1 052 411 EUR
1 175 955 EUR
1 175 955 EUR
1 075 289 EUR
1 075 289 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine Voir plus Voir moins Take advantage of this unique opportunity to acquire two prime properties with a preference for a bundled sale at 5.2% cap rate: 7543 Chimeneas Avenue and 14739 Delano Street. Flexibility meets opportunity in this distinctive property featuring two legal units on a generous lot. Perfectly poised for those looking to invest or enjoy the best of both worlds by living in one unit and renting out the other, this offering stands out in a peaceful cul-de-sac setting. The lack of rent control opens avenues for potential rent adjustments, making it as ideal for investors as it is for homeowners seeking a smart way to offset their mortgage. The main house features laminated flooring in the living room for a cozy ambiance and tiled floors in the dining area and kitchen for a sleek, elegant look. Central A/C and heat guarantee comfort throughout the seasons, while an enclosed porch provides a flexible space for either relaxation or entertainment. The addition of a two-car detached garage suggests an excellent opportunity for an ADU conversion (buyer to verify local requirements), amplifying the property's value and utility with potential for extra income or more living space. The back home, with two bedrooms and one bathroom, offers a spacious porch and a private backyard for serene outdoor living. Ample parking space in the large front yard and driveway enhances the convenience for all, highlighting the thoughtful layout of the property. Located in the heart of Reseda and benefiting from its cozy cul-de-sac position, this property is just moments to schools and local eateries, combining peace with convenience. Whether you're seeking a lucrative investment or a unique living arrangement that also generates income, this property presents a prime opportunity. Schedule a viewing today and envision the possibilities that await.
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine Profitez de cette occasion unique pour acquérir deux propriétés de premier ordre avec une préférence pour une vente groupée à un taux de capitalisation de 5,2 % : le 7543 Chimeneas Avenue et le 14739 Delano Street. La flexibilité rencontre l’opportunité dans cette propriété distinctive comprenant deux unités légales sur un terrain généreux. Parfaitement positionnée pour ceux qui cherchent à investir ou à profiter du meilleur des deux mondes en vivant dans un logement et en louant l’autre, cette offre se démarque dans un cadre paisible en cul-de-sac. L’absence de contrôle des loyers ouvre la voie à d’éventuels ajustements de loyer, ce qui la rend aussi idéale pour les investisseurs que pour les propriétaires à la recherche d’un moyen intelligent de compenser leur hypothèque. La maison principale dispose d’un sol stratifié dans le salon pour une ambiance chaleureuse et de sols carrelés dans la salle à manger et la cuisine pour un look élégant et épuré. La climatisation centrale et le chauffage garantissent le confort tout au long de la saison, tandis qu’un porche fermé offre un espace flexible pour la détente ou le divertissement. L’ajout d’un garage détaché pour deux voitures suggère une excellente opportunité pour une conversion ADU (acheteur pour vérifier les exigences locales), amplifiant la valeur et l’utilité de la propriété avec un potentiel de revenu supplémentaire ou plus d’espace de vie. La maison arrière, avec deux chambres et une salle de bain, offre un porche spacieux et une cour arrière privée pour une vie extérieure sereine. Un grand espace de stationnement dans la grande cour avant et l’allée améliore la commodité pour tous, mettant en valeur l’aménagement réfléchi de la propriété. Situé au cœur de Reseda et bénéficiant de sa position confortable dans un cul-de-sac, cet établissement est à quelques minutes des écoles et des restaurants locaux, alliant paix et commodité. Que vous soyez à la recherche d’un investissement lucratif ou d’un mode de vie unique qui génère également des revenus, cette propriété présente une opportunité de premier ordre. Planifiez une visite dès aujourd’hui et imaginez les possibilités qui vous attendent.
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine