60 000 EUR
65 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
FMTB-T523
/ 2234966
Référence:
FMTB-T523
Pays:
GR
Ville:
Athens
Code postal:
10446
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
42 m²
Pièces:
1
Salles de bains:
1
Etage:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Collectif
Parkings:
1
Cave:
Oui
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX PAR BIEN ATHÈNES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Grande Athènes | 2 894 EUR | 3 691 EUR |
| Glyfáda | - | 6 245 EUR |
| Attique | - | 3 736 EUR |
| Crète | 2 328 EUR | - |
| Lassíthi | 1 753 EUR | 1 482 EUR |
| L'oblast de Sofia | - | 957 EUR |
| L'oblast de Haskovo | - | 770 EUR |
| Pernik | - | 963 EUR |
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Voir plus Voir moins Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς Πώληση στην Αθήνα | 42 τ.μ. | Με Αυλή 35 τ.μ.Σε εξυπηρετούμενη οικιστική ζώνη της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 42 τ.μ., ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, ιδιαίτερα για φοιτητική χρήση.Κατασκευής 1960 και αναπτυγμένο σε ένα επίπεδο, το ακίνητο έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό και εσωτερική θέση, εξασφαλίζοντας ησυχία και περιορισμένο θόρυβο από τον δρόμο.Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό και άνετο καθιστικό, μπάνιο με φυσικό φωτισμό, ανεξάρτητη κουζίνα με έξοδο σε μπαλκόνι και πρακτικό πατάρι για επιπλέον αποθήκευση. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και ισορροπημένη, ενώ η άμεση πρόσβαση σε ακάλυπτο χώρο 35 τ.μ. δημιουργεί μια σπάνια αίσθηση ανοιχτωσιάς για ακίνητο αυτού του μεγέθους στο κέντρο της πόλης.Η πολυκατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και ανελκυστήρα, ενώ το διαμέρισμα περιλαμβάνει και αποθηκευτικό χώρο. Για το συγκεκριμένο ακίνητο δεν απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.Αν και χρήζει ανακαίνισης, αυτό αποτελεί και το βασικό του πλεονέκτημα: προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και αναβάθμισης σύμφωνα με το προσωπικό γούστο ή τη στρατηγική μίσθωσης του αγοραστή, ενισχύοντας τη μελλοντική του υπεραξία και απόδοση.Η τοποθεσία το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινές υποδομές.Ένα ήσυχο αλλά κεντρικό διαμέρισμα 42 τ.μ. με εξωτερικό χώρο και σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης — ιδανικό για φοιτητική κατοικία, πρώτη κατοικία ή μακροπρόθεσμη επένδυση στην αγορά ακινήτων της Αθήνας.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12503
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr One-Bedroom Apartment for Sale in Athens | 42 sq.m. | With 35 sq.m. Outdoor AreaA smart opportunity in a well-serviced residential area of Athens. This 42 sq.m. elevated ground-floor apartment offers quiet living with strong investment potential, particularly for student housing or long-term rental use.Built in 1960 and arranged on one level, the property enjoys a northeast orientation and an internal position within the building, ensuring privacy and reduced street noise.The layout includes one bedroom, a bright and comfortable living room, a bathroom with natural light, and a separate kitchen with access to a balcony. A practical loft space provides additional storage. What truly sets this apartment apart is the direct access to a 35 sq.m. uncovered outdoor area, offering a rare sense of openness for a city property of this size.The building features central oil heating and elevator access, while the apartment also includes additional storage space. An Energy Performance Certificate is not required for this specific property.Although renovation is needed, this represents its greatest strategic advantage. The buyer has the opportunity to fully redesign and upgrade the space according to personal taste or rental strategy, significantly enhancing future value and yield.Located in one of the most convenient and accessible parts of Athens, with immediate proximity to public transport, shops, services, and everyday amenities, the property stands out for its practicality and location dynamics.A quiet yet centrally positioned apartment with outdoor access and strong reconfiguration potential—ideal for owner-occupation, student housing, or long-term investment in the Athens real estate market.Contact us for further details or to arrange a viewing.PROPERTY ID: A4-12503
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr