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Broadmeadows - Maison & propriété à vendre

Maison & Propriété (Vente)

3 ch
2 sdb
Référence: EDEN-T98894964 / 98894964
Préparez-vous à être enchanté par l’attrait du 14 Clowes Street, Mickleham - une demeure resplendissante de 3 chambres et 2 salles de bains qui incarne l’essence de la vie de luxe. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une symphonie d’élégance et de grâce qui danse dans tous les coins de cette résidence exquise. La lumière du soleil traverse les fenêtres, illuminant les espaces de vie spacieux qui vous invitent à vous attarder plus longtemps et à savourer la tranquillité de la maison. La cuisine gastronomique est un témoignage de l’art culinaire, vous invitant à créer et à vous adonner à des moments de bonheur culinaire. Retirez-vous dans la chambre principale, un havre de sérénité et de splendeur, où les soucis de la journée se fondent dans l’étreinte de la somptueuse salle de bains. À l’extérieur, un sanctuaire de la nature vous attend, vous invitant à vous détendre et à vous divertir avec style. Avec un garage pour 2 voitures offrant commodité et sécurité, cette maison est un sanctuaire de confort et de joie. Le 14 Clowes Street est plus qu’une maison, c’est une tapisserie de souvenirs qui attendent d’être tissés, une toile sur laquelle vos rêves et vos aspirations peuvent prendre leur envol. Entrez dans cette oasis enchanteresse et laissez sa beauté captiver votre cœur et votre âme. PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé uniquement pour aider à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies ici sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent faire leurs propres recherches pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain.
Features:
- Air Conditioning
Voir plus Voir moins Připravte se na to, že vás okouzlí kouzlo 14 Clowes Street, Mickleham - nádherného příbytku se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, který ztělesňuje podstatu luxusního bydlení. Jakmile překročíte práh, přivítá vás symfonie elegance a půvabu, která tančí každým koutem této nádherné rezidence. Okny proudí sluneční světlo a osvětluje prostorné obývací prostory, které lákají k delšímu pobytu a vychutnání si klidu domova. Gurmánská kuchyně je důkazem kulinářského umění a zve vás k tvoření a oddává se okamžikům kulinářské blaženosti. Uchýlte se do hlavní ložnice, útočiště klidu a nádhery, kde se starosti dne rozplynou v objetí bohatého apartmá. Venku na vás čeká svatyně přírody, která vás láká k odpočinku a stylové zábavě. S garáží pro 2 auta, která poskytuje pohodlí a bezpečnost, je tento dům svatyní pohodlí a radosti. Clowes Street 14 je víc než jen dům – je to gobelín vzpomínek, který čeká na to, až ho někdo utká, plátno, na kterém se mohou vznášet vaše sny a touhy. Vstupte do této okouzlující oázy a nechte její krásu uchvátit vaše srdce i duši. JE VYŽADOVÁN PRŮKAZ TOTOŽNOSTI S FOTOGRAFIÍ Kontrolní seznam pro náležitou péči – consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Zásady ochrany osobních údajů a Oznámení o shromažďování údajů - rataandco.com.au/privacy-policy Podstatná fakta - veškeré podstatné skutečnosti naleznete v kupní smlouvě a prohlášení prodávajícího. Velikost pozemků pochází z land.vic.gov.au. Tento dokument byl připraven tak, aby pomáhal výhradně při marketingu tohoto majetku. I když byla věnována veškerá péče tomu, aby zde uvedené informace byly správné, společnost Harcourts Rata & Co nenese žádnou odpovědnost za jakékoli nepřesnosti. V souladu s tím by si všechny zainteresované strany měly samy ověřit informace, mimo jiné včetně velikosti pozemků.
Features:
- Air Conditioning
Lassen Sie sich von der Faszination der 14 Clowes Street, Mickleham, verzaubern - einer prächtigen Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die die Essenz des luxuriösen Lebens verkörpert. Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer Symphonie aus Eleganz und Anmut begrüßt, die durch jeden Winkel dieser exquisiten Residenz tanzt. Sonnenlicht strömt durch die Fenster und erhellt die großzügigen Wohnbereiche, die zum längeren Verweilen und Genießen der Ruhe von zu Hause einladen. Die Gourmetküche zeugt von Kochkunst und lädt Sie ein, Momente der kulinarischen Glückseligkeit zu kreieren und zu genießen. Ziehen Sie sich in das Hauptschlafzimmer zurück, eine Oase der Ruhe und Pracht, in der die Sorgen des Tages in der Umarmung des großzügigen Badezimmers dahinschmelzen. Draußen erwartet Sie ein Refugium der Natur, das Sie einlädt, sich stilvoll zu entspannen und zu unterhalten. Mit einer Garage für 2 Autos, die Komfort und Sicherheit bietet, ist dieses Haus ein Zufluchtsort des Komforts und der Freude. 14 Clowes Street ist mehr als ein Haus - es ist ein Teppich aus Erinnerungen, die darauf warten, gewebt zu werden, eine Leinwand, auf der Ihre Träume und Sehnsüchte fliegen können. Treten Sie ein in diese bezaubernde Oase und lassen Sie sich von ihrer Schönheit in Herz und Seele verzaubern. LICHTBILDAUSWEIS ERFORDERLICH Checkliste für die Sorgfaltspflicht - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Datenschutzerklärung und Hinweis zur Datenerfassung - rataandco.com.au/privacy-policy Wesentliche Fakten - Bitte beachten Sie den Kaufvertrag und die Lieferantenerklärung für alle wesentlichen Fakten. Die Grundstücksgröße stammt aus land.vic.gov.au. Dieses Dokument wurde erstellt, um ausschließlich bei der Vermarktung dieser Immobilie zu helfen. Obwohl alle Sorgfalt angewendet wurde, um sicherzustellen, dass die hierin enthaltenen Informationen korrekt sind, übernimmt Harcourts Rata & Co keine Verantwortung für Ungenauigkeiten. Dementsprechend sollten alle interessierten Parteien ihre eigenen Nachforschungen anstellen, um die Informationen zu überprüfen, einschließlich und nicht beschränkt auf die Größe des Grundstücks.
Features:
- Air Conditioning
Prepárese para quedar encantado por el encanto de 14 Clowes Street, Mickleham, una resplandeciente morada de 3 dormitorios y 2 baños que encarna la esencia de la vida de lujo. Al cruzar el umbral, te recibe una sinfonía de elegancia y gracia que baila en cada rincón de esta exquisita residencia. La luz del sol entra a raudales por las ventanas, iluminando las amplias salas de estar que invitan a quedarse más tiempo y saborear la tranquilidad del hogar. La cocina gourmet se erige como un testimonio del arte culinario, invitándolo a crear y disfrutar de momentos de felicidad culinaria. Retírese al dormitorio principal, un remanso de serenidad y esplendor, donde las preocupaciones del día se desvanecen en el abrazo del lujoso baño. En el exterior, te espera un santuario de la naturaleza, que te invita a relajarte y entretenerte con estilo. Con un garaje para 2 autos que brinda comodidad y seguridad, esta casa es un santuario de comodidad y alegría. 14 Clowes Street es más que una casa, es un tapiz de recuerdos que esperan ser tejidos, un lienzo sobre el que sus sueños y aspiraciones pueden volar. Adéntrate en este encantador oasis y deja que su belleza cautive tu corazón y tu alma. SE REQUIERE IDENTIFICACIÓN CON FOTO Lista de verificación de diligencia debida - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Política de Privacidad y Aviso de Recopilación de Privacidad - rataandco.com.au/privacy-policy Hechos materiales: consulte el contrato de venta y la declaración del proveedor para conocer todos los hechos materiales. Tamaño del terreno procedente de land.vic.gov.au. Este documento ha sido preparado para ayudar únicamente en la comercialización de esta propiedad. Si bien se han tomado todas las precauciones para garantizar que la información proporcionada en este documento sea correcta, Harcourts Rata & Co no se hace responsable de ninguna inexactitud. En consecuencia, todas las partes interesadas deben realizar sus propias investigaciones para verificar la información, incluido, entre otros, el tamaño de la tierra.
Features:
- Air Conditioning
Préparez-vous à être enchanté par l’attrait du 14 Clowes Street, Mickleham - une demeure resplendissante de 3 chambres et 2 salles de bains qui incarne l’essence de la vie de luxe. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une symphonie d’élégance et de grâce qui danse dans tous les coins de cette résidence exquise. La lumière du soleil traverse les fenêtres, illuminant les espaces de vie spacieux qui vous invitent à vous attarder plus longtemps et à savourer la tranquillité de la maison. La cuisine gastronomique est un témoignage de l’art culinaire, vous invitant à créer et à vous adonner à des moments de bonheur culinaire. Retirez-vous dans la chambre principale, un havre de sérénité et de splendeur, où les soucis de la journée se fondent dans l’étreinte de la somptueuse salle de bains. À l’extérieur, un sanctuaire de la nature vous attend, vous invitant à vous détendre et à vous divertir avec style. Avec un garage pour 2 voitures offrant commodité et sécurité, cette maison est un sanctuaire de confort et de joie. Le 14 Clowes Street est plus qu’une maison, c’est une tapisserie de souvenirs qui attendent d’être tissés, une toile sur laquelle vos rêves et vos aspirations peuvent prendre leur envol. Entrez dans cette oasis enchanteresse et laissez sa beauté captiver votre cœur et votre âme. PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé uniquement pour aider à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies ici sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent faire leurs propres recherches pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain.
Features:
- Air Conditioning
Preparati a rimanere incantato dal fascino di 14 Clowes Street, Mickleham, una splendente dimora con 3 camere da letto e 2 bagni che incarna l'essenza della vita di lusso. Appena varcata la soglia, si viene accolti da una sinfonia di eleganza e grazia che danza in ogni angolo di questa squisita residenza. La luce del sole filtra dalle finestre, illuminando le ampie zone giorno che invitano a soffermarsi più a lungo e ad assaporare la tranquillità di casa. La cucina gourmet è una testimonianza dell'arte culinaria, invitandoti a creare e concederti momenti di beatitudine culinaria. Ritirati nella camera da letto principale, un'oasi di serenità e splendore, dove le preoccupazioni della giornata si sciolgono nell'abbraccio del sontuoso bagno privato. All'esterno, un santuario della natura ti aspetta, invitandoti a rilassarti e divertirti con stile. Con un garage per 2 auto che offre comodità e sicurezza, questa casa è un santuario di comfort e gioia. 14 Clowes Street è più di una casa: è un arazzo di ricordi in attesa di essere tessuto, una tela su cui i tuoi sogni e le tue aspirazioni possono prendere il volo. Entrate in questa incantevole oasi e lasciatevi conquistare dalla sua bellezza nel cuore e nell'anima. È RICHIESTO UN DOCUMENTO D'IDENTITÀ CON FOTO Lista di controllo per l'adeguata verifica in materia di due diligence - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Informativa sulla privacy e Informativa sulla raccolta della privacy - rataandco.com.au/privacy-policy Fatti materiali - si prega di fare riferimento al contratto di vendita e alla dichiarazione del venditore per tutti i fatti materiali. Dimensione del terreno proveniente da land.vic.gov.au. Questo documento è stato preparato per assistere esclusivamente nella commercializzazione di questa proprietà. Sebbene sia stata prestata tutta la cura necessaria per garantire che le informazioni fornite nel presente documento siano corrette, Harcourts Rata & Co non si assume alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni. Di conseguenza, tutte le parti interessate dovrebbero informarsi autonomamente per verificare le informazioni, comprese le dimensioni del terreno, ma non solo.
Features:
- Air Conditioning
Prepare-se para se encantar com o fascínio da 14 Clowes Street, Mickleham - uma residência resplandecente de 3 quartos e 2 banheiros que incorpora a essência da vida de luxo. Ao cruzar o limiar, você é recebido por uma sinfonia de elegância e graça que dança por todos os cantos desta residência requintada. A luz do sol entra pelas janelas, iluminando as espaçosas áreas de estar que convidam você a ficar mais tempo e saborear a tranquilidade de casa. A cozinha gourmet é um testemunho da arte culinária, convidando você a criar e desfrutar de momentos de felicidade culinária. Refugie-se no quarto principal, um refúgio de serenidade e esplendor, onde as preocupações do dia se desvanecem no abraço da luxuosa suíte. Do lado de fora, um santuário da natureza espera por você, convidando você a relaxar e se divertir em grande estilo. Com uma garagem para 2 carros proporcionando comodidade e segurança, esta casa é um santuário de conforto e alegria. 14 Clowes Street é mais do que uma casa - é uma tapeçaria de memórias esperando para serem tecidas, uma tela sobre a qual seus sonhos e aspirações podem voar. Entre neste oásis encantador e deixe sua beleza cativar seu coração e alma. IDENTIFICAÇÃO COM FOTO NECESSÁRIA Lista de verificação de due diligence - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Política de Privacidade e Aviso de Coleta de Privacidade - rataandco.com.au/privacy-policy Fatos Relevantes - consulte o contrato de venda e a declaração do fornecedor para qualquer/todos os fatos relevantes. Tamanho do terreno proveniente de land.vic.gov.au. Este documento foi preparado para auxiliar exclusivamente na comercialização desta propriedade. Embora todos os cuidados tenham sido tomados para garantir que as informações aqui fornecidas estejam corretas, a Harcourts Rata & Co não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. Por conseguinte, todas as partes interessadas devem apresentar as suas próprias investigações para verificar as informações, incluindo, entre outras, a dimensão do terreno.
Features:
- Air Conditioning
Приготовьтесь быть очарованными очарованием 14 Clowes Street, Mickleham - великолепной обители с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, которая воплощает в себе сущность роскошной жизни. Когда вы переступаете порог, вас встречает симфония элегантности и изящества, которая танцует в каждом уголке этой изысканной резиденции. Солнечный свет струится через окна, освещая просторные жилые помещения, которые манят вас задержаться подольше и насладиться спокойствием дома. Кухня для гурманов является свидетельством кулинарного мастерства, приглашая вас творить и наслаждаться моментами кулинарного блаженства. Уединитесь в главной спальне, оазисе спокойствия и великолепия, где дневные заботы тают в объятиях роскошной ванной комнаты. Снаружи вас ждет оазис природы, манящий расслабиться и стильно развлечься. С гаражом на 2 машины, обеспечивающим удобство и безопасность, этот дом является святилищем комфорта и радости. 14 Clowes Street - это больше, чем дом - это гобелен воспоминаний, ожидающий, чтобы его соткали, холст, на котором могут взлетать ваши мечты и стремления. Шагните в этот очаровательный оазис и позвольте его красоте пленить ваше сердце и душу. ТРЕБУЕТСЯ УДОСТОВЕРЕНИЕ ЛИЧНОСТИ С ФОТОГРАФИЕЙ Контрольный список проверки на благонадежность - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Политика конфиденциальности и Уведомление о сборе конфиденциальности - rataandco.com.au/privacy-policy Существенные факты - пожалуйста, обратитесь к договору купли-продажи и заявлению продавца для получения любых/всех существенных фактов. Размер земельного участка получен от land.vic.gov.au. Этот документ был подготовлен исключительно для того, чтобы помочь в маркетинге этой недвижимости. Несмотря на то, что были приняты все меры для обеспечения правильности информации, представленной здесь, Harcourts Rata & Co не несет ответственности за любые неточности. Соответственно, все заинтересованные стороны должны сделать свои собственные запросы для проверки информации, включая, помимо прочего, размер земли.
Features:
- Air Conditioning
Prepare to be enchanted by the allure of 14 Clowes Street, Mickleham - a resplendent 3-bedroom, 2-bathroom abode that embodies the essence of luxury living. As you cross the threshold, you are greeted by a symphony of elegance and grace that dances through every corner of this exquisite residence. Sunlight streams through the windows, illuminating the spacious living areas that beckon you to linger longer and savour the tranquility of home. The gourmet kitchen stands as a testament to culinary artistry, inviting you to create and indulge in moments of culinary bliss. Retreat to the master bedroom, a haven of serenity and splendour, where the cares of the day melt away in the embrace of the lavish ensuite. Outside, a sanctuary of nature awaits, beckoning you to unwind and entertain in style. With a 2-car garage providing convenience and security, this home is a sanctuary of comfort and joy. 14 Clowes Street is more than a house - it is a tapestry of memories waiting to be woven, a canvas upon which your dreams and aspirations can take flight. Step into this enchanting oasis and let its beauty captivate your heart and soul. PHOTO ID REQUIRED Due diligence checklist - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Privacy Policy and Privacy Collection Notice - rataandco.com.au/privacy-policy Material Facts - please refer to the contract of sale and vendor statement for any/all material facts. Land size sourced from land.vic.gov.au. This document has been prepared to assist solely in the marketing of this property. While all care has been taken to ensure the information provided herein is correct, Harcourts Rata & Co takes no responsibility for any inaccuracies. Accordingly all interested parties should make their own enquiries to verify the information, including and not limited to land size.
Features:
- Air Conditioning
Bereid je voor om betoverd te worden door de allure van 14 Clowes Street, Mickleham - een schitterende woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers die de essentie van luxe leven belichaamt. Als u de drempel oversteekt, wordt u begroet door een symfonie van elegantie en gratie die door elke hoek van deze prachtige residentie danst. Zonlicht stroomt door de ramen en verlicht de ruime woonruimtes die uitnodigen om langer te blijven hangen en te genieten van de rust van thuis. De gastronomische keuken is een bewijs van culinaire kunstzinnigheid en nodigt u uit om momenten van culinaire gelukzaligheid te creëren en te genieten. Trek je terug in de hoofdslaapkamer, een oase van sereniteit en pracht, waar de zorgen van de dag wegsmelten in de omhelzing van de weelderige badkamer. Buiten wacht een toevluchtsoord van de natuur, dat u uitnodigt om te ontspannen en u in stijl te vermaken. Met een garage voor 2 auto's die gemak en veiligheid biedt, is dit huis een toevluchtsoord van comfort en vreugde. 14 Clowes Street is meer dan een huis - het is een tapijt van herinneringen dat wacht om geweven te worden, een canvas waarop je dromen en ambities een vlucht kunnen nemen. Stap binnen in deze betoverende oase en laat de schoonheid ervan je hart en ziel betoveren. IDENTITEITSBEWIJS MET FOTO VEREIST Due diligence checklist - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Privacybeleid en privacyverklaring - rataandco.com.au/privacy-policy Materiële feiten - raadpleeg het verkoopcontract en de verkopersverklaring voor alle belangrijke feiten. De grootte van het land is afkomstig van land.vic.gov.au. Dit document is uitsluitend opgesteld om te helpen bij het op de markt brengen van dit onroerend goed. Hoewel alle zorg is besteed aan de juistheid van de hierin verstrekte informatie, aanvaardt Harcourts Rata & Co geen verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden. Dienovereenkomstig dienen alle belanghebbenden zelf inlichtingen in te winnen om de informatie te verifiëren, met inbegrip van, maar niet beperkt tot, de oppervlakte van het perceel.
Features:
- Air Conditioning
Ετοιμαστείτε να μαγευτείτε από τη γοητεία της οδού Clowes 14, Mickleham - μια λαμπρή κατοικία 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων που ενσωματώνει την ουσία της πολυτελούς διαβίωσης. Καθώς περνάτε το κατώφλι, σας υποδέχεται μια συμφωνία κομψότητας και χάρης που χορεύει σε κάθε γωνιά αυτής της εξαιρετικής κατοικίας. Το φως του ήλιου ρέει μέσα από τα παράθυρα, φωτίζοντας τους ευρύχωρους χώρους καθιστικού που σας καλούν να παραμείνετε περισσότερο και να απολαύσετε την ηρεμία του σπιτιού. Η γκουρμέ κουζίνα αποτελεί απόδειξη της μαγειρικής τέχνης, προσκαλώντας σας να δημιουργήσετε και να απολαύσετε στιγμές γαστρονομικής ευδαιμονίας. Αποσυρθείτε στην κύρια κρεβατοκάμαρα, ένα καταφύγιο γαλήνης και μεγαλοπρέπειας, όπου οι έγνοιες της ημέρας λιώνουν στην αγκαλιά του πολυτελούς μπάνιου. Έξω, σας περιμένει ένα καταφύγιο της φύσης, που σας καλεί να χαλαρώσετε και να διασκεδάσετε με στυλ. Με γκαράζ 2 αυτοκινήτων που παρέχει ευκολία και ασφάλεια, αυτό το σπίτι είναι ένα καταφύγιο άνεσης και χαράς. Η οδός Clowes 14 είναι κάτι περισσότερο από ένα σπίτι - είναι ένα μωσαϊκό αναμνήσεων που περιμένουν να υφανθούν, ένας καμβάς πάνω στον οποίο τα όνειρα και οι φιλοδοξίες σας μπορούν να πετάξουν. Μπείτε σε αυτή τη μαγευτική όαση και αφήστε την ομορφιά της να αιχμαλωτίσει την καρδιά και την ψυχή σας. ΑΠΑΙΤΕΊΤΑΙ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΊΑ Λίστα ελέγχου δέουσας επιμέλειας - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Πολιτική Απορρήτου και Δήλωση Συλλογής Προσωπικών Δεδομένων - rataandco.com.au/privacy-policy Σημαντικά γεγονότα - ανατρέξτε στη σύμβαση πώλησης και στη δήλωση πωλητή για οποιοδήποτε/όλα τα ουσιώδη γεγονότα. Μέγεθος γης που προέρχεται από land.vic.gov.au. Αυτό το έγγραφο έχει συνταχθεί για να βοηθήσει αποκλειστικά στην εμπορία αυτού του ακινήτου. Παρόλο που έχει ληφθεί κάθε μέριμνα για να διασφαλιστεί ότι οι πληροφορίες που παρέχονται στο παρόν είναι σωστές, η Harcourts Rata & Co δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Κατά συνέπεια, όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη θα πρέπει να υποβάλουν τις δικές τους έρευνες για την επαλήθευση των πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένου, μεταξύ άλλων, του μεγέθους της γης.
Features:
- Air Conditioning
Référence: EDEN-T98894964
Pays: AU
Ville: Mickleham
Code postal: 3064
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Chambres: 3
Salles de bains: 2
Garages: 1
Climatisation: Oui

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