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Appartement rez de jardin avec garage
262 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
FFPA-T84124
/ 183728
Référence:
FFPA-T84124
Pays:
FR
Ville:
Thorigne-Fouillard
Code postal:
35235
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
72 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
142
Gaz à effet de serre:
27
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958 Voir plus Voir moins Situé à Thorigné-Fouillard (35235), ce charmant appartement de 72 m² offre un cadre de vie paisible et pratique pour une famille avec des extérieurs pour les enfants. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches, et des commerces, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et rapide à l'autoroute. Son emplacement proche du centre-ville assure une proximité avec toutes les commodités. L'environnement calme et les vues dégagées, sans vis-à-vis, favorisent une ambiance sereine avec des chemins piétonniers en sous bois, 10 mn de la forêt à pied.Cet appartement en rez-de-jardin, construit en 1993, dispose d'une terrasse et pelouse de 54 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Ses menuiseries en double vitrage et ses baies vitrées offrent une luminosité agréable. La toiture en ardoise confère un cachet traditionnel à l'ensemble. Avec une place de parking extérieure et un garage, le stationnement est facilité pour les résidents.L'intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau, un toilette et une buanderie. L'appartement présente une disposition fonctionnelle en plain pied, avec un interphone pour plus de sécurité. Idéal pour une famille, il offre un espace de vie confortable, mettant en valeur la clarté des pièces grâce aux baies vitrées. Ce bien allie praticité, tranquillité et luminosité pour un cadre de vie agréable.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958 Located in Thorigné-Fouillard (35235), this charming 72 m² apartment offers a peaceful and convenient living environment for a family, with outdoor space for the children. Close to primary schools, high schools, middle schools, daycare centers, and shops, it enjoys easy access to public transportation and quick access to the highway. Its location near the town center ensures proximity to all amenities. The quiet environment and unobstructed views, unoverlooked, foster a serene atmosphere with footpaths through the woods, and a 10-minute walk from the forest.This garden-level apartment, built in 1993, features a 54 m² terrace and lawn, ideal for enjoying the sunny days. Its double-glazed windows and bay windows provide pleasant light. The slate roof lends a traditional character to the property. With an outdoor parking space and a garage, parking is easy for residents.The interior consists of four rooms, including three bedrooms, a bathroom, a toilet, and a laundry room. The apartment features a functional single-story layout, with an intercom for added security. Ideal for a family, it offers a comfortable living space, highlighting the brightness of the rooms thanks to the bay windows. This property combines practicality, tranquility, and brightness for a pleasant living environment.