949 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Surgères - Maison & propriété à vendre
850 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99963591
/ 99963591
Référence:
EDEN-T99963591
Pays:
FR
Ville:
Surgeres
Code postal:
17700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
405 m²
Terrain:
1 709 m²
Pièces:
12
Chambres:
5
Salles de bains:
1
Parkings:
1
Garages:
1
Climatisation:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
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| Aigrefeuille-d'Aunis | 2 523 EUR | - |
| Rochefort | 2 735 EUR | 2 651 EUR |
| Châtelaillon-Plage | 4 581 EUR | - |
| Aytré | - | 4 417 EUR |
| La Rochelle | 4 439 EUR | 5 961 EUR |
| Niort | 2 036 EUR | 5 596 EUR |
| Charente-Maritime | 2 560 EUR | 4 103 EUR |
| Fontenay-le-Comte | 1 607 EUR | - |
| Saintes | 2 066 EUR | - |
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Air Conditioning Voir plus Voir moins EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située à égale distance entre Niort et Surgères, cette propriété unique associe caractère, charme et qualité. Une demeure remarquable, sur une parcelle de plus de 1700 m2 au coeur d'un village pourvu de commerces et services de proximité. Edifiée à la fin du 19e siècle, cette maison de maître a conservé toute sa majesté et son histoire. Les pierres d'époque, la façade néo-classique, la toiture en ardoise et ses cheminées ou encore ses allées pavées ont été restaurés avec le goût de l'excellence. Dès l'entrée, le portail, classé au patrimoine communal introduit une cour d'accueil. La bâtisse de plus de 400 m2 s'ouvre sur un accueil traversant, paré d'un granito d'époque au sol et de belles portes en bois massif, qui donnent le ton prestigieux des lieux. De part et d'autre, les pièces de réception et de vie offrent un salon avec poêle à bois en fonte dévoilant tout son charme sur un parquet massif entièrement rénové. Face à elles, un boudoir offre les mêmes prestations. Dans la continuité la salle-à-manger ainsi que la cuisine aux tommettes d'origine profitent d'une vue et d'un accès sur les jardins latéraux et arrière. Sur une aile, les pièces secondaires se font discrètes avec une salle d'eau neuve, une buanderie et l'espace chaufferie. L'ensemble y est, là-aussi, rénové avec goût tout en empruntant des matériaux de qualité. L'escalier, véritable pièce maîtresse du travail soigné des artisans de l'époque, mène au premier étage organisé en deux espaces de nuit distincts. Le premier est dédié à la large suite parentale, son dressing et un espace nurserie. Les détails des voyages rythment l'espace et confèrent une ambiance chaleureuse à cet ensemble grâce à la présence d'un poêle à bois. Le second, réservé à la famille, accueille deux autres chambres, une salle de bain neuve et des toilettes indépendants. Tous les parquets en bois massif d'origine ont été entièrement rénovés, sublimant le caractère des lieux. Chaque chambre profite d'une vue dégagée sur la cour d'accueil ou sur le jardin. Le dernier niveau, se dresse derrière une majestueuse baie atelier dévoilant une surprenant salle de jeux sous les toits à plus de 4m de hauteur. A ses côtés une salle magistrale offre un espace de plus de 60m2 avec une bibliothèque sur mesure et un équipement de projection vidéo. De l'autre côté, les invités profiteront de leur intimité dans un espace dédié avec salle d'eau, dressing et chambre. Ce niveau joue la carte de la modernité et des touches d'histoire grâce à ses pierres apparentes, son parquet et ses larges portes coulissantes en bois massif et la climatisation. Les espaces extérieurs, quant à eux, offrent différentes ambiances et ne manquent pas de détails uniques : accueil pavé, fontaine d'époque, jardin japonisant, espaces verts à l'italienne entre cyprès et lavande, boulodrome. Une seconde entrée permet de nombreux stationnements, un car port pour camping car et ouvre sur un large garage double en bois. Le jardin arrière se pare de massifs verdoyants et fleuris, d'arbres majestueux assurant des déjeuners ombragés. L'espace pour une future piscine attend un nouveau projet pour se fondre dans ce décor de quiétude et de confort. Le goût de l'excellence, le souci du détail, la qualité des prestations font de cette demeure un bien rare et exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. A visiter de toute urgence. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année ... : 3460 à 4740 euros Reportage photo complet sur demande. Contact : Julie BADIANE ... Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n 453763468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Air Conditioning