CHARGEMENT EN COURS...
Port-d'Envaux - Maison & propriété à vendre
399 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98187383
/ 98187383
Référence:
EDEN-T98187383
Pays:
FR
Ville:
Port-d'Envaux
Code postal:
17350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
235 m²
Terrain:
650 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Suivez-moi pour la visite...Nous entrerons par un superbe couloir, revêtu au sol de magnifiques carreaux de ciment d’époque, qui donneront le ton des pièces à venir...
De part et d’autre, nous découvrirons le salon de 27 m2 baigné de lumière et doté d’une belle cheminée, la salle à manger de 20 m2 avec sa vue sur le jardin, une cuisine indépendante de 12 m2, une chambre de 17 m2 et une salle d’eau avec WC.Nous prendrons ensuite l’escalier en bois ancien, qui nous conduira aux quatre magnifiques chambres de l’étage (11,4 m2, 18,3 m2, 20,8 m2 et 37,8 m2). Vous les découvrirez « comme dans le temps », avec leur plancher au sol, les poutres apparentes aux plafonds, les boiseries et les tentures aux mûrs… Un véritable décor authentique qui nous plonge dans le siècle passé … Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeu de 48 m2 complètent ce niveau.Enfin, au deuxième étage, nous découvrions une cinquième chambre de 17 m2, et deux greniers de 35 m2 et 51 m2, qui nous offrent une vue superbe sur la charpente traditionnelle.De retour au rez-de-chaussée,vous imaginerez aisément prendre vos petits déjeuners sur la terrasse exposée Est et dotée de pierres anciennes au sol et d’une authentique arche invitant à découvrir le jardin... De l’autre côté de la rue, côté Ouest, vous serez happés par la Charente, qui vous invitera à prendre votre dîner au coucher du soleil...Pour parfaire cette propriété familiale, vous profiterez d’un grand garage attenant et d’un local technique.
Le bien est équipé d’un chauffage au fioul, de menuiseries bois simple vitrage et il est raccordé au tout-à-l’égout. Il n’attend plus que ses futurs propriétaires pour être entièrement rénovés et de nouveau habités…Concernant son environnement, la demeure se situe dans une rue calme et fleurie de Saint-Savinien, village localisé entre Saintes et Rochefort et proposant de nombreuses commodités (une quinzaines de commerces, marché hebdomadaire, crèches, écoles, collège, gare, pôle médical, pharmacie, supermarché, cinéma « art et essai »…), auxquelles vous pourrez accéder à pieds depuis la propriété. Saint-Savinien est une commune pleine de charme et d’histoire, qui a su se moderniser et rester dynamique avec les nombreux événements culturels qu’elle propose toute l’année!Alors n’attendez plus, si ce lieu unique vous a touché par son authenticité, son charme et son raffinement, s’il correspond à votre projet de maison familiale, s’il répond à votre ambition professionnelle, ou vous permet de développer une activité d’accueil touristique… contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et découvrir ensemble tout son potentiel : Alexandre Lascu : ... *Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.
Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins En bords de Charente, dans un joli village de l’arrière pays saintongeais, labellisé « petite cité de caractère », « village de pierre et d’eau » et « villes et métiers d’art », cette demeure du XIXe siècle vous invite à remonter le temps… Son caractère et son élégance, ses matériaux nobles et ses volumes vous subjuguerons instantanément, alors que ses jardins intimistes, en bords de fleuve et en bords de falaise pour inviteront à la rêverie...
Suivez-moi pour la visite...Nous entrerons par un superbe couloir, revêtu au sol de magnifiques carreaux de ciment d’époque, qui donneront le ton des pièces à venir...
De part et d’autre, nous découvrirons le salon de 27 m2 baigné de lumière et doté d’une belle cheminée, la salle à manger de 20 m2 avec sa vue sur le jardin, une cuisine indépendante de 12 m2, une chambre de 17 m2 et une salle d’eau avec WC.Nous prendrons ensuite l’escalier en bois ancien, qui nous conduira aux quatre magnifiques chambres de l’étage (11,4 m2, 18,3 m2, 20,8 m2 et 37,8 m2). Vous les découvrirez « comme dans le temps », avec leur plancher au sol, les poutres apparentes aux plafonds, les boiseries et les tentures aux mûrs… Un véritable décor authentique qui nous plonge dans le siècle passé … Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeu de 48 m2 complètent ce niveau.Enfin, au deuxième étage, nous découvrions une cinquième chambre de 17 m2, et deux greniers de 35 m2 et 51 m2, qui nous offrent une vue superbe sur la charpente traditionnelle.De retour au rez-de-chaussée,vous imaginerez aisément prendre vos petits déjeuners sur la terrasse exposée Est et dotée de pierres anciennes au sol et d’une authentique arche invitant à découvrir le jardin... De l’autre côté de la rue, côté Ouest, vous serez happés par la Charente, qui vous invitera à prendre votre dîner au coucher du soleil...Pour parfaire cette propriété familiale, vous profiterez d’un grand garage attenant et d’un local technique.
Le bien est équipé d’un chauffage au fioul, de menuiseries bois simple vitrage et il est raccordé au tout-à-l’égout. Il n’attend plus que ses futurs propriétaires pour être entièrement rénovés et de nouveau habités…Concernant son environnement, la demeure se situe dans une rue calme et fleurie de Saint-Savinien, village localisé entre Saintes et Rochefort et proposant de nombreuses commodités (une quinzaines de commerces, marché hebdomadaire, crèches, écoles, collège, gare, pôle médical, pharmacie, supermarché, cinéma « art et essai »…), auxquelles vous pourrez accéder à pieds depuis la propriété. Saint-Savinien est une commune pleine de charme et d’histoire, qui a su se moderniser et rester dynamique avec les nombreux événements culturels qu’elle propose toute l’année!Alors n’attendez plus, si ce lieu unique vous a touché par son authenticité, son charme et son raffinement, s’il correspond à votre projet de maison familiale, s’il répond à votre ambition professionnelle, ou vous permet de développer une activité d’accueil touristique… contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et découvrir ensemble tout son potentiel : Alexandre Lascu : ... *Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
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Features:
- Terrace
- Garden On the banks of the Charente, in a pretty village in the hinterland of Saintonge, labelled "small town of character", "village of stone and water" and "towns and crafts", this nineteenth-century residence invites you to go back in time... Its character and elegance, its noble materials and its volumes will instantly captivate you, while its intimate gardens, on the banks of the river and on the edge of the cliff will invite you to daydream...
Follow me for the tour...We will enter through a superb corridor, covered on the floor with magnificent period cement tiles, which will set the tone for the rooms to come...
On either side, we will discover the living room of 27 m2 bathed in light and with a beautiful fireplace, the dining room of 20 m2 with its view of the garden, an independent kitchen of 12 m2, a bedroom of 17 m2 and a bathroom with toilet.We will then take the old wooden staircase, which will lead us to the four magnificent bedrooms on the first floor (11.4 m2, 18.3 m2, 20.8 m2 and 37.8 m2). You will discover them "as in the past", with their floor to floor, the exposed beams on the ceilings, the woodwork and the hangings on the walls... A real authentic décor that immerses us in the past century... A bathroom, a separate toilet and a games room of 48 m2 complete this level.Finally, on the second floor, we discovered a fifth bedroom of 17 m2, and two attics of 35 m2 and 51 m2, which offer us a superb view of the traditional framework.Back on the ground floor, you can easily imagine having your breakfast on the east-facing terrace with old stones on the floor and an authentic arch inviting you to discover the garden... On the other side of the street, on the west side, you will be caught up in the Charente, which will invite you to have your dinner at sunset...To complete this family property, you will enjoy a large adjoining garage and a technical room.
The property is equipped with oil heating, single-glazed wooden joinery and it is connected to the mains drainage. It is just waiting for its future owners to be completely renovated and inhabited again...Regarding its environment, the house is located in a quiet and flowery street of Saint-Savinien, a village located between Saintes and Rochefort and offering many amenities (about fifteen shops, weekly market, nurseries, schools, college, train station, medical center, pharmacy, supermarket, "art and essay" cinema...), which you can access on foot from the property. Saint-Savinien is a town full of charm and history, which has been able to modernize and remain dynamic with the many cultural events it offers all year round!So don't wait any longer, if this unique place has touched you with its authenticity, charm and refinement, if it corresponds to your family home project, if it meets your professional ambition, or allows you to develop a tourist reception activity... contact me to receive the virtual tour and discover together all its potential: Alexandre Lascu: ... *Including 3.6% TTC of fees to be paid by the buyer.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
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Features:
- Terrace
- Garden