330 000 EUR
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Balugães - Maison & propriété à vendre
330 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97504917
/ 97504917
Référence:
EDEN-T97504917
Pays:
PT
Ville:
Balugaes
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
250 m²
Terrain:
650 m²
Pièces:
4
Chambres:
4
Salles de bains:
4
Implanté dans une urbanisation moderne.Proche de tous les services, écoles, centre de santé, pharmacie, commerce, industries, avec une excellente exposition au soleil, des vues fabuleuses sur la campagne, offrant environnement et confort aux résidents.Cette propriété dispose d’un hall d’entrée confortable, qui se distribue à une salle de bain complète, une cuisine complète et généreuse, deux salons, un bureau / chambre et un garage de 30m2, ceci au rez-de-chaussée, en plus d’un barbecue extérieur en pierre solide, couvert par un porche, qui sert également de parking. Une annexe pour stocker le bois de chauffage pour la cheminée et le barbecue ; blanchisserie; Accessoires pour chenil et/ou poulailler.
Un grand salon avec un poêle à eau, relié au chauffage central, en plus du chauffage traditionnel avec une chaudière diesel, c’est-à-dire deux systèmes de chauffage central. Il dispose également de panneaux solaires pour l’eau sanitaire avec un réservoir de 300 L.
Il dispose également d’un grand sous-sol, tout construit en béton, avec deux accès, qui est destiné au stockage, ou encore d’une salle de jeux.
Au premier étage, il y a une suite complète, trois autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire à remous et un salon d’environ 30 m2, qui sert de placard ou d’espace pour l’exercice physique. Toutes les chambres disposent d’espaces très généreux, avec un couloir d’accès, équipés de la climatisation.
Le tout desservi par des escaliers intérieurs.Les trois chambres à l’étage ont des balcons, l’endroit idéal pour profiter de moments de tranquillité tout en lisant un bon livre.Il a une grande facilité pour se garer à l’extérieur et à l’intérieur, soit à l’extérieur, soit sur des porches couverts à partir de deux accès à la rue, et également avec un espace fermé pour plus de deux véhicules.C’est la maison idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un endroit confortable et bien situé. Il est situé près de l’intersection qui relie les quatre routes principales (EN204 et EN308), ce qui facilite les déplacements vers les villes de Barcelos, Viana do Castelo, Ponte de Lima et Braga.
En plein centre de la paroisse de Balugães, elle est desservie par les transports en commun, et en particulier elle n’est qu’à environ 4 km du réseau ferroviaire de la ligne Minho ; à quelques kilomètres se trouvent également les autoroutes A11, A3 et A28.CARACTÉRISTIQUES CLÉS
- parquet en chêne massif ;
- le bois de cuisine, les portes intérieures et les portes d’armoire intégrées, toutes en bois de châtaignier massif ;
- double vitrage ;
- Portes de sécurité
- Bonnes finitions, dans la construction, l’espace d’air des murs a été rempli de
4 cm ;
- Excellent emplacement et exposition au soleil ;
- des espaces de loisirs extérieurs, et des annexes pour divers usages
- Propriété entièrement clôturée avec garde-corps et portails.Meublé : Non (il est meublé avec des meubles de ligne uniforme et sur mesure, en
cerisier de haute qualité, qui peut être négocié séparément).
Surface brute de construction : 350 m²
État : Usagé
Certificat énergétique : A+
Surface totale du terrain : 650 m2
Surface privative brute : 250 m²
Surface d’implantation : 160 m2Assurez-vous de visiter cette propriété, car vous trouverez la maison idéale pour la famille et où vous pourrez organiser des réunions avec tous vos amis.Contactez-nous, car nous organiserons facilement le rendez-vous afin de faire connaissance avec la propriété sur place. Voir plus Voir moins Excelente moradia independente com duas frentes, ótima construção com pedra, e acabamentos de gama alta, um fantástico jardim, quer na parte voltada a Poente, quer em especial na frente Sul, voltada para EN308, com ligação a cerca de 8/9 Kms à portagem da A3.
Implantada numa urbanização moderna.Próximo de todos os serviços, escolas, centro de saúde, farmácia, comércio, indústrias, com excelente exposição solar, vistas fabulosas sobre o campo, proporcionando ambiente e conforto aos moradores.Este imóvel apresenta um acolhedor hall de entrada, que distribui para um WC de serviço completo, uma cozinha completa e generosa, duas salas, um escritório/quarto e garagem com 30m2, isto no rés do chão, para além de uma churrasqueira no exterior em pedra maciça, coberta por um alpendre, que também serve de parqueamento. Um anexo para guardar lenha para a lareira e churrasqueira; lavandaria; anexos para canil e/ou galinheiro.
Uma ampla sala com recuperador de calor a água, ligado ao aquecimento central, para além do tradicional aquecimento com caldeira a gasóleo, ou seja, dois sistemas de aquecimento central. Dispõe ainda de painéis solares para as águas sanitárias com depósito de 300 L.
Tem também uma cave ampla, toda construída em betão, com dois acessos, que se destina a arrumos, ou salão de jogos.
No primeiro andar contém uma suite completa, mais três quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho com banheira de hidromassagens, e uma sala com cerca de 30 m2, que serve de closet ou espaço para a prática de exercício físico. Todas as dependências têm áreas muito generosas, com um corredor de acesso, equipado com ar condicionado.
Tudo servido por escadas interiores.Os três quartos no andar dispõem de varandas, o local perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade enquanto lê um bom livro.Tem grande facilidade para estacionamento no exterior e no recinto interior, quer ao ar livre, quer em alpendres cobertos a partir de dois acessos da Rua, e ainda com espaço fechado para mais de duas viaturas.É esta a casa ideal para quem procura morar num local acolhedor e bem localizado. Situa-se perto do cruzamento que liga as quatro principais vias (EN204 e EN308), que facilitam as deslocações às localidades de Barcelos, Viana do Castelo, Ponte de Lima e Braga.
Bem no centro da freguesia de Balugães, é servida com transportes públicos, e em especial dista somente uns 4 Kms da rede ferroviária linha do Minho; também a poucos quilómetros se encontram as auto-estradas A11, A3 e A28.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- soalho em madeira de carvalho maciça;
- madeira da cozinha, portas interiores e portas dos roupeiros embutidos, tudo em madeira de castanho maciço;
- vidros duplos;
- portas segurança
- bons acabamentos, na construção, a caixa de ar das paredes foi preenchida com roofmate de
4 cm;
- excelente localização e exposição solar;
- espaços de lazer no exterior, e anexos para utilizações diversas
- propriedade totalmente vedada com gradeamento e portões.Mobilado: Não (está mobilado com móveis de linha uniforme e personalizada, em
cerejeira de grande qualidade, que poderá ser negociada à parte).
Área bruta de construção: 350 m²
Condição: Usado
Certificado Energético: A+
Área total do terreno: 650 m2
Área bruta privativa: 250 m²
Área de implantação: 160 m2Não deixe de visitar este imóvel, pois nele encontrará a habitação ideal para a família, e em que poderá organizar os convívios com todas as pessoas amigas.Entre em contacto connosco, pois facilmente organizaremos o agendamento no sentido de conhecer o imóvel no local. Excellente maison individuelle avec deux façades, grande construction en pierre et finitions haut de gamme, un jardin fantastique, à la fois sur le côté ouest, et surtout sur le front sud, face à l’EN308, avec connexion à environ 8/9 Kms au péage A3.
Implanté dans une urbanisation moderne.Proche de tous les services, écoles, centre de santé, pharmacie, commerce, industries, avec une excellente exposition au soleil, des vues fabuleuses sur la campagne, offrant environnement et confort aux résidents.Cette propriété dispose d’un hall d’entrée confortable, qui se distribue à une salle de bain complète, une cuisine complète et généreuse, deux salons, un bureau / chambre et un garage de 30m2, ceci au rez-de-chaussée, en plus d’un barbecue extérieur en pierre solide, couvert par un porche, qui sert également de parking. Une annexe pour stocker le bois de chauffage pour la cheminée et le barbecue ; blanchisserie; Accessoires pour chenil et/ou poulailler.
Un grand salon avec un poêle à eau, relié au chauffage central, en plus du chauffage traditionnel avec une chaudière diesel, c’est-à-dire deux systèmes de chauffage central. Il dispose également de panneaux solaires pour l’eau sanitaire avec un réservoir de 300 L.
Il dispose également d’un grand sous-sol, tout construit en béton, avec deux accès, qui est destiné au stockage, ou encore d’une salle de jeux.
Au premier étage, il y a une suite complète, trois autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire à remous et un salon d’environ 30 m2, qui sert de placard ou d’espace pour l’exercice physique. Toutes les chambres disposent d’espaces très généreux, avec un couloir d’accès, équipés de la climatisation.
Le tout desservi par des escaliers intérieurs.Les trois chambres à l’étage ont des balcons, l’endroit idéal pour profiter de moments de tranquillité tout en lisant un bon livre.Il a une grande facilité pour se garer à l’extérieur et à l’intérieur, soit à l’extérieur, soit sur des porches couverts à partir de deux accès à la rue, et également avec un espace fermé pour plus de deux véhicules.C’est la maison idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un endroit confortable et bien situé. Il est situé près de l’intersection qui relie les quatre routes principales (EN204 et EN308), ce qui facilite les déplacements vers les villes de Barcelos, Viana do Castelo, Ponte de Lima et Braga.
En plein centre de la paroisse de Balugães, elle est desservie par les transports en commun, et en particulier elle n’est qu’à environ 4 km du réseau ferroviaire de la ligne Minho ; à quelques kilomètres se trouvent également les autoroutes A11, A3 et A28.CARACTÉRISTIQUES CLÉS
- parquet en chêne massif ;
- le bois de cuisine, les portes intérieures et les portes d’armoire intégrées, toutes en bois de châtaignier massif ;
- double vitrage ;
- Portes de sécurité
- Bonnes finitions, dans la construction, l’espace d’air des murs a été rempli de
4 cm ;
- Excellent emplacement et exposition au soleil ;
- des espaces de loisirs extérieurs, et des annexes pour divers usages
- Propriété entièrement clôturée avec garde-corps et portails.Meublé : Non (il est meublé avec des meubles de ligne uniforme et sur mesure, en
cerisier de haute qualité, qui peut être négocié séparément).
Surface brute de construction : 350 m²
État : Usagé
Certificat énergétique : A+
Surface totale du terrain : 650 m2
Surface privative brute : 250 m²
Surface d’implantation : 160 m2Assurez-vous de visiter cette propriété, car vous trouverez la maison idéale pour la famille et où vous pourrez organiser des réunions avec tous vos amis.Contactez-nous, car nous organiserons facilement le rendez-vous afin de faire connaissance avec la propriété sur place.