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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T73084
/ 169505
Référence:
FFPA-T73084
Pays:
FR
Ville:
Lugrin
Code postal:
74500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
190 m²
Terrain:
882 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
130
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Évian-les-Bains | 4 005 EUR | 4 650 EUR |
| Thonon-les-Bains | 3 405 EUR | 3 471 EUR |
| Sciez | 3 665 EUR | 3 551 EUR |
| Douvaine | 3 732 EUR | 3 856 EUR |
| Samoëns | 4 561 EUR | 5 025 EUR |
| Cranves-Sales | 3 719 EUR | - |
| Cluses | - | 2 640 EUR |
| Annemasse | 3 664 EUR | 3 673 EUR |
| Divonne-les-Bains | 5 807 EUR | 5 891 EUR |
| Vétraz-Monthoux | 4 323 EUR | 4 570 EUR |
| Bonneville | 2 836 EUR | 2 939 EUR |
| Magland | - | 4 493 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 5 135 EUR |
| La Roche-sur-Foron | 3 481 EUR | 3 362 EUR |
| Gex | 4 032 EUR | 4 378 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 4 287 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 475 EUR | 4 627 EUR |
| Passy | 3 071 EUR | 2 587 EUR |
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049 Voir plus Voir moins Située à Lugrin (74500), cette belle maison de 190m² habitables sur un terrain de 882m² bénéficie d'un environnement calme en bordure de champs, sans vis-à-vis. Proche de la frontière suisse, cette propriété est également à proximité d'écoles, de crèches et de commerces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort, tout en profitant des alentours verdoyants et du lac à proximité.À l'extérieur, cette maison dispose non seulement d'un jardin soigné, mais aussi d'une piscine couverte de 11x5 mètres, d'un petit chalet, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse agréable. À l'intérieur, cette propriété se distingue par ses 6 pièces dont une suite parentale avec baignoire ,deux chambres avec salle d'eau communicante, une cuisine américaine, un grand séjour avec cheminée, donnant sur le jardin, un studio de 30m² aménagé avec entrée indépendante. L'espace est parfaitement agencé pour offrir confort, modernité et élégance , avec des aménagements pensés pour une vie de famille harmonieuse. De plus, un grand garage ,une buanderie ,une cave à vin et 6 places de parking complètent les aménagements , offrant praticité et confort aux habitants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049 Located in Lugrin (74500), this magnificent property benefits from a privileged environment close to the Swiss border offering a breathtaking view of Lake Geneva. Calm and tranquility reign at the edge of the fields, ideal for nature lovers. Close to schools, nurseries and shops, this house offers a harmonious and practical living environment.Outside, the house extends over 882m² of land including an indoor swimming pool, a charming chalet, a pétanque court and a beautiful terrace. The well-kept garden invites you to relax, offering a friendly and well-kept outdoor space, complemented by a large garage and 6 parking spaces.Inside the house, you will find a living area of ??190m² spread over 2 levels. The ground floor includes an American kitchen, a spacious living room with fireplace, a bathroom and access to the terrace. The first floor houses a master suite with bathtub and 2 bedrooms with connecting bathroom. The basement offers a laundry room, a wine cellar and a 30m² studio with independent entrance. A unique opportunity not to be missed!