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Velden - Maison & propriété à vendre

Autriche > Kärnten > Velden

485 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

Référence: EDEN-T98467779 / 98467779

Emplacement: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Carinthie
Réglage: Niché dans un village idyllique près d’une forêt sereine
Taille de la parcelle : Environ 2 383 m²
Zonage: Terrain à bâtir à l’intérieur d’une zone de loisirs et d’une zone verte Aperçu de la propriété : Cette propriété unique est située dans un cadre naturel tranquille, à quelques minutes du centre animé de Velden am Wörthersee. Le terrain offre la possibilité de construire une nouvelle résidence ou de rénover la structure existante, qui nécessite actuellement une rénovation complète. Le cadre verdoyant et la proximité de la forêt offrent une retraite paisible, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Détails de la propriété : Superficie du terrain : 2,383 m² Structure actuelle : Un vieux bâtiment nécessitant une rénovation ou une démolition importante Potentiel: Convient pour la construction d’une nouvelle maison ou la restauration de la structure existante Caractéristiques extérieures : Un généreux espace vert et un étang privé ajoutent au charme de ce terrain Parking: Parking privé dédié en face de l’ancienne structure Informations sur l’énergie : Pas de certificat d’exigence de chauffage actuel, car le bâtiment est inhabitable Avantages de l’emplacement : Proximité des commodités : 1,6 km à pied du château de Velden / 3,4 km en voiture 1,9 km à pied de l’école internationale ISC Carinthie / 2,9 km en voiture 20 km du centre-ville de Villach 25 km de la capitale provinciale de Klagenfurt 90 km de Ljubljana, Slovénie 200 km de Salzbourg, Autriche Coûts d’achat : Frais de courtage : 3,6 % (dont 20 % de TVA) Droits de mutation immobilière : 3,5 % Frais d’inscription au registre foncier : 1,1 % Rédaction du contrat : Les coûts varient en fonction des tarifs du notaire ou de l’avocat Divers: Dépenses minimales pour les soumissions officielles Prix d’achat : 485 000 €
Features:
- Garden
- Parking Voir plus Voir moins Location: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Carinthia
Setting: Nestled in an idyllic village near a serene forest
Plot Size: Approximately 2,383 m²
Zoning: Building land within a recreational area and green zone Property Overview: This unique property is located in a tranquil natural setting, just a few minutes from the bustling center of Velden am Wörthersee. The plot offers the opportunity to either build a new residence or renovate the existing structure, which currently requires extensive refurbishment. The lush green surroundings and proximity to the forest provide a peaceful retreat, making this an ideal location for nature lovers and those seeking a serene living environment. Property Details: Plot Size: 2,383 m² Current Structure: An old building in need of significant renovation or demolition Potential: Suitable for constructing a new home or restoring the existing structure Outdoor Features: A generous green area and a private pond add to the charm of this plot Parking: Dedicated private parking area across from the old structure Energy Information: No current heating requirement certificate, as the building is uninhabitable Location Benefits: Proximity to Amenities: 1.6 km walking distance to Velden Castle / 3.4 km by car 1.9 km walking distance to ISC International School Carinthia / 2.9 km by car 20 km to Villach city center 25 km to Klagenfurt provincial capital 90 km to Ljubljana, Slovenia 200 km to Salzburg, Austria Purchase Costs: Brokerage Fee: 3.6% (including 20% VAT) Real Estate Transfer Tax: 3.5% Land Register Entry Fee: 1.1% Contract Drafting: Costs vary depending on notary or attorney rates Miscellaneous: Minimal expenses for official submissions Purchase Price: €485,000
Features:
- Garden
- Parking Umístění: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Korutany
Nastavení: Uhnízděný v idylické vesnici poblíž klidného lesa
Velikost pozemku: Přibližně 2 383 m²
Zónování: Stavební pozemek v rekreační oblasti a zelené zóně Přehled vlastností: Tato jedinečná nemovitost se nachází v klidném přírodním prostředí, jen pár minut od rušného centra Velden am Wörthersee. Pozemek nabízí možnost buď výstavby nové rezidence, nebo rekonstrukce stávající stavby, která v současné době vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Svěží zelené okolí a blízkost lesa poskytují klidné útočiště, což z něj činí ideální místo pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klidné životní prostředí. Podrobnosti o nemovitosti: Rozloha pozemku: 2 383 m² Současná struktura: Stará budova, která potřebuje významnou rekonstrukci nebo demolici Potenciální: Vhodné pro výstavbu nového domu nebo rekonstrukci stávající konstrukce Venkovní funkce: Velkorysá zelená plocha a soukromý rybník dodávají tomuto pozemku kouzlo Parkoviště: Vyhrazené soukromé parkoviště naproti staré budově Energetické informace: Žádný aktuální certifikát požadavku na vytápění, protože budova je neobyvatelná Výhody lokality: Blízkost občanské vybavenosti: 1,6 km pěšky na hrad Velden / 3,4 km autem 1,9 km pěšky od ISC International School Korutany / 2,9 km autem 20 km do centra města Villach 25 km do hlavního města spolkové země Klagenfurt 90 km do Lublaně, Slovinsko 200 km do Salcburku, Rakousko Pořizovací náklady: Poplatek za zprostředkování: 3.6% (včetně 20% DPH) Daň z převodu nemovitostí: 3,5 % Poplatek za vklad do katastru nemovitostí: 1,1 % Sepisování smluv: Náklady se liší v závislosti na sazbách u notáře nebo advokáta Rozmanitý: Minimální náklady na oficiální podání Pořizovací cena: 485 000 €
Features:
- Garden
- Parking Ubicación: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Carintia
Ajuste: Ubicado en un pueblo idílico cerca de un bosque sereno
Tamaño de la parcela: Aproximadamente 2.383 m²
Zonificación: Terreno edificable dentro de un área recreativa y zona verde Descripción general de la propiedad: Esta propiedad única se encuentra en un tranquilo entorno natural, a solo unos minutos del bullicioso centro de Velden am Wörthersee. La parcela ofrece la oportunidad de construir una nueva residencia o renovar la estructura existente, que actualmente requiere una amplia renovación. El exuberante entorno verde y la proximidad al bosque proporcionan un refugio tranquilo, lo que lo convierte en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan un entorno de vida sereno. Detalles de la propiedad: Tamaño de la parcela: 2,383 m² Estructura actual: Un edificio antiguo que necesita una renovación o demolición significativa Potencial: Adecuado para construir una nueva casa o restaurar la estructura existente Características al aire libre: Una generosa zona verde y un estanque privado se suman al encanto de esta parcela Aparcamiento: Área de estacionamiento privado frente a la antigua estructura Información Energética: Certificado de necesidad de calefacción actual, ya que el edificio es inhabitable Beneficios de la ubicación: Proximidad a los servicios: A 1,6 km a pie del castillo de Velden / 3,4 km en coche A 1,9 km a pie de ISC International School Carinthia / 2,9 km en coche A 20 km del centro de Villach A 25 km de la capital provincial de Klagenfurt A 90 km de Liubliana, Eslovenia A 200 km de Salzburgo, Austria Costos de compra: Comisión de corretaje: 3,6% (incluido el 20% de IVA) Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 3.5% Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad: 1,1% Redacción de contratos: Los costos varían según las tarifas del notario o abogado Misceláneo: Gastos mínimos para presentaciones oficiales Precio de compra: 485.000 €
Features:
- Garden
- Parking Ort: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten
Einstellung: Eingebettet in ein idyllisches Dorf in der Nähe eines ruhigen Waldes
Größe der Parzelle: Ca. 2.383 m²
Zonierung: Bauland in einem Erholungsgebiet und einer Grünzone Überblick über die Immobilie: Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer ruhigen natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten vom belebten Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, entweder eine neue Residenz zu bauen oder die bestehende Struktur zu renovieren, die derzeit einer umfangreichen Sanierung bedarf. Die üppig grüne Umgebung und die Nähe zum Wald bieten einen ruhigen Rückzugsort und machen dies zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und diejenigen, die eine ruhige Lebensumgebung suchen. Details zur Immobilie: Grundstücksgröße: 2.383 m² Aktuelle Struktur: Ein altes Gebäude, das einer umfassenden Renovierung oder einem Abriss bedarf Potenziell: Geeignet für den Bau eines neuen Hauses oder die Restaurierung der bestehenden Struktur Outdoor-Funktionen: Eine großzügige Grünfläche und ein privater Teich tragen zum Charme dieses Grundstücks bei Parken: Eigener Privatparkplatz gegenüber der alten Struktur Informationen zur Energie: Kein aktueller Heizkostennachweis, da das Gebäude unbewohnbar ist Standortvorteile: Nähe zu Annehmlichkeiten: 1,6 km zu Fuß zum Schloss Velden / 3,4 km mit dem Auto 1,9 km zu Fuß zur ISC International School Carinthia / 2,9 km mit dem Auto 20 km zur Villacher Innenstadt 25 km zur Landeshauptstadt Klagenfurt 90 km von Ljubljana, Slowenien entfernt 200 km von Salzburg, Österreich entfernt Anschaffungskosten: Courtage: 3,6% (inkl. 20% MwSt.) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragsgebühr: 1,1 % Vertragsgestaltung: Die Kosten variieren je nach Notar- oder Anwaltstarif Verschiedenes: Minimaler Aufwand für offizielle Einreichungen Kaufpreis: 485.000 €
Features:
- Garden
- Parking Ubicazione: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Carinzia
Impostazione: Immerso in un villaggio idilliaco vicino a una foresta serena
Dimensione del grafico: Circa 2.383 m²
Zonizzazione: Terreno edificabile all'interno di un'area ricreativa e di una zona verde Panoramica della proprietà: Questa proprietà unica si trova in un tranquillo ambiente naturale, a pochi minuti dal vivace centro di Velden am Wörthersee. Il terreno offre l'opportunità di costruire una nuova residenza o di ristrutturare la struttura esistente, che attualmente richiede un'ampia ristrutturazione. I lussureggianti dintorni verdi e la vicinanza alla foresta offrono un rifugio tranquillo, rendendo questo luogo ideale per gli amanti della natura e per coloro che cercano un ambiente di vita sereno. Dettagli della proprietà: Terreno: 2,383 m² Struttura attuale: Un vecchio edificio che necessita di una ristrutturazione o demolizione significativa Potenziale: Adatto per la costruzione di una nuova casa o il restauro della struttura esistente Caratteristiche esterne: Una generosa area verde e un laghetto privato aggiungono fascino a questa trama Parcheggio: Parcheggio privato dedicato di fronte alla vecchia struttura Informazioni sull'energia: Nessun certificato di fabbisogno di riscaldamento attuale, in quanto l'edificio è inabitabile Vantaggi della posizione: Vicinanza ai servizi: 1,6 km a piedi dal castello di Velden / 3,4 km in auto 1,9 km a piedi dalla ISC International School Carinthia / 2,9 km in auto A 20 km dal centro di Villach A 25 km dal capoluogo Klagenfurt 90 km da Lubiana, Slovenia A 200 km da Salisburgo, Austria Costi di acquisto: Commissione di intermediazione: 3,6% (IVA 20% inclusa) Imposta sul passaggio di proprietà immobiliare: 3,5% Tassa di iscrizione al registro fondiario: 1,1% Redazione del contratto: I costi variano a seconda delle tariffe notarili o degli avvocati Misto: Spese minime per le presentazioni ufficiali Prezzo di acquisto: 485.000 €
Features:
- Garden
- Parking Plaats: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Karinthië
Montuur: Genesteld in een idyllisch dorpje in de buurt van een sereen bos
Perceel Grootte: Circa 2.383 m²
Zonering: Bouwgrond binnen een recreatiegebied en groene zone Onroerend goed overzicht: Deze unieke woning is gelegen in een rustige natuurlijke omgeving, op slechts een paar minuten van het bruisende centrum van Velden am Wörthersee. Het perceel biedt de mogelijkheid om een nieuwe woning te bouwen of de bestaande structuur te renoveren, die momenteel een uitgebreide renovatie vereist. De weelderige groene omgeving en de nabijheid van het bos zorgen voor een rustig toevluchtsoord, waardoor dit een ideale locatie is voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een serene leefomgeving. Details van de woning: M² Grondstuk: 2,383 m² Huidige structuur: Een oud gebouw dat ingrijpend gerenoveerd of gesloopt moet worden Potentieel: Geschikt voor het bouwen van een nieuwe woning of het herstellen van de bestaande structuur Functies voor buiten: Een royale groene zone en een privévijver dragen bij aan de charme van dit perceel Parkeergelegenheid: Speciale privéparkeerplaats tegenover de oude structuur Energie informatie: Geen actueel certificaat voor verwarmingsvereiste, aangezien het gebouw onbewoonbaar is Voordelen van de locatie: Nabijheid van voorzieningen: Op 1,6 km loopafstand van Kasteel Velden / 3,4 km met de auto Op 1,9 km loopafstand van ISC International School Carinthia / 2,9 km met de auto 20 km naar het centrum van Villach 25 km naar de provinciehoofdstad Klagenfurt 90 km naar Ljubljana, Slovenië 200 km naar Salzburg, Oostenrijk Aankoopkosten: Bemiddelingskosten: 3.6% (inclusief 20% BTW) Overdrachtsbelasting: 3,5% Inschrijfgeld kadaster: 1,1% Opstellen van contracten: De kosten variëren afhankelijk van de tarieven van notarissen of advocaten Allerlei: Minimale kosten voor officiële inzendingen Aankoopprijs: € 485.000
Features:
- Garden
- Parking Emplacement: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Carinthie
Réglage: Niché dans un village idyllique près d’une forêt sereine
Taille de la parcelle : Environ 2 383 m²
Zonage: Terrain à bâtir à l’intérieur d’une zone de loisirs et d’une zone verte Aperçu de la propriété : Cette propriété unique est située dans un cadre naturel tranquille, à quelques minutes du centre animé de Velden am Wörthersee. Le terrain offre la possibilité de construire une nouvelle résidence ou de rénover la structure existante, qui nécessite actuellement une rénovation complète. Le cadre verdoyant et la proximité de la forêt offrent une retraite paisible, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Détails de la propriété : Superficie du terrain : 2,383 m² Structure actuelle : Un vieux bâtiment nécessitant une rénovation ou une démolition importante Potentiel: Convient pour la construction d’une nouvelle maison ou la restauration de la structure existante Caractéristiques extérieures : Un généreux espace vert et un étang privé ajoutent au charme de ce terrain Parking: Parking privé dédié en face de l’ancienne structure Informations sur l’énergie : Pas de certificat d’exigence de chauffage actuel, car le bâtiment est inhabitable Avantages de l’emplacement : Proximité des commodités : 1,6 km à pied du château de Velden / 3,4 km en voiture 1,9 km à pied de l’école internationale ISC Carinthie / 2,9 km en voiture 20 km du centre-ville de Villach 25 km de la capitale provinciale de Klagenfurt 90 km de Ljubljana, Slovénie 200 km de Salzbourg, Autriche Coûts d’achat : Frais de courtage : 3,6 % (dont 20 % de TVA) Droits de mutation immobilière : 3,5 % Frais d’inscription au registre foncier : 1,1 % Rédaction du contrat : Les coûts varient en fonction des tarifs du notaire ou de l’avocat Divers: Dépenses minimales pour les soumissions officielles Prix d’achat : 485 000 €
Features:
- Garden
- Parking Plats: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten
Inställning: Inbäddat i en idyllisk by nära en lugn skog
Skiftesstorlek: Cirka 2 383 m²
Zonindelning: Byggnadsmark inom ett rekreationsområde och en grön zon Översikt över fastigheten: Denna unika fastighet ligger i en lugn naturlig miljö, bara några minuter från den livliga stadskärnan i Velden am Wörthersee. Tomten ger möjlighet att antingen bygga en ny bostad eller renovera den befintliga strukturen, som för närvarande kräver omfattande renovering. De frodiga gröna omgivningarna och närheten till skogen ger en fridfull tillflyktsort, vilket gör detta till en idealisk plats för naturälskare och de som söker en lugn livsmiljö. Detaljer om fastigheten: Tomt Storlek: 2.383 m² Nuvarande struktur: En gammal byggnad som behöver en omfattande renovering eller rivning Potential: Lämplig för att bygga ett nytt hem eller restaurera den befintliga strukturen Utomhus funktioner: Ett generöst grönområde och en privat damm bidrar till charmen på denna tomt Parkering: Dedikerad privat parkeringsplats mittemot den gamla strukturen Information om energi: Inget aktuellt värmebehovscertifikat, eftersom byggnaden är obeboelig Fördelar med platsen: Närhet till bekvämligheter: 1,6 km gångavstånd till slottet Velden / 3,4 km med bil 1,9 km gångavstånd till ISC International School Carinthia / 2,9 km med bil 20 km från centrala Villach 25 km till provinshuvudstaden Klagenfurt 90 km till Ljubljana, Slovenien 200 km till Salzburg (Österrike) Inköpskostnader: Courtage: 3,6 % (inklusive 20 % moms) Skatt på överlåtelse av fastigheter: 3,5 % Avgift för inträde i fastighetsregistret: 1,1 % Utarbetande av kontrakt: Kostnaderna varierar beroende på notariens eller advokatens priser Diverse: Minimala kostnader för officiella inlagor Köpeskilling: €485,000
Features:
- Garden
- Parking Τοποθεσία: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Καρινθία
Ρύθμιση: Φωλιασμένο σε ένα ειδυλλιακό χωριό κοντά σε ένα γαλήνιο δάσος
Οικόπεδο: Περίπου 2.383 τ.μ.
Χωρίζω σε ζώνες: Οικοδομήσιμη γη εντός χώρου αναψυχής και ζώνης πρασίνου Επισκόπηση Ακινήτου: Αυτό το μοναδικό κατάλυμα βρίσκεται σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά από το πολυσύχναστο κέντρο του Velden am Wörthersee. Το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα είτε κατασκευής νέας κατοικίας είτε ανακαίνισης της υφιστάμενης δομής, η οποία αυτή τη στιγμή χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Το καταπράσινο περιβάλλον και η εγγύτητα στο δάσος παρέχουν ένα ήσυχο καταφύγιο, καθιστώντας το ιδανική τοποθεσία για τους λάτρεις της φύσης και όσους αναζητούν ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης. Λεπτομέρειες Ακινήτου: Οικόπεδο: 2,383 m² Τρέχουσα δομή: Παλαιό κτίριο που χρήζει σημαντικής ανακαίνισης ή κατεδάφισης Δυνατός: Κατάλληλο για την κατασκευή νέας κατοικίας ή την αποκατάσταση της υπάρχουσας δομής Εξωτερικά χαρακτηριστικά: Μια γενναιόδωρη καταπράσινη περιοχή και μια ιδιωτική λίμνη προσθέτουν στη γοητεία αυτού του οικοπέδου Στάθμευση: Ειδικός ιδιωτικός χώρος στάθμευσης απέναντι από την παλιά δομή Πληροφορίες για την ενέργεια: Δεν υπάρχει ισχύον πιστοποιητικό απαίτησης θέρμανσης, καθώς το κτίριο είναι μη κατοικήσιμο Οφέλη τοποθεσίας: Εγγύτητα σε παροχές: 1,6 χλμ. με τα πόδια από το κάστρο Velden / 3,4 χλμ. με αυτοκίνητο 1,9 χλμ. με τα πόδια από ISC International School Carinthia / 2,9 χλμ. με αυτοκίνητο 20 χλμ για το κέντρο της πόλης Villach 25 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας Κλάγκενφουρτ 90 χλμ για Λιουμπλιάνα, Σλοβενία 200 χλμ από το Σάλτσμπουργκ, Αυστρία Κόστος αγοράς: Μεσιτική αμοιβή: 3.6% (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 20%) Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων: 3,5% Τέλος εγγραφής στο κτηματολόγιο: 1,1% Σύνταξη σύμβασης: Τα έξοδα ποικίλλουν ανάλογα με τις τιμές των συμβολαιογράφων ή των δικηγόρων Διάφορος: Ελάχιστα έξοδα για επίσημες υποβολές Τιμή Αγοράς: €485.000
Features:
- Garden
- Parking Lokalizacja: Augsdorf, 9220 Velden am Wörthersee, Karyntia
Ustawienie: Położony w idyllicznej wiosce w pobliżu spokojnego lasu
Wielkość działki: Około 2 383 m²
Stref: Działka budowlana w obrębie terenu rekreacyjnego i strefy zieleni Przegląd nieruchomości: Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w spokojnej, naturalnej okolicy, zaledwie kilka minut od tętniącego życiem centrum Velden am Wörthersee. Działka daje możliwość wybudowania nowej rezydencji lub remontu istniejącego obiektu, który obecnie wymaga gruntownego remontu. Bujna zieleń i bliskość lasu zapewniają spokojne schronienie, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla miłośników przyrody i osób poszukujących spokojnego środowiska życia. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia działki: 2 383 m² Obecna struktura: Stary budynek wymagający znacznego remontu lub rozbiórki Potencjalny: Nadaje się do budowy nowego domu lub renowacji istniejącej konstrukcji Funkcje zewnętrzne: Obszerny teren zielony i prywatny staw dodają uroku tej działce Parking: Wydzielony prywatny parking naprzeciwko starej konstrukcji Informacje o energii: Brak aktualnego zaświadczenia o zapotrzebowaniu na ogrzewanie, ponieważ budynek nie nadaje się do zamieszkania Korzyści związane z lokalizacją: Bliskość udogodnień: 1,6 km pieszo do zamku Velden / 3,4 km samochodem 1,9 km pieszo do ISC International School Carinthia / 2,9 km samochodem 20 km do centrum miasta Villach 25 km do stolicy prowincji Klagenfurt 90 km do Lublany, Słowenia 200 km do Salzburga, Austria Koszty zakupu: Prowizja maklerska: 3,6% (zawiera 20% VAT) Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3,5% Opłata za wpis do księgi wieczystej: 1,1% Sporządzanie umów: Koszty różnią się w zależności od stawek notariusza lub adwokata Rozmaity: Minimalne koszty związane z oficjalnymi zgłoszeniami Cena zakupu: 485 000 €
Features:
- Garden
- Parking