CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97964146
/ 97964146
Référence:
EDEN-T97964146
Pays:
IT
Ville:
Collazzone
Code postal:
06050
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
600 m²
Terrain:
48 828 m²
Pièces:
20
Chambres:
9
Salles de bains:
11
Parkings:
1
Garages:
1
Ascenseur:
Oui
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Arezzo | 1 844 EUR | 2 140 EUR |
| Marches | 1 720 EUR | 2 294 EUR |
| Italie | 1 883 EUR | 2 781 EUR |
| Abruzzes | 1 399 EUR | 1 999 EUR |
| Toscane | 2 204 EUR | 3 059 EUR |
| Latium | 1 997 EUR | 3 196 EUR |
| Pescara | 1 361 EUR | 2 028 EUR |
| Lucques | 2 336 EUR | 3 300 EUR |
| Bastia | 2 974 EUR | 2 547 EUR |
| Haute-Corse | 2 663 EUR | 2 875 EUR |
| Venise | - | 5 149 EUR |
| Corse | 2 701 EUR | 3 086 EUR |
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage Voir plus Voir moins VŠEOBECNÝ POPIS Exkluzívna nehnuteľnosť s jedinečnými líniami triedy A1, zdobená nádherným nekonečným bazénom, kde môžete rozjímať nad nekonečnou podívanou na prírodu a okolitú krajinu. Ľahko dostupný a len 6 km od všetkých hlavných služieb, má kopcovitú polohu a úplné súkromie a pokoj. V kontexte vzácnej krásy, ponorený do umbrijského vidieka, sa dom nachádza v súkromnom a plne vymedzenom parku s rozlohou asi 5 hektárov, vrátane asi 3500 m2 červených radov Sagrantino di Montefalco a bielych radov kontrolovaného pôvodu Grechetto di Todi; ako aj 100 olivovníkov. Stredné údolie Tiberu, medzi Todi a Perugia, je obklopené sviežou krajinou, bohatou na umenie a kultúru, jedna z najvyhľadávanejších a najznámejších oblastí pre jet set, len 30 minút od letiska v Umbrii. Kvalita bývania a maximálny komfort a štýl vo fascinujúcej kombinácii tradície a inovácie. Rezidencia stojí v harmonickom spojení medzi minulosťou a súčasnosťou a je dokonalým príkladom perfektne vykonanej rekonštrukcie. Je usporiadaný prevažne na troch úrovniach, rozkladá sa na celkovej ploche asi 600 m2 a pozostáva z dvoch hlavných objemov spojených majestátnym portikom s rozlohou 300 m2, ktorý elegantne nesie váhu času so svojimi impozantnými stĺpmi. VNÚTORNÉ ZLOŽENIE Kaštieľ sa vyznačuje rafinovaným a moderným dizajnom, rozprestiera sa na celkovej ploche cca 300 m2 a ponúka veľké a svetlé interiéry. Na prízemí elegantné okná s výhľadom do vonkajšieho dvora umožňujú vstup do prirodzeného svetla a osvetľujú veľký obývací priestor, ktorý pozostáva z obývacej izby s krbom a spoločenskej miestnosti. Prvé poschodie a druhé poschodie sú tiež ľahko dostupné vonkajším výťahom a majú tri dvojlôžkové spálne s vlastnou kúpeľňou, z toho dve s terasou. Najväčšia pozornosť venovaná detailom a použitie najkvalitnejších materiálov je evidentná, ako je ručne vyrábaná keramika Deruta a masívne dubové parkety a dubové okenné rámy. Pohodlné točité schodisko vedie na druhé poschodie, kde nájdeme štvrtú spálňu s vlastnou kúpeľňou a mini apartmán pozostávajúci z obývacej izby, spálne, kúpeľne a vlastnej terasy s panoramatickým výhľadom. Stavbu dopĺňa nedokončený suterén s rozlohou cca 250 m2, pričom projekt kúpeľov je už schválený. Druhá nehnuteľnosť, pôvodne zo 17. storočia, má rozlohu asi 200 m2 a zachovala si autentický nádych minulosti, ako aj tradičnejší, rustikálny štýl. Je usporiadaný na dvoch úrovniach a pozostáva z hlavného apartmánu pozostávajúceho z príjemnej obývacej izby s rohovým krbom, profesionálnej kuchyne, spálne so šatníkom a kúpeľne s tureckým kúpeľom a dobovým nábytkom. Rovnako ako ďalšie dva samostatné apartmány, z ktorých jeden pozostáva z obývacej izby, spálne s krbom, kúpeľne a malej terasy. Zatiaľ čo druhá má kuchyňu, spálňu a kúpeľňu s dvojitým sprchovacím kútom. Vyznačuje sa drevenými trámami a terakotovými podlahami. z 3 príjemných samostatných apartmánov, všetky s priamym prístupom zvonku a každý je vybavený obývacou izbou, kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. STAV A POVRCHOVÉ ÚPRAVY Nehnuteľnosť nedávno prešla starostlivou rekonštrukciou a je skutočným klenotom na kľúč pripraveným na okamžité bývanie. Okrem toho sú oba domy zásobované solárnymi termálnymi a fotovoltaickými systémami s výkonom 11 kW a 15 akumulačnými kapacitami a majú elektrickú bránu, kamery
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage OBECNÝ POPIS Exkluzivní nemovitost s jedinečnými liniemi třídy A1, zdobená nádherným nekonečným bazénem, kde můžete rozjímat o nekonečné podívané na přírodu a okolní krajinu. Snadno dostupný a pouhých 6 km od všech hlavních služeb, má kopcovitou polohu a naprosté soukromí a klid. V kontextu vzácné krásy, ponořené do umbrijské krajiny, se dům nachází v soukromém a plně vymezeném parku o rozloze asi 5 hektarů, včetně asi 3500 m2 červených řad Sagrantino di Montefalco a bílých řad kontrolovaného původu Grechetto di Todi; stejně jako 100 olivovníků. Střední údolí Tibery, mezi Todi a Perugií, je obklopeno svěží krajinou, bohatou na umění a kulturu, jednou z nejvyhledávanějších a nejznámějších oblastí pro smetánku, pouhých 30 minut od letiště v Umbrii. Kvalita bydlení a maximální komfort a styl ve fascinující kombinaci tradice a inovace. Rezidence stojí v harmonickém spojení mezi minulostí a současností a je dokonalým příkladem dokonale provedené rekonstrukce. Je uspořádán převážně na třech úrovních, rozkládá se na celkové ploše asi 600 m2 a skládá se ze dvou hlavních objemů spojených majestátním portikem o rozloze 300 m2, který svými impozantními sloupy elegantně nese tíhu času. VNITŘNÍ SLOŽENÍ Sídlo se vyznačuje rafinovaným a moderním designem, rozkládá se na celkové ploše cca 300 m2 a nabízí velké a světlé interiéry. Elegantní okna v přízemí s výhledem na venkovní nádvoří propouštějí dostatek přirozeného světla a osvětlují velký obývací prostor, který se skládá z obývacího pokoje s krbem a salonku. První patro a druhé patro jsou také snadno dostupné externím výtahem a mají tři dvoulůžkové ložnice s vlastními koupelnami, z toho dvě s terasou. Patrná je největší pozornost věnovaná detailům a použití nejkvalitnějších materiálů, jako je ručně vyráběná keramika Deruta a masivní dubové parkety a dubové okenní rámy. Pohodlné točité schodiště vede do druhého patra, kde najdeme čtvrtou ložnici s vlastní koupelnou a mini apartmán skládající se z obývacího pokoje, ložnice, koupelny a soukromé terasy s panoramatickým výhledem. Objekt je doplněn nedokončeným suterénem o velikosti cca 250 m2, přičemž projekt lázní je již schválen. Druhá nemovitost, původně ze 17. století, měří asi 200 m2 a zachovala si autentický nádech minulosti i tradičnější, rustikální styl. Je uspořádán na dvou úrovních a skládá se z hlavního apartmánu, který se skládá z příjemného obývacího pokoje s rohovým krbem, profesionální kuchyně, ložnice se šatnou a koupelny s tureckou lázní a dobovým nábytkem. Stejně jako další dva samostatné apartmány, z nichž jeden se skládá z obývacího pokoje, ložnice s krbem, koupelny a malé terasy. Zatímco druhý má kuchyň, ložnici a koupelnu s dvojitým sprchovým koutem. Vyznačuje se dřevěnými trámy a terakotovými podlahami. 3 příjemné, nezávislé apartmány, všechny s přímým přístupem zvenčí a každý vybavený obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí a koupelnou. STAV A POVRCHOVÉ ÚPRAVY Nemovitost nedávno prošla pečlivou rekonstrukcí a je skutečným klenotem na klíč připraveným k okamžitému bydlení. Oba domy jsou navíc vybaveny solárně-termickými a fotovoltaickými systémy o výkonu 11 kW a 15 akumulačními kapacitami a disponují elektrickou bránou, kamerami
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Exklusives Anwesen mit einzigartigen Linien in der Klasse A1, verschönert mit einem wunderschönen Infinity-Pool, in dem Sie das unendliche Schauspiel der Natur und der umliegenden Landschaften betrachten können. Leicht erreichbar und nur 6 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, genießt es eine hügelige Lage und absolute Privatsphäre und Ruhe. In einem Kontext von seltener Schönheit, eingebettet in die umbrische Landschaft, liegt das Haus in einem privaten und vollständig abgegrenzten Park von etwa 5 Hektar, darunter etwa 3500 m2 rote Reihen von Sagrantino di Montefalco und weiße Reihen von Grechetto di Todi kontrollierte Herkunft; sowie 100 Olivenbäume. Das mittlere Tiber-Tal zwischen Todi und Perugia ist inmitten üppiger Landschaften reich an Kunst und Kultur eines der begehrtesten und bekanntesten Gebiete für den Jetset, nur 30 Minuten vom Flughafen Umbrien entfernt. Wohnqualität und maximaler Komfort und Stil in einer faszinierenden Verbindung von Tradition und Innovation. Die Residenz steht in einer harmonischen Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart und ist ein tadelloses Beispiel für eine perfekt durchgeführte Renovierung. Es ist hauptsächlich auf drei Ebenen angeordnet, umfasst eine Gesamtfläche von etwa 600 m2 und besteht aus zwei Hauptkörpern, die durch einen majestätischen 300 m2 großen Portikus verbunden sind, der mit seinen imposanten Säulen die Last der Zeit elegant trägt. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Das Herrenhaus zeichnet sich durch ein raffiniertes und modernes Design aus, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 300 m2 und bietet große und helle Innenräume. Im Erdgeschoss lassen die eleganten Fenster mit Blick auf den Außenhof viel natürliches Licht eindringen und erhellen den großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Lounge besteht. Die erste Etage sowie die zweite Etage sind ebenfalls bequem mit einem Außenaufzug erreichbar und verfügen über drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Terrasse. Die größte Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertigster Materialien sind offensichtlich, wie handgefertigte Deruta-Keramik und massive Eichenparkettböden sowie Fensterrahmen aus Eichenholz. Eine bequeme Wendeltreppe führt in die zweite Etage, wo wir ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Mini-Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse mit Panoramablick finden. Die Struktur wird durch einen noch unvollendeten Keller von ca. 250 m2 vervollständigt, wobei ein Projekt für ein Spa bereits genehmigt wurde. Das zweite Anwesen, ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert, misst etwa 200 m2 und hat den authentischen Touch der Vergangenheit sowie einen traditionelleren, rustikalen Stil bewahrt. Es ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus einem Hauptapartment, das aus einem einladenden Wohnzimmer mit Eckkamin, einer professionellen Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit türkischem Bad und historischen Möbeln besteht. Sowie zwei weitere unabhängige Wohnungen, von denen eine aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Kamin, einem Badezimmer und einer kleinen Terrasse besteht. Während das andere über eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppeldusche verfügt. gekennzeichnet durch Holzbalken und Terrakottaböden. aus 3 einladenden, unabhängigen Apartments, alle mit direktem Zugang von außen und jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen wurde kürzlich einer sorgfältigen Renovierung unterzogen und ist ein wahres schlüsselfertiges Juwel, das sofort bewohnt werden kann. Darüber hinaus werden beide Häuser mit Solarthermie- und Photovoltaikanlagen mit 11 kW und 15 Speicherkapazitäten versorgt und verfügen über ein elektrisches Tor, Kameras
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage DESCRIPCIÓN GENERAL Exclusiva propiedad de líneas únicas en clase A1, embellecida con una maravillosa piscina infinita donde contemplar el infinito espectáculo de la naturaleza y los paisajes circundantes. De fácil acceso y a sólo 6 km de todos los servicios esenciales, goza de una posición montañosa y de absoluta privacidad y tranquilidad. En un contexto de rara belleza, inmersa en la campiña de Umbría, la casa está situada en un parque privado y completamente delimitado de aproximadamente 5 hectáreas, que incluyen aproximadamente 3500 m2 de hileras de Sagrantino di Montefalco rojo y de Grechetto di Todi blanco, ambas de origen controlado; así como 100 olivos. El valle medio del Tíber, entre Todi y Perugia, entre exuberantes paisajes ricos en arte y cultura, es una de las zonas más buscadas y conocidas por la jet-set, a sólo 30 minutos del aeropuerto de Umbría. Excelencia viva y máximo confort y estilo en una fascinante fusión entre herencia e innovación. La residencia se alza en una unión armoniosa entre pasado y presente, un ejemplo impecable de una renovación realizada a la perfección. Distribuido principalmente en tres niveles, ocupa una superficie total aproximada de 600 m2 y está formado por dos cuerpos principales unidos por un majestuoso pórtico de 300 m2, que con sus imponentes columnas soporta elegantemente el peso del tiempo. COMPOSICIÓN INTERNA Caracterizada por un diseño refinado y contemporáneo, la casa señorial tiene una superficie total de aproximadamente 300 m2 y ofrece espacios interiores amplios y luminosos. En la planta baja, los elegantes ventanales que dan al patio exterior dejan entrar con fuerza la luz natural, iluminando la gran zona habitable compuesta por salón con chimenea y salón. También se puede llegar fácilmente al primer piso, así como al segundo, mediante ascensor externo y tiene tres habitaciones dobles con baño en suite, dos de ellas con terraza. Es evidente la máxima atención prestada a cada detalle y el uso de materiales de la más alta calidad, como la cerámica Deruta hecha a mano y los suelos de parquet macizo de roble y marcos de ventanas de roble. Una cómoda escalera de caracol conduce al segundo piso, donde encontramos un cuarto dormitorio con baño en suite y un mini apartamento que consta de salón, dormitorio, baño y terraza privada con vistas panorámicas. La estructura se completa con un sótano aún sin terminar de aproximadamente 250 m2, con proyecto ya aprobado para Spa. La segunda propiedad, originaria del siglo XVIII, mide aproximadamente 200 m2 y conserva intacto el toque auténtico del pasado y un estilo rústico más tradicional. Distribuido en dos niveles, consta de un apartamento principal que consta de un acogedor salón con chimenea esquinera, cocina profesional, dormitorio con vestidor y baño con baño turco y mobiliario histórico. Además de otros dos apartamentos independientes, uno de ellos compuesto por salón, dormitorio con chimenea, baño y pequeña terraza. Mientras que el otro dispone de cocina, dormitorio y baño con doble ducha. caracterizado por vigas de madera y suelos de terracota. de 3 acogedores apartamentos independientes, todos con acceso directo desde el exterior y cada uno equipado con salón, cocina, dormitorio y baño. ESTADO Y ACABADOS Objeto de una renovación muy reciente y cuidadosa, la propiedad es una verdadera joya llave en mano, lista para ser habitada de inmediato. Además, ambas viviendas cuentan con sistemas solares térmicos y fotovoltaicos de 11 kW y 15 acumuladores y cuentan con portón eléctrico, circuito cerrado de cámaras, wifi satelital y caja de pared para automóviles BEV/PHEV. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad está rodeada por aproximadamente 6 hectáreas de terreno completamente delimitado y se caracteriza por un exuberante patio exterior. Un refugio sereno donde relajarse y conectarse con la na
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage DESCRIPTION GÉNÉRALE Propriété exclusive aux lignes uniques en classe A1, agrémentée d'une magnifique piscine à débordement où vous pourrez contempler le spectacle infini de la nature et des paysages environnants. Facilement accessible et à seulement 6 km de tous les services essentiels, il bénéficie d'une position vallonnée et d'une intimité et d'une tranquillité absolues. Dans un contexte d'une rare beauté, immergé dans la campagne ombrienne, la maison est située dans un parc privé et entièrement délimité d'environ 5 hectares, dont environ 3500 m2 de rangées de Sagrantino di Montefalco rouge et de rangées de Grechetto di Todi blanc, toutes deux de origine contrôlée; ainsi que 100 oliviers. La moyenne vallée du Tibre, entre Todi et Pérouse, parmi des paysages luxuriants riches en art et culture, est l'une des zones les plus recherchées et connues de la jet-set, à seulement 30 minutes de l'aéroport de l'Ombrie. Excellence de la vie, confort et style maximum dans une fusion fascinante entre héritage et innovation. La résidence s'inscrit dans une union harmonieuse entre passé et présent, un exemple impeccable d'une rénovation réalisée à la perfection. Aménagé principalement sur trois niveaux, il s'étend sur une surface totale d'environ 600 m2 et se compose de deux corps principaux réunis par un majestueux portique de 300 m2, qui avec ses imposantes colonnes supporte avec élégance le poids du temps. COMPOSITION INTERNE Caractérisé par un design épuré et contemporain, le manoir s'étend sur une superficie totale d'environ 300 m2 et offre de vastes et lumineux espaces intérieurs. Au rez-de-chaussée, les élégantes fenêtres donnant sur la cour extérieure laissent pénétrer fortement la lumière naturelle, illuminant la grande pièce à vivre composée d'un séjour avec cheminée et d'un salon. Le premier étage, ainsi que le deuxième, sont également facilement accessibles par ascenseur extérieur et disposent de trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux avec terrasses. La plus grande attention portée à chaque détail et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité sont évidentes, comme la céramique Deruta faite à la main, les parquets en chêne massif et les cadres de fenêtres en chêne. Un confortable escalier en colimaçon mène au deuxième étage, où nous trouvons une quatrième chambre avec salle de bain en suite et un mini-appartement composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privée avec vue panoramique. La structure est complétée par un sous-sol encore inachevé d'environ 250 m2, avec un projet déjà approuvé pour un Spa. La deuxième propriété, originaire des années 1700, mesure environ 200 m2 et conserve intacte la touche authentique du passé et un style rustique plus traditionnel. Aménagé sur deux niveaux, il se compose d'un appartement principal composé d'un accueillant séjour avec coin cheminée, cuisine professionnelle, chambre avec dressing et salle de bain avec bain turc et mobilier historique. Ainsi que deux autres appartements indépendants dont un composé d'un séjour, chambre avec cheminée, salle de bain et petite terrasse. Tandis que l'autre dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec double douche. caractérisé par des poutres en bois et des sols en terre cuite. de 3 accueillants appartements indépendants, tous avec accès direct par l'extérieur et équipés chacun d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain. ÉTAT ET FINITIONS Faisant l'objet d'une rénovation très récente et soignée, la propriété est un véritable joyau clé en main, prêt à être habité immédiatement. De plus, les deux maisons sont desservies par des systèmes solaires thermiques et photovoltaïques de 11 kW et 15 stockages et disposent d'un portail électrique, de caméras en circuit fermé,
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage DESCRIZIONE GENERALE Esclusiva proprietà dalle linee uniche in classe A1, impreziosita da una meravigliosa piscina a sfioro dove poter contemplare linfinito spettacolo della natura e i paesaggi circostanti. Di agevole accessibilità e a soli 6 Km da tutti i servizi di prima necessità gode di posizione collinare e di assoluta privacy e tranquillità. In un contesto di rara bellezza, immersa tra le campagne umbre, la dimora è inserita in parco parco privato e completamente delimitato di circa 5 ettari, comprensivi di circa 3500 mq di filari di Sagrantino di Montefalco rosso e filari di Grechetto di Todi bianco entrambi di origine controllata; oltre a 100 piante di olivi. La media Valle del Tevere tra Todi e Perugia, tra paesaggi lussureggianti ricchi di arte e cultura, è una delle aree più ambite e note al jet-set, a soli 30 min dall'aeroporto dellUmbria. Eccellenza abitativa e massimo del comfort e dello stile in una fusione affascinante tra eredità e innovazione. La dimora sorge in un connubio armonioso tra passato e presente, esemplare impeccabile di una ristrutturazione eseguita ad opera darte. Principalmente disposta su tre livelli, ricopre una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da due corpi principali uniti tra loro da un maestoso porticato di 300 mq, che con le sue imponenti colonne sostiene con eleganza il peso del tempo. COMPOSIZIONE INTERNA Caratterizzata da un design raffinato e contemporaneo, la residenza padronale ricopre una superficie complessiva di circa 300 mq ed offre ampi e luminosi spazi interni. Al piano terra, le eleganti vetrate che affacciano sulla corte esterna permettono alla luce naturale di penetrare decisa, illuminando lampia area living composta da soggiorno con camino e salotto. Il piano primo, così come il secondo, sono comodamente raggiungibile anche con ascensore esterno e dispone di tre camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui due con terrazzo. È evidente la massima attenzione dedicata ad ogni dettaglio e lutilizzo di materiali di altissima qualità, come le ceramiche fatte a mano di Deruta e i pavimenti in parquet in quercia massello e gli infissi in rovere. Una comoda scala a chiocciola conduce invece al piano secondo, dove troviamo una quarta camera con bagno en-suite e un miniappartamento costituito da salotto, camera, bagno e terrazzino privato con vista panoramica. Completa la struttura un seminterrato ancora al grezzo di circa 250 mq, con progetto già approvato per una Spa. La seconda proprietà originaria del 1700, misura una superficie di 200 mq circa e conserva invece intatto il tocco autentico del passato e uno stile rustico più tradizionale. Disposta su due livelli è costituita comprende un appartamento padronale costituito da un accogliente salone con camino angolare, cucina professionale, camera con cabina armadio e sala da bagno con bagno turco e arredi storici. Oltre ad altri due appartamenti indipendenti, uno composto da salone, camera con camino, bagno e terrazzino. Mentre l'altro dispone di cucina, camera e bagno con doccia doppia. caratterizzato da travi in legno e pavimenti in cotto. da 3 accoglienti appartamenti indipendenti, tutti con accesso diretto dallesterno e ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera e bagno. STATO E FINITURE Oggetto di una recentissima e attenta ristrutturazione, la proprietà è una vera gemma chiavi in mano, pronta per essere abitata sin da subito. Inoltre, entrambi le abitazioni sono servite da solare termico e impianto fotovoltaico da 11 Kw e 15 di accumulo e dispone di cancello elettrico, telecamere a circuito chiuso, Wi-fi satellitare e wall box per auto BEV/PHEV. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno completamente delimitati ed è caratterizzata da una rigogliosa corte esterna. Un rifugio sereno dove rilassarsi e connettersi con la natura, arricchito dalla splendida piscina a sfioro di 98 mq, alimentata sia...
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage GENERAL DESCRIPTION Exclusive property with unique lines in class A1, embellished with a wonderful infinity pool where you can contemplate the infinite spectacle of nature and the surrounding landscapes. Easily accessible and just 6 km from all essential services, it enjoys a hilly position and absolute privacy and tranquility. In a context of rare beauty, immersed in the Umbrian countryside, the house is set in a private and completely delimited park of approximately 5 hectares, including approximately 3500 m2 of rows of red Sagrantino di Montefalco and rows of white Grechetto di Todi, both of controlled origin; as well as 100 olive trees. The middle Tiber Valley between Todi and Perugia, among lush landscapes rich in art and culture, is one of the most sought-after and well-known areas for the jet-set, just 30 minutes from Umbria's airport. Living excellence and maximum comfort and style in a fascinating fusion between heritage and innovation. The residence stands in a harmonious union between past and present, an impeccable example of a renovation carried out to perfection. Mainly arranged on three levels, it covers a total surface area of approximately 600 m2 and is made up of two main bodies joined together by a majestic 300 m2 portico. INTERNAL COMPOSITION Characterized by a refined and contemporary design, the manor house covers a total area of approximately 300 m2 and offers large and bright interior spaces. On the ground floor, the elegant windows overlooking the external courtyard allow natural light to penetrate illuminating the living area consisting of a living room with fireplace and lounge. The first floor, as well as the second, can also be easily reached by external lift and has three double bedrooms with en-suite bathrooms, two of which with terraces. The utmost attention paid to every detail and the use of the highest quality materials is evident, such as handmade Deruta ceramics and solid oak parquet floors and oak window frames. A comfortable spiral staircase leads to the second floor, where we find a fourth bedroom with en-suite bathroom and a mini-apartment consisting of a living room, bedroom, bathroom and private terrace with panoramic views. The structure is completed by a still unfinished basement of approximately 250 m2, with a project already approved for a Spa. The second property, originally from the 1700s, measures approximately 200 m2 and retains the authentic touch of the past and a more traditional rustic style intact. Arranged on two levels, it consists of a master apartment consisting of a welcoming living room with corner fireplace, professional kitchen, bedroom with walk-in wardrobe and bathroom with Turkish bath and historic furnishings. As well as two other independent apartments, one consisting of a living room, bedroom with fireplace, bathroom and small terrace. While the other has a kitchen, bedroom and bathroom with double shower. STATE AND FINISHES The subject of a very recent and careful renovation, the property is a true turnkey gem, ready to be inhabited immediately. Furthermore, both homes are served by solar thermal and photovoltaic systems of 11 kW and 15 storage and have an electric gate, closed circuit cameras, satellite Wi-Fi and wall box for BEV/PHEV cars. OUTDOOR SPACES The property is surrounded by approximately 6 hectares of completely delimited land and is characterized by a lush external courtyard. A serene refuge where you can relax and connect with nature, enriched by the splendid 98 m2 infinity pool, powered by both chlorine and salt and equipped with internal lighting. It also has a large 400m2 hangar, ideal for hosting private car collections. USE AND POTENTIALITY This one-of-a-kind structure is perfectly suited both as a high-level luxury resort and as a luxury private residence, leaving enough space and privacy to welcome friends and relatives or organize exclusive, refined and classy events.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage OGÓLNY OPIS Ekskluzywna nieruchomość z unikalnymi liniami klasy A1, ozdobiona wspaniałym basenem bez krawędzi, w którym można kontemplować niekończący się spektakl przyrody i otaczających krajobrazów. Łatwo dostępny i oddalony zaledwie 6 km od wszystkich głównych usług, cieszy się pagórkowatym położeniem oraz całkowitą prywatnością i spokojem. W kontekście rzadkiego piękna, zanurzonego w umbryjskiej wsi, dom znajduje się w prywatnym i w pełni wydzielonym parku o powierzchni około 5 hektarów, w tym około 3500 m2 czerwonych rzędów Sagrantino di Montefalco i białych rzędów kontrolowanego pochodzenia Grechetto di Todi; a także 100 drzew oliwnych. Dolina środkowego Tybru, między Todi a Perugią, otoczona jest bujnymi krajobrazami, bogatymi w sztukę i kulturę, jednym z najbardziej poszukiwanych i znanych obszarów dla odrzutowca, zaledwie 30 minut od lotniska w Umbrii. Jakość życia oraz maksymalny komfort i styl w fascynującym połączeniu tradycji i innowacji. Rezydencja stanowi harmonijne połączenie przeszłości z teraźniejszością i jest nienagannym przykładem perfekcyjnie przeprowadzonej renowacji. Jest on rozmieszczony głównie na trzech poziomach, zajmuje łączną powierzchnię około 600 m2 i składa się z dwóch głównych brył połączonych majestatycznym portykiem o powierzchni 300 m2, który elegancko dźwiga ciężar czasu dzięki imponującym kolumnom. SKŁAD WEWNĘTRZNY Dwór charakteryzuje się wyrafinowanym i nowoczesnym designem, rozciąga się na łącznej powierzchni około 300 m2 i oferuje duże i jasne wnętrza. Na parterze eleganckie okna wychodzące na zewnętrzny dziedziniec wpuszczają dużo naturalnego światła i oświetlają dużą część dzienną, która składa się z salonu z kominkiem i salonu. Pierwsze i drugie piętro są również łatwo dostępne zewnętrzną windą i mają trzy dwuosobowe sypialnie z łazienkami, dwie z nich z tarasem. Widoczna jest największa dbałość o detale i zastosowanie najwyższej jakości materiałów, takich jak ręcznie robiona ceramika Deruta oraz parkiety z litego dębu i dębowe ramy okienne. Wygodne spiralne schody prowadzą na drugie piętro, gdzie znajduje się czwarta sypialnia z łazienką oraz mini apartament składający się z salonu, sypialni, łazienki i prywatnego tarasu z panoramicznym widokiem. Konstrukcję uzupełnia niedokończona piwnica o powierzchni około 250 m2, z zatwierdzonym już projektem uzdrowiska. Druga nieruchomość, pochodząca z XVII wieku, mierzy około 200 m2 i zachowała autentyczny akcent przeszłości, a także bardziej tradycyjny, rustykalny styl. Jest rozmieszczony na dwóch poziomach i składa się z głównego apartamentu składającego się z przytulnego salonu z narożnym kominkiem, profesjonalnej kuchni, sypialni z garderobą oraz łazienki z łaźnią turecką i meblami z epoki. A także dwa inne niezależne apartamenty, z których jeden składa się z salonu, sypialni z kominkiem, łazienki i małego tarasu. Natomiast drugi posiada kuchnię, sypialnię i łazienkę z podwójnym prysznicem. charakteryzuje się drewnianymi belkami i podłogami z terakoty. 3 przytulnych, niezależnych apartamentów, wszystkie z bezpośrednim dostępem z zewnątrz i każdy wyposażony w salon, kuchnię, sypialnię i łazienkę. STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość przeszła niedawno staranną renowację i jest prawdziwą perełką pod klucz, gotową do natychmiastowego zamieszkania. Ponadto oba domy są zasilane w systemy solarne i fotowoltaiczne o mocy 11 kW i 15 pojemnościach magazynowych oraz posiadają bramę elektryczną, kamery
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage DESCRIÇÃO GERAL Propriedade exclusiva com linhas exclusivas de classe A1, embelezada com uma maravilhosa piscina infinita onde você pode contemplar o espetáculo infinito da natureza e as paisagens circundantes. Facilmente acessível e apenas a 6 km de todos os principais serviços, goza de uma posição montanhosa e total privacidade e tranquilidade. Em um contexto de rara beleza, imerso na paisagem da Úmbria, a casa está localizada em um parque privado e totalmente demarcado de cerca de 5 hectares, incluindo cerca de 3500 m2 de fileiras vermelhas de Sagrantino di Montefalco e fileiras brancas de origem controlada Grechetto di Todi; bem como 100 oliveiras. O médio Vale do Tibre, entre Todi e Perugia, é cercado por paisagens exuberantes, ricas em arte e cultura, uma das áreas mais procuradas e conhecidas para o jet set, a apenas 30 minutos do aeroporto da Úmbria. Qualidade de vida e máximo conforto e estilo em uma fascinante combinação de tradição e inovação. A residência está em uma conexão harmoniosa entre passado e presente e é um exemplo impecável de uma reforma perfeitamente executada. Está disposto principalmente em três níveis, cobre uma área total de cerca de 600 m2 e consiste em dois volumes principais conectados por um majestoso pórtico de 300 m2 que suporta elegantemente o peso do tempo com suas imponentes colunas. COMPOSIÇÃO INTERNA A mansão é caracterizada por um design refinado e moderno, estende-se por uma área total de cerca de 300 m2 e oferece interiores amplos e luminosos. No piso térreo, as elegantes janelas com vista para o pátio exterior permitem a entrada de muita luz natural e iluminam a ampla área de estar, que é composta por uma sala de estar com lareira e um salão. O primeiro andar e o segundo andar também são facilmente acessíveis por um elevador externo e têm três quartos duplos com banheiros privativos, dois deles com terraço. A maior atenção aos detalhes e o uso de materiais da mais alta qualidade são evidentes, como cerâmica Deruta artesanal e pisos de parquet de carvalho maciço e esquadrias de carvalho. Uma confortável escada em espiral leva ao segundo andar, onde encontramos um quarto com casa de banho privativa e um mini apartamento composto por sala, quarto, casa de banho e terraço privado com vistas panorâmicas. A estrutura é completada por uma cave inacabada de cerca de 250 m2, com um projeto para um spa já aprovado. A segunda propriedade, originalmente do século 17, mede cerca de 200 m2 e manteve o toque autêntico do passado, bem como um estilo mais tradicional e rústico. Está organizado em dois níveis e é composto por um apartamento principal composto por uma acolhedora sala de estar com lareira de canto, uma cozinha profissional, um quarto com closet e uma casa de banho com banho turco e mobiliário de época. Além de outros dois apartamentos independentes, um dos quais composto por uma sala de estar, um quarto com lareira, uma casa de banho e um pequeno terraço. Enquanto o outro tem uma cozinha, um quarto e uma casa de banho com um chuveiro duplo. caracterizado por vigas de madeira e pisos de terracota. de 3 apartamentos acolhedores e independentes, todos com acesso directo a partir do exterior e cada um equipado com uma sala de estar, cozinha, quarto e casa de banho. CONDIÇÃO E ACABAMENTOS A propriedade passou recentemente por uma cuidadosa reforma e é uma verdadeira joia pronta para ser vivida imediatamente. Além disso, ambas as casas são abastecidas com sistemas solares térmicos e fotovoltaicos com 11 kW e 15 capacidades de armazenamento e possuem portão elétrico, câmeras
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage ОБЩО ОПИСАНИЕ Изключителен имот с уникални линии клас А1, украсени с прекрасен инфинити басейн, където можете да съзерцавате безкрайния спектакъл на природата и околните пейзажи. Лесно достъпен и само на 6 км от всички основни услуги, той се радва на хълмиста позиция и пълно уединение и спокойствие. В контекста на рядка красота, потопена в умбрийската провинция, къщата се намира в частен и напълно разграничен парк от около 5 хектара, включително около 3500 м2 червени редове на Sagrantino di Montefalco и бели редове от контролиран произход на Grechetto di Todi; както и 100 маслинови дръвчета. Средната долина на Тибър, между Тоди и Перуджа, е заобиколена от буйни пейзажи, богати на изкуство и култура, един от най-търсените и добре познати райони за реактивния комплект, само на 30 минути от летище Умбрия. Качество на живот и максимален комфорт и стил в завладяваща комбинация от традиция и иновации. Резиденцията се намира в хармонична връзка между минало и настояще и е безупречен пример за перфектно изпълнен ремонт. Той е разположен главно на три нива, обхваща обща площ от около 600 м2 и се състои от два основни обема, свързани с величествен 300 м2 портик, който елегантно носи тежестта на времето с внушителните си колони. ВЪТРЕШЕН СЪСТАВ Имението се характеризира с изискан и модерен дизайн, простира се на обща площ от около 300 м2 и предлага големи и светли интериори. На приземния етаж елегантните прозорци с изглед към външния двор позволяват много естествена светлина да влезе и да освети голямата всекидневна, която се състои от хол с камина и салон. Първият етаж и вторият етаж също са лесно достъпни с външен асансьор и разполагат с три двойни спални със самостоятелни бани, две от които с тераса. Най-голямо внимание към детайла и използването на най-висококачествени материали са очевидни, като ръчно изработена керамика Deruta и масивни дъбови паркети и дъбова дограма. Удобно спираловидно стълбище води до втория етаж, където откриваме четвърта спалня със самостоятелна баня и мини апартамент, състоящ се от хол, спалня, баня и самостоятелна тераса с панорамна гледка. Конструкцията е завършена от незавършено мазе от около 250 м2, като вече е одобрен проект за спа център. Вторият имот, първоначално от 17-ти век, е с размери около 200 м2 и е запазил автентичния щрих от миналото, както и по-традиционен, селски стил. Той е разположен на две нива и се състои от основен апартамент, състоящ се от приветлив хол с ъглова камина, професионална кухня, спалня с дрешник и баня с турска баня и мебели от периода. Както и още два самостоятелни апартамента, единият от които се състои от хол, спалня с камина, баня и малка тераса. Докато другият разполага с кухня, спалня и баня с двоен душ. характеризира се с дървени греди и теракотени подове. от 3 приветливи, самостоятелни апартамента, всички с директен достъп отвън и всеки оборудван с хол, кухня, спалня и баня. СЪСТОЯНИЕ И ОБЛИЦОВКИ Имотът наскоро е претърпял внимателен ремонт и е истински скъпоценен камък до ключ, готов да бъде живян веднага. Освен това и двете къщи са снабдени със слънчеви топлинни и фотоволтаични системи с 11 kW и 15 капацитета за съхранение и имат електрическа порта, камери
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage ALGEMENE BESCHRIJVING Exclusief pand met unieke A1-klasse lijnen, verfraaid met een prachtig overloopzwembad waar u het oneindige spektakel van de natuur en de omliggende landschappen kunt aanschouwen. Gemakkelijk bereikbaar en op slechts 6 km van alle belangrijke voorzieningen, geniet het van een heuvelachtige ligging en totale privacy en rust. In een context van zeldzame schoonheid, ondergedompeld in het Umbrische platteland, is het huis gelegen in een privé en volledig afgebakend park van ongeveer 5 hectare, waaronder ongeveer 3500 m2 rode rijen van Sagrantino di Montefalco en witte rijen van Grechetto di Todi gecontroleerde oorsprong; evenals 100 olijfbomen. De middelste Tibervallei, tussen Todi en Perugia, is omgeven door weelderige landschappen, rijk aan kunst en cultuur, een van de meest gewilde en bekende gebieden voor de jetset, op slechts 30 minuten van de luchthaven van Umbrië. Woonkwaliteit en maximaal comfort en stijl in een fascinerende combinatie van traditie en innovatie. De residentie staat in een harmonieuze verbinding tussen verleden en heden en is een onberispelijk voorbeeld van een perfect uitgevoerde renovatie. Het is voornamelijk verdeeld over drie niveaus, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 600 m2 en bestaat uit twee hoofdvolumes die met elkaar verbonden zijn door een majestueuze portiek van 300 m2 die elegant het gewicht van de tijd draagt met zijn imposante zuilen. INTERNE SAMENSTELLING Het herenhuis wordt gekenmerkt door een verfijnd en modern design, strekt zich uit over een totale oppervlakte van ongeveer 300 m2 en biedt grote en lichte interieurs. Op de begane grond zorgen de elegante ramen met uitzicht op de binnenplaats voor veel natuurlijk licht en verlichten ze de grote woonkamer, die bestaat uit een woonkamer met open haard en een lounge. De eerste verdieping en de tweede verdieping zijn ook gemakkelijk bereikbaar met een externe lift en hebben drie tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, waarvan twee met een terras. De grootste aandacht voor detail en het gebruik van materialen van de hoogste kwaliteit zijn evident, zoals handgemaakt Deruta-keramiek en massief eiken parketvloeren en eiken kozijnen. Een comfortabele wenteltrap leidt naar de tweede verdieping waar we een vierde slaapkamer met en-suite badkamer vinden en een mini-appartement bestaande uit woonkamer, slaapkamer, badkamer en een eigen terras met panoramisch uitzicht. De structuur wordt gecompleteerd door een onafgewerkte kelder van ongeveer 250 m2, met een project voor een spa dat al is goedgekeurd. Het tweede pand, oorspronkelijk uit de 17e eeuw, meet ongeveer 200 m2 en heeft de authentieke toets van het verleden behouden, evenals een meer traditionele, rustieke stijl. Het is verdeeld over twee niveaus en bestaat uit een hoofdappartement bestaande uit een gezellige woonkamer met hoekhaard, een professionele keuken, een slaapkamer met inloopkast en een badkamer met Turks bad en antiek meubilair. Evenals twee andere onafhankelijke appartementen, waarvan er één bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer met open haard, een badkamer en een klein terras. Terwijl de andere een keuken, een slaapkamer en een badkamer met een dubbele douche heeft. gekenmerkt door houten balken en terracotta vloeren. van 3 gastvrije, onafhankelijke appartementen, allemaal met directe toegang van buitenaf en elk uitgerust met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand heeft onlangs een zorgvuldige renovatie ondergaan en is een echt sleutel-op-de-deur juweeltje dat klaar is om direct bewoond te worden. Bovendien zijn beide huizen voorzien van thermische zonne-energie en fotovoltaïsche systemen met 11 kW en 15 opslagcapaciteiten en hebben ze een elektrische poort, camera's
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage ALLMÄN BESKRIVNING Exklusiv fastighet med unika A1-klasslinjer, utsmyckad med en underbar infinitypool där du kan betrakta det oändliga skådespelet av naturen och de omgivande landskapen. Lättillgängligt och bara 6 km från alla de viktigaste tjänsterna, det har ett kuperat läge och total avskildhet och lugn. I ett sammanhang av sällsynt skönhet, nedsänkt i den umbriska landsbygden, ligger huset i en privat och helt avgränsad park på cirka 5 hektar, inklusive cirka 3500 m2 röda rader av Sagrantino di Montefalco och vita rader av Grechetto di Todi kontrollerat ursprung; samt 100 olivträd. Den mellersta Tiberdalen, mellan Todi och Perugia, är omgiven av frodiga landskap, rika på konst och kultur, ett av de mest eftertraktade och välkända områdena för jetsetet, bara 30 minuter från Umbriens flygplats. Livskvalitet och maximal komfort och stil i en fascinerande kombination av tradition och innovation. Bostaden står i en harmonisk förbindelse mellan dåtid och nutid och är ett oklanderligt exempel på en perfekt genomförd renovering. Den är huvudsakligen arrangerad i tre nivåer, täcker en total yta på cirka 600 m2 och består av två huvudvolymer förbundna med en majestätisk portik på 300 m2 som elegant bär tidens vikt med sina imponerande kolonner. INTERN SAMMANSÄTTNING Herrgården kännetecknas av en raffinerad och modern design, sträcker sig över en total yta på cirka 300 m2 och erbjuder stora och ljusa interiörer. På bottenvåningen släpper de eleganta fönstren med utsikt över utomhusgården in mycket naturligt ljus och lyser upp det stora vardagsrummet, som består av ett vardagsrum med öppen spis och ett vardagsrum. Första våningen och andra våningen är också lättillgängliga med en extern hiss och har tre dubbelrum med eget badrum, två av dem med terrass. Den största uppmärksamheten på detaljer och användningen av material av högsta kvalitet är uppenbar, såsom handgjord Deruta-keramik och massiva ekparkettgolv och fönsterkarmar i ek. En bekväm spiraltrappa leder till andra våningen där vi hittar ett fjärde sovrum med eget badrum och en minilägenhet bestående av vardagsrum, sovrum, badrum och privat terrass med panoramautsikt. Strukturen kompletteras av en oavslutad källare på cirka 250 m2, med ett projekt för ett spa som redan har godkänts. Den andra fastigheten, ursprungligen från 1600-talet, mäter cirka 200 m2 och har behållit den autentiska touchen från det förflutna samt en mer traditionell, rustik stil. Den är uppdelad i två plan och består av en huvudlägenhet som består av ett välkomnande vardagsrum med öppen spis, ett professionellt kök, ett sovrum med klädkammare och ett badrum med turkiskt badkar och tidstypiska möbler. Samt två andra fristående lägenheter, varav en består av ett vardagsrum, ett sovrum med öppen spis, ett badrum och en liten terrass. Medan den andra har ett kök, ett sovrum och ett badrum med dubbeldusch. kännetecknas av träbjälkar och terrakottagolv. av 3 välkomnande, fristående lägenheter, alla med direkt tillgång från utsidan och alla utrustade med vardagsrum, kök, sovrum och badrum. SKICK OCH FINISH Fastigheten har nyligen genomgått en varsam renovering och är en riktig nyckelfärdig pärla redo att bebos i omedelbart. Dessutom är båda husen utrustade med solvärme- och solcellssystem med 11 kW och 15 lagringskapaciteter och har en elektrisk grind, kameror
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage ΓΕΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Αποκλειστικό ακίνητο με μοναδικές γραμμές κατηγορίας Α1, διακοσμημένο με μια υπέροχη πισίνα υπερχείλισης όπου μπορείτε να ατενίσετε το άπειρο θέαμα της φύσης και των γύρω τοπίων. Εύκολα προσβάσιμο και μόλις 6 χλμ από όλες τις βασικές υπηρεσίες, απολαμβάνει λοφώδη θέση και απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία. Σε ένα πλαίσιο σπάνιας ομορφιάς, βυθισμένο στην ύπαιθρο της Ούμπρια, το σπίτι βρίσκεται σε ένα ιδιωτικό και πλήρως οριοθετημένο πάρκο περίπου 5 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένων περίπου 3500 m2 κόκκινων σειρών Sagrantino di Montefalco και λευκών σειρών ελεγχόμενης προέλευσης Grechetto di Todi. καθώς και 100 ελαιόδεντρα. Η μεσαία κοιλάδα του Τίβερη, ανάμεσα στο Τόντι και την Περούτζια, περιβάλλεται από καταπράσινα τοπία, πλούσια σε τέχνη και πολιτισμό, μια από τις πιο περιζήτητες και γνωστές περιοχές για το τζετ σετ, μόλις 30 λεπτά από το αεροδρόμιο της Ούμπρια. Ποιότητα ζωής και μέγιστη άνεση και στυλ σε ένα συναρπαστικό συνδυασμό παράδοσης και καινοτομίας. Η κατοικία βρίσκεται σε αρμονική σύνδεση παρελθόντος και παρόντος και αποτελεί ένα άψογο παράδειγμα άψογης εκτελεσμένης ανακαίνισης. Είναι διατεταγμένη κυρίως σε τρία επίπεδα, καλύπτει συνολική έκταση περίπου 600 m2 και αποτελείται από δύο κύριους όγκους που συνδέονται με μια μεγαλοπρεπή στοά 300 m2 που φέρει κομψά το βάρος του χρόνου με τους επιβλητικούς κίονες της. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΥΝΘΕΣΗ Το αρχοντικό χαρακτηρίζεται από εκλεπτυσμένο και μοντέρνο σχεδιασμό, εκτείνεται σε συνολική έκταση περίπου 300 m2 και προσφέρει μεγάλους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους. Στο ισόγειο, τα κομψά παράθυρα με θέα στην εξωτερική αυλή επιτρέπουν στο άπλετο φυσικό φως να εισέλθει και να φωτίσει το μεγάλο σαλόνι, το οποίο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι και σαλόνι. Ο πρώτος όροφος και ο δεύτερος όροφος είναι επίσης εύκολα προσβάσιμοι από εξωτερικό ανελκυστήρα και διαθέτουν τρία δίκλινα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, δύο από αυτά με βεράντα. Η μεγαλύτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας είναι εμφανής, όπως χειροποίητα κεραμικά Deruta και μασίφ δρύινα παρκέ δάπεδα και δρύινα κουφώματα. Μία άνετη σπειροειδής σκάλα οδηγεί στον δεύτερο όροφο όπου συναντάμε ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και ένα μίνι διαμέρισμα που αποτελείται από σαλόνι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ιδιωτική βεράντα με πανοραμική θέα. Η κατασκευή ολοκληρώνεται από ένα ημιτελές υπόγειο περίπου 250 m2, με ένα έργο για ένα σπα που έχει ήδη εγκριθεί. Το δεύτερο ακίνητο, αρχικά από τον 17ο αιώνα, έχει εμβαδόν περίπου 200 m2 και έχει διατηρήσει την αυθεντική πινελιά του παρελθόντος καθώς και ένα πιο παραδοσιακό, ρουστίκ στυλ. Είναι διαμορφωμένο σε δύο επίπεδα και αποτελείται από ένα κυρίως διαμέρισμα που αποτελείται από ένα φιλόξενο σαλόνι με γωνιακό τζάκι, μια επαγγελματική κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με δωμάτιο-ντουλάπα και ένα μπάνιο με χαμάμ και έπιπλα εποχής. Καθώς και άλλα δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, το ένα εκ των οποίων αποτελείται από σαλόνι, υπνοδωμάτιο με τζάκι, μπάνιο και μικρή βεράντα. Ενώ το άλλο διαθέτει κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο με διπλό ντους. χαρακτηρίζεται από ξύλινα δοκάρια και δάπεδα από τερακότα. από 3 φιλόξενα, ανεξάρτητα διαμερίσματα, όλα με άμεση πρόσβαση από το εξωτερικό και το καθένα εξοπλισμένο με σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. ΚΑΤΆΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΦΙΝΙΡΊΣΜΑΤΑ Το ακίνητο έχει πρόσφατα υποστεί προσεκτική ανακαίνιση και είναι ένα πραγματικό κόσμημα με το κλειδί στο χέρι, έτοιμο να το ζήσετε αμέσως. Επιπλέον, και οι δύο κατοικίες τροφοδοτούνται με ηλιοθερμικά και φωτοβολταϊκά συστήματα χωρητικότητας 11 kW και 15 αποθηκευτικών χώρων και διαθέτουν ηλεκτρική πύλη, κάμερες
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ Эксклюзивная недвижимость с уникальными линиями класса А1, украшенная прекрасным пейзажным бассейном, где вы можете созерцать бесконечное зрелище природы и окружающих пейзажей. Легко доступный и всего в 6 км от всех основных услуг, он имеет холмистое расположение и полное уединение и спокойствие. В контексте редкой красоты, погруженный в сельскую местность Умбрии, дом расположен в частном и полностью разграниченном парке площадью около 5 гектаров, включая около 3500 м2 красных рядов Сагрантино ди Монтефалько и белых рядов контролируемого происхождения Грекетто ди Тоди; а также 100 оливковых деревьев. Средняя долина Тибра, между Тоди и Перуджей, окружена пышными пейзажами, богата искусством и культурой, одним из самых востребованных и известных районов для элиты, всего в 30 минутах езды от аэропорта Умбрии. Качество жизни, максимальный комфорт и стиль в увлекательном сочетании традиций и инноваций. Резиденция находится в гармоничной связи между прошлым и настоящим и является безупречным примером идеально выполненного ремонта. Он в основном расположен на трех уровнях, занимает общую площадь около 600 м2 и состоит из двух основных объемов, соединенных величественным портиком площадью 300 м2, который элегантно несет вес времени своими внушительными колоннами. ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ Особняк отличается изысканным и современным дизайном, занимает общую площадь около 300 м2 и предлагает большие и светлые интерьеры. На первом этаже элегантные окна, выходящие во внутренний двор, пропускают много естественного света и освещают большую гостиную, состоящую из гостиной с камином и гостиной. На второй этаж также легко подняться на внешнем лифте и есть три спальни с двуспальными кроватями и отдельными ванными комнатами, две из них с террасой. Высочайшее внимание к деталям и использование материалов высочайшего качества, таких как керамика Deruta ручной работы, паркетные полы из массива дуба и оконные рамы из дуба. Удобная винтовая лестница ведет на второй этаж, где мы находим четвертую спальню с ванной комнатой и мини-квартиру, состоящую из гостиной, спальни, ванной комнаты и собственной террасы с панорамным видом. Структуру дополняет недостроенный подвал площадью около 250 м2, с уже утвержденным проектом спа-центра. Второй дом, построенный в 17 веке, имеет площадь около 200 м2 и сохранил аутентичный оттенок прошлого, а также более традиционный, деревенский стиль. Он расположен на двух уровнях и состоит из главной квартиры, состоящей из уютной гостиной с угловым камином, профессиональной кухни, спальни с гардеробной и ванной комнаты с турецкой баней и старинной мебелью. А также две другие независимые квартиры, одна из которых состоит из гостиной, спальни с камином, ванной комнаты и небольшой террасы. В то время как в другом есть кухня, спальня и ванная комната с двойным душем. Для него характерны деревянные балки и терракотовые полы. из 3 уютных, независимых апартаментов, все с прямым доступом снаружи и каждая оборудована гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Недвижимость недавно прошла тщательный ремонт и является настоящей жемчужиной под ключ, готовой к немедленному проживанию. Кроме того, оба дома снабжены солнечными тепловыми и фотоэлектрическими системами мощностью 11 кВт и 15 накопителями, а также имеют электрические ворота, камеры
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage YLEINEN KUVAUS Eksklusiivinen kiinteistö ainutlaatuisilla A1-luokan linjoilla, koristeltu upealla äärettömällä uima-altaalla, jossa voit miettiä luonnon ja ympäröivien maisemien ääretöntä spektaakkelia. Helposti saavutettavissa ja vain 6 km: n päässä kaikista tärkeimmistä palveluista, se nauttii mäkisestä sijainnista ja täydellisestä yksityisyydestä ja rauhasta. Harvinaisen kauneuden yhteydessä, upotettuna Umbrian maaseudulle, talo sijaitsee yksityisessä ja täysin rajatussa puistossa, jonka pinta-ala on noin 5 hehtaaria, mukaan lukien noin 3500 m2 punaisia rivejä Sagrantino di Montefalcoa ja valkoisia rivejä Grechetto di Todin hallitsemaa alkuperää; sekä 100 oliivipuuta. Keskimmäistä Tiberin laaksoa, Todin ja Perugian välissä, ympäröivät rehevät maisemat, joissa on runsaasti taidetta ja kulttuuria, yksi jetsetin halutuimmista ja tunnetuimmista alueista, vain 30 minuutin päässä Umbrian lentokentältä. Elämänlaatu ja maksimaalinen mukavuus ja tyyli kiehtovassa yhdistelmässä perinteitä ja innovaatioita. Residenssi seisoo harmonisessa yhteydessä menneisyyden ja nykyisyyden välillä ja on moitteeton esimerkki täydellisesti toteutetusta remontista. Se on järjestetty pääasiassa kolmeen tasoon, sen kokonaispinta-ala on noin 600 m2 ja se koostuu kahdesta päätilavuudesta, joita yhdistää majesteettinen 300 m2: n pylväs, joka kantaa tyylikkäästi ajan painon vaikuttavilla sarakkeillaan. SISÄINEN KOKOONPANO Kartanolle on ominaista hienostunut ja moderni muotoilu, joka ulottuu noin 300 m2: n kokonaisalueelle ja tarjoaa suuret ja valoisat sisätilat. Pohjakerroksessa tyylikkäät ikkunat, joista on näkymät ulkopihalle, päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja valaisevat suuren olohuoneen, joka koostuu olohuoneesta, jossa on takka ja oleskelutilasta. Ensimmäiseen kerrokseen ja toiseen kerrokseen pääsee helposti myös ulkoisella hissillä, ja niissä on kolme kahden hengen makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, joista kahdessa on terassi. Suurin huomio yksityiskohtiin ja korkealaatuisten materiaalien käyttö on ilmeistä, kuten käsintehty Deruta-keramiikka ja massiivitammiparkettilattiat ja tammi-ikkunakehykset. Mukava kierreportaikko johtaa toiseen kerrokseen, josta löytyy neljäs makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, ja minihuoneisto, joka koostuu olohuoneesta, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta ja yksityisestä terassista, josta on panoraamanäkymät. Rakennetta täydentää keskeneräinen kellari, jonka pinta-ala on noin 250 m2, ja kylpylähanke on jo hyväksytty. Toinen kiinteistö, alun perin 17-luvulta, on kooltaan noin 200 m2 ja on säilyttänyt menneisyyden aidon kosketuksen sekä perinteisemmän, maalaismaisemman tyylin. Se on järjestetty kahdelle tasolle ja koostuu päähuoneistosta, joka koostuu viihtyisästä olohuoneesta, jossa on kulmatakka, ammattikeittiöstä, makuuhuoneesta, jossa on vaatehuone ja kylpyhuoneesta, jossa on turkkilainen sauna ja aikakauden huonekalut. Sekä kaksi muuta itsenäistä huoneistoa, joista toisessa on olohuone, makuuhuone, jossa on takka, kylpyhuone ja pieni terassi. Toisessa on keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone, jossa on kaksinkertainen suihku. ominaista puupalkit ja terrakottalattiat. 3 viihtyisää, itsenäistä huoneistoa, joihin kaikkiin on suora pääsy ulkopuolelta ja jokaisessa on olohuone, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone. KUNTO JA VIIMEISTELY Kiinteistö on äskettäin kunnostettu huolellisesti ja on todellinen avaimet käteen -helmi, joka on valmis asumaan heti. Lisäksi molemmissa taloissa on aurinkolämpö- ja aurinkosähköjärjestelmät, joiden teho on 11 kW ja 15 varastointikapasiteettia, ja niissä on sähköportti, kamerat
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage OPĆI OPIS Ekskluzivna nekretnina s jedinstvenim linijama klase A1, ukrašena prekrasnim infinity bazenom u kojem možete razmišljati o beskrajnom spektaklu prirode i okolnih krajolika. Lako dostupan i samo 6 km od svih glavnih usluga, uživa brdovitu poziciju i potpunu privatnost i mir. U kontekstu rijetke ljepote, uronjene u umbrijski krajolik, kuća se nalazi u privatnom i potpuno razgraničenom parku od oko 5 hektara, uključujući oko 3500 m2 crvenih redova Sagrantino di Montefalco i bijelih redova kontroliranog podrijetla Grechetto di Todi; kao i 100 stabala maslina. Srednja dolina Tibera, između Todija i Perugije, okružena je bujnim krajolicima, bogatim umjetnošću i kulturom, jednim od najtraženijih i najpoznatijih područja za jet set, samo 30 minuta od zračne luke Umbria. Kvaliteta življenja te maksimalna udobnost i stil u fascinantnoj kombinaciji tradicije i inovacije. Rezidencija stoji u skladnoj vezi prošlosti i sadašnjosti i besprijekoran je primjer savršeno izvedene obnove. Uglavnom je raspoređen na tri razine, prostire se na ukupnoj površini od oko 600 m2 i sastoji se od dva glavna volumena povezana veličanstvenim trijemom od 300 m2 koji svojim impozantnim stupovima elegantno podnosi težinu vremena. UNUTARNJI SASTAV Ljetnikovac karakterizira profinjen i moderan dizajn, prostire se na ukupnoj površini od oko 300 m2 i nudi velike i svijetle interijere. U prizemlju elegantni prozori s pogledom na vanjsko dvorište propuštaju ulazak obilja prirodnog svjetla i osvjetljavaju veliki dnevni boravak koji se sastoji od dnevnog boravka s kaminom i dnevnog boravka. Prvi kat i drugi kat također su lako dostupni vanjskim liftom i imaju tri dvokrevetne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih dvije s terasom. Najveća pažnja posvećena detaljima i upotreba najkvalitetnijih materijala, kao što su ručno rađena keramika Deruta te masivni hrastovi parketi i hrastovi prozorski okviri. Udobno spiralno stubište vodi na drugi kat gdje nalazimo četvrtu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i mini apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i privatne terase s panoramskim pogledom. Objekt je upotpunjen nedovršenim podrumom od oko 250 m2, s već odobrenim projektom lječilišta. Druga nekretnina, podrijetlom iz 17. stoljeća, mjeri oko 200 m2 i zadržala je autentični dodir prošlosti kao i tradicionalniji, rustikalni stil. Raspoređen je na dvije etaže i sastoji se od glavnog apartmana koji se sastoji od ugodnog dnevnog boravka s kutnim kaminom, profesionalne kuhinje, spavaće sobe s walk-in ormarom i kupaonice s turskom kupelji i starinskim namještajem. Kao i još dva samostalna apartmana, od kojih se jedan sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe s kaminom, kupaonice i male terase. Dok drugi ima kuhinju, spavaću sobu i kupaonicu s dvostrukim tušem. karakteriziraju drvene grede i podovi od terakote. Od 3 gostoljubiva, samostalna apartmana, svi s izravnim pristupom izvana i svaki opremljen dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom. STANJE I ZAVRŠNE OBRADE Nekretnina je nedavno prošla pažljivu obnovu i pravi je dragulj po sistemu "ključ u ruke" spreman za trenutno stanovanje. Osim toga, obje kuće opskrbljuju se solarnim toplinskim i fotonaponskim sustavima snage 11 kW i 15 skladišnih kapaciteta te imaju električna vrata, kamere
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage OPŠTI OPIS Ekskluzivna imovina sa jedinstvenim linijama klase A1, ukrašena prekrasnim beskonačnim bazenom u kojem možete razmišljati o beskonačnom spektaklu prirode i okolnih pejzaža. Lako dostupan i samo 6 km od svih glavnih usluga, uživa brdovitu poziciju i potpunu privatnost i spokoj. U kontekstu retke lepote, uronjen u umbrijskom selu, kuća se nalazi u privatnom i potpuno razgraničenom parku od oko 5 hektara, uključujući oko 3500 m2 crvenih redova Sagrantino di Montefalco i belih redova Grechetto di Todi kontrolisanog porekla; kao i 100 stabala maslina. Srednja dolina Tibera, između Todija i Perugije, okružena je bujnim pejzažima, bogatim umetnošću i kulturom, jednim od najtraženijih i najpoznatijih područja za jet set, samo 30 minuta od aerodroma u Umbriji. Kvalitet života i maksimalna udobnost i stil u fascinantnoj kombinaciji tradicije i inovacija. Rezidencija stoji u harmoničnoj vezi između prošlosti i sadašnjosti i besprekoran je primer savršeno izvedene renovacije. Uglavnom je raspoređen na tri nivoa, prostire se na ukupnoj površini od oko 600 m2 i sastoji se od dva glavna volumena povezana veličanstvenim trijemom od 300 m2 koji elegantno nosi težinu vremena sa svojim impozantnim stubovima. UNUTRAŠNJI SASTAV Vila se odlikuje prefinjenim i modernim dizajnom, prostire se na ukupnoj površini od oko 300 m2 i nudi velike i svetle enterijere. U prizemlju, elegantni prozori sa pogledom na spoljašnje dvorište omogućavaju obilje prirodnog svetla da uđe i osvetli veliki dnevni boravak, koji se sastoji od dnevnog boravka sa kaminom i dnevnog boravka. Prvi sprat i drugi sprat su takođe lako dostupni spoljnim liftom i imaju tri dvokrevetne sobe sa sopstvenim kupatilima, od kojih su dve sa terasom. Najveća pažnja posvećena detaljima i upotreba najkvalitetnijih materijala su evidentni, kao što su ručno rađena Deruta keramika i masivni hrastovi parketi i hrastovi prozorski okviri. Udobno spiralno stepenište vodi na drugi sprat gde nalazimo četvrtu spavaću sobu sa kupatilom i mini apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupatila i privatne terase sa panoramskim pogledom. Objekat je završen nedovršenim podrumom od oko 250 m2, sa već odobrenim projektom za banju. Druga nekretnina, poreklom iz 17. veka, meri oko 200 m2 i zadržala je autentičan dodir prošlosti, kao i tradicionalniji, rustični stil. Raspoređen je na dva nivoa i sastoji se od glavnog apartmana koji se sastoji od ugodnog dnevnog boravka sa ugaonim kaminom, profesionalne kuhinje, spavaće sobe sa garderobom i kupatila sa turskim kupatilom i nameštajem. Kao i još dva nezavisna apartmana, od kojih se jedan sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe sa kaminom, kupatila i male terase. Dok drugi ima kuhinju, spavaću sobu i kupatilo sa dvostrukim tušem. karakterišu drvene grede i podovi od terakote. od 3 gostoljubiva, nezavisna apartmana, svi sa direktnim pristupom spolja i svaki opremljen dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom i kupatilom. STANJE I ZAVRŠNA OBRADA Nekretnina je nedavno prošla pažljivu renovaciju i pravi je ključ u ruke dragulj spreman da se odmah živi. Pored toga, obe kuće se snabdevaju solarnim termalnim i fotonaponskim sistemima sa kapacitetima od 11 kV i 15 skladišta i imaju električnu kapiju, kamere
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage