Terrain Constructible de 4,6 Hectares à Ezzahra – Opportunité d’Investissement Exceptionnelle Référence : [Insérer référence] Prix : Sur demande Localisation : Ezzahra, Banlieue Sud de TunisNous vous proposons un terrain constructible d'une superficie totale de 4,6 hectares situé à Ezzahra, dans la banlieue sud de Tunis, une zone en pleine expansion. Ce bien rare est une opportunité unique pour les promoteurs immobiliers et lotisseurs cherchant à réaliser un projet à fort potentiel dans une région dynamique.Caractéristiques du Terrain : Superficie totale : 46 000 m² Constructibilité : R+8, COS : 0,6, CUF : 4,2 Aménagement : Accord AFH et plan d’urbanisme validé Type de terrain : Semi-économique et de standing, idéal pour des projets résidentiels et commerciaux Possibilité de division : 14 lots viabilisés Points Forts : Emplacement stratégique : Situé à proximité de l'autoroute, des transports en commun (bus, métro, tramway) et des commerces, à quelques minutes du centre-ville et des grandes zones résidentielles. Zone dynamique en développement avec une forte demande pour des projets résidentiels et commerciaux. Potentiel de revente : Le terrain peut être divisé en 14 lots viabilisés, offrant une excellente rentabilité. Investissement et Rentabilité : Coût des VRD (Viabilisation et Réseaux Divers) estimé à 7 000 000 TND, assurant des terrains prêts à être développés. Prix moyen de revente estimé à 1500 TND/m², offrant un potentiel de revenu total estimé à 35 932 500 TND. Opportunité pour les lotisseurs : Divisez le terrain et revendez les lots viabilisés avec un retour sur investissement attractif. Conditions Spéciales : Nouveau prix réajusté : Baisse significative du prix de vente pour saisir cette occasion unique dans un marché en forte demande. Opportunité pour Promoteurs et Investisseurs : Ce terrain est idéal pour des projets de grande envergure, avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur en pleine transformation. L’accès facile aux principales infrastructures, son aménagement approuvé et sa constructibilité élevée en font un investissement stratégique pour les années à venir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien rare. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !Votre Expert Immobilier en Tunisie #Investissement #TerrainsÀVendre #Ezzahra #Immobilier #Promoteurs #Lotisseurs #Tunisie #OpportunitéImmobilière
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Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit Wir freuen uns, Ihnen ein seltenes 4,6 Hektar großes Baugrundstück in Ezzahra, in den südlichen Vororten von Tunis, anzubieten. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilienentwickler und Grundstücksentwickler, die in einem schnell wachsenden Gebiet investieren möchten. Hervorragende Lage:Standort: Ezzahra, südlich von Rades, östlich der Neuen Medina und nördlich von Hammam Lif Zone: PIF (Landinterventionsplan) Genehmigung: Entwicklungsplan genehmigt durch die AFH gemäß den städtebaulichen Richtlinien Eigenschaften des Grundstücks:Gesamtfläche: 4,6 Hektar Bauvolumen (COS): 0,6 Nutzungsfaktor (CUF): 4,2 Bebaubarkeit: R+8 Typ: Baugrundstück, in einer semi-ökonomischen und gehobenen Gegend Möglichkeiten:Für Immobilienentwickler: Ideal für eine langfristige Entwicklung über einen Zeitraum von 10 Jahren. Das Grundstück bietet erhebliches Wachstumspotential in einem dynamischen Gebiet. Für Grundstückserschließer: Gelegenheit, die Erschließung abzuschließen und das Grundstück in 14 erschlossene Parzellen zu unterteilen, mit attraktiven Verkaufspotenzialen. Dieses Grundstück liegt in einer gefragten Gegend und bietet eine ideale Grundlage für Wohn- und Gewerbeprojekte. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück in einer strategischen Lage zu erwerben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute. - Ihre Immobilienexperten in Tunesien#Immobilien #GrundstückeZumVerkauf #Ezzahra #Investitionsmöglichkeit #Immobilienentwickler #Grundstücksentwickler #Immobilienangebot #HomeInTunisia
Terrain Constructible de 4,6 Hectares à Ezzahra – Opportunité d’Investissement Exceptionnelle Référence : [Insérer référence] Prix : Sur demande Localisation : Ezzahra, Banlieue Sud de TunisNous vous proposons un terrain constructible d'une superficie totale de 4,6 hectares situé à Ezzahra, dans la banlieue sud de Tunis, une zone en pleine expansion. Ce bien rare est une opportunité unique pour les promoteurs immobiliers et lotisseurs cherchant à réaliser un projet à fort potentiel dans une région dynamique.Caractéristiques du Terrain : Superficie totale : 46 000 m² Constructibilité : R+8, COS : 0,6, CUF : 4,2 Aménagement : Accord AFH et plan d’urbanisme validé Type de terrain : Semi-économique et de standing, idéal pour des projets résidentiels et commerciaux Possibilité de division : 14 lots viabilisés Points Forts : Emplacement stratégique : Situé à proximité de l'autoroute, des transports en commun (bus, métro, tramway) et des commerces, à quelques minutes du centre-ville et des grandes zones résidentielles. Zone dynamique en développement avec une forte demande pour des projets résidentiels et commerciaux. Potentiel de revente : Le terrain peut être divisé en 14 lots viabilisés, offrant une excellente rentabilité. Investissement et Rentabilité : Coût des VRD (Viabilisation et Réseaux Divers) estimé à 7 000 000 TND, assurant des terrains prêts à être développés. Prix moyen de revente estimé à 1500 TND/m², offrant un potentiel de revenu total estimé à 35 932 500 TND. Opportunité pour les lotisseurs : Divisez le terrain et revendez les lots viabilisés avec un retour sur investissement attractif. Conditions Spéciales : Nouveau prix réajusté : Baisse significative du prix de vente pour saisir cette occasion unique dans un marché en forte demande. Opportunité pour Promoteurs et Investisseurs : Ce terrain est idéal pour des projets de grande envergure, avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur en pleine transformation. L’accès facile aux principales infrastructures, son aménagement approuvé et sa constructibilité élevée en font un investissement stratégique pour les années à venir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien rare. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !Votre Expert Immobilier en Tunisie #Investissement #TerrainsÀVendre #Ezzahra #Immobilier #Promoteurs #Lotisseurs #Tunisie #OpportunitéImmobilière
Opportunità di Investimento Eccezionale Siamo lieti di presentare un raro terreno edificabile di 4,6 ettari situato a Ezzahra, nei sobborghi meridionali di Tunisi. Questa proprietà unica offre un’opportunità imperdibile per sviluppatori immobiliari e lottizzatori in cerca di investimenti in una zona in rapida espansione. Posizione Privilegiata:Località: Ezzahra, a sud di Rades, est della Nuova Medina e a nord di Hammam Lif Zona: PIF (Piano di Intervento Fondiario) Approvazione: Piano di sviluppo approvato da AFH secondo le linee guida urbanistiche Caratteristiche del Terreno:Superficie Totale: 4,6 ettari COS (Coefficiente di Utilizzo del Suolo): 0,6 CUF (Coefficiente di Utilizzazione Fondiario): 4,2 Costruibilità: R+8 Tipo di Terreno: Edificabile, in una zona semi-economica e di alto standing Opportunità:Per Sviluppatori Immobiliari: Ideale per uno sviluppo a lungo termine su un periodo di 10 anni. Il terreno offre un notevole potenziale di crescita in un'area dinamica. Per Lottizzatori: Opportunità di completare le opere di urbanizzazione e suddividere il terreno in 14 lotti serviti, con un potenziale di rivendita interessante. Questo terreno è situato in una zona ad alta richiesta, offrendo un'ottima base per progetti residenziali e commerciali. Non perdere questa occasione eccezionale per acquisire un bene di prestigio in una posizione strategica. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci oggi stesso. - I Vostri Esperti Immobiliari in Tunisia#Immobili #TerreniInVendita #Ezzahra #OpportunitàDiInvestimento #SviluppatoreImmobiliare #Lottizzatore #OpportunitàImmobiliare #HomeInTunisia
Exceptional Investment Opportunity We are excited to present a rare 4.6-hectare building plot located in Ezzahra, in the southern suburbs of Tunis. This prime property offers a unique opportunity for real estate developers and land developers looking to invest in a rapidly growing area. Prime Location:Location: Ezzahra, south of Rades, east of Nouvelle Medina, and north of Hammam Lif Zone: PIF (Land Intervention Plan) Approval: Development plan approved by AFH according to urban planning guidelines Property Features:Total Area: 4.6 hectares COS: 0.6 CUF: 4.2 Buildable: R+8 Type: Buildable land, in a semi-economic and high-standing area Opportunities:For Real Estate Developers: Ideal for long-term development over a 10-year period. The land offers significant growth potential in a dynamic area. For Land Developers: Opportunity to complete the development and subdivide the land into 14 serviced plots, with attractive resale potential. Located in a high-demand area, this plot provides an ideal setting for residential and commercial projects. Don’t miss out on this exceptional opportunity to acquire a prime asset in a strategic location. Contact: For more information or to schedule a visit, please reach out to us today. - Your Real Estate Experts in Tunisia#RealEstate #LandForSale #Ezzahra #InvestmentOpportunity #RealEstateDeveloper #LandDeveloper #PropertyOpportunity #HomeInTunisia
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Prix : Sur demande
Localisation : Ezzahra, Banlieue Sud de TunisNous vous proposons un terrain constructible d'une superficie totale de 4,6 hectares situé à Ezzahra, dans la banlieue sud de Tunis, une zone en pleine expansion. Ce bien rare est une opportunité unique pour les promoteurs immobiliers et lotisseurs cherchant à réaliser un projet à fort potentiel dans une région dynamique.Caractéristiques du Terrain :
Superficie totale : 46 000 m²
Constructibilité : R+8, COS : 0,6, CUF : 4,2
Aménagement : Accord AFH et plan d’urbanisme validé
Type de terrain : Semi-économique et de standing, idéal pour des projets résidentiels et commerciaux
Possibilité de division : 14 lots viabilisés
Points Forts :
Emplacement stratégique : Situé à proximité de l'autoroute, des transports en commun (bus, métro, tramway) et des commerces, à quelques minutes du centre-ville et des grandes zones résidentielles.
Zone dynamique en développement avec une forte demande pour des projets résidentiels et commerciaux.
Potentiel de revente : Le terrain peut être divisé en 14 lots viabilisés, offrant une excellente rentabilité.
Investissement et Rentabilité :
Coût des VRD (Viabilisation et Réseaux Divers) estimé à 7 000 000 TND, assurant des terrains prêts à être développés.
Prix moyen de revente estimé à 1500 TND/m², offrant un potentiel de revenu total estimé à 35 932 500 TND.
Opportunité pour les lotisseurs : Divisez le terrain et revendez les lots viabilisés avec un retour sur investissement attractif.
Conditions Spéciales :
Nouveau prix réajusté : Baisse significative du prix de vente pour saisir cette occasion unique dans un marché en forte demande.
Opportunité pour Promoteurs et Investisseurs :
Ce terrain est idéal pour des projets de grande envergure, avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur en pleine transformation. L’accès facile aux principales infrastructures, son aménagement approuvé et sa constructibilité élevée en font un investissement stratégique pour les années à venir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien rare. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !Votre Expert Immobilier en Tunisie
#Investissement #TerrainsÀVendre #Ezzahra #Immobilier #Promoteurs #Lotisseurs #Tunisie #OpportunitéImmobilière Voir plus Voir moins Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit Wir freuen uns, Ihnen ein seltenes 4,6 Hektar großes Baugrundstück in Ezzahra, in den südlichen Vororten von Tunis, anzubieten. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilienentwickler und Grundstücksentwickler, die in einem schnell wachsenden Gebiet investieren möchten. Hervorragende Lage:Standort: Ezzahra, südlich von Rades, östlich der Neuen Medina und nördlich von Hammam Lif
Zone: PIF (Landinterventionsplan)
Genehmigung: Entwicklungsplan genehmigt durch die AFH gemäß den städtebaulichen Richtlinien
Eigenschaften des Grundstücks:Gesamtfläche: 4,6 Hektar
Bauvolumen (COS): 0,6
Nutzungsfaktor (CUF): 4,2
Bebaubarkeit: R+8
Typ: Baugrundstück, in einer semi-ökonomischen und gehobenen Gegend
Möglichkeiten:Für Immobilienentwickler: Ideal für eine langfristige Entwicklung über einen Zeitraum von 10 Jahren. Das Grundstück bietet erhebliches Wachstumspotential in einem dynamischen Gebiet.
Für Grundstückserschließer: Gelegenheit, die Erschließung abzuschließen und das Grundstück in 14 erschlossene Parzellen zu unterteilen, mit attraktiven Verkaufspotenzialen.
Dieses Grundstück liegt in einer gefragten Gegend und bietet eine ideale Grundlage für Wohn- und Gewerbeprojekte. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück in einer strategischen Lage zu erwerben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute. - Ihre Immobilienexperten in Tunesien#Immobilien #GrundstückeZumVerkauf #Ezzahra #Investitionsmöglichkeit #Immobilienentwickler #Grundstücksentwickler #Immobilienangebot #HomeInTunisia Terrain Constructible de 4,6 Hectares à Ezzahra – Opportunité d’Investissement Exceptionnelle
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Localisation : Ezzahra, Banlieue Sud de TunisNous vous proposons un terrain constructible d'une superficie totale de 4,6 hectares situé à Ezzahra, dans la banlieue sud de Tunis, une zone en pleine expansion. Ce bien rare est une opportunité unique pour les promoteurs immobiliers et lotisseurs cherchant à réaliser un projet à fort potentiel dans une région dynamique.Caractéristiques du Terrain :
Superficie totale : 46 000 m²
Constructibilité : R+8, COS : 0,6, CUF : 4,2
Aménagement : Accord AFH et plan d’urbanisme validé
Type de terrain : Semi-économique et de standing, idéal pour des projets résidentiels et commerciaux
Possibilité de division : 14 lots viabilisés
Points Forts :
Emplacement stratégique : Situé à proximité de l'autoroute, des transports en commun (bus, métro, tramway) et des commerces, à quelques minutes du centre-ville et des grandes zones résidentielles.
Zone dynamique en développement avec une forte demande pour des projets résidentiels et commerciaux.
Potentiel de revente : Le terrain peut être divisé en 14 lots viabilisés, offrant une excellente rentabilité.
Investissement et Rentabilité :
Coût des VRD (Viabilisation et Réseaux Divers) estimé à 7 000 000 TND, assurant des terrains prêts à être développés.
Prix moyen de revente estimé à 1500 TND/m², offrant un potentiel de revenu total estimé à 35 932 500 TND.
Opportunité pour les lotisseurs : Divisez le terrain et revendez les lots viabilisés avec un retour sur investissement attractif.
Conditions Spéciales :
Nouveau prix réajusté : Baisse significative du prix de vente pour saisir cette occasion unique dans un marché en forte demande.
Opportunité pour Promoteurs et Investisseurs :
Ce terrain est idéal pour des projets de grande envergure, avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur en pleine transformation. L’accès facile aux principales infrastructures, son aménagement approuvé et sa constructibilité élevée en font un investissement stratégique pour les années à venir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien rare. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !Votre Expert Immobilier en Tunisie
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Zona: PIF (Piano di Intervento Fondiario)
Approvazione: Piano di sviluppo approvato da AFH secondo le linee guida urbanistiche
Caratteristiche del Terreno:Superficie Totale: 4,6 ettari
COS (Coefficiente di Utilizzo del Suolo): 0,6
CUF (Coefficiente di Utilizzazione Fondiario): 4,2
Costruibilità: R+8
Tipo di Terreno: Edificabile, in una zona semi-economica e di alto standing
Opportunità:Per Sviluppatori Immobiliari: Ideale per uno sviluppo a lungo termine su un periodo di 10 anni. Il terreno offre un notevole potenziale di crescita in un'area dinamica.
Per Lottizzatori: Opportunità di completare le opere di urbanizzazione e suddividere il terreno in 14 lotti serviti, con un potenziale di rivendita interessante.
Questo terreno è situato in una zona ad alta richiesta, offrendo un'ottima base per progetti residenziali e commerciali. Non perdere questa occasione eccezionale per acquisire un bene di prestigio in una posizione strategica. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci oggi stesso. - I Vostri Esperti Immobiliari in Tunisia#Immobili #TerreniInVendita #Ezzahra #OpportunitàDiInvestimento #SviluppatoreImmobiliare #Lottizzatore #OpportunitàImmobiliare #HomeInTunisia Exceptional Investment Opportunity We are excited to present a rare 4.6-hectare building plot located in Ezzahra, in the southern suburbs of Tunis. This prime property offers a unique opportunity for real estate developers and land developers looking to invest in a rapidly growing area. Prime Location:Location: Ezzahra, south of Rades, east of Nouvelle Medina, and north of Hammam Lif
Zone: PIF (Land Intervention Plan)
Approval: Development plan approved by AFH according to urban planning guidelines
Property Features:Total Area: 4.6 hectares
COS: 0.6
CUF: 4.2
Buildable: R+8
Type: Buildable land, in a semi-economic and high-standing area
Opportunities:For Real Estate Developers: Ideal for long-term development over a 10-year period. The land offers significant growth potential in a dynamic area.
For Land Developers: Opportunity to complete the development and subdivide the land into 14 serviced plots, with attractive resale potential.
Located in a high-demand area, this plot provides an ideal setting for residential and commercial projects. Don’t miss out on this exceptional opportunity to acquire a prime asset in a strategic location. Contact: For more information or to schedule a visit, please reach out to us today. - Your Real Estate Experts in Tunisia#RealEstate #LandForSale #Ezzahra #InvestmentOpportunity #RealEstateDeveloper #LandDeveloper #PropertyOpportunity #HomeInTunisia