CHARGEMENT EN COURS...
Fonds de commerce (Vente)
Référence:
IOUL-T18902
/ 554725
Référence:
IOUL-T18902
Pays:
HR
Ville:
Bibinje
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Sous-type de bien:
Divers
Surface:
500 m²
Pièces:
7
Salles de bains:
2
WC:
2
Nombre de niveaux:
3
Meublé:
Oui
Climatisation:
Oui
Tout à l'égout:
Oui
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Voir plus Voir moins BIBINJE, ZADAR - TOP LOKALITA! Zavedená restaurace s apartmány 1. řada u mořeTato nemovitost v Bibinje představuje výjimečnou příležitost pro investory, kteří chtějí spojit rezidenční a obchodní sektor v atraktivní turistické destinaci. Klíčové vlastnosti nemovitosti: STAVBA: Tradiční kamenný dům s výbornou izolací, nová plastová okna a dveře. POLOHA: Jen 4 metry od moře s krásným výhledem na záliv. V blízkosti Zadaru a letiště Zadar. RESTAURACE 120 m²: Kapacita 50 míst uvnitř, dalších 105 venku. Plně vybavená kuchyně, gril, úložný prostor, dvě zrekonstruované koupelny a krytá terasa. Restaurace má dlouholetou tradici podnikání již 42 let. Obytná část kategorizována jako turistický pronájem. PRVNÍ PATRO: 108 m²: 55 m² obytné plochy, dvě ložnice, kuchyň, obývací pokoj, koupelna. Prostorný balkon 28 m² s nerušeným výhledem na moře. PODKROVNÍ 129 m²: Tři ložnice, kuchyň, obývací pokoj, koupelna a lodžie. KOMFORT: Vytápění a chlazení pomocí klimatizace a krbových kamen. Instalace pro podlahové vytápění. Získáte kompletní zařízení kompletně zařízené včetně gastronomického vybavení a inventáře. Na klíč s automatickým příjmem. DALŠÍ PŘÍLEŽITOSTI: Potenciál velmi jednoduché přestavby na boutique hotel se 7 prostornými pokoji s koupelnami, což by výrazně zvýšilo roční zisk. Se zařízením získáte také kotviště pro loď v zátoce před restaurací. Zátoka bude brzy zrekonstruována a modernizována, což pozvedne námořní turistiku na vyšší úroveň a prodlouží sezónu, zejména v oblasti stravování. ZÁVĚR: Tato nemovitost nabízí vynikající příležitosti pro rozvoj podnikání nebo investice do cestovního ruchu díky své vynikající poloze, vybavení a neustálé turistické poptávce v Bibinje. Pokud uvažujete o investici, může to být pro vás ideální příležitost. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této krásné nemovitosti v jedné z nejlepších lokalit na pobřeží! Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35328Dux Zadar
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje.BIBINJE, ZADAR – TOP LAGE! Etabliertes Restaurant mit Wohnungen 1. Reihe zum MeerDiese Immobilie in Bibinje stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die den Wohn- und Geschäftssektor in einem attraktiven Touristenziel kombinieren möchten. Hauptmerkmale der Immobilie: BAU: Traditionelles Steinhaus mit hervorragender Isolierung, neuen PVC-Fenstern und Türen. LAGE: Nur 4 Meter vom Meer entfernt mit wunderschönem Blick auf die Bucht. In der Nähe von Zadar und dem Flughafen Zadar. RESTAURANT 120 m²: Kapazität 50 Sitzplätze innen, zusätzlich 105 außen. Voll ausgestattete Küche, Grill, Stauraum, zwei renovierte Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Das Restaurant blickt auf eine 42-jährige Tradition zurück. Wohnteil zur touristischen Vermietung kategorisiert. ERSTER STOCK: 108 m²: 55 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer. Ein großzügiger Balkon von 28 m² mit freiem Blick auf das Meer. DACHGESCHOSS 129 m²: Drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Loggia. KOMFORT: Heizen und Kühlen über Klimaanlage und Holzofen. Installationen für Fußbodenheizungen. Sie erhalten die komplette Anlage komplett möbliert, inklusive Gastronomieausstattung und Inventar. Schlüsselfertig mit automatisiertem Einkommen. ZUSÄTZLICHE CHANCEN: Potenzial für eine sehr einfache Umwandlung in ein Boutique-Hotel mit 7 geräumigen Zimmern mit Badezimmern, was den Jahresgewinn deutlich steigern würde. Mit der Anlage erhalten Sie auch einen Bootsliegeplatz in der Bucht vor dem Restaurant. Die Bucht wird demnächst renoviert und modernisiert, was den Wassertourismus auf ein höheres Niveau heben und die Saison, insbesondere im Gastronomiebereich, verlängern wird. FAZIT: Diese Immobilie bietet dank ihrer hervorragenden Lage, Ausstattung und der ständigen touristischen Nachfrage in Bibinje hervorragende Möglichkeiten für die Geschäftsentwicklung oder Investitionen in den Tourismus. Wenn Sie über eine Investition nachdenken, könnte dies die ideale Gelegenheit für Sie sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie in einer der besten Lagen an der Küste zu werden! Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35328Dux Zadar
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje.BIBINJE, ZADAR - TOP LOKACIJA! Uhodani restoran s apartmanima 1. red do mora**Ova nekretnina u Bibinjama predstavlja izuzetnu priliku za investitore koji žele kombinirati stambeni i poslovni sektor u atraktivnoj turističkoj destinaciji.Ključne značajke nekretnine:GRADNJA:Tradicionalna kamena kuća s odličnom izolacijom, novim pvc prozorima i vratima.LOKACIJA:Samo 4 metra od mora s prekrasnim pogledom na uvalu.
Blizina Zadru i Zračnoj luci Zadar.RESTORAN 120 m²:
Kapacitet od 50 sjedećih mjesta unutra, dodatnih 105 vani.
Potpuno opremljena kuhinja, roštilj, skladišni prostor, dva renovirana sanitarna čvora i natkrivena terasa.
Restoran ima dugogodišnju tradiciju poslovanja već 42 godine.Stambeni dio kategoriziran za turistički najam.PRVI KAT: 108 m²:
55 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica.
Prostrani balkon od 28 m² s nesmentanim pogledom na more.POTKROVLJE 129 m²:
Tri spavaće sobe, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i lođa.UDOBNOST:
Grijanje i hlađenje putem klima uređaja i peći na drva. Instalacije za podno grijanje. Kompletan objekt dobivate potpuno namješten, uključujući ugostiteljsku opremu i inventar. Ključ u ruke s automatiziranim prihodom.DODATNE MOGUĆNOSTI:
Potencijal za vrlo jednostavno preuređenje u boutique hotel sa 7 prostranih soba s kupatilima, što bi značajno uvećalo godišnji profit.
S objektom dobivate i vez za brod u uvali ispred restorana. Uvala uskoro ide u renovaciju i nadogradnju, što će podići nautički turizam na viši nivo i produljiti sezonu, pogotovo ugostiteljskom dijelu.ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina nudi odlične mogućnosti za razvoj poslovanja ili ulaganje u turizam, zahvaljujući svojoj izvrsnoj lokaciji, opremljenosti i stalnoj turističkoj potražnji u Bibinjama. Ako razmišljate o investiciji, ovo bi mogla biti idealna prilika za vas.Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog prekrasnog objekta na jednoj od najboljih lokacija na obali! Za više informacija i dogovor o obilasku, slobodno nas kontaktirajte.**Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35328Dux Zadar
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com BIBINJE, ZADAR - LEGJOBB HELYSZÍN! Kiépített étterem apartmanokkal, 1. sorban a tengertőlEz a bibinjei ingatlan kivételes lehetőséget kínál azon befektetők számára, akik a lakossági és az üzleti szektort szeretnék összekapcsolni egy vonzó turisztikai célponttal. Az ingatlan legfontosabb jellemzői: KIVITELEZÉS: Hagyományos kőház kiváló szigeteléssel, új PVC nyílászárókkal. ELHELYEZKEDÉS: Mindössze 4 méterre a tengertől, gyönyörű kilátással az öbölre. Zadar és Zadar repülőtér közelében. ÉTTEREM 120 m²: Belül 50 férőhely, kívül további 105 férőhely. Teljesen felszerelt konyha, grill, tároló, két felújított fürdőszoba és egy fedett terasz. Az étterem 42 éves múltra tekint vissza. Turisztikai bérbeadásra besorolt lakórész. ELSŐ EMELET: 108 m²: 55 m² lakótér, két hálószoba, konyha, nappali, fürdőszoba. A tágas, 28 m²-es erkélyről zavartalan kilátás nyílik a tengerre. TETŐTÉR 129 m²: Három hálószoba, konyha, nappali, fürdőszoba és loggia. KÉNYELEM: Fűtés és hűtés klímaberendezéssel és fatüzelésű kályhával. Beépítés padlófűtéshez. Ön megkapja a teljes létesítményt teljesen bútorozottan, beleértve a vendéglátó-ipari berendezéseket és a készletet. Kulcsrakész, automatizált bevétellel. TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK: Nagyon egyszerű butikhotelvé való átalakítás lehetősége 7 tágas fürdőszobás szobával, ami jelentősen növelné az éves profitot. A lehetőséggel az étterem előtti öbölben is kiköthet egy csónakot. Az öblöt hamarosan felújítják és korszerűsítik, ami magasabb szintre emeli a tengeri turizmust és meghosszabbítja a szezont, különösen a vendéglátó területen. KÖVETKEZTETÉS: Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál vállalkozásfejlesztésre vagy turisztikai befektetésre, köszönhetően kiváló elhelyezkedésének, felszereltségének és állandó turisztikai keresletének Bibinjében. Ha befektetést fontolgat, ez az ideális lehetőség lehet az Ön számára. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy tulajdonosa legyen ennek a gyönyörű ingatlannak a tengerpart egyik legjobb helyén! További információért és túra lebonyolításáért forduljon hozzánk bizalommal.Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35328Dux Zadar
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje.BIBINJE, ZARA - POSIZIONE OTTIMA! Ristorante affermato con appartamenti 1a fila al mareQuesta proprietà a Bibinje rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che vogliono combinare il settore residenziale e quello commerciale in un'attraente destinazione turistica. Caratteristiche principali della proprietà: COSTRUZIONE: Casa tradizionale in pietra con eccellente isolamento, nuove finestre e porte in PVC. POSIZIONE: A soli 4 metri dal mare con bellissima vista sulla baia. Vicino a Zara e all'aeroporto di Zara. RISTORANTE 120 m²: Capacità di 50 posti all'interno, ulteriori 105 all'esterno. Cucina completamente attrezzata, barbecue, ripostiglio, due bagni rinnovati e terrazza coperta. Il ristorante vanta una lunga tradizione di attività da 42 anni. Parte residenziale classificata per l'affitto turistico. PRIMO PIANO: 108 mq: 55 mq di superficie abitabile, due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno. Un ampio balcone di 28 m² con vista libera sul mare. MANSARDA 129 mq: Tre camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e loggia. COMFORT: Riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatore e stufa a legna. Impianti per riscaldamento a pavimento. Ottieni la struttura completa completamente arredata, comprese le attrezzature per la ristorazione e l'inventario. Chiavi in mano con rendita automatizzata. ULTERIORI OPPORTUNITÀ: Potenziale per una conversione molto semplice in un boutique hotel con 7 ampie camere con bagno, che aumenterebbe significativamente il profitto annuale. Con la struttura avrete anche il posto barca nella baia antistante il ristorante. La baia sarà presto rinnovata e ammodernata, il che porterà il turismo nautico ad un livello superiore e prolungherà la stagione, soprattutto nel settore della ristorazione. CONCLUSIONE: Questa proprietà offre eccellenti opportunità per lo sviluppo aziendale o gli investimenti nel turismo, grazie alla sua eccellente posizione, alle attrezzature e alla costante domanda turistica a Bibinje. Se stai valutando un investimento, questa potrebbe essere l'occasione ideale per te. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa bellissima proprietà in una delle migliori posizioni della costa! Per ulteriori informazioni e per organizzare un tour, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35328Dux Zadar
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com BIBINJE, ZADAR - TOPLOCATIE! Gevestigd restaurant met appartementen op de 1e rij aan zeeDit pand in Bibinje vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor investeerders die de residentiële en zakelijke sector willen combineren in een aantrekkelijke toeristische bestemming. Belangrijkste kenmerken van het pand: BOUW: Traditioneel stenen huis met uitstekende isolatie, nieuwe PVC-ramen en deuren. LIGGING: Slechts 4 meter van de zee met een prachtig uitzicht over de baai. Dicht bij Zadar en de luchthaven van Zadar. RESTAURANT 120 m²: Capaciteit van 50 zitplaatsen binnen, 105 extra buiten. Volledig ingerichte keuken, barbecue, opslagruimte, twee gerenoveerde badkamers en een overdekt terras. Het restaurant heeft een lange traditie van 42 jaar. Woongedeelte gecategoriseerd voor toeristische verhuur. EERSTE VERDIEPING: 108 m²: 55 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer. Een ruim balkon van 28 m² met vrij uitzicht op zee. ZOLDER 129 m²: Drie slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer en loggia. COMFORT: Verwarming en koeling via airconditioning en houtkachel. Installaties voor vloerverwarming. U krijgt de complete faciliteit compleet ingericht, inclusief horeca apparatuur en inventaris. Turnkey met geautomatiseerde inkomsten. EXTRA KANSEN: Potentieel voor een zeer eenvoudige verbouwing tot een boetiekhotel met 7 ruime kamers met badkamer, wat de jaarwinst aanzienlijk zou verhogen. Met de faciliteit krijgt u ook een aanlegplaats voor boten in de baai voor het restaurant. Binnenkort wordt de baai gerenoveerd en opgewaardeerd, waardoor het nautisch toerisme naar een hoger niveau wordt getild en het seizoen wordt verlengd, vooral op horecagebied. CONCLUSIE: Dit pand biedt uitstekende mogelijkheden voor bedrijfsontwikkeling of investeringen in toerisme, dankzij de uitstekende locatie, uitrusting en constante toeristische vraag in Bibinje. Als u een investering overweegt, kan dit de ideale mogelijkheid voor u zijn. Mis de kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige pand op een van de beste locaties aan de kust! Voor meer informatie en het regelen van een rondleiding kunt u gerust contact met ons opnemen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35328Dux Zadar
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com BIBINJE, ZADAR - TOP LOKALIZACJA! Znana restauracja z apartamentami w pierwszym rzędzie od morzaTa nieruchomość w Bibinje stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów, którzy chcą połączyć sektor mieszkaniowy i biznesowy w atrakcyjnym miejscu turystycznym. Kluczowe cechy nieruchomości: BUDOWA: Tradycyjny dom kamienny z doskonałą izolacją, nowymi oknami i drzwiami PCV. LOKALIZACJA: Tylko 4 metry od morza z pięknym widokiem na zatokę. Blisko Zadaru i lotniska w Zadarze. RESTAURACJA 120 m²: pojemność 50 miejsc wewnątrz, dodatkowo 105 na zewnątrz. W pełni wyposażona kuchnia, grill, miejsce do przechowywania, dwie odnowione łazienki i zadaszony taras. Restauracja może poszczycić się długą tradycją działania, bo sięga już 42 lat. Część mieszkalna przeznaczona pod wynajem turystyczny. PIĘTRO: 108 m²: 55 m² powierzchni mieszkalnej, dwie sypialnie, kuchnia, pokój dzienny, łazienka. Przestronny balkon o powierzchni 28 m² z niezakłóconym widokiem na morze. PODDASZE 129 m²: Trzy sypialnie, kuchnia, pokój dzienny, łazienka i loggia. KOMFORT: Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą klimatyzatora i pieca opalanego drewnem. Instalacje ogrzewania podłogowego. Otrzymujesz kompletny obiekt, w pełni umeblowany, łącznie ze sprzętem gastronomicznym i inwentarzem. Pod klucz z automatycznym dochodem. DODATKOWE MOŻLIWOŚCI: Możliwość bardzo prostej przebudowy na hotel butikowy z 7 przestronnymi pokojami z łazienkami, co znacząco zwiększy roczny zysk. Dzięki temu obiektowi zyskujesz także miejsce do cumowania łodzi w zatoce przed restauracją. Zatoka wkrótce zostanie wyremontowana i zmodernizowana, co podniesie turystykę żeglarską na wyższy poziom i wydłuży sezon, szczególnie w części gastronomicznej. WNIOSEK: Ta nieruchomość oferuje doskonałe możliwości rozwoju biznesu lub inwestycji w turystyce, dzięki doskonałej lokalizacji, wyposażeniu i stałemu popytowi turystycznemu w Bibinje. Jeśli zastanawiasz się nad inwestycją, może to być idealna okazja dla Ciebie. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej pięknej nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji na wybrzeżu! Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wycieczkę, skontaktuj się z nami.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35328Dux Zadar
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com БИБИНЬЕ, ЗАДАР – ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Действующий ресторан с апартаментами в 1-м ряду от моряЭта недвижимость в Бибинье представляет собой исключительную возможность для инвесторов, которые хотят объединить жилой и бизнес-сектор в привлекательном туристическом направлении. Основные характеристики недвижимости: СТРОИТЕЛЬСТВО: Традиционный каменный дом с отличной изоляцией, новыми окнами и дверями из ПВХ. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Всего в 4 метрах от моря с прекрасным видом на залив. Рядом с Задаром и аэропортом Задара. РЕСТОРАН 120 м²: 50 мест внутри, 105 дополнительных мест снаружи. Полностью оборудованная кухня, барбекю, кладовая, две отремонтированные ванные комнаты и крытая терраса. Ресторан имеет давнюю традицию бизнеса на протяжении 42 лет. Жилая часть сдается в туристическую аренду. ВТОРОЙ ЭТАЖ: 108 м²: 55 м² жилой площади, две спальни, кухня, гостиная, ванная комната. Просторный балкон площадью 28 м² с панорамным видом на море. ЧЕРДАК 129 м²: Три спальни, кухня, гостиная, ванная комната и лоджия. КОМФОРТ: Отопление и охлаждение с помощью кондиционера и дровяной печи. Установки для подогрева пола. Вы получаете полностью меблированный объект, включая оборудование для общественного питания и инвентарь. Под ключ с автоматизированным доходом. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Возможность очень простого переоборудования в бутик-отель с 7 просторными номерами с ванными комнатами, что значительно увеличит годовую прибыль. Благодаря этим удобствам вы также получите лодку, пришвартованную в бухте перед рестораном. В ближайшее время бухту отремонтируют и модернизируют, что поднимет морской туризм на более высокий уровень и продлит сезон, особенно в сфере общественного питания. ВЫВОД: Эта недвижимость предлагает отличные возможности для развития бизнеса или инвестиций в туризм благодаря отличному расположению, оборудованию и постоянному туристическому спросу в Бибинье. Если вы подумываете об инвестициях, это может быть идеальная возможность для вас. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной недвижимости в одном из лучших мест побережья! Для получения дополнительной информации и организации тура свяжитесь с нами. **Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35328Dux Zadar
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com BIBINJE, ZADAR - TOP LOKALITA! Zavedená reštaurácia s apartmánmi 1. rad pri moriTáto nehnuteľnosť v Bibinje predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, ktorí chcú spojiť rezidenčný a podnikateľský sektor v atraktívnej turistickej destinácii. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: STAVBA: Tradičný kamenný dom s výbornou izoláciou, nové plastové okná a dvere. POLOHA: Len 4 metre od mora s krásnym výhľadom na záliv. V blízkosti Zadaru a letiska Zadar. REŠTAURÁCIA 120 m²: Kapacita 50 miest vo vnútri, ďalších 105 vonku. Plne vybavená kuchyňa, gril, úložný priestor, dve zrekonštruované kúpeľne a krytá terasa. Reštaurácia má dlhoročnú tradíciu podnikania už 42 rokov. Obytná časť kategorizovaná na turistický prenájom. PRVÉ POSCHODIE: 108 m²: 55 m² obytnej plochy, dve spálne, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa. Priestranný balkón s rozlohou 28 m² s nerušeným výhľadom na more. PODKROVIE 129 m²: Tri spálne, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa a loggia. KOMFORT: Kúrenie a chladenie pomocou klimatizácie a kachlí na drevo. Inštalácie pre podlahové kúrenie. Dostanete kompletné zariadenie kompletne zariadené, vrátane gastronomického vybavenia a inventára. Na kľúč s automatickým príjmom. ĎALŠIE MOŽNOSTI: Potenciál veľmi jednoduchej prestavby na boutique hotel so 7 priestrannými izbami s kúpeľňami, čím by sa výrazne zvýšil ročný zisk. So zariadením získate aj kotvisko lode v zátoke pred reštauráciou. Zátoku čoskoro zrekonštruujú a zmodernizujú, čo pozdvihne nautický turizmus na vyššiu úroveň a predĺži sezónu, najmä v oblasti stravovania. ZÁVER: Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúce možnosti pre rozvoj podnikania alebo investície do cestovného ruchu vďaka svojej vynikajúcej polohe, vybaveniu a neustálemu turistickému dopytu v Bibinje. Ak uvažujete o investícii, môže to byť pre vás ideálna príležitosť. Nepremeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto krásnej nehnuteľnosti v jednej z najlepších lokalít na pobreží! Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35328Dux Zadar
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje.BIBINJE, ZADAR - TOP LOCATION! Established restaurant with apartments 1st row to the seaThis property in Bibinje represents an exceptional opportunity for investors who want to combine the residential and business sectors in an attractive tourist destination. Key features of the property: CONSTRUCTION: Traditional stone house with excellent insulation, new PVC windows and doors. LOCATION: Only 4 meters from the sea with a beautiful view of the bay. Close to Zadar and Zadar Airport. RESTAURANT 120 m²: Capacity of 50 seats inside, additional 105 outside. Fully equipped kitchen, barbecue, storage space, two renovated bathrooms and a covered terrace. The restaurant has a long tradition of business for 42 years. Residential part categorized for tourist rental. FIRST FLOOR: 108 m²: 55 m² of living space, two bedrooms, kitchen, living room, bathroom. A spacious balcony of 28 m² with an unobstructed view of the sea. ATTIC 129 m²: Three bedrooms, kitchen, living room, bathroom and loggia. COMFORT: Heating and cooling via air conditioner and wood stove. Installations for floor heating. You get the complete facility fully furnished, including catering equipment and inventory. Turnkey with automated income. ADDITIONAL OPPORTUNITIES: Potential for a very simple conversion into a boutique hotel with 7 spacious rooms with bathrooms, which would significantly increase the annual profit. With the facility, you also get a boat mooring in the bay in front of the restaurant. The bay will soon be renovated and upgraded, which will raise nautical tourism to a higher level and extend the season, especially in the catering area. CONCLUSION: This property offers excellent opportunities for business development or investment in tourism, thanks to its excellent location, equipment and constant tourist demand in Bibinje. If you are considering an investment, this could be the ideal opportunity for you. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful property in one of the best locations on the coast! For more information and to arrange a tour, feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35328Dux Zadar
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com