Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - New - land for building a hotel and business center, 300m from the seaIn the special offer of DUX real estate, we highlight a plot of land in Lovran, just 300 meters from the sea as the crow flies, in a very good neighborhood, ideal for the construction of a decent hotel with 40 rooms. Locations for the construction of hotels on the Opatija Riviera are extremely rare, so we highlight this as a fantastic opportunity for investors or hoteliers operating in Kvarner. Fantastic position with paved driveway, quality neighborhood that is just a few steps from the sea, also offers beautiful sea views, southern orientation and peace from the main road. Important features from the spatial plan: - The maximum permitted capacity is 80 beds - 30-40 hotel rooms - The maximum permitted built-up area of the plot is 50%, which in this case is about 600m2 - The maximum permitted utilization of the plot is 2.0, which in this case is about 2400m2 - The maximum allowed number of floors is four above-ground floors (ground floor + 3 floors), or five above-ground floors, in which case the last floor is designed as an attic - If the garage space is located in the basement of the building, it is not included in the construction! - The basement part of the building can consist of one or two basement floors in function of the main purpose or supporting contents, including auxiliary and technical rooms, and garages, and can occupy a maximum of 80% of the surface of the building plot - The underground floor of the garage does not enter the residential area of the building and it can occupy 100% of the surface of the plot, if the roof surface is arranged horticulturally like the surrounding terrain - the possibility of using the roof as a sun deck + roof pool In addition to the accommodation capacity, the ground floor is intended as a reception area, restaurant, congress center and wellness area. The land is located in a location near the center of Lovran and thus near all the accompanying facilities in the town - restaurants, shops, cultural facilities, as well as the Lungomare promenade. Walking to the sea and the first beach takes literally 3 minutes. One minute car ride. The field is located in a quiet and peaceful position. With all the infrastructure, it is important to note that the land is completely flat. A truly special opportunity to build a hotel on the Opatija Riviera, where finding land is especially valued.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
Voir plusVoir moins
OPATIJA, LOVRAN - Novinka - pozemek pro stavbu hotelu a business centra, 300m od mořeV akční nabídce DUX real estate vyzdvihujeme pozemek v Lovranu, jen 300 metrů od moře vzdušnou čarou, ve velmi dobré čtvrti, ideální pro stavbu slušného hotelu se 40 pokoji. Lokality pro výstavbu hotelů na Opatijské riviéře jsou extrémně vzácné, proto to zdůrazňujeme jako fantastickou příležitost pro investory nebo hoteliéry působící na Kvarneru. Fantastická poloha s dlážděnou příjezdovou cestou, kvalitní čtvrť, která je jen pár kroků od moře, nabízí také krásný výhled na moře, jižní orientaci a klid od hlavní silnice. Důležité údaje z územního plánu: - Maximální povolená kapacita je 80 lůžek - 30-40 hotelových pokojů - Maximální povolená zastavěnost pozemku je 50 %, což je v tomto případě cca 600 m2 - Maximální povolené využití pozemku je 2,0, což je v tomto případě cca 2400m2 - Maximální povolený počet podlaží jsou čtyři nadzemní podlaží (přízemí + 3 podlaží), nebo pět nadzemních podlaží, v tomto případě je poslední podlaží řešeno jako podkroví - Pokud se garážové stání nachází v suterénu objektu, není součástí stavby! - Podsklepená část stavby může sestávat z jednoho nebo dvou podzemních podlaží ve funkci základního účelu nebo doprovodné náplně, včetně pomocných a technických místností a garáží, a může zabírat maximálně 80 % plochy stavebního pozemku - Podzemní podlaží garáže nezasahuje do obytné části objektu a může zabírat 100 % plochy pozemku, pokud je plocha střechy upravena zahradnicky jako okolní terén - možnost využití střechy jako sluneční terasa + střešní bazén Přízemí je kromě ubytovací kapacity určeno jako recepce, restaurace, kongresové centrum a wellness. Pozemek se nachází v lokalitě nedaleko centra Lovranu a tím i v blízkosti veškeré doprovodné vybavenosti města - restaurace, obchody, kulturní zařízení, ale i promenáda Lungomare. Chůze k moři a první pláži trvá doslova 3 minuty. Jedna minuta jízdy autem. Pole se nachází v klidné a tiché poloze. S veškerou infrastrukturou je důležité poznamenat, že pozemek je zcela rovinatý. Skutečně výjimečná příležitost postavit hotel na Opatijské riviéře, kde se obzvlášť cení nalezení pozemku.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN – Neu – Grundstück für den Bau eines Hotel- und Geschäftszentrums, 300 m vom Meer entferntIm Sonderangebot von DUX Immobilien heben wir ein Grundstück in Lovran hervor, nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, in einer sehr guten Nachbarschaft, ideal für den Bau eines ordentlichen Hotels mit 40 Zimmern. Standorte für den Bau von Hotels an der Riviera von Opatija sind äußerst selten, weshalb wir dies als fantastische Gelegenheit für Investoren oder Hoteliers hervorheben, die in der Kvarner-Bucht tätig sind. Fantastische Lage mit gepflasterter Auffahrt, hochwertiges Viertel, das nur wenige Schritte vom Meer entfernt ist und außerdem einen wunderschönen Meerblick, südliche Ausrichtung und Ruhe abseits der Hauptstraße bietet. Wichtige Merkmale aus dem Raumordnungsplan: - Die maximal zulässige Kapazität beträgt 80 Betten - 30-40 Hotelzimmer - Die maximal zulässige bebaute Fläche des Grundstücks beträgt 50 %, was in diesem Fall etwa 600 m2 beträgt - Die maximal zulässige Auslastung Die Fläche des Grundstücks beträgt 2,0, was in diesem Fall etwa 2400 m2 entspricht. - Die maximal zulässige Anzahl an Stockwerken beträgt vier oberirdische Stockwerke (Erdgeschoss + 3 Stockwerke) oder fünf oberirdische Stockwerke, wobei in diesem Fall das letzte Stockwerk als ausgelegt ist ein Dachboden – Befindet sich der Garagenplatz im Keller des Gebäudes, ist dieser nicht im Bau enthalten! - Der Kellerteil des Gebäudes kann je nach Hauptzweck oder begleitendem Inhalt aus einem oder zwei Kellergeschossen bestehen, einschließlich Neben- und Technikräumen sowie Garagen, und darf maximal 80 % der Fläche des Baugrundstücks einnehmen - Das Untergeschoss der Garage greift nicht in den Wohnbereich des Gebäudes ein und kann 100 % der Grundstücksfläche einnehmen, wenn die Dachfläche wie das umliegende Gelände gärtnerisch gestaltet ist – die Möglichkeit der Nutzung des Daches als Sonnendeck + Dachpool Neben der Unterkunftskapazität ist das Erdgeschoss als Empfangsbereich, Restaurant, Kongresszentrum und Wellnessbereich vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Zentrums von Lovran und somit in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt – Restaurants, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen sowie der Lungomare-Promenade. Der Fußweg zum Meer und zum ersten Strand dauert buchstäblich 3 Minuten. Eine Minute Autofahrt. Das Feld befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage. Bei all der Infrastruktur ist zu beachten, dass das Grundstück völlig flach ist. Eine wirklich besondere Gelegenheit, ein Hotel an der Riviera von Opatija zu bauen, wo es besonders wichtig ist, Grundstücke zu finden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Novo - zemljište za izgradnju hotela i poslovnog centra, 300m od moraU posebnoj ponudi DUX nekretnina izdvajamo zemljište u Lovranu na samo 300 metara zračne linije od mora, u vrlo dobrom susjedstvu, po prostornom planu idealno za izgradnju pristojnog hotela s 40 soba.Lokacije za izgradnju hotela na opatijskoj rivijeri izuzetno su rijetke, time ovo posebno ističemo kao fantastičnu priliku za investitore ili hotelijere koji djeluju u Kvarneru. Fantastična pozicija s asfaltiranim prilazom, kvalitetno susjedstvo koje je samo nekoliko koraka od mora, također nudi prekrasne poglede na more, južnu orijentaciju te mir od glavne ceste.Važne značajke iz prostornog plana: - Maksimalno dozvoljeni kapacitet iznosi 80 kreveta - 30-40 hotelskih soba - Najveća dopuštena izgrađenost čestice iznosi 50%, što u ovom slučaju iznosi Oko 600m2 - Najveća dopuštena iskoristivost čestice iznosi 2.0, što u ovom slučaju iznosi oko 2400m2 - Najveći dopušteni broj etaža su četiri nadzemne etaže (prizemlje + 3 kata), ili pet nadzemnih etaža, pri čemu se zadnja etaža u tom slučaju oblikuje kao potkrovlje - Ako se garažni prostor nalazi u podrumu građevine, ne uračunava se u izgrađenost! - Podrumski dio građevine se može sastojati od jedne ili dvije podrumskih etaža u funkciji osnovne namjene ili pratećih sadržaja, uključujući pomoćne i tehničke prostorije, te garaže, i može zauzimati najviše 80% površine građevne čestice - Podzemna etaža garaže ne ulazi u stambenu površinu objekta te može zauzimati i 100% površine čestice, ukoliko se krovna površina hortikulturno uredi kao okolni teren - mogućnost iskorištenja krova kao sunčalište + krovni bazenUz smještajni kapacitet, prizemlje je predviđeno kao prostor recepcije, restorana, kongresnog centra te wellnessa.Zemljište se nalazi na lokaciji u blizini centra Lovrana pa time i u blizini svih popratnih sadržaja u mjestu - restorana, trgovina, kulturnih objekata, kao i šetnice Lungomare. Hodanje do mora i prve plaže traje doslovno 3 minute. Vožnja autom jednu minutu.Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji. Uz svu infrastrukturu, važno je naznačiti da je zemljište kompletno ravno.Zaista posebna prilika za izgradnju hotela na opatijskoj rivijeri, gdje je pronalazak zemljišta, posebno cijenjen.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29807Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
OPATIJA, LOVRAN - Új terület szálloda és üzleti központ építésére, 300 méterre a tengertőlA DUX ingatlan akciós ajánlatában kiemelünk egy telket Lovranban, a tengertől légvonalban mindössze 300 méterre, nagyon jó környéken, ideális egy tisztességes, 40 szobás szálloda építéséhez. Az Abbáziai Riviérán rendkívül ritkák a szállodák építésének helyszínei, ezért kiemeljük, hogy ez egy fantasztikus lehetőség a Kvarnerben működő befektetők vagy szállodatulajdonosok számára. Fantasztikus elhelyezkedés aszfaltozott autóúttal, minőségi környék, amely csak néhány lépésre van a tengertől, gyönyörű kilátást nyújt a tengerre, déli tájolást és békét a főútról. Fontosabb jellemzők a területrendezési tervből: - A maximálisan megengedett férőhely 80 férőhely - 30-40 szállodai szoba - A telek megengedett legnagyobb beépítettsége 50%, ami jelen esetben kb. 600 m2 - A megengedett legnagyobb hasznosítás A telek mérete 2,0, ami jelen esetben kb. 2400 m2 - A maximális megengedett szintszám négy föld feletti szint (földszint + 3 emelet), vagy öt föld feletti szint, ebben az esetben az utolsó emelet a tetőtér - Ha a garázshely az épület alagsorában található, az nem tartozik bele az építkezésbe! - Az épület pincerésze az alapcél vagy a hozzátartozó tartalom függvényében egy vagy két pinceszintből állhat, beleértve a segéd- és műszaki helyiségeket, valamint a garázsokat, és az építési telek felületének legfeljebb 80%-át foglalhatja el. A garázs földalatti szintje nem lép be az épület lakóterületébe, és a telek felületének 100%-át elfoglalhatja, ha a tetőfelület a környező terephez hasonlóan kertészetileg van elrendezve - lehetőség van a tető hasznosítására. napozóterasz + tetőmedence A férőhelykapacitáson túl a földszintet fogadótérnek, étteremnek, kongresszusi központnak és wellness részlegnek szánják. A telek Lovran központjának közelében található, így a város összes kényelmi szolgáltatásához - éttermekhez, üzletekhez, kulturális létesítményekhez, valamint a Lungomare sétányhoz - közel. Séta a tengerhez és az első strandhoz szó szerint 3 percet vesz igénybe. Egy perc autóút. A terep csendes, nyugodt helyen található. Minden infrastruktúra mellett fontos megjegyezni, hogy a föld teljesen sík. Valóban különleges lehetőség egy szálloda építésére az Abbáziai Riviérán, ahol különösen fontos a föld keresése.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Nuovo - terreno per la costruzione di un albergo e centro business, a 300 metri dal mareNell'offerta speciale dell'agenzia immobiliare DUX segnaliamo il terreno a Lovran, a soli 300 metri in linea d'aria dal mare, in un ottimo quartiere, ideale per la costruzione di un dignitoso albergo con 40 camere. I luoghi per la costruzione di alberghi sulla riviera di Opatija sono estremamente rari, quindi segnaliamo questa come una fantastica opportunità per gli investitori o gli albergatori che operano nel Quarnero. Posizione fantastica con vialetto asfaltato, quartiere di qualità a pochi passi dal mare, offre anche splendida vista sul mare, orientamento a sud e pace dalla strada principale. Caratteristiche importanti dal piano territoriale: - La capacità massima consentita è di 80 posti letto - 30-40 camere d'albergo - La superficie edificata massima consentita del terreno è del 50%, che in questo caso è di circa 600 m2 - L'utilizzo massimo consentito del lotto è 2,0 che in questo caso è di circa 2400 mq - Il numero massimo di piani consentito è di quattro piani fuori terra (piano terra + 3 piani), oppure cinque piani fuori terra, in tal caso l'ultimo piano è concepito come una soffitta - Se il garage si trova nel seminterrato dell'edificio, non è incluso nella costruzione! - La parte interrata dell'edificio può essere costituita da uno o due piani interrati in funzione della destinazione d'uso o dei contenuti accessori, compresi i locali ausiliari e tecnici e le autorimesse, e può occupare al massimo l'80% della superficie del terreno edificabile - Il piano interrato del garage non entra nella zona residenziale dell'edificio e può occupare il 100% della superficie del lotto, se la superficie del tetto è sistemata in modo orticolo come il terreno circostante - possibilità di utilizzare il tetto come tettoia solarium + piscina sul tetto Oltre alla capacità ricettiva, il piano terra è destinato a reception, ristorante, centro congressi e area benessere. Il terreno si trova in una posizione vicino al centro di Lovran e quindi vicino a tutte le strutture accessorie della città - ristoranti, negozi, strutture culturali, nonché al Lungomare. Camminare verso il mare e la prima spiaggia dura letteralmente 3 minuti. Un minuto di macchina. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Con tutte le infrastrutture, è importante notare che il terreno è completamente pianeggiante. Un'occasione davvero speciale per costruire un albergo sulla riviera di Opatija, dove il reperimento del terreno è particolarmente apprezzato.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
OPATIJA, LOVRAN - Nowy - teren pod budowę hotelu i centrum biznesowego, 300m od morzaW specjalnej ofercie nieruchomości DUX wyróżniamy działkę w Lovran, zaledwie 300 metrów od morza w linii prostej, w bardzo dobrej okolicy, idealnej pod budowę przyzwoitego hotelu z 40 pokojami. Lokalizacje pod budowę hoteli na Riwierze Opatija są niezwykle rzadkie, dlatego podkreślamy to jako fantastyczną okazję dla inwestorów lub hotelarzy działających na Kvarnerze. Fantastyczna lokalizacja z utwardzonym podjazdem, wysokiej jakości okolica, zaledwie kilka kroków od morza, oferuje również piękne widoki na morze, orientację południową i spokój od głównej drogi. Ważne cechy planu zagospodarowania przestrzennego: - Maksymalna dozwolona pojemność wynosi 80 miejsc noclegowych - 30-40 pokoi hotelowych - Maksymalna dozwolona powierzchnia zabudowana działki wynosi 50%, co w tym przypadku wynosi około 600m2 - Maksymalne dopuszczalne wykorzystanie powierzchni działki wynosi 2,0, co w tym przypadku wynosi około 2400m2 - Maksymalna dopuszczalna ilość kondygnacji naziemnych to cztery kondygnacje nadziemne (parter + 3 piętra) lub pięć kondygnacji naziemnych, w tym przypadku ostatnia kondygnacja jest zaprojektowana jako poddasze - Jeżeli miejsce garażowe znajduje się w piwnicy budynku, nie jest ono uwzględniane w zabudowie! - Część piwniczna budynku może składać się z jednej lub dwóch kondygnacji piwnicznych ze względu na główne przeznaczenie lub zawartość towarzyszącą, w tym pomieszczenia pomocnicze, techniczne i garaże, i może zajmować maksymalnie 80% powierzchni działki budowlanej - Kondygnacja podziemna garażu nie wchodzi w część mieszkalną budynku i może zajmować 100% powierzchni działki, jeżeli powierzchnia dachu jest zagospodarowana ogrodniczo na wzór otaczającego terenu - możliwość wykorzystania dachu jako taras słoneczny + basen na dachu Oprócz powierzchni mieszkalnej, parter przeznaczony jest na recepcję, restaurację, centrum kongresowe i strefę wellness. Działka położona jest w pobliżu centrum Lovranu, a tym samym w pobliżu wszystkich obiektów towarzyszących w mieście - restauracji, sklepów, obiektów kulturalnych, a także promenady Lungomare. Spacer do morza i na pierwszą plażę zajmuje dosłownie 3 minuty. Minuta jazdy samochodem. Pole położone jest w cichym i spokojnym miejscu. Przy całej infrastrukturze należy pamiętać, że teren jest całkowicie płaski. Naprawdę wyjątkowa okazja na budowę hotelu na Riwierze Opatija, gdzie szczególnie cenione jest znalezienie gruntu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Новый - земельный участок под строительство гостиницы и бизнес-центра, в 300 м от моряВ специальном предложении недвижимости DUX мы выделяем земельный участок в Ловране, всего в 300 метрах от моря по прямой, в очень хорошем районе, идеально подходящем для строительства достойного отеля на 40 номеров. Места для строительства отелей на Опатийской Ривьере крайне редки, поэтому мы выделяем это как фантастическую возможность для инвесторов или отельеров, работающих на Кварнере. Фантастическое расположение с асфальтированной подъездной дорогой, качественный район, всего в нескольких шагах от моря, а также прекрасный вид на море, южная ориентация и тишина от главной дороги. Важные особенности пространственного плана: - Максимально разрешенная вместимость - 80 мест - 30-40 гостиничных номеров - Максимально разрешенная застроенная площадь участка составляет 50%, что в данном случае составляет около 600 м2 - Максимально разрешенное использование Площадь участка составляет 2,0, что в данном случае составляет около 2400м2. - Максимально допустимое количество этажей – четыре надземных этажа (цокольный этаж + 3 этажа) или пять надземных этажей, в этом случае последний этаж проектируется как мансарда - Если гаражное помещение расположено в подвале здания, оно в застройку не включается! - Подвальная часть здания может состоять из одного или двух подвальных этажей в зависимости от основного назначения или сопутствующего содержания, включая вспомогательные и технические помещения, гаражи, и может занимать не более 80% площади строительного участка - Подземный этаж гаража не выходит в жилую зону здания и может занимать 100% поверхности участка, если поверхность крыши устроена садово-парковым способом, как и окружающий рельеф – возможность использования крыши в качестве Солярий + бассейн на крыше Помимо вместимости, первый этаж предназначен для размещения приемной, ресторана, конгресс-центра и оздоровительного центра. Земельный участок расположен недалеко от центра Ловрана и, следовательно, рядом со всеми сопутствующими объектами города - ресторанами, магазинами, культурными учреждениями, а также набережной Лунгомаре. Прогулка до моря и первого пляжа занимает буквально 3 минуты. Одна минута езды на машине. Поле расположено в тихом и спокойном месте. Несмотря на всю инфраструктуру, важно отметить, что земля абсолютно ровная. Поистине особенная возможность построить отель на Опатийской Ривьере, где особенно ценится поиск земли.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
OPATIJA, LOVRAN - Novinka - pozemok na výstavbu hotela a biznis centra, 300m od moraV špeciálnej ponuke DUX real estate vyzdvihujeme pozemok v Lovrane, len 300 metrov od mora vzdušnou čiarou, vo veľmi dobrej štvrti, ideálny na výstavbu slušného hotela so 40 izbami. Miesta na výstavbu hotelov na Opatijskej riviére sú mimoriadne zriedkavé, preto to vyzdvihujeme ako fantastickú príležitosť pre investorov alebo hotelierov pôsobiacich na Kvarneri. Fantastická poloha s dláždenou príjazdovou cestou, kvalitná štvrť, ktorá je len pár krokov od mora, ponúka aj krásny výhľad na more, južnú orientáciu a pokoj od hlavnej cesty. Dôležité prvky z územného plánu: - maximálna povolená kapacita je 80 lôžok - 30-40 hotelových izieb - maximálna povolená zastavaná plocha pozemku je 50%, čo je v tomto prípade cca 600m2 - maximálne povolené využitie pozemku je 2,0, čo je v tomto prípade cca 2400m2 - Maximálny povolený počet podlaží sú štyri nadzemné podlažia (prízemie + 3 podlažia), alebo päť nadzemných podlaží, v tomto prípade je posledné podlažie riešené ako podkrovie - Ak sa garážové státie nachádza v suteréne budovy, nie je súčasťou stavby! - Suterén stavby môže pozostávať z jedného alebo dvoch podzemných podlaží podľa hlavného účelu alebo pomocného obsahu vrátane pomocných a technických miestností a garáží a môže zaberať maximálne 80 % plochy stavebného pozemku. Podzemné podlažie garáže nezasahuje do obytnej časti objektu a môže zaberať 100% plochy pozemku, ak je plocha strechy upravená záhradnícky podľa okolitého terénu - možnosť využitia strechy ako slnečná terasa + strešný bazén Prízemie je okrem ubytovacej kapacity určené ako recepcia, reštaurácia, kongresové centrum a wellness. Pozemok sa nachádza v lokalite blízko centra Lovranu a teda v blízkosti všetkých sprievodných zariadení v meste - reštaurácie, obchody, kultúrne zariadenia, ako aj promenáda Lungomare. Chôdza k moru a prvej pláži trvá doslova 3 minúty. Jedna minúta jazdy autom. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. So všetkou infraštruktúrou je dôležité poznamenať, že pozemok je úplne rovinatý. Skutočne špeciálna príležitosť postaviť hotel na Opatijskej riviére, kde sa obzvlášť cení nájdenie pozemku.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - New - land for building a hotel and business center, 300m from the seaIn the special offer of DUX real estate, we highlight a plot of land in Lovran, just 300 meters from the sea as the crow flies, in a very good neighborhood, ideal for the construction of a decent hotel with 40 rooms. Locations for the construction of hotels on the Opatija Riviera are extremely rare, so we highlight this as a fantastic opportunity for investors or hoteliers operating in Kvarner. Fantastic position with paved driveway, quality neighborhood that is just a few steps from the sea, also offers beautiful sea views, southern orientation and peace from the main road. Important features from the spatial plan: - The maximum permitted capacity is 80 beds - 30-40 hotel rooms - The maximum permitted built-up area of the plot is 50%, which in this case is about 600m2 - The maximum permitted utilization of the plot is 2.0, which in this case is about 2400m2 - The maximum allowed number of floors is four above-ground floors (ground floor + 3 floors), or five above-ground floors, in which case the last floor is designed as an attic - If the garage space is located in the basement of the building, it is not included in the construction! - The basement part of the building can consist of one or two basement floors in function of the main purpose or supporting contents, including auxiliary and technical rooms, and garages, and can occupy a maximum of 80% of the surface of the building plot - The underground floor of the garage does not enter the residential area of the building and it can occupy 100% of the surface of the plot, if the roof surface is arranged horticulturally like the surrounding terrain - the possibility of using the roof as a sun deck + roof pool In addition to the accommodation capacity, the ground floor is intended as a reception area, restaurant, congress center and wellness area. The land is located in a location near the center of Lovran and thus near all the accompanying facilities in the town - restaurants, shops, cultural facilities, as well as the Lungomare promenade. Walking to the sea and the first beach takes literally 3 minutes. One minute car ride. The field is located in a quiet and peaceful position. With all the infrastructure, it is important to note that the land is completely flat. A truly special opportunity to build a hotel on the Opatija Riviera, where finding land is especially valued.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Voir plus Voir moins OPATIJA, LOVRAN - Novinka - pozemek pro stavbu hotelu a business centra, 300m od mořeV akční nabídce DUX real estate vyzdvihujeme pozemek v Lovranu, jen 300 metrů od moře vzdušnou čarou, ve velmi dobré čtvrti, ideální pro stavbu slušného hotelu se 40 pokoji. Lokality pro výstavbu hotelů na Opatijské riviéře jsou extrémně vzácné, proto to zdůrazňujeme jako fantastickou příležitost pro investory nebo hoteliéry působící na Kvarneru. Fantastická poloha s dlážděnou příjezdovou cestou, kvalitní čtvrť, která je jen pár kroků od moře, nabízí také krásný výhled na moře, jižní orientaci a klid od hlavní silnice. Důležité údaje z územního plánu: - Maximální povolená kapacita je 80 lůžek - 30-40 hotelových pokojů - Maximální povolená zastavěnost pozemku je 50 %, což je v tomto případě cca 600 m2 - Maximální povolené využití pozemku je 2,0, což je v tomto případě cca 2400m2 - Maximální povolený počet podlaží jsou čtyři nadzemní podlaží (přízemí + 3 podlaží), nebo pět nadzemních podlaží, v tomto případě je poslední podlaží řešeno jako podkroví - Pokud se garážové stání nachází v suterénu objektu, není součástí stavby! - Podsklepená část stavby může sestávat z jednoho nebo dvou podzemních podlaží ve funkci základního účelu nebo doprovodné náplně, včetně pomocných a technických místností a garáží, a může zabírat maximálně 80 % plochy stavebního pozemku - Podzemní podlaží garáže nezasahuje do obytné části objektu a může zabírat 100 % plochy pozemku, pokud je plocha střechy upravena zahradnicky jako okolní terén - možnost využití střechy jako sluneční terasa + střešní bazén Přízemí je kromě ubytovací kapacity určeno jako recepce, restaurace, kongresové centrum a wellness. Pozemek se nachází v lokalitě nedaleko centra Lovranu a tím i v blízkosti veškeré doprovodné vybavenosti města - restaurace, obchody, kulturní zařízení, ale i promenáda Lungomare. Chůze k moři a první pláži trvá doslova 3 minuty. Jedna minuta jízdy autem. Pole se nachází v klidné a tiché poloze. S veškerou infrastrukturou je důležité poznamenat, že pozemek je zcela rovinatý. Skutečně výjimečná příležitost postavit hotel na Opatijské riviéře, kde se obzvlášť cení nalezení pozemku.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN – Neu – Grundstück für den Bau eines Hotel- und Geschäftszentrums, 300 m vom Meer entferntIm Sonderangebot von DUX Immobilien heben wir ein Grundstück in Lovran hervor, nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, in einer sehr guten Nachbarschaft, ideal für den Bau eines ordentlichen Hotels mit 40 Zimmern. Standorte für den Bau von Hotels an der Riviera von Opatija sind äußerst selten, weshalb wir dies als fantastische Gelegenheit für Investoren oder Hoteliers hervorheben, die in der Kvarner-Bucht tätig sind. Fantastische Lage mit gepflasterter Auffahrt, hochwertiges Viertel, das nur wenige Schritte vom Meer entfernt ist und außerdem einen wunderschönen Meerblick, südliche Ausrichtung und Ruhe abseits der Hauptstraße bietet. Wichtige Merkmale aus dem Raumordnungsplan: - Die maximal zulässige Kapazität beträgt 80 Betten - 30-40 Hotelzimmer - Die maximal zulässige bebaute Fläche des Grundstücks beträgt 50 %, was in diesem Fall etwa 600 m2 beträgt - Die maximal zulässige Auslastung Die Fläche des Grundstücks beträgt 2,0, was in diesem Fall etwa 2400 m2 entspricht. - Die maximal zulässige Anzahl an Stockwerken beträgt vier oberirdische Stockwerke (Erdgeschoss + 3 Stockwerke) oder fünf oberirdische Stockwerke, wobei in diesem Fall das letzte Stockwerk als ausgelegt ist ein Dachboden – Befindet sich der Garagenplatz im Keller des Gebäudes, ist dieser nicht im Bau enthalten! - Der Kellerteil des Gebäudes kann je nach Hauptzweck oder begleitendem Inhalt aus einem oder zwei Kellergeschossen bestehen, einschließlich Neben- und Technikräumen sowie Garagen, und darf maximal 80 % der Fläche des Baugrundstücks einnehmen - Das Untergeschoss der Garage greift nicht in den Wohnbereich des Gebäudes ein und kann 100 % der Grundstücksfläche einnehmen, wenn die Dachfläche wie das umliegende Gelände gärtnerisch gestaltet ist – die Möglichkeit der Nutzung des Daches als Sonnendeck + Dachpool Neben der Unterkunftskapazität ist das Erdgeschoss als Empfangsbereich, Restaurant, Kongresszentrum und Wellnessbereich vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Zentrums von Lovran und somit in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt – Restaurants, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen sowie der Lungomare-Promenade. Der Fußweg zum Meer und zum ersten Strand dauert buchstäblich 3 Minuten. Eine Minute Autofahrt. Das Feld befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage. Bei all der Infrastruktur ist zu beachten, dass das Grundstück völlig flach ist. Eine wirklich besondere Gelegenheit, ein Hotel an der Riviera von Opatija zu bauen, wo es besonders wichtig ist, Grundstücke zu finden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Novo - zemljište za izgradnju hotela i poslovnog centra, 300m od moraU posebnoj ponudi DUX nekretnina izdvajamo zemljište u Lovranu na samo 300 metara zračne linije od mora, u vrlo dobrom susjedstvu, po prostornom planu idealno za izgradnju pristojnog hotela s 40 soba.Lokacije za izgradnju hotela na opatijskoj rivijeri izuzetno su rijetke, time ovo posebno ističemo kao fantastičnu priliku za investitore ili hotelijere koji djeluju u Kvarneru. Fantastična pozicija s asfaltiranim prilazom, kvalitetno susjedstvo koje je samo nekoliko koraka od mora, također nudi prekrasne poglede na more, južnu orijentaciju te mir od glavne ceste.Važne značajke iz prostornog plana:
- Maksimalno dozvoljeni kapacitet iznosi 80 kreveta - 30-40 hotelskih soba
- Najveća dopuštena izgrađenost čestice iznosi 50%, što u ovom slučaju iznosi Oko 600m2
- Najveća dopuštena iskoristivost čestice iznosi 2.0, što u ovom slučaju iznosi oko 2400m2
- Najveći dopušteni broj etaža su četiri nadzemne etaže (prizemlje + 3 kata), ili pet nadzemnih etaža, pri čemu se zadnja etaža u tom slučaju oblikuje kao potkrovlje
- Ako se garažni prostor nalazi u podrumu građevine, ne uračunava se u izgrađenost!
- Podrumski dio građevine se može sastojati od jedne ili dvije podrumskih etaža u funkciji osnovne namjene ili pratećih sadržaja, uključujući pomoćne i tehničke prostorije, te garaže, i može zauzimati najviše 80% površine građevne čestice
- Podzemna etaža garaže ne ulazi u stambenu površinu objekta te može zauzimati i 100% površine čestice, ukoliko se krovna površina hortikulturno uredi kao okolni teren
- mogućnost iskorištenja krova kao sunčalište + krovni bazenUz smještajni kapacitet, prizemlje je predviđeno kao prostor recepcije, restorana, kongresnog centra te wellnessa.Zemljište se nalazi na lokaciji u blizini centra Lovrana pa time i u blizini svih popratnih sadržaja u mjestu - restorana, trgovina, kulturnih objekata, kao i šetnice Lungomare. Hodanje do mora i prve plaže traje doslovno 3 minute. Vožnja autom jednu minutu.Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji. Uz svu infrastrukturu, važno je naznačiti da je zemljište kompletno ravno.Zaista posebna prilika za izgradnju hotela na opatijskoj rivijeri, gdje je pronalazak zemljišta, posebno cijenjen.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29807Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Új terület szálloda és üzleti központ építésére, 300 méterre a tengertőlA DUX ingatlan akciós ajánlatában kiemelünk egy telket Lovranban, a tengertől légvonalban mindössze 300 méterre, nagyon jó környéken, ideális egy tisztességes, 40 szobás szálloda építéséhez. Az Abbáziai Riviérán rendkívül ritkák a szállodák építésének helyszínei, ezért kiemeljük, hogy ez egy fantasztikus lehetőség a Kvarnerben működő befektetők vagy szállodatulajdonosok számára. Fantasztikus elhelyezkedés aszfaltozott autóúttal, minőségi környék, amely csak néhány lépésre van a tengertől, gyönyörű kilátást nyújt a tengerre, déli tájolást és békét a főútról. Fontosabb jellemzők a területrendezési tervből: - A maximálisan megengedett férőhely 80 férőhely - 30-40 szállodai szoba - A telek megengedett legnagyobb beépítettsége 50%, ami jelen esetben kb. 600 m2 - A megengedett legnagyobb hasznosítás A telek mérete 2,0, ami jelen esetben kb. 2400 m2 - A maximális megengedett szintszám négy föld feletti szint (földszint + 3 emelet), vagy öt föld feletti szint, ebben az esetben az utolsó emelet a tetőtér - Ha a garázshely az épület alagsorában található, az nem tartozik bele az építkezésbe! - Az épület pincerésze az alapcél vagy a hozzátartozó tartalom függvényében egy vagy két pinceszintből állhat, beleértve a segéd- és műszaki helyiségeket, valamint a garázsokat, és az építési telek felületének legfeljebb 80%-át foglalhatja el. A garázs földalatti szintje nem lép be az épület lakóterületébe, és a telek felületének 100%-át elfoglalhatja, ha a tetőfelület a környező terephez hasonlóan kertészetileg van elrendezve - lehetőség van a tető hasznosítására. napozóterasz + tetőmedence A férőhelykapacitáson túl a földszintet fogadótérnek, étteremnek, kongresszusi központnak és wellness részlegnek szánják. A telek Lovran központjának közelében található, így a város összes kényelmi szolgáltatásához - éttermekhez, üzletekhez, kulturális létesítményekhez, valamint a Lungomare sétányhoz - közel. Séta a tengerhez és az első strandhoz szó szerint 3 percet vesz igénybe. Egy perc autóút. A terep csendes, nyugodt helyen található. Minden infrastruktúra mellett fontos megjegyezni, hogy a föld teljesen sík. Valóban különleges lehetőség egy szálloda építésére az Abbáziai Riviérán, ahol különösen fontos a föld keresése.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Nuovo - terreno per la costruzione di un albergo e centro business, a 300 metri dal mareNell'offerta speciale dell'agenzia immobiliare DUX segnaliamo il terreno a Lovran, a soli 300 metri in linea d'aria dal mare, in un ottimo quartiere, ideale per la costruzione di un dignitoso albergo con 40 camere. I luoghi per la costruzione di alberghi sulla riviera di Opatija sono estremamente rari, quindi segnaliamo questa come una fantastica opportunità per gli investitori o gli albergatori che operano nel Quarnero. Posizione fantastica con vialetto asfaltato, quartiere di qualità a pochi passi dal mare, offre anche splendida vista sul mare, orientamento a sud e pace dalla strada principale. Caratteristiche importanti dal piano territoriale: - La capacità massima consentita è di 80 posti letto - 30-40 camere d'albergo - La superficie edificata massima consentita del terreno è del 50%, che in questo caso è di circa 600 m2 - L'utilizzo massimo consentito del lotto è 2,0 che in questo caso è di circa 2400 mq - Il numero massimo di piani consentito è di quattro piani fuori terra (piano terra + 3 piani), oppure cinque piani fuori terra, in tal caso l'ultimo piano è concepito come una soffitta - Se il garage si trova nel seminterrato dell'edificio, non è incluso nella costruzione! - La parte interrata dell'edificio può essere costituita da uno o due piani interrati in funzione della destinazione d'uso o dei contenuti accessori, compresi i locali ausiliari e tecnici e le autorimesse, e può occupare al massimo l'80% della superficie del terreno edificabile - Il piano interrato del garage non entra nella zona residenziale dell'edificio e può occupare il 100% della superficie del lotto, se la superficie del tetto è sistemata in modo orticolo come il terreno circostante - possibilità di utilizzare il tetto come tettoia solarium + piscina sul tetto Oltre alla capacità ricettiva, il piano terra è destinato a reception, ristorante, centro congressi e area benessere. Il terreno si trova in una posizione vicino al centro di Lovran e quindi vicino a tutte le strutture accessorie della città - ristoranti, negozi, strutture culturali, nonché al Lungomare. Camminare verso il mare e la prima spiaggia dura letteralmente 3 minuti. Un minuto di macchina. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Con tutte le infrastrutture, è importante notare che il terreno è completamente pianeggiante. Un'occasione davvero speciale per costruire un albergo sulla riviera di Opatija, dove il reperimento del terreno è particolarmente apprezzato.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Nowy - teren pod budowę hotelu i centrum biznesowego, 300m od morzaW specjalnej ofercie nieruchomości DUX wyróżniamy działkę w Lovran, zaledwie 300 metrów od morza w linii prostej, w bardzo dobrej okolicy, idealnej pod budowę przyzwoitego hotelu z 40 pokojami. Lokalizacje pod budowę hoteli na Riwierze Opatija są niezwykle rzadkie, dlatego podkreślamy to jako fantastyczną okazję dla inwestorów lub hotelarzy działających na Kvarnerze. Fantastyczna lokalizacja z utwardzonym podjazdem, wysokiej jakości okolica, zaledwie kilka kroków od morza, oferuje również piękne widoki na morze, orientację południową i spokój od głównej drogi. Ważne cechy planu zagospodarowania przestrzennego: - Maksymalna dozwolona pojemność wynosi 80 miejsc noclegowych - 30-40 pokoi hotelowych - Maksymalna dozwolona powierzchnia zabudowana działki wynosi 50%, co w tym przypadku wynosi około 600m2 - Maksymalne dopuszczalne wykorzystanie powierzchni działki wynosi 2,0, co w tym przypadku wynosi około 2400m2 - Maksymalna dopuszczalna ilość kondygnacji naziemnych to cztery kondygnacje nadziemne (parter + 3 piętra) lub pięć kondygnacji naziemnych, w tym przypadku ostatnia kondygnacja jest zaprojektowana jako poddasze - Jeżeli miejsce garażowe znajduje się w piwnicy budynku, nie jest ono uwzględniane w zabudowie! - Część piwniczna budynku może składać się z jednej lub dwóch kondygnacji piwnicznych ze względu na główne przeznaczenie lub zawartość towarzyszącą, w tym pomieszczenia pomocnicze, techniczne i garaże, i może zajmować maksymalnie 80% powierzchni działki budowlanej - Kondygnacja podziemna garażu nie wchodzi w część mieszkalną budynku i może zajmować 100% powierzchni działki, jeżeli powierzchnia dachu jest zagospodarowana ogrodniczo na wzór otaczającego terenu - możliwość wykorzystania dachu jako taras słoneczny + basen na dachu Oprócz powierzchni mieszkalnej, parter przeznaczony jest na recepcję, restaurację, centrum kongresowe i strefę wellness. Działka położona jest w pobliżu centrum Lovranu, a tym samym w pobliżu wszystkich obiektów towarzyszących w mieście - restauracji, sklepów, obiektów kulturalnych, a także promenady Lungomare. Spacer do morza i na pierwszą plażę zajmuje dosłownie 3 minuty. Minuta jazdy samochodem. Pole położone jest w cichym i spokojnym miejscu. Przy całej infrastrukturze należy pamiętać, że teren jest całkowicie płaski. Naprawdę wyjątkowa okazja na budowę hotelu na Riwierze Opatija, gdzie szczególnie cenione jest znalezienie gruntu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Новый - земельный участок под строительство гостиницы и бизнес-центра, в 300 м от моряВ специальном предложении недвижимости DUX мы выделяем земельный участок в Ловране, всего в 300 метрах от моря по прямой, в очень хорошем районе, идеально подходящем для строительства достойного отеля на 40 номеров. Места для строительства отелей на Опатийской Ривьере крайне редки, поэтому мы выделяем это как фантастическую возможность для инвесторов или отельеров, работающих на Кварнере. Фантастическое расположение с асфальтированной подъездной дорогой, качественный район, всего в нескольких шагах от моря, а также прекрасный вид на море, южная ориентация и тишина от главной дороги. Важные особенности пространственного плана: - Максимально разрешенная вместимость - 80 мест - 30-40 гостиничных номеров - Максимально разрешенная застроенная площадь участка составляет 50%, что в данном случае составляет около 600 м2 - Максимально разрешенное использование Площадь участка составляет 2,0, что в данном случае составляет около 2400м2. - Максимально допустимое количество этажей – четыре надземных этажа (цокольный этаж + 3 этажа) или пять надземных этажей, в этом случае последний этаж проектируется как мансарда - Если гаражное помещение расположено в подвале здания, оно в застройку не включается! - Подвальная часть здания может состоять из одного или двух подвальных этажей в зависимости от основного назначения или сопутствующего содержания, включая вспомогательные и технические помещения, гаражи, и может занимать не более 80% площади строительного участка - Подземный этаж гаража не выходит в жилую зону здания и может занимать 100% поверхности участка, если поверхность крыши устроена садово-парковым способом, как и окружающий рельеф – возможность использования крыши в качестве Солярий + бассейн на крыше Помимо вместимости, первый этаж предназначен для размещения приемной, ресторана, конгресс-центра и оздоровительного центра. Земельный участок расположен недалеко от центра Ловрана и, следовательно, рядом со всеми сопутствующими объектами города - ресторанами, магазинами, культурными учреждениями, а также набережной Лунгомаре. Прогулка до моря и первого пляжа занимает буквально 3 минуты. Одна минута езды на машине. Поле расположено в тихом и спокойном месте. Несмотря на всю инфраструктуру, важно отметить, что земля абсолютно ровная. Поистине особенная возможность построить отель на Опатийской Ривьере, где особенно ценится поиск земли.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Novinka - pozemok na výstavbu hotela a biznis centra, 300m od moraV špeciálnej ponuke DUX real estate vyzdvihujeme pozemok v Lovrane, len 300 metrov od mora vzdušnou čiarou, vo veľmi dobrej štvrti, ideálny na výstavbu slušného hotela so 40 izbami. Miesta na výstavbu hotelov na Opatijskej riviére sú mimoriadne zriedkavé, preto to vyzdvihujeme ako fantastickú príležitosť pre investorov alebo hotelierov pôsobiacich na Kvarneri. Fantastická poloha s dláždenou príjazdovou cestou, kvalitná štvrť, ktorá je len pár krokov od mora, ponúka aj krásny výhľad na more, južnú orientáciu a pokoj od hlavnej cesty. Dôležité prvky z územného plánu: - maximálna povolená kapacita je 80 lôžok - 30-40 hotelových izieb - maximálna povolená zastavaná plocha pozemku je 50%, čo je v tomto prípade cca 600m2 - maximálne povolené využitie pozemku je 2,0, čo je v tomto prípade cca 2400m2 - Maximálny povolený počet podlaží sú štyri nadzemné podlažia (prízemie + 3 podlažia), alebo päť nadzemných podlaží, v tomto prípade je posledné podlažie riešené ako podkrovie - Ak sa garážové státie nachádza v suteréne budovy, nie je súčasťou stavby! - Suterén stavby môže pozostávať z jedného alebo dvoch podzemných podlaží podľa hlavného účelu alebo pomocného obsahu vrátane pomocných a technických miestností a garáží a môže zaberať maximálne 80 % plochy stavebného pozemku. Podzemné podlažie garáže nezasahuje do obytnej časti objektu a môže zaberať 100% plochy pozemku, ak je plocha strechy upravená záhradnícky podľa okolitého terénu - možnosť využitia strechy ako slnečná terasa + strešný bazén Prízemie je okrem ubytovacej kapacity určené ako recepcia, reštaurácia, kongresové centrum a wellness. Pozemok sa nachádza v lokalite blízko centra Lovranu a teda v blízkosti všetkých sprievodných zariadení v meste - reštaurácie, obchody, kultúrne zariadenia, ako aj promenáda Lungomare. Chôdza k moru a prvej pláži trvá doslova 3 minúty. Jedna minúta jazdy autom. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. So všetkou infraštruktúrou je dôležité poznamenať, že pozemok je úplne rovinatý. Skutočne špeciálna príležitosť postaviť hotel na Opatijskej riviére, kde sa obzvlášť cení nájdenie pozemku.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - New - land for building a hotel and business center, 300m from the seaIn the special offer of DUX real estate, we highlight a plot of land in Lovran, just 300 meters from the sea as the crow flies, in a very good neighborhood, ideal for the construction of a decent hotel with 40 rooms. Locations for the construction of hotels on the Opatija Riviera are extremely rare, so we highlight this as a fantastic opportunity for investors or hoteliers operating in Kvarner. Fantastic position with paved driveway, quality neighborhood that is just a few steps from the sea, also offers beautiful sea views, southern orientation and peace from the main road. Important features from the spatial plan: - The maximum permitted capacity is 80 beds - 30-40 hotel rooms - The maximum permitted built-up area of the plot is 50%, which in this case is about 600m2 - The maximum permitted utilization of the plot is 2.0, which in this case is about 2400m2 - The maximum allowed number of floors is four above-ground floors (ground floor + 3 floors), or five above-ground floors, in which case the last floor is designed as an attic - If the garage space is located in the basement of the building, it is not included in the construction! - The basement part of the building can consist of one or two basement floors in function of the main purpose or supporting contents, including auxiliary and technical rooms, and garages, and can occupy a maximum of 80% of the surface of the building plot - The underground floor of the garage does not enter the residential area of the building and it can occupy 100% of the surface of the plot, if the roof surface is arranged horticulturally like the surrounding terrain - the possibility of using the roof as a sun deck + roof pool In addition to the accommodation capacity, the ground floor is intended as a reception area, restaurant, congress center and wellness area. The land is located in a location near the center of Lovran and thus near all the accompanying facilities in the town - restaurants, shops, cultural facilities, as well as the Lungomare promenade. Walking to the sea and the first beach takes literally 3 minutes. One minute car ride. The field is located in a quiet and peaceful position. With all the infrastructure, it is important to note that the land is completely flat. A truly special opportunity to build a hotel on the Opatija Riviera, where finding land is especially valued.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29807Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com