einen Obstgarten und einen Sukkulentengarten. Ein mit einer Pumpe ausgestatteter Brunnen ermöglicht die Bewässerung, während ein 5000-Liter-Wassersammler die Sprinkleranlagen und Toiletten versorgt. Beide Abwassersysteme entsprechen den aktuellen Standards und erfüllen somit die Umweltanforderungen der Insel. Umgebung: Ideal gelegen, nur 2,5 km vom Hafen von Sauzon und 8 km vom Le Palais entfernt, bietet dieses Anwesen einen privilegierten Zugang zum Meer, einen zu Fuß erreichbaren Strand, ein ornithologisches Reservat und den Golfplatz Belle-Île.
Features:
- Terrace This property stands out for its unique location and multiple possibilities. Nestled on a plot of 4500 m2, in a preserved setting, it includes three buildings totalling nearly 350 m2 of living space, constituting the last set of the hamlet overlooking the sea, a cove and a magnificent beach to the west of the island.
Nestled at the end of a cul-de-sac, at the end of the hamlet, this property is home to three buildings overlooking the grounds, the cove and the sea. The main building and its outbuilding, erected in 2013, stand out for their remarkable ecological architecture combining wooden frames, bamboo reeds and high-performance lime and hemp insulation, while retaining the charm of the island's traditional houses. The main house offers approximately 200 m2 of living space, comprising on the ground floor a kitchen and dining room of 30 m2, with a beautiful 'bellilois' style fireplace, a living room equipped with a wood stove, a large entrance hall with toilet, a laundry room and a scullery, as well as a shower room with toilet ideal for returning from the beach. Upstairs, four bedrooms, a large landing, a shower room and a bathroom provide a comfortable living space. Quality finishes include terracotta floor tiles on the ground floor, superb distressed parquet flooring upstairs, double glazed wooden windows and a fitted kitchen.
The outbuilding, built on the same model, comprises two beautiful bedrooms, a toilet and a shower room, accessible by an external staircase, thus offering an independent space for guests. The ground floor, of about 50 m2, is dedicated to the technical area of the property, with two garage-workshops equipped with water points, perfect for the storage of gardening equipment, DIY, as well as water sports equipment.
The third house, an old stable renovated in 2023 and never inhabited, is spread over two levels with a total area of approximately 90 m2. On the ground floor, a living room of about 40 m2, a kitchen, a laundry room, a small complementary living room, a bathroom with toilet and a bedroom with private shower room offer a comfortable space. Upstairs, two small bedrooms with parquet floors and a toilet complete the layout. From the south-facing terrace, the kitchen and bedroom on the ground floor offer stunning views of the sea, the beach and the neighbouring valley, creating an enchanting setting.
The 4500 m2 plot of land offers various facilities, including a vegetable garden, an orchard and a succulent garden. A well equipped with a pump allows watering, while a 5000 liter water collector supplies the sprinkler systems and toilets. Both sewerage systems comply with current standards, thus meeting the island's environmental requirements. Environment: Ideally located just 2.5 km from the port of Sauzon and 8 km from Le Palais, this property offers privileged access to the ocean, a beach within walking distance, an ornithological reserve and the Belle-Île golf course.
Features:
- Terrace