181 500 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99385842
/ 99385842
Référence:
EDEN-T99385842
Pays:
FR
Ville:
Cheverny
Code postal:
41700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
190 m²
Terrain:
12 580 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
2
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Blois | 1 690 EUR | 1 498 EUR |
| Loir-et-Cher | 1 423 EUR | 1 632 EUR |
| Saint-Aignan | 1 277 EUR | - |
| Romorantin-Lanthenay | 1 334 EUR | - |
| Montrichard | 1 396 EUR | - |
| Beaugency | 1 581 EUR | 1 490 EUR |
| Amboise | 1 788 EUR | - |
| Bléré | 1 676 EUR | - |
| Château-Renault | 1 320 EUR | - |
| Montlouis-sur-Loire | 2 007 EUR | - |
| Olivet | 2 445 EUR | 2 220 EUR |
| Montoire-sur-le-Loir | 1 227 EUR | - |
| Loches | 1 473 EUR | - |
| Vierzon | 1 041 EUR | 969 EUR |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 2 081 EUR | - |
| Orléans | 2 272 EUR | 2 175 EUR |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 118 EUR | 1 511 EUR |
| Chambray-lès-Tours | 2 188 EUR | 2 359 EUR |
| Fleury-les-Aubrais | 1 940 EUR | 1 683 EUR |
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CHEVERNY (41700) - Maison 200 m² - 5 chambres - Grange 110 m² - Terrain 1.25 ha -
- Dans un environnement calme et à proximité des commerces, charmante maison offrant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam.
- A l'étage un vaste palier avec une partie bureau dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
S'ajoutent 2 grandes terrasses et une grange de 110m2 composée d'une partie garage, d'une chaufferie et d'une cave.
- Jardin clos et arboré auquel s'ajoute les parcelles avoisinantes pour un ensemble de 1.25 hectares.
C'est une belle propriété , à découvrir rapidement ! A proximité du château de Cheverny et des autres châteaux de la Loire.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250 euros et 7140 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ».
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 150.000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 989 euros
Valeur Vénale : 450 000 euros
Valeur Économique : 266 058 euros
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*Honoraires de 31 500 euros (soit 07.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 450.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à ''183 942 euros.''
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 228 CHX
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - . Voir plus Voir moins VENTE EN VIAGER OCCUPE. Homme de 78 ans,
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CHEVERNY (41700) - Maison 200 m² - 5 chambres - Grange 110 m² - Terrain 1.25 ha -
- Dans un environnement calme et à proximité des commerces, charmante maison offrant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam.
- A l'étage un vaste palier avec une partie bureau dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
S'ajoutent 2 grandes terrasses et une grange de 110m2 composée d'une partie garage, d'une chaufferie et d'une cave.
- Jardin clos et arboré auquel s'ajoute les parcelles avoisinantes pour un ensemble de 1.25 hectares.
C'est une belle propriété , à découvrir rapidement ! A proximité du château de Cheverny et des autres châteaux de la Loire.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250 euros et 7140 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ».
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 150.000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 989 euros
Valeur Vénale : 450 000 euros
Valeur Économique : 266 058 euros
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*Honoraires de 31 500 euros (soit 07.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 450.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à ''183 942 euros.''
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 228 CHX
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - . SALE IN OCCUPIED LIFE ANNUITY. Male, 78 years old,
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CHEVERNY (41700) - House 200 m² - 5 bedrooms - Barn 110 m² - Land 1.25 ha -
- In a quiet environment and close to shops, charming house offering a living room with fireplace, a fitted and equipped kitchen, a master suite with dressing room, shower room and hammam.
- Upstairs a large landing with an office area leads to 4 additional bedrooms, a bathroom and a toilet.
In addition, there are 2 large terraces and a barn of 110m2 composed of a garage part, a boiler room and a cellar.
- Enclosed and wooded garden to which are added the neighboring plots for a total of 1.25 hectares.
This is a beautiful property, to be discovered quickly! Close to the castle of Cheverny and the other castles of the Loire.
ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: E
Estimated average annual energy expenditure for standard use: between 5250 euros and 7140 euros
Energy price reference year: 2021
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />...................................................................................................
The purchase is made according to the following payment terms:
- Initial capital*: 150,000 euros (*excluding fees)
- Monthly payment: 989 euros
Market value: 450,000 euros
Economic value: 266,058 euros
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*Agency fees of 31,500 euros (i.e. 07.00% calculated on the market value of the property, i.e. 450,000 euros) to be paid by the buyer.
Patrimonial advantages of the investment:
- Benefit from an immediate reduction compared to the value of the freehold property estimated at "183,942 euros."
- In the case of a rental investment, give yourself regular property income up to the amount of the annuities to be paid;
- Free yourself from bank interest by a transaction on monthly payments assimilated to a seller's credit;
- Spread out the entire sale price converted into a lump sum and then into annuities;
- Capture the capital gain mechanically realized on resale;
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To visit and assist you in your project, contact Hugo DACHEUX, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Hugo DACHEUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BOURGES 853716868 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 366 228 CHX
- The professional guarantees and secures your real estate project. (7.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Hugo DACHEUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: BOURGES 853716868 - . VERKOOP IN BEZETTE LIJFRENTE. Man, 78 jaar oud,
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CHEVERNY (41700) - Huis 200 m² - 5 slaapkamers - Schuur 110 m² - Terrein 1.25 ha -
- In een rustige omgeving en dicht bij winkels, charmant huis met een woonkamer met open haard, een ingerichte en uitgeruste keuken, een master suite met kleedkamer, doucheruimte en hammam.
- Boven leidt een grote overloop met een kantoorruimte naar 4 extra slaapkamers, een badkamer en een toilet.
Daarnaast zijn er 2 grote terrassen en een schuur van 110m2 bestaande uit een garagegedeelte, een stookruimte en een kelder.
- Omheinde en beboste tuin waaraan de aangrenzende percelen zijn toegevoegd voor een totaal van 1,25 hectare.
Dit is een prachtige woning, om snel te ontdekken! Dicht bij het kasteel van Cheverny en de andere kastelen van de Loire.
ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: E
Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 5250 euro en 7140 euro
Referentiejaar energieprijs: 2021
"Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />...................................................................................................
De aankoop gebeurt volgens de volgende betalingsvoorwaarden:
- Startkapitaal*: 150.000 euro (*exclusief kosten)
- Maandelijkse betaling: 989 euro
Marktwaarde: 450.000 euro
Economische waarde: 266.058 euro
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*Bemiddelingskosten van 31.500 euro (d.w.z. 07,00% berekend op de marktwaarde van het onroerend goed, d.w.z. 450.000 euro) ten laste van de koper.
Patrimoniale voordelen van de investering:
- Profiteer van een onmiddellijke vermindering ten opzichte van de waarde van het onroerend goed in eigendom, geschat op "183.942 euro".
- In het geval van een huurinvestering, geef uzelf regelmatig inkomen uit onroerend goed tot het bedrag van de uit te keren annuïteiten;
- Bevrijd uzelf van bankrente door een transactie op maandelijkse betalingen die worden gelijkgesteld met een verkoperskrediet;
- Spreid de volledige verkoopprijs uit, omgerekend in een forfaitair bedrag en vervolgens in annuïteiten;
- Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij doorverkoop;
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Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Hugo DACHEUX, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hugo DACHEUX die optreedt onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BOURGES 853716868 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Referentie mandaat: 366 228 CHX
- De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (7,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Hugo DACHEUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BOURGES 853716868 - .