190 000 EUR
200 m²
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Voir plus Voir moins Γωνιακό Οικόπεδο προς Πώληση στα Μανιάτικα ΠειραιάΣτην οικιστική περιοχή των Μανιάτικων στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 171 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη σε μια ιδιαίτερα καλά συνδεδεμένη γειτονιά της πόλης.Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε καθαρά οικιστική ζώνη, γεγονός που το καθιστά άρτιο και οικοδομήσιμο. Είναι επίπεδο, προσόψεως και γωνιακό, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένους δρόμους και δύο προσόψεις μήκους 14,31 μέτρων και 11,97 μέτρων, στοιχείο που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,6 και ποσοστό κάλυψης 60%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες δόμησης σε σχέση με την επιφάνειά του. Στο οικόπεδο υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα το οποίο χαρακτηρίζεται κατεδαφιστέο, καθώς και υπόγεια κατασκευή.Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει άμεση πρόσβαση και μεγάλη καθημερινή ευκολία. Ο σταθμός Μετρό Μανιάτικα βρίσκεται μόλις 250 μέτρα μακριά, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και το ευρύτερο μητροπολιτικό δίκτυο. Ακριβώς απέναντι από το ακίνητο υπάρχει δημόσιο δημοτικό σχολείο, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται και στάση λεωφορείου, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για κατοικία.Το οικόπεδο απέχει περίπου 1.500 μέτρα από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την αστική ζωή με την εγγύτητα στις παραθαλάσσιες περιοχές του Πειραιά.Με τη γωνιακή του θέση, τον υψηλό συντελεστή δόμησης, την εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και την οικιστική ζώνη στην οποία βρίσκεται, το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη ευκαιρία για κατασκευαστές ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν κατοικίες σε μία από τις πιο προσβάσιμες περιοχές του Πειραιά.ΙD ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A3-3396
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Corner Development Plot for Sale in Maniatika, PiraeusIn the residential district of Maniatika in Piraeus, a corner plot of 171 sq.m. is available for sale, presenting an excellent opportunity for residential development in one of the most accessible areas of the city.The plot is located within the city plan and within a purely residential zone, making it fully buildable and legally suitable for development. It is flat, corner-positioned, and frontage-facing, with access from asphalt roads and two façades measuring 14.31 meters and 11.97 meters. This configuration ensures strong natural light, good street exposure, and flexibility for architectural design.The property has a building coefficient of 2.6 and a coverage ratio of 60%, allowing significant development potential relative to its size. Currently, there is an existing structure on the plot designated for demolition, as well as a basement structure.The location offers excellent connectivity and everyday convenience. Maniatika Metro Station is only 250 meters away, providing fast access to central Athens and the wider metropolitan area. Directly opposite the property there is a public primary school, while a nearby bus stop further enhances the practicality of the location for residential living.The plot is located approximately 1,500 meters from the sea, combining the advantages of urban accessibility with proximity to the coastal areas of Piraeus.With its corner position, strong building coefficient, excellent transportation access, and residential zoning, this property represents a solid opportunity for developers or investors looking to construct residential units in one of the most strategically connected districts of Piraeus.PROPERTY ID: A3-3396
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr