CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T78149
/ 175402
Référence:
FFPA-T78149
Pays:
FR
Ville:
Pouance
Code postal:
49420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
106 m²
Terrain:
9 197 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
225
Gaz à effet de serre:
7
Parkings:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pays de la Loire | 2 908 EUR | 4 199 EUR |
| Chalonnes-sur-Loire | 2 066 EUR | - |
| Carquefou | 3 481 EUR | - |
| Angers | 3 283 EUR | 4 208 EUR |
| Loire-Atlantique | 3 315 EUR | 4 308 EUR |
| Ille-et-Vilaine | 2 650 EUR | 4 544 EUR |
| Orvault | 3 890 EUR | 3 724 EUR |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 525 EUR | - |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 669 EUR | 4 365 EUR |
| Sautron | 4 043 EUR | 4 677 EUR |
| Nantes | 4 244 EUR | 4 816 EUR |
| Vertou | 3 749 EUR | 4 903 EUR |
Prix de vente : 367 500 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 Voir plus Voir moins Située à Pouancé (49420), cette propriété s'inscrit dans un environnement campagnard paisible, offrant une atmosphère de quiétude et une vue dégagée. À seulement 5 minutes du centre d'entraînement CERGO, sa localisation est idéale pour les amateurs d'équitation. À l'extérieur, on retrouve un ensemble complet d'installations équestres comprenant un marcheur pour 6 chevaux, un rond de longe, une écurie avec 8 box, une sellerie, un local technique, un second espace équin avec deux box, ainsi qu'un hangar de 300 m² avec 4 box. La présence d'un puits et d'un silo complète cet équipement professionnel, répondant aux besoins des passionnés d'équitation.La longère de 106 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine aménagée avec cheminée, un spacieux séjour de 35 m² donnant sur une terrasse de 20 m², une salle de bain avec baignoire et douche italienne, et deux chambres. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'extension. Les menuiseries en double vitrage et les différents aménagements intérieurs, tels qu'un coin cuisine, un poêle dans le séjour, et des toilettes intégrées dans la salle de bain, complètent le confort de ce bien au style traditionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 500 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 Located in Pouancé (49420), this property is set in a peaceful country setting, offering an atmosphere of tranquility and unobstructed views. Just 5 minutes from the CERGO training center, its location is ideal for equestrian enthusiasts. Outside, there is a complete set of equestrian facilities including a walker for 6 horses, a round pen, a stable with 8 boxes, a tack room, a technical room, a second equestrian area with two boxes, as well as a 300 m² shed with 4 boxes. A well and silo complete this professional facility, meeting the needs of equestrian enthusiasts.The 106 m² longère offers a functional layout including a fitted kitchen with fireplace, a spacious 35 m² living room opening onto a 20 m² terrace, a bathroom with bath and Italian shower, and two bedrooms. A convertible attic offers further potential for extension. Double-glazed windows and various interior features, such as a kitchenette, a stove in the living room and a toilet integrated into the bathroom, complete the comfort of this traditional-style property.Translated with DeepL.com (free version)