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Sankt Johann in Tirol - Maison & propriété à vendre
2 875 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97852568
/ 97852568
Référence:
EDEN-T97852568
Pays:
AT
Ville:
St Johann In Tirol
Code postal:
6380
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
265 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Kärnten | 2 832 EUR | 4 426 EUR |
| Klagenfurt | - | 3 481 EUR |
| Vénétie | 4 378 EUR | 4 622 EUR |
| Steiermark | 3 451 EUR | 4 381 EUR |
| Graz | - | 4 387 EUR |
plus garage env. 20 m²
plus maison de jardin env. 4 m²
plus terrasse/balcon env. 130 m²
3 chambres | 2 salles de bains | 1 garage et 1 abri d’auto | Piscine d’eau salée
Prix € 2.875,000,-- poutres apparentes dans tout le dernier étage
- Cheminée en céramique avec un support à bois en acier
-ascenseur
- parquet en chêne
- grands carreaux de sol et de mur jusqu’à 120 x 120 cm (certains du sol au plafond)
- salles de bains haut de gamme avec lavabo en granit, robinets Dornbracht, armoires sous évier sur mesure
- zone d’entrée en granit
- Cuisine intégrée moderne avec appareils intégrés haut de gamme
- piscine d’eau salée avec couverture
- terrasse sur le toit avec vue sur le Kaiser
- façade avec placage en pierre naturelle (zone d’entrée)
- cour avec dallage « Altwiener Granit »
- hauteur sous plafond de 2,70 mètres au rez-de-chaussée
- fenêtres du sol au plafond au dernier étage et partiellement au rez-de-chaussée
- Câble à fibre optique bientôt disponible
- Portes intérieures en bois massif de couleur assortie au plancher de chêne
- stores télécommandés
- Caméra de sonnette vidéo à tous les étages
- extérieur entièrement aménagé (plantation, éclairage)
- télévision par câble (câblage pour l’antenne SAT en place)
- garage avec accès direct à la maison
-Carport
- concept d’éclairage avec LED et rails - spots au dernier étage, luminaires encastrés au rez-de-chaussée, appliques murales dans l’escalier, spots en saillie au sous-sol et éclairage extérieurCe nouveau chalet est dans un calme ensoleillé et situé au bout d’une rue sans issue, mais à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Le chalet se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus convoités de St. Johann.Grâce à son emplacement dans un large bassin, St. Johann bénéficie d’un ensoleillement important. La ville dispose de 50 kilomètres de pistes, de 17 remontées mécaniques, de pistes de ski nordique damées, d’une patinoire, de superbes sentiers de randonnée entre Kitzbüheler Horn et Wilder Kaiser, de pistes cyclables et de VTT désignées, de piscines intérieures et extérieures, de courts de tennis, d’un parcours d’accrobranche, d’une salle de bloc et bien plus encore. St. Johann est le centre économique de la grande région de Kitzbühel et dispose d’une excellente infrastructure. Kitzbühel n’est qu’à environ 10 km. Voir plus Voir moins This new chalet is in a sunny quiet and location at the end of a dead-end street and offers fantastic views of the Wilder Kaiser, the Hahnenkamm and the Kitzbüheler Horn.The ground floor has a spacious entry hall, an office, two bedrooms, a bathroom and a powder room. One of the chalet's highlights is the outdoor area with sundeck, saltwater pool and superb panorama views of the Kitzbüheler Horn and the Wilder Kaiser.The top floor features an open-plan living/dining/kitchen area with fireplace, exposed ceiling beams, and a modern built-in kitchen with high-end built-in appliances. Also on this floor is the master suite with dressing room and en suite bathroom. The large balconies afford spectacular views of the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn.In the basement are a hobby/wellness room with shower and the wiring for a sauna, storage space underneath the stairs, a large storage / laundry room, and the mechanical room.Living/usable area approx. 245 m²
plus garage approx. 20 m²
plus garden house approx. 4 m²
plus terrace/balcony approx. 130 m²
3 bedrooms | 2 bathrooms | 1 garage & 1 carport | saltwater pool
price € 2.875,000,-- exposed ceiling beams throughout the entire top floor
- ceramic fireplace with a steel firewood rack
- elevator
- oak floor
- large floor & wall tiles up to 120 x 120 cm (some floor-to-ceiling)
- high-end bathrooms with granite sink, Dornbracht taps, custom-made under-sink cabinets
- entrance area with granite
- modern built-in kitchen with high-end built-in appliances
- saltwater pool with cover
- rooftop deck with Kaiser views
- facade with natural stone veneer (entrance area)
- courtyard with "Altwiener Granit" pavement
- ceiling height of 2.70 meters on the ground floor
- floor-to-ceiling windows on the top floor and partially on the ground floor
- fiber optic cable soon available
- solid wood interior doors color matching the oak floor
- remote-controlled shades
- video doorbell camera on all floors
- fully landscaped exterior (planting, lighting)
- cable TV (wiring for SAT dish in place)
- garage with direct access to the house
- carport
- lighting concept with LED and rails - spotlights on the top floor, recessed lights on the ground floor, wall sconces in the staircase, surface mounted spotlights in the basement and exterior lightingThis new chalet is in a sunny quiet and location at the end of a dead-end street, yet only about a 15-minute walk from the town center. The chalet is in one one of St. Johann's most coveted residential areas.Thanks to its location in a wide basin, St. Johann enjoys plenty of sunshine. The town boasts 50 kilometers of slopes, 17 ski lifts, groomed Nordic ski trails, a skating rink, great hiking trails between Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser, designated cycling & mountain biking trails, indoor & outdoor swimming pools, tennis courts, a high rope course, a bouldering gym and much more. St. Johann is the economic hub of the greater Kitzbühel area and has an excellent infrastructure. Kitzbühel is only approx.10k away. Este nuevo chalet se encuentra en una zona soleada y tranquila al final de una calle sin salida y ofrece fantásticas vistas del Wilder Kaiser, el Hahnenkamm y el Kitzbüheler Horn.La planta baja tiene un amplio hall de entrada, una oficina, dos dormitorios, un baño y un tocador. Uno de los aspectos más destacados del chalet es la zona exterior con solárium, piscina de agua salada y magníficas vistas panorámicas del Kitzbüheler Horn y el Wilder Kaiser.La planta superior cuenta con una sala de estar / comedor / cocina de planta abierta con chimenea, vigas de techo a la vista y una moderna cocina empotrada con electrodomésticos empotrados de alta gama. También en esta planta se encuentra la suite principal con vestidor y baño en suite. Los grandes balcones ofrecen unas vistas espectaculares del Wilder Kaiser y el Kitzbüheler Horn.En el sótano hay una sala de pasatiempos / bienestar con ducha y el cableado para una sauna, espacio de almacenamiento debajo de las escaleras, un gran almacén / lavandería y la sala de máquinas.Superficie habitable aprox. 245 m²
más garaje aprox. 20 m²
más casa de jardín aprox. 4 m²
más terraza/balcón aprox. 130 m²
3 dormitorios | 2 baños | 1 garaje y 1 cochera | Piscina de agua salada
Precio € 2.875.000,-- Vigas de techo a la vista en toda la planta superior
- chimenea de cerámica con rejilla de leña de acero
-ascensor
- Suelo de roble
- Grandes baldosas de suelo y pared de hasta 120 x 120 cm (algunas de suelo a techo)
- baños de alta gama con lavabo de granito, grifería Dornbracht, armarios bajo lavabo hechos a medida
- Zona de entrada con granito
- Cocina empotrada moderna con electrodomésticos empotrados de alta gama
- Piscina de agua salada con cubierta
- Terraza en la azotea con vistas a Kaiser
- Fachada con chapa de piedra natural (zona de entrada)
- patio con pavimento "Altwiener Granit"
- Altura del techo de 2,70 metros en la planta baja
- Ventanales de suelo a techo en la planta superior y parcialmente en la planta baja
- Cable de fibra óptica pronto disponible
- Puertas interiores de madera maciza del color del suelo de roble
- Cortinas con mando a distancia
- Cámara de timbre de video en todos los pisos
- Exterior totalmente ajardinado (plantación, iluminación)
- TV por cable (cableado para la antena parabólica SAT en su lugar)
- Garaje con acceso directo a la casa
-Cochera
- concepto de iluminación con LED y raíles: proyectores en la planta superior, empotrables en la planta baja, apliques de pared en la escalera, proyectores de superficie en el sótano e iluminación exteriorEste nuevo chalet se encuentra en una zona soleada y tranquila y al final de una calle sin salida, pero a solo unos 15 minutos a pie del centro de la ciudad. El chalet se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de St. Johann.Gracias a su ubicación en una amplia cuenca, St. Johann disfruta de mucho sol. La ciudad cuenta con 50 kilómetros de pistas, 17 remontes, pistas de esquí nórdico preparadas, una pista de patinaje, excelentes rutas de senderismo entre Kitzbüheler Horn y Wilder Kaiser, senderos designados para ciclismo y ciclismo de montaña, piscinas cubiertas y al aire libre, canchas de tenis, un circuito de cuerdas altas, un gimnasio de boulder y mucho más. St. Johann es el centro económico del área metropolitana de Kitzbühel y tiene una excelente infraestructura. Kitzbühel está a solo aprox. 10 km de distancia. Dit nieuwe chalet ligt in een zonnige, rustige en gelegen aan het einde van een doodlopende straat en biedt een fantastisch uitzicht op de Wilder Kaiser, de Hahnenkamm en de Kitzbüheler Horn.De begane grond heeft een ruime inkomhal, een kantoor, twee slaapkamers, een badkamer en een damestoilet. Een van de hoogtepunten van het chalet is de buitenruimte met zonneterras, zoutwaterzwembad en een prachtig panoramisch uitzicht op de Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser.De bovenste verdieping beschikt over een open woon / eetkamer / keuken met open haard, zichtbare plafondbalken en een moderne ingebouwde keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook op deze verdieping bevindt zich de master suite met kleedkamer en eigen badkamer. De grote balkons bieden een spectaculair uitzicht op de Wilder Kaiser en de Kitzbüheler Horn.In het souterrain bevinden zich een hobby-/wellnessruimte met douche en de bedrading voor een sauna, bergruimte onder de trap, een ruime berging/wasruimte, en de mechanische ruimte.Woon-/gebruiksoppervlakte ca. 245 m²
plus garage ca. 20 m²
plus tuinhuis ca. 4 m²
plus terras/balkon ca. 130 m²
3 slaapkamers | 2 badkamers | 1 garage & 1 carport | zoutwater zwembad
Prijs € 2.875.000,-- zichtbare plafondbalken op de gehele bovenste verdieping
- keramische open haard met een stalen brandhoutrek
-lift
- eikenhouten vloer
- Grote vloer- en wandtegels tot 120 x 120 cm (sommige van vloer tot plafond)
- high-end badkamers met granieten wastafel, Dornbracht kranen, op maat gemaakte onder-wastafel kasten
- entree met graniet
- moderne inbouwkeuken met high-end inbouwapparatuur
- zoutwater zwembad met afdekking
- dakterras met uitzicht op de Kaiser
- Gevel met natuursteenfineer (entree)
- binnenplaats met "Altwiener Granit" bestrating
- plafondhoogte van 2,70 meter op de begane grond
- verdiepingshoge ramen op de bovenste verdieping en gedeeltelijk op de begane grond
- Glasvezelkabel binnenkort beschikbaar
- massief houten binnendeuren in kleur passend bij de eiken vloer
- op afstand bedienbare zonwering
- Video deurbel camera op alle verdiepingen
- volledig aangelegde buitenzijde (beplanting, verlichting)
- kabel-tv (bedrading voor SAT-schotel op zijn plaats)
- garage met directe toegang tot de woning
-carport
- verlichtingsconcept met LED en rails - spots op de bovenste verdieping, inbouwspots op de begane grond, wandkandelaars in het trappenhuis, opbouwspots in de kelder en buitenverlichtingDit nieuwe chalet ligt op een zonnige, rustige en locatie aan het einde van een doodlopende straat, maar toch op slechts ongeveer 15 minuten lopen van het stadscentrum. Het chalet ligt in een van de meest begeerde woonwijken van St. Johann.Dankzij de ligging in een breed bassin geniet St. Johann van veel zon. De stad beschikt over 50 kilometer aan pistes, 17 skiliften, geprepareerde langlaufloipes, een ijsbaan, geweldige wandelpaden tussen de Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser, aangewezen fiets- en mountainbikeroutes, binnen- en buitenzwembaden, tennisbanen, een hoog touwenparcours, een boulderhal en nog veel meer. St. Johann is het economische centrum van de agglomeratie Kitzbühel en heeft een uitstekende infrastructuur. Kitzbühel ligt op slechts ca. 10 km afstand. Denna nya stuga ligger i en solig, lugn och belägen i slutet av en återvändsgränd och erbjuder fantastisk utsikt över Wilder Kaiser, Hahnenkamm och Kitzbüheler Horn.Bottenvåningen har en rymlig hall, ett kontor, två sovrum, ett badrum och ett toalettrum. En av stugans höjdpunkter är utomhusområdet med soldäck, saltvattenpool och fantastisk panoramautsikt över Kitzbüheler Horn och Wilder Kaiser.På översta våningen finns ett vardagsrum/matsal/kök i öppen planlösning med öppen spis, synliga takbjälkar och ett modernt inbyggt kök med avancerade inbyggda apparater. På denna våning finns också master-sviten med omklädningsrum och eget badrum. Från de stora balkongerna har du en spektakulär utsikt över Wilder Kaiser och Kitzbüheler Horn.I källaren finns ett hobby-/hälsorum med dusch och ledningar för en bastu, förvaringsutrymme under trappan, ett stort förråd/tvättstuga och maskinrummet.boyta/användbar yta ca 245 m²
plus garage ca 20 m²
plus trädgårdshus ca 4 m²
plus terrass/balkong ca 130 m²
3 sovrum | 2 badrum | 1 garage och 1 carport | Saltvatten Pool
Pris € 2.875,000,-- synliga takbjälkar i hela översta våningen
- Keramisk öppen spis med vedställ i stål
-hiss
- Golv av ek
- Stora golv- och väggplattor upp till 120 x 120 cm (vissa från golv till tak)
- Exklusiva badrum med handfat i granit, Dornbracht-kranar, skräddarsydda skåp under diskbänken
- Entré med granit
- Modernt inbyggt kök med avancerade inbyggda vitvaror
- Saltvattenpool med lock
- takterrass med utsikt över Kaiser
- Fasad med naturstensfanér (entréområde)
- innergård med trottoar "Altwiener Granit"
- Takhöjd på 2,70 meter på bottenvåningen
- fönster från golv till tak på översta våningen och delvis på bottenvåningen
- Fiberoptisk kabel snart tillgänglig
- Innerdörrar i massivt trä i en färg som matchar ekgolvet
- Fjärrstyrda solskydd
- Videokamera för dörrklocka på alla våningar
- Helt anlagd exteriör (plantering, belysning)
- kabel-TV (kablar för SAT-parabol på plats)
- Garage med direkt tillgång till huset
-carport
- belysningskoncept med LED och skenor - spotlights på översta våningen, infällda lampor på bottenvåningen, vägglampetter i trappan, utanpåliggande spotlights i källaren och utomhusbelysningDenna nya stuga ligger i ett soligt, lugnt och läge i slutet av en återvändsgränd, men ändå bara cirka 15 minuters promenad från stadens centrum. Stugan ligger i ett av St. Johanns mest eftertraktade bostadsområden.Tack vare sitt läge i en bred bassäng har St. Johann gott om solsken. Staden kan skryta med 50 kilometer backar, 17 skidliftar, preparerade nordiska skidspår, en skridskobana, fantastiska vandringsleder mellan Kitzbüheler Horn och Wilder Kaiser, särskilda cykel- och mountainbikeleder, inomhus- och utomhuspooler, tennisbanor, en höghöjdsbana, ett boulderinggym och mycket mer. St. Johann är det ekonomiska navet i det större Kitzbühel-området och har en utmärkt infrastruktur. Kitzbühel ligger bara ca 10 km bort. Ce nouveau chalet est situé dans un quartier calme et ensoleillé au bout d’une rue sans issue et offre une vue fantastique sur le Wilder Kaiser, le Hahnenkamm et le Kitzbüheler Horn.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un bureau, deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau. L’un des points forts du chalet est l’espace extérieur avec solarium, piscine d’eau salée et superbe vue panoramique sur le Kitzbüheler Horn et le Wilder Kaiser.Le dernier étage dispose d’un salon/salle à manger/cuisine ouvert avec cheminée, poutres apparentes au plafond et une cuisine intégrée moderne avec des appareils encastrés haut de gamme. Également à cet étage se trouve la suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Les grands balcons offrent une vue spectaculaire sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn.Au sous-sol se trouvent une salle de loisirs/bien-être avec douche et le câblage pour un sauna, un espace de rangement sous les escaliers, une grande salle de rangement / buanderie et la salle mécanique.Surface habitable/utile env. 245 m²
plus garage env. 20 m²
plus maison de jardin env. 4 m²
plus terrasse/balcon env. 130 m²
3 chambres | 2 salles de bains | 1 garage et 1 abri d’auto | Piscine d’eau salée
Prix € 2.875,000,-- poutres apparentes dans tout le dernier étage
- Cheminée en céramique avec un support à bois en acier
-ascenseur
- parquet en chêne
- grands carreaux de sol et de mur jusqu’à 120 x 120 cm (certains du sol au plafond)
- salles de bains haut de gamme avec lavabo en granit, robinets Dornbracht, armoires sous évier sur mesure
- zone d’entrée en granit
- Cuisine intégrée moderne avec appareils intégrés haut de gamme
- piscine d’eau salée avec couverture
- terrasse sur le toit avec vue sur le Kaiser
- façade avec placage en pierre naturelle (zone d’entrée)
- cour avec dallage « Altwiener Granit »
- hauteur sous plafond de 2,70 mètres au rez-de-chaussée
- fenêtres du sol au plafond au dernier étage et partiellement au rez-de-chaussée
- Câble à fibre optique bientôt disponible
- Portes intérieures en bois massif de couleur assortie au plancher de chêne
- stores télécommandés
- Caméra de sonnette vidéo à tous les étages
- extérieur entièrement aménagé (plantation, éclairage)
- télévision par câble (câblage pour l’antenne SAT en place)
- garage avec accès direct à la maison
-Carport
- concept d’éclairage avec LED et rails - spots au dernier étage, luminaires encastrés au rez-de-chaussée, appliques murales dans l’escalier, spots en saillie au sous-sol et éclairage extérieurCe nouveau chalet est dans un calme ensoleillé et situé au bout d’une rue sans issue, mais à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Le chalet se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus convoités de St. Johann.Grâce à son emplacement dans un large bassin, St. Johann bénéficie d’un ensoleillement important. La ville dispose de 50 kilomètres de pistes, de 17 remontées mécaniques, de pistes de ski nordique damées, d’une patinoire, de superbes sentiers de randonnée entre Kitzbüheler Horn et Wilder Kaiser, de pistes cyclables et de VTT désignées, de piscines intérieures et extérieures, de courts de tennis, d’un parcours d’accrobranche, d’une salle de bloc et bien plus encore. St. Johann est le centre économique de la grande région de Kitzbühel et dispose d’une excellente infrastructure. Kitzbühel n’est qu’à environ 10 km. Ten nowy domek znajduje się w słonecznej ciszy i lokalizacji na końcu ślepej uliczki i oferuje fantastyczne widoki na Wilder Kaiser, Hahnenkamm i Kitzbüheler Horn.Na parterze znajduje się przestronny hol wejściowy, gabinet, dwie sypialnie, łazienka oraz toaleta. Jedną z głównych atrakcji domku jest teren zewnętrzny z tarasem słonecznym, basenem ze słoną wodą i wspaniałymi widokami na Kitzbüheler Horn i Wilder Kaiser.Na najwyższym piętrze znajduje się salon/jadalnia/kuchnia na otwartym planie z kominkiem, odsłoniętymi belkami stropowymi oraz nowoczesną kuchnią w zabudowie z wysokiej klasy urządzeniami w zabudowie. Na tym piętrze znajduje się również główny apartament z garderobą i łazienką. Z dużych balkonów roztacza się spektakularny widok na Wilder Kaiser i Kitzbüheler Horn.W piwnicy znajduje się pokój hobbystyczny/wellness z prysznicem i okablowaniem do sauny, schowek pod schodami, duży schowek / pralnia oraz pomieszczenie mechaniczne.Powierzchnia mieszkalna/użytkowa ok. 245 m²
plus garaż ok. 20 m²
plus domek ogrodowy ok. 4 m²
plus taras/balkon ok. 130 m²
3 sypialnie | 2 łazienki | 1 garaż i 1 wiata garażowa | basen ze słoną wodą
Cena € 2.875,000,-- odsłonięte belki stropowe na całej powierzchni najwyższego piętra
- kominek ceramiczny ze stalowym stojakiem na drewno opałowe
-winda
- podłoga dębowa
- duże płytki podłogowe i ścienne do 120 x 120 cm (niektóre od podłogi do sufitu)
- wysokiej klasy łazienki z umywalką granitową, bateriami Dornbracht, szafkami podumywalkowymi na wymiar
- strefa wejściowa z granitu
- nowoczesna kuchnia w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD w zabudowie
- basen ze słoną wodą z pokrywą
- taras na dachu z widokiem na Kaiser
- elewacja z forniru z kamienia naturalnego (strefa wejściowa)
- dziedziniec z chodnikiem "Altwiener Granit"
- wysokość sufitu 2,70 metra na parterze
- okna sięgające od podłogi do sufitu na najwyższym piętrze i częściowo na parterze
- światłowodowy wkrótce dostępny
- drzwi wewnętrzne z litego drewna w kolorze dopasowanym do dębowej podłogi
- zdalnie sterowane rolety
- kamera wideodomofonowa na wszystkich piętrach
- w pełni zagospodarowana elewacja (nasadzenia, oświetlenie)
- telewizja kablowa (na miejscu okablowanie do anteny satelitarnej)
- garaż z bezpośrednim dostępem do domu
-Wiata
- koncepcja oświetlenia z diodami LED i szynami - reflektory punktowe na najwyższym piętrze, lampy wpuszczane na parterze, kinkiety ścienne na klatce schodowej, reflektory natynkowe w piwnicy oraz oświetlenie zewnętrzneTen nowy domek znajduje się w słonecznej ciszy i lokalizacji na końcu ślepej ulicy, ale tylko około 15 minut spacerem od centrum miasta. Domek znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych St. Johann.Dzięki swojemu położeniu w szerokiej kotlinie, St. Johann cieszy się dużą ilością słońca. Miasto szczyci się 50 kilometrami tras zjazdowych, 17 wyciągami narciarskimi, przygotowanymi trasami do narciarstwa biegowego, lodowiskiem, wspaniałymi szlakami turystycznymi między Kitzbüheler Horn a Wilder Kaiser, wyznaczonymi szlakami rowerowymi i górskimi, krytymi i odkrytymi basenami, kortami tenisowymi, parkiem linowym, boulderingiem i wieloma innymi. St. Johann jest centrum gospodarczym aglomeracji Kitzbühel i posiada doskonałą infrastrukturę. Kitzbühel oddalone jest o zaledwie ok. 10 km. Αυτό το νέο σαλέ βρίσκεται σε μια ηλιόλουστη ήσυχη τοποθεσία στο τέλος ενός αδιέξοδου δρόμου και προσφέρει φανταστική θέα στο Wilder Kaiser, το Hahnenkamm και το Kitzbüheler Horn.Το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο χολ εισόδου, ένα γραφείο, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα δωμάτιο με πούδρα. Ένα από τα σημαντικότερα σημεία του σαλέ είναι ο εξωτερικός χώρος με χώρο ηλιοθεραπείας, πισίνα με θαλασσινό νερό και υπέροχη πανοραμική θέα στο κέρας Kitzbüheler και τον Wilder Kaiser.Ο επάνω όροφος διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας/κουζίνας με τζάκι, εμφανή δοκάρια οροφής και μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές υψηλών προδιαγραφών. Επίσης σε αυτόν τον όροφο βρίσκεται η κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο. Τα μεγάλα μπαλκόνια προσφέρουν εκπληκτική θέα στο Wilder Kaiser και το Kitzbüheler Horn.Στο υπόγειο υπάρχουν ένα δωμάτιο χόμπι / ευεξίας με ντους και καλωδίωση για σάουνα, αποθηκευτικός χώρος κάτω από τις σκάλες, μια μεγάλη αποθήκη / πλυσταριό και το μηχανικό δωμάτιο.Εμβαδόν σαλονιού/χρήσης περίπου 245 m²
συν γκαράζ περίπου 20 m²
συν σπίτι κήπου περίπου 4 m²
plus βεράντα/μπαλκόνι περίπου 130 m²
3 υπνοδωμάτια | 2 μπάνια | 1 γκαράζ & 1 υπόστεγο | πισίνα με θαλασσινό νερό
τιμή € 2.875.000,-- εκτεθειμένα δοκάρια οροφής σε ολόκληρο τον τελευταίο όροφο
- κεραμικό τζάκι με χαλύβδινη σχάρα καυσόξυλων
-ασανσέρ
- δρύινο δάπεδο
- μεγάλα πλακάκια δαπέδου και τοίχου έως 120 x 120 cm (μερικά από το δάπεδο μέχρι την οροφή)
- πολυτελή μπάνια με νιπτήρα γρανίτη, βρύσες Dornbracht, ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια κάτω από το νεροχύτη
- Χώρος εισόδου με γρανίτη
- μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές υψηλών προδιαγραφών
- πισίνα θαλασσινού νερού με κάλυμμα
- κατάστρωμα στον τελευταίο όροφο με θέα στον Κάιζερ
- πρόσοψη με καπλαμά από φυσική πέτρα (χώρος εισόδου)
- αυλή με πεζοδρόμιο "Altwiener Granit"
- ύψος οροφής 2,70 μέτρα στο ισόγειο
- παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή στον τελευταίο όροφο και εν μέρει στο ισόγειο
- καλώδιο οπτικών ινών σύντομα διαθέσιμο
- Εσωτερικές πόρτες από μασίφ ξύλο που ταιριάζουν με το δρύινο δάπεδο
- τηλεχειριζόμενες αποχρώσεις
- βιντεοκάμερα κουδουνιού σε όλους τους ορόφους
- πλήρως διαμορφωμένο εξωτερικό (φύτευση, φωτισμός)
- καλωδιακή τηλεόραση (καλωδίωση για πιάτο SAT στη θέση του)
- γκαράζ με άμεση πρόσβαση στο σπίτι
- υπόστεγο αυτοκινήτων
- σχεδιασμός φωτισμού με LED και ράγες - προβολείς στον τελευταίο όροφο, χωνευτά φώτα στο ισόγειο, απλίκες τοίχου στη σκάλα, επιφανειακοί προβολείς στο υπόγειο και εξωτερικός φωτισμόςΑυτό το νέο σαλέ βρίσκεται σε μια ηλιόλουστη ήσυχη τοποθεσία στο τέλος ενός αδιέξοδου δρόμου, αλλά μόνο περίπου 15 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης. Το σαλέ βρίσκεται σε μία από τις πιο πολυπόθητες κατοικημένες περιοχές του St. Johann.Χάρη στη θέση του σε μια μεγάλη λεκάνη, το St. Johann απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια. Η πόλη διαθέτει 50 χιλιόμετρα πιστών, 17 λιφτ του σκι, περιποιημένα σκανδιναβικά μονοπάτια σκι, παγοδρόμιο, υπέροχα μονοπάτια πεζοπορίας μεταξύ Kitzbüheler Horn και Wilder Kaiser, καθορισμένα μονοπάτια ποδηλασίας και ορεινής ποδηλασίας, εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, γήπεδα τένις, γήπεδο σχοινιού, γυμναστήριο bouldering και πολλά άλλα. Το St. Johann είναι ο οικονομικός κόμβος της ευρύτερης περιοχής Kitzbühel και διαθέτει εξαιρετική υποδομή. Το Kitzbühel απέχει μόλις περίπου 10 χιλιάρικα.