419 000 EUR
439 000 EUR
452 200 EUR
525 000 EUR
506 400 EUR
The apartment has a functional layout with two bedrooms, two bathrooms, an open living area and access to a terrace with a view of the sea.The special value of the property is given by the combination of a rare location in the second row by the sea, a smaller building with greater privacy, quality equipment and a beautiful view of the sea. Unlike classic ground-floor apartments, this apartment offers the feeling of an elevated floor due to the cascading terrain, which further emphasizes the view and the openness of the space.LAYOUT
• apartment designation – S2
• floor – ground floor of a cascade building, with the impression of a first floor
• internal living area – 87.18 m²
• net calculation area – 105 m²
• covered terrace – 30.35 m²
• two bedrooms
• master bedroom with its own en suite bathroom and walk-in closet
• additional bathroom
• hallway
• wardrobe
• storage / technical room
• open living area with kitchen, dining room and living room
• exit from the living room to the terrace
• beautiful sea view
• one outdoor parking space in the building's courtyardThe apartment is very functionally organized. Upon entering the apartment, you enter the hallway that clearly divides the space into the living and sleeping areas.
The living area of the apartment consists of an open space with a kitchen, dining room and living room, from which you exit to a covered terrace with a beautiful sea view. It is the connection of the living area with the terrace and the sea view that gives this apartment a special feeling of openness and Mediterranean ambiance.
The apartment also has a storage room, which also serves as a technical room for housing technical equipment, which further contributes to the practicality and functionality of the apartment.
The sleeping area of the apartment consists of two bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has its own en suite bathroom and walk-in closet, which provides an additional level of comfort and privacy.QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating via heat pump throughout the apartment
• hot water preparation via heat pump
• air conditioners in all bedrooms and living area
• ALU joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• sliding walls
• shutters in the bedrooms
• parquet in the bedrooms
• ceramics in the rest of the apartment
• glass railing on the terraces
• modern sanitary ware in the bathrooms
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• intercomThe apartment is equipped with a quality heating and cooling system, which makes it suitable not only for summer stays, but also for use throughout the year. Underfloor heating via heat pump is implemented throughout the apartment, while the heat pump is also used to prepare hot water, which further increases comfort and energy efficiency. Air conditioners in all bedrooms and living area ensure a pleasant stay during the summer months.LOCATION
The property is located in Tisno, in an extremely attractive micro-location in the second row to the sea, only 40 meters from the sea. It is a quieter location, about 1 km from the town center, which provides the buyer with an excellent balance between proximity to the sea, privacy and accessibility to all necessary amenities.Tisno is a well-known Dalmatian town located at the junction of the mainland and the island of Murter, with a recognizable Mediterranean ambiance, beautiful beaches, clear sea and an excellent position for exploring the surrounding towns, islands and national parks. The location is seasonally livelier during the summer, while it is much quieter out of season, making it suitable for both vacations and long-term stays.Special value is given by the fact that such locations in the second row to the sea appear on the market less and less frequently, especially in smaller buildings with a limited number of apartments.DISTANCES
• sea – 40 m
• center of Tisno – 1 km
• supermarket – about 1 km
• center of Šibenik – 16.4 km
• highway exit – 34 km
• Zadar Airport – 68.5 km
• Split Airport – 90 km
• Krka National Park – nearby
• Kornati National Park – accessible through excursions and nautical routes from the surrounding area
• Murter Island – nearbyWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is ideal for buyers looking for a quality apartment by the sea, in a smaller building, with a beautiful sea view and a high standard of equipment. Due to its two bedrooms, two bathrooms, functional layout, elevated floor and location only 40 meters from the sea, the apartment is an excellent choice for own use, summer vacation or a combination of residence and tourist rental.It is particularly distinguished by its rare location in the second row by the sea, a more open view of the sea, quality equipment and a greater sense of privacy provided by a smaller building with only three residential units.For additional information and an appointment for a viewing, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48791Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Voir plus Voir moins ŠIBENIK, TISNO – Apartmán s krásným výhledem na moře, 2. řada u moře, špičkové vybaveníZ nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán v novostavbě v Tisnu, který se nachází v mimořádně atraktivní mikrolokaci ve druhé řadě u moře, pouhých 40 metrů od moře. Apartmán se nachází v menším bytovém domě s pouze třemi bytovými jednotkami, v klidnější lokalitě cca 1 km od centra Tisna.Jedná se o apartmán v přízemí kaskádové budovy, která díky konfiguraci terénu a své poloze vůči okolí působí dojmem apartmánu v prvním patře. Právě tato vyšší poloha mu dodává dodatečnou hodnotu, zejména díky otevřenějšímu a výraznějšímu výhledu na moře.Celková čistá výpočtová plocha apartmánu je 105 m², zatímco vnitřní obytná plocha je 87,18 m². K apartmánu patří krytá terasa o rozloze 30,35 m² s krásným výhledem na moře.Byt má funkční dispozici se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, otevřeným obývacím prostorem a přístupem na terasu s výhledem na moře.Zvláštní hodnotu nemovitosti dává kombinace vzácné lokality ve druhé řadě u moře, menší budovy s větším soukromím, kvalitního vybavení a krásného výhledu na moře. Na rozdíl od klasických přízemních bytů nabízí tento byt pocit vyvýšeného patra díky kaskádovitému terénu, který dále zdůrazňuje výhled a otevřenost prostoru.DISPOZICE
• označení bytu – S2
• patro – přízemí kaskádové budovy, s dojmem prvního patra
• vnitřní obytná plocha – 87,18 m²
• čistá výpočtová plocha – 105 m²
• krytá terasa – 30,35 m²
• dvě ložnice
• hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
• další koupelna
• chodba
• šatna
• úložný prostor / technická místnost
• otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem
• východ z obývacího pokoje na terasu
• krásný výhled na moře
• jedno venkovní parkovací místo ve vnitrobloku budovyByt je velmi funkčně uspořádaný. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která jasně rozděluje prostor na obývací a spací část.
Obytná část bytu se skládá z otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého se vstupuje na krytou terasu s krásným výhledem na moře. Právě propojení obývacího prostoru s terasou a výhledem na moře dodává tomuto bytu zvláštní pocit otevřenosti a středomořské atmosféry.Byt má také úložný prostor, který slouží i jako technická místnost pro uložení technického vybavení, což dále přispívá k praktičnosti a funkčnosti bytu.Ložnicová část bytu se skládá ze dvou ložnic a dvou koupelen. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, což poskytuje další úroveň pohodlí a soukromí.KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ
• podlahové vytápění tepelným čerpadlem v celém bytě
• ohřev teplé vody tepelným čerpadlem
• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
• hliníkové truhlářské výrobky s trojskly
• elektrické rolety
• moskytiéry
• posuvné stěny
• rolety v ložnicích
• parkety v ložnicích
• keramika ve zbytku bytu
• skleněné zábradlí na terasách
• moderní sanitární keramika v koupelnách
• připojení k televizi a internetu v ložnicích a obývacím pokoji
• interkomByt je vybaven kvalitním systémem vytápění a chlazení, díky čemuž je vhodný nejen pro letní pobyty, ale i pro celoroční užívání. V celém bytě je zavedeno podlahové vytápění tepelným čerpadlem, přičemž tepelné čerpadlo slouží i k ohřevu teplé vody, což dále zvyšuje komfort a energetickou účinnost. Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji zajišťují příjemný pobyt během letních měsíců.LOKALITA
Nemovitost se nachází v Tisnu, na mimořádně atraktivním mikromístě ve druhé řadě k moři, pouhých 40 metrů od moře. Jedná se o klidnější lokalitu, asi 1 km od centra města, která kupujícímu poskytuje vynikající rovnováhu mezi blízkostí moře, soukromím a dostupností veškeré potřebné občanské vybavenosti.Tisno je známé dalmatské město ležící na rozhraní pevniny a ostrova Murter s rozpoznatelnou středomořskou atmosférou, krásnými plážemi, čistým mořem a vynikající polohou pro poznávání okolních měst, ostrovů a národních parků. Lokalita je sezónně živější v létě, zatímco mimo sezónu je mnohem klidnější, takže je vhodná jak pro dovolenou, tak pro dlouhodobé pobyty.Zvláštní hodnotu dává fakt, že takové lokality ve druhé řadě k moři se na trhu objevují stále méně často, zejména v menších budovách s omezeným počtem apartmánů.VZDÁLENOSTI
• moře – 40 m
• centrum Tisna – 1 km
• supermarket – cca 1 km
• centrum Šibeniku – 16,4 km
• sjezd z dálnice – 34 km
• Letiště Zadar – 68,5 km
• Letiště Split – 90 km
• Národní park Krka – v blízkosti
• Národní park Kornati – dostupný výlety a námořními trasami z okolí
• Ostrov Murter – v blízkostiPRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají kvalitní apartmán u moře, v menší budově, s krásným výhledem na moře a vysokým standardem vybavení. Díky dvěma ložnicím, dvěma koupelnám, funkčnímu uspořádání, vyvýšenému podlaží a poloze pouhých 40 metrů od moře je apartmán vynikající volbou pro vlastní užívání, letní dovolenou nebo kombinaci bydlení a turistického pronájmu.Vyznačuje se zejména svou vzácnou polohou ve druhé řadě u moře, otevřenějším výhledem na moře, kvalitním vybavením a větším pocitem soukromí, který poskytuje menší budova s pouze třemi bytovými jednotkami.Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48791Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Tisno, Tisno.ŠIBENIK, TISNO – Apartment mit traumhaftem Meerblick, zweite Reihe am Meer, Top-AusstattungAus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen ein Apartment in einem Neubau in Tisno. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in zweiter Reihe am Meer, nur 40 Meter vom Strand entfernt. Das Apartment liegt in einem kleineren Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage, etwa 1 km vom Zentrum von Tisno entfernt.Es handelt sich um ein Erdgeschossapartment in einem terrassenförmig angelegten Gebäude, das aufgrund der Grundstücksform und seiner Lage den Eindruck einer Wohnung im ersten Stock vermittelt. Gerade diese erhöhte Lage macht den besonderen Reiz aus, insbesondere durch den weiten und atemberaubenden Meerblick.Die Nettowohnfläche beträgt 105 m², die Wohnfläche 87,18 m². Zur Wohnung gehört eine 30,35 m² große überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem offenen Wohnbereich und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.Der besondere Wert dieser Immobilie ergibt sich aus der seltenen Lage in zweiter Reihe direkt am Meer, einem kleineren Gebäude mit mehr Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschönen Meerblick. Anders als klassische Erdgeschosswohnungen vermittelt diese Wohnung durch die abfallende Hanglage das Gefühl, in einem höheren Stockwerk zu wohnen, was den Ausblick und die Offenheit des Raumes zusätzlich unterstreicht.AUFTEILUNG
• Wohnungsbezeichnung – S2
• Etage – Erdgeschoss eines Kaskadengebäudes, mit dem Eindruck eines ersten Obergeschosses
• Wohnfläche – 87,18 m²
• Nettogrundfläche – 105 m²
• Überdachte Terrasse – 30,35 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• Zusätzliches Badezimmer
• Flur
• Garderobe
• Abstell-/Technikraum
• Offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer
• Zugang von der Terrasse
• Wunderschöner Meerblick
• Ein Außenstellplatz im InnenhofDie Wohnung ist sehr funktional aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der den Raum klar in Wohn- und Schlafbereich unterteilt.
Der Wohnbereich der Wohnung besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Meerblick gelangt. Die Verbindung des Wohnbereichs mit der Terrasse und dem Meerblick verleiht dieser Wohnung ein besonderes Gefühl von Offenheit und mediterranem Flair.Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, der gleichzeitig als Technikraum für technische Geräte dient und so die Praktikabilität und Funktionalität der Wohnung weiter erhöht.Der Schlafbereich der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung
• Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe
• Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• Schiebewände
• Rollläden in den Schlafzimmern
• Parkettboden in den Schlafzimmern
• Fliesenboden in den übrigen Räumen
• Glasgeländer auf den Terrassen
• Moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern
• TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• GegensprechanlageDie Wohnung ist mit einem hochwertigen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet und eignet sich daher nicht nur für Sommeraufenthalte, sondern für die ganzjährige Nutzung. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen. Die Wärmepumpe wird auch zur Warmwasserbereitung genutzt, was den Komfort und die Energieeffizienz zusätzlich erhöht. Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich gewährleisten einen angenehmen Aufenthalt in den Sommermonaten.LAGE
Die Immobilie befindet sich in Tisno, in einer äußerst attraktiven Mikrolage in zweiter Reihe zum Meer, nur 40 Meter vom Strand entfernt. Die ruhige Lage, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet dem Käufer eine hervorragende Balance zwischen Meeresnähe, Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Tisno ist eine bekannte dalmatinische Stadt an der Grenze zwischen dem Festland und der Insel Murter. Sie besticht durch ihr mediterranes Flair, wunderschöne Strände, klares Wasser und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte, Inseln und Nationalparks zu erkunden. Die Lage ist im Sommer belebter, während es außerhalb der Saison deutlich ruhiger ist. Dadurch eignet sich Tisno sowohl für Kurzurlaube als auch für Langzeitaufenthalte.Besonders wertvoll ist die Immobilie, da solche Lagen in zweiter Reihe zum Meer immer seltener auf dem Markt zu finden sind, insbesondere in kleineren Gebäuden mit einer begrenzten Anzahl an Wohnungen.Entfernungen
• Meer – 40 m
• Zentrum von Tisno – 1 km
• Supermarkt – ca. 1 km
• Zentrum von Šibenik – 16,4 km
• Autobahnausfahrt – 34 km
• Flughafen Zadar – 68,5 km
• Flughafen Split – 90 km
• Nationalpark Krka – in der Nähe
• Nationalpark Kornati – erreichbar über Ausflüge und Wasserwege aus der Umgebung
• Insel Murter – in der NäheFür wen ist diese Immobilie ideal?
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Wohnung am Meer in einem kleineren Gebäude mit herrlichem Meerblick und gehobener Ausstattung suchen. Dank ihrer zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, des funktionalen Grundrisses, der erhöhten Lage und der nur 40 Meter vom Meer entfernten Lage ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für die Eigennutzung, den Sommerurlaub oder eine Kombination aus Wohnsitz und Ferienvermietung.Diese Wohnung besticht insbesondere durch ihre seltene Lage in zweiter Reihe direkt am Meer, den weiten Meerblick, die hochwertige Ausstattung und die hohe Privatsphäre, die das kleinere Gebäude mit nur drei Wohneinheiten bietet.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48791Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Tisno, Tisno.ŠIBENIK, TISNO – Stan s prekrasnim pogledom na more, 2. red uz more, top opremaIz DUX ponude izdvajamo stan u novogradnji u Tisnom, smješten na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji u drugom redu uz more, svega 40 metara od mora. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa samo tri stambene jedinice, na mirnijoj lokaciji udaljenoj oko 1 km od centra Tisnog.Riječ je o stanu u prizemlju kaskadne građevine, koji zbog konfiguracije terena i položaja u odnosu na okolni prostor ostavlja dojam stana na prvom katu. Upravo ta viša pozicija daje mu dodatnu vrijednost, posebno kroz otvoreniji i izraženiji pogled na more.Ukupna neto obračunska površina stana iznosi 105 m², dok unutarnja stambena površina iznosi 87,18 m². Stanu pripada natkrivena terasa površine 30,35 m², s koje se pruža prekrasan pogled na more.
Stan ima funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvorenim dnevnim prostorom i izlazom na terasu s pogledom na more.Posebnu vrijednost nekretnini daje spoj rijetke lokacije u drugom redu uz more, manje zgrade s većom privatnošću, kvalitetne opreme i prekrasnog pogleda na more. Za razliku od klasičnih prizemnih stanova, ovaj stan zbog kaskadnog terena pruža osjećaj povišene etaže, što dodatno naglašava pogled i otvorenost prostora.RASPORED
• oznaka stana – S2
• etaža – prizemlje kaskadne građevine, s dojmom prvog kata
• unutarnja stambena površina – 87,18 m²
• neto obračunska površina – 105 m²
• natkrivena terasa – 30,35 m²
• dvije spavaće sobe
• master spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom i walk-in ormarom
• dodatna kupaonica
• hodnik
• garderoba
• spremište / tehnička prostorija
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
• izlaz iz dnevnog prostora na terasu
• prekrasan pogled na more
• jedno vanjsko parkirno mjesto u dvorištu građevineStan je vrlo funkcionalno organiziran. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji jasno dijeli prostor na dnevni i spavaći dio.
Dnevni dio stana čini otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more. Upravo povezanost dnevnog prostora s terasom i pogledom na more daje ovom stanu poseban osjećaj otvorenosti i mediteranskog ambijenta.
Stan posjeduje i spremište, koje ujedno služi kao tehnička prostorija za smještaj tehničke opreme, što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti stana.
Spavaći dio stana sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu i walk-in ormar, čime se postiže dodatna razina komfora i privatnosti.KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje putem dizalice topline u cijelom stanu
• priprema tople vode putem dizalice topline
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu
• ALU stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete
• komarnici
• klizne stijene
• grilje u spavaćim sobama
• parket u spavaćim sobama
• keramika u ostatku stana
• staklena ograda na terasama
• moderne sanitarije u kupaonicama
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• portafonStan je opremljen kvalitetnim sustavom grijanja i hlađenja, što ga čini pogodnim ne samo za ljetni boravak, već i za korištenje tijekom cijele godine. Podno grijanje putem dizalice topline provedeno je u cijelom stanu, dok se dizalica topline koristi i za pripremu tople vode, čime se dodatno povećavaju komfor i energetska učinkovitost. Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru omogućuju ugodan boravak tijekom ljetnih mjeseci.LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Tisnom, na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji u drugom redu uz more, svega 40 metara od mora. Riječ je o mirnijoj lokaciji, udaljenoj oko 1 km od centra mjesta, što kupcu omogućuje odličan balans između blizine mora, privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja.Tisno je poznato dalmatinsko mjesto smješteno na spoju kopna i otoka Murtera, s prepoznatljivim mediteranskim ambijentom, lijepim plažama, čistim morem i odličnom pozicijom za istraživanje okolnih mjesta, otoka i nacionalnih parkova. Lokacija je sezonski življa tijekom ljeta, dok je izvan sezone znatno mirnija, što je čini pogodnom i za odmor i za dugoročniji boravak.Posebnu vrijednost daje činjenica da se ovakve lokacije u drugom redu do mora sve rjeđe pojavljuju na tržištu, osobito u manjim zgradama s ograničenim brojem stanova.UDALJENOSTI
• more – 40 m
• centar Tisnog – 1 km
• supermarket – oko 1 km
• centar Šibenika – 16,4 km
• izlaz na autocestu – 34 km
• Zračna luka Zadar – 68,5 km
• Zračna luka Split – 90 km
• Nacionalni park Krka – u blizini
• Nacionalni park Kornati – dostupni kroz izlete i nautičke rute iz okolice
• otok Murter – u neposrednoj bliziniZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže kvalitetan stan uz more, u manjoj zgradi, s prekrasnim pogledom na more i visokim standardom opreme. Zbog dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, funkcionalnog rasporeda, povišenog dojma etaže i lokacije svega 40 metara od mora, stan je odličan izbor za vlastito korištenje, ljetni odmor ili kombinaciju boravka i turističkog najma.Posebno se izdvaja rijetkom lokacijom u drugom redu uz more, otvorenijim pogledom na more, kvalitetnom opremom i većim osjećajem privatnosti koji pruža manja zgrada sa samo tri stambene jedinice.Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48791Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ŠIBENIK, TISNO – Apartman gyönyörű kilátással a tengerre, 2. sor a tenger mellett, csúcsfelszereltségA DUX kínálatából kiemelünk egy apartmant egy új épületben Tisnóban, amely rendkívül vonzó mikrokörnyezetben, a második sorban található a tenger mellett, mindössze 40 méterre a tengertől. Az apartman egy kisebb, mindössze három lakóegységből álló lakóházban található, csendesebb helyen, körülbelül 1 km-re Tisno központjától.Ez egy kaszkádszerű épület földszintjén található apartman, amely a terepviszonyok és a környező területhez viszonyított elhelyezkedése miatt egy első emeleti apartman benyomását kelti. Pontosan ez a magasabb elhelyezkedés ad neki további értéket, különösen a tengerre néző nyitottabb és hangsúlyosabb kilátás révén.A lakás teljes nettó alapterülete 105 m², míg a belső lakóterület 87,18 m². A lakáshoz egy 30,35 m²-es fedett terasz tartozik, gyönyörű kilátással a tengerre.
A lakás funkcionális elrendezésű, két hálószobával, két fürdőszobával, egy nyitott nappalival és egy tengerre néző terasszal.Az ingatlan különleges értékét a ritka, tengerparti elhelyezkedés, a nagyobb magánéletet biztosító kisebb épület, a minőségi felszereltség és a gyönyörű tengerre néző kilátás adja. A klasszikus földszinti lakásokkal ellentétben ez a lakás a lépcsőzetes terep miatt egy magasabb emelet érzetét kelti, ami tovább hangsúlyozza a kilátást és a tér nyitottságát.ELRENDEZÉS
• lakás megnevezése – S2
• emelet – egy kaszkádszerű épület földszintje, első emeleti benyomással
• belső lakóterület – 87,18 m²
• nettó számítási terület – 105 m²
• fedett terasz – 30,35 m²
• két hálószoba
• fő hálószoba saját fürdőszobával és gardróbszobával
• további fürdőszoba
• előszoba
• gardrób
• tároló / technikai helyiség
• nyitott nappali konyhával, étkezővel és nappalival
• kijárat a nappaliból a teraszra
• gyönyörű kilátás a tengerre
• egy kültéri parkolóhely az épület udvaránA lakás nagyon funkcionálisan szervezett. A lakásba belépve a folyosóra jutunk, amely egyértelműen elválasztja a teret a nappali és a hálószoba részre.A lakás nappalija egy nyitott térből áll, konyhával, étkezővel és nappalival, ahonnan egy fedett teraszra jutunk, gyönyörű kilátással a tengerre. A nappali teraszkapcsolata és a tengerre néző kilátás adja ennek a lakásnak a különleges nyitottság és mediterrán hangulat érzetét.A lakáshoz tartozik egy tárolóhelyiség is, amely egyben technikai helyiségként is szolgál a műszaki berendezések elhelyezésére, ami tovább hozzájárul a lakás praktikumához és funkcionalitásához.A lakás hálórésze két hálószobából és két fürdőszobából áll. A fő hálószobához saját fürdőszoba és gardróbszoba tartozik, ami további kényelmet és magánéletet biztosít.ÉPÍTÉSI ÉS BERENDEZÉSI MINŐSÉG
• padlófűtés hőszivattyúval az egész lakásban
• melegvíz-készítés hőszivattyúval
• légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban
• alumínium nyílászárók háromrétegű üvegezésű ablakokkal
• elektromos redőnyök
• szúnyoghálók
• tolófalak
• redőnyök a hálószobákban
• parketta a hálószobákban
• kerámia a lakás többi részében
• üvegkorlát a teraszokon
• modern szaniteráru a fürdőszobákban
• TV és internetkapcsolat a hálószobákban és a nappaliban
• kaputelefonA lakás minőségi fűtési és hűtési rendszerrel van felszerelve, így nemcsak nyári tartózkodásra, hanem egész éves használatra is alkalmas. A lakásban hőszivattyús padlófűtés található, a hőszivattyú pedig a melegvíz előállítására is szolgál, ami tovább növeli a kényelmet és az energiahatékonyságot. A hálószobákban és a nappaliban található légkondicionálók kellemes tartózkodást biztosítanak a nyári hónapokban.HELYSZÍNAz ingatlan Tisnóban található, egy rendkívül vonzó mikrokörnyezetben, a tengertől számított második sorban, mindössze 40 méterre a tengertől. Csendesebb helyen, körülbelül 1 km-re a városközponttól, ami kiváló egyensúlyt biztosít a vevő számára a tenger közelsége, a magánélet és az összes szükséges szolgáltatás elérhetősége között.Tisno egy jól ismert dalmát város, amely a szárazföld és Murter szigetének találkozásánál fekszik, felismerhető mediterrán hangulattal, gyönyörű strandokkal, tiszta tengerrel és kiváló elhelyezkedéssel a környező városok, szigetek és nemzeti parkok felfedezéséhez. A helyszín nyáron szezonálisan élénkebb, míg szezonon kívül sokkal csendesebb, így alkalmas mind a nyaralásra, mind a hosszabb távú tartózkodásra.Különleges értéket ad az a tény, hogy az ilyen, a tengertől számított második sorban lévő helyszínek egyre ritkábban jelennek meg a piacon, különösen kisebb épületekben, korlátozott számú lakással.TÁVOLSÁGOK
• tenger – 40 m
• Tisno központja – 1 km
• szupermarket – kb. 1 km
• Šibenik központja – 16,4 km
• autópálya-kijárat – 34 km
• Zadar repülőtér – 68,5 km
• Split repülőtér – 90 km
• Krka Nemzeti Park – a közelben
• Kornati Nemzeti Park – a környékről kirándulásokkal és hajóutakkal megközelíthető
• Murter-sziget – a közelbenKINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik minőségi apartmant keresnek a tengerparton, egy kisebb épületben, gyönyörű kilátással a tengerre és magas színvonalú felszereltséggel. Két hálószobájának, két fürdőszobájának, funkcionális elrendezésének, magasított padlójának és a tengertől mindössze 40 méterre lévő elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kiváló választás saját használatra, nyári vakációra vagy lakóingatlan és turistabérlés kombinációjára.Különösen megkülönbözteti ritka elhelyezkedése a tengerparti második sorban, a nyíltabb kilátás a tengerre, a minőségi felszereltség és a nagyobb magánéletérzet, amelyet a mindössze három lakóegységből álló kisebb épület biztosít.További információkért és megtekintési időpont-egyeztetéshez készséggel állunk rendelkezésére.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48791Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Tisno, Tisno.ŠIBENIK, TISNO – Appartamento con splendida vista mare, seconda fila sul mare, finiture di alta qualitàDall'offerta DUX, segnaliamo un appartamento in un nuovo edificio a Tisno, situato in una micro-posizione estremamente attraente, in seconda fila sul mare, a soli 40 metri dalla spiaggia. L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale con sole tre unità abitative, in una zona tranquilla a circa 1 km dal centro di Tisno.Si tratta di un appartamento al piano terra di un edificio a cascata che, grazie alla conformazione del terreno e alla sua posizione rispetto all'area circostante, dà l'impressione di un appartamento al primo piano. È proprio questa posizione elevata a conferirgli un valore aggiunto, soprattutto grazie a una vista mare più aperta e pronunciata.La superficie netta totale dell'appartamento è di 105 m², mentre la superficie abitabile interna è di 87,18 m². L'appartamento dispone di una terrazza coperta di 30,35 m² con una splendida vista mare.L'appartamento presenta una disposizione funzionale con due camere da letto, due bagni, una zona giorno a pianta aperta e accesso a una terrazza con vista mare.Il valore aggiunto dell'immobile è dato dalla combinazione di una rara posizione in seconda fila sul mare, un edificio di dimensioni contenute che garantisce maggiore privacy, finiture di qualità e una splendida vista sul mare. A differenza dei classici appartamenti al piano terra, questo appartamento offre la sensazione di trovarsi su un piano rialzato grazie al dislivello del terreno, che accentua ulteriormente la vista e l'ampiezza degli spazi.DISPOSIZIONE
• Denominazione dell'appartamento – S2
• Piano – piano terra di un edificio a cascata, con l'impressione di un primo piano
• Superficie interna – 87,18 m²
• Superficie netta – 105 m²
• Terrazza coperta – 30,35 m²
• Due camere da letto
• Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio
• Bagno aggiuntivo
• Corridoio
• Armadio
• Ripostiglio/locale tecnico
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Uscita dal soggiorno sulla terrazza
• Splendida vista mare
• Un posto auto esterno nel cortile dell'edificioL'appartamento è organizzato in modo molto funzionale. Entrando, si accede al corridoio che divide nettamente lo spazio in zona giorno e zona notte.La zona giorno dell'appartamento è composta da un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede a una terrazza coperta con una splendida vista mare. È il collegamento tra la zona giorno, la terrazza e la vista mare a conferire a questo appartamento una particolare sensazione di apertura e un'atmosfera mediterranea.L'appartamento dispone anche di un ripostiglio, che funge anche da locale tecnico per ospitare le apparecchiature, contribuendo ulteriormente alla praticità e alla funzionalità dell'ambiente.
La zona notte dell'appartamento è composta da due camere da letto e due bagni. La camera da letto principale ha un bagno privato e una cabina armadio, che offrono un ulteriore livello di comfort e privacy.QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore in tutto l'appartamento
• Produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
• Infissi in alluminio con triplo vetro
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Pareti scorrevoli
• Tapparelle nelle camere da letto
• Parquet nelle camere da letto
• Piastrelle in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sui terrazzi
• Sanitari moderni nei bagni
• Predisposizione TV e internet nelle camere da letto e in soggiorno
• CitofonoL'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità, che lo rende adatto non solo ai soggiorni estivi, ma anche all'utilizzo durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è presente in tutto l'appartamento, e la pompa di calore viene utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria, aumentando ulteriormente il comfort e l'efficienza energetica. L'aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno garantisce un piacevole soggiorno durante i mesi estivi.POSIZIONE
L'immobile si trova a Tisno, in una micro-posizione estremamente attraente, in seconda fila sul mare, a soli 40 metri dalla spiaggia. Si tratta di una zona tranquilla, a circa 1 km dal centro, che offre all'acquirente un eccellente equilibrio tra vicinanza al mare, privacy e accessibilità a tutti i servizi necessari.Tisno è una rinomata località dalmata situata al confine tra la terraferma e l'isola di Murter, con una riconoscibile atmosfera mediterranea, splendide spiagge, mare cristallino e una posizione ideale per esplorare le città, le isole e i parchi nazionali circostanti. La località è più vivace durante l'estate, mentre è molto più tranquilla fuori stagione, il che la rende adatta sia per vacanze che per soggiorni di lunga durata.Un valore aggiunto è dato dal fatto che posizioni come questa in seconda fila sul mare sono sempre più rare sul mercato, soprattutto in edifici più piccoli con un numero limitato di appartamenti.DISTANZE
• Mare – 40 m
• Centro di Tisno – 1 km
• Supermercato – circa 1 km
• Centro di Sebenico – 16,4 km
• Uscita autostradale – 34 km
• Aeroporto di Zara – 68,5 km
• Aeroporto di Spalato – 90 km
• Parco Nazionale di Krka – nelle vicinanze
• Parco Nazionale delle Kornati – raggiungibile tramite escursioni e percorsi nautici dalla zona circostante
• Isola di Murter – nelle vicinanzePER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo immobile è ideale per chi cerca un appartamento di qualità in riva al mare, in un edificio di dimensioni contenute, con una splendida vista mare e finiture di alto livello. Grazie alle sue due camere da letto, due bagni, alla disposizione funzionale, al piano rialzato e alla posizione a soli 40 metri dal mare, l'appartamento rappresenta una scelta eccellente per uso personale, per le vacanze estive o per una combinazione di residenza e affitto turistico.Si distingue in particolare per la sua rara posizione in seconda fila sul mare, che offre una vista più aperta sul mare, finiture di qualità e una maggiore privacy grazie alle dimensioni ridotte dell'edificio, composto da sole tre unità abitative.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48791Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ŠIBENIK, TISNO – Appartement met prachtig uitzicht op zee, 2e rij aan zee, topuitrustingUit het aanbod van DUX lichten we een appartement uit in een nieuwbouwcomplex in Tisno, gelegen op een zeer aantrekkelijke microlocatie op de tweede rij aan zee, op slechts 40 meter van de zee. Het appartement bevindt zich in een kleiner woongebouw met slechts drie wooneenheden, op een rustige locatie op ongeveer 1 km van het centrum van Tisno.Het appartement bevindt zich op de begane grond van een trapsgewijs gebouw, dat door de configuratie van het terrein en de ligging ten opzichte van de omgeving de indruk wekt van een appartement op de eerste verdieping. Juist deze hogere ligging geeft het appartement extra waarde, met name door het open en uitgesproken uitzicht op zee.De totale netto bebouwde oppervlakte van het appartement is 105 m², terwijl de woonoppervlakte 87,18 m² bedraagt. Het appartement beschikt over een overdekt terras van 30,35 m² met een prachtig uitzicht op zee.Het appartement heeft een functionele indeling met twee slaapkamers, twee badkamers, een open woonkamer en toegang tot een terras met uitzicht op zee.De bijzondere waarde van de woning wordt bepaald door de combinatie van een zeldzame locatie op de tweede rij direct aan zee, een kleiner gebouw met meer privacy, hoogwaardige afwerking en een prachtig uitzicht op zee. In tegenstelling tot klassieke appartementen op de begane grond, geeft dit appartement het gevoel van een verhoogde verdieping dankzij het aflopende terrein, wat het uitzicht en de ruimtelijkheid nog meer benadrukt.INDELING
• Appartementnummer – S2
• Verdieping – begane grond van een gebouw met meerdere verdiepingen, met de indruk van een eerste verdieping
• Woonoppervlakte – 87,18 m²
• Netto bebouwde oppervlakte – 105 m²
• Overdekt terras – 30,35 m²
• Twee slaapkamers
• Hoofdslaapkamer met eigen en-suite badkamer en inloopkast
• Extra badkamer
• Hal
• Kledingkast
• Berging/technische ruimte
• Open woonruimte met keuken, eetkamer en woonkamer
• Toegang vanuit de woonkamer tot het terras
• Prachtig uitzicht op zee
• Eén parkeerplaats op de binnenplaats van het gebouwHet appartement is zeer functioneel ingedeeld. Bij binnenkomst komt u in de hal die de ruimte duidelijk verdeelt in woon- en slaapgedeelte.De woonruimte van het appartement bestaat uit een open ruimte met keuken, eetkamer en woonkamer, van waaruit u toegang heeft tot een overdekt terras met een prachtig uitzicht op zee. De verbinding tussen de woonkamer en het terras met uitzicht op zee geeft dit appartement een bijzonder gevoel van openheid en mediterrane sfeer.Het appartement beschikt ook over een berging, die tevens dienstdoet als technische ruimte voor het opbergen van apparatuur, wat verder bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid en functionaliteit van het appartement.Het slaapgedeelte van het appartement bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer en inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en privacy.KWALITEIT VAN CONSTRUCTIE EN UITRUSTING
• Vloerverwarming via warmtepomp in het gehele appartement
• Warmwatervoorziening via warmtepomp
• Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer
• Aluminium kozijnen met driedubbel glas
• Elektrische rolluiken
• Horren
• Schuifwanden
• Rolluiken in de slaapkamers
• Parketvloer in de slaapkamers
• Keramische tegels in de rest van het appartement
• Glazen balustrade op de terrassen
• Modern sanitair in de badkamers
• TV- en internetaansluitingen in de slaapkamers en de woonkamer
• IntercomHet appartement is voorzien van een hoogwaardig verwarmings- en koelsysteem, waardoor het niet alleen geschikt is voor zomerse verblijven, maar ook voor gebruik gedurende het hele jaar. Vloerverwarming via warmtepomp is in het gehele appartement aanwezig en de warmtepomp wordt tevens gebruikt voor warm water, wat het comfort en de energie-efficiëntie verder verhoogt. Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer zorgt voor een aangenaam verblijf tijdens de zomermaanden.LOCATIE
De woning is gelegen in Tisno, op een zeer aantrekkelijke micro-locatie op de tweede rij vanaf de zee, op slechts 40 meter van de zee. Het is een rustige locatie, op ongeveer 1 km van het stadscentrum, wat de koper een uitstekende balans biedt tussen nabijheid van de zee, privacy en de bereikbaarheid van alle noodzakelijke voorzieningen.Tisno is een bekende Dalmatische stad, gelegen op de kruising van het vasteland en het eiland Murter, met een herkenbare mediterrane sfeer, prachtige stranden, een heldere zee en een uitstekende uitvalsplek om de omliggende steden, eilanden en nationale parken te verkennen. De locatie is seizoensgebonden levendiger in de zomer, terwijl het buiten het seizoen veel rustiger is, waardoor het geschikt is voor zowel vakanties als langere verblijven.Bijzondere waarde wordt toegekend door het feit dat dergelijke locaties op de tweede rij vanaf de zee steeds minder vaak op de markt komen, vooral in kleinere gebouwen met een beperkt aantal appartementen.AFSTANDEN
• zee – 40 m
• centrum van Tisno – 1 km
• supermarkt – circa 1 km
• centrum van Šibenik – 16,4 km
• afrit snelweg – 34 km
• Luchthaven Zadar – 68,5 km
• Luchthaven Split – 90 km
• Nationaal Park Krka – in de buurt
• Nationaal Park Kornati – bereikbaar via excursies en vaarroutes vanuit de omgeving
• eiland Murter – in de buurtVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?
Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief appartement aan zee, in een kleiner gebouw, met een prachtig uitzicht op zee en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de twee slaapkamers, twee badkamers, de functionele indeling, de verhoogde verdieping en de ligging op slechts 40 meter van de zee, is het appartement een uitstekende keuze voor eigen gebruik, zomervakantie of een combinatie van bewoning en toeristische verhuur.Het appartement onderscheidt zich door zijn zeldzame ligging op de tweede rij aan zee, een vrijer uitzicht op zee, hoogwaardige voorzieningen en een groter gevoel van privacy dankzij het kleinere gebouw met slechts drie wooneenheden.Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48791Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ŠIBENIK, TISNO – Apartament z pięknym widokiem na morze, 2. rząd od morza, najwyższej klasy wyposażenieW ofercie DUX wyróżniamy apartament w nowym budynku w Tisno, położony w niezwykle atrakcyjnej mikrolokalizacji, w 2. rzędzie od morza, zaledwie 40 metrów od morza. Apartament znajduje się w mniejszym budynku mieszkalnym, liczącym zaledwie trzy lokale mieszkalne, w spokojniejszej okolicy, około 1 km od centrum Tisno.Jest to apartament na parterze budynku kaskadowego, który ze względu na ukształtowanie terenu i położenie względem otoczenia sprawia wrażenie apartamentu na pierwszym piętrze. To właśnie wyższe położenie nadaje mu dodatkową wartość, zwłaszcza dzięki bardziej otwartemu i wyrazistemu widokowi na morze.Całkowita powierzchnia użytkowa apartamentu wynosi 105 m², a powierzchnia użytkowa 87,18 m². Apartament posiada zadaszony taras o powierzchni 30,35 m² z pięknym widokiem na morze.
Apartament charakteryzuje się funkcjonalnym układem, z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, otwartą przestrzenią dzienną i wyjściem na taras z widokiem na morze.Szczególną wartość nieruchomości stanowi połączenie wyjątkowej lokalizacji w drugim rzędzie od morza, mniejszego budynku zapewniającego większą prywatność, wysokiej jakości wyposażenia i pięknego widoku na morze. W przeciwieństwie do klasycznych apartamentów parterowych, ten apartament oferuje wrażenie podwyższonej kondygnacji dzięki kaskadowemu ukształtowaniu terenu, co dodatkowo podkreśla widok i otwartość przestrzeni.ROZKŁAD
• oznaczenie apartamentu – S2
• piętro – parter w budynku kaskadowym, sprawiający wrażenie pierwszego piętra
• powierzchnia użytkowa – 87,18 m²
• powierzchnia użytkowa netto – 105 m²
• zadaszony taras – 30,35 m²
• dwie sypialnie
• sypialnia główna z własną łazienką i garderobą
• dodatkowa łazienka
• korytarz
• garderoba
• pomieszczenie gospodarcze/techniczne
• otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem
• wyjście z salonu na taras
• piękny widok na morze
• jedno miejsce parkingowe na dziedzińcu budynkuApartament jest bardzo funkcjonalnie rozplanowany. Po wejściu do apartamentu znajduje się korytarz, który wyraźnie dzieli przestrzeń na część dzienną i sypialnię.
Część dzienna apartamentu składa się z otwartej przestrzeni z kuchnią, jadalnią i salonem, z którego wyjście prowadzi na zadaszony taras z pięknym widokiem na morze. Połączenie salonu z tarasem i widokiem na morze nadaje temu apartamentowi wyjątkowego charakteru otwartej przestrzeni i śródziemnomorskiego klimatu.
Apartament posiada również schowek, który służy również jako pomieszczenie techniczne do przechowywania sprzętu, co dodatkowo zwiększa praktyczność i funkcjonalność apartamentu.
Część sypialna apartamentu składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Sypialnia główna posiada własną łazienkę i garderobę, co zapewnia dodatkowy poziom komfortu i prywatności.JAKOŚĆ KONSTRUKCJI I WYPOSAŻENIA
• ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła w całym mieszkaniu
• podgrzewanie wody za pomocą pompy ciepła
• klimatyzatory we wszystkich sypialniach i salonie
• stolarka aluminiowa z oknami z potrójnymi szybami
• rolety elektryczne
• moskitiery
• ściany przesuwne
• rolety w sypialniach
• parkiet w sypialniach
• ceramika w pozostałej części mieszkania
• szklane balustrady na tarasach
• nowoczesna armatura sanitarna w łazienkach
• TV i internet w sypialniach i salonie
• domofonApartament wyposażony jest w wysokiej jakości system ogrzewania i chłodzenia, dzięki czemu nadaje się nie tylko na letnie pobyty, ale i do użytkowania przez cały rok. W całym mieszkaniu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła, która służy również do podgrzewania wody, co dodatkowo zwiększa komfort i energooszczędność. Klimatyzatory we wszystkich sypialniach i salonie zapewniają przyjemny pobyt w miesiącach letnich.LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Tisno, w niezwykle atrakcyjnej mikrolokalizacji, w drugim rzędzie od morza, zaledwie 40 metrów od morza. Jest to cichsza lokalizacja, około 1 km od centrum miasta, co zapewnia nabywcy doskonałą równowagę między bliskością morza, prywatnością i dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.Tisno to znane dalmatyńskie miasteczko położone na styku lądu stałego i wyspy Murter, z charakterystycznym śródziemnomorskim klimatem, pięknymi plażami, czystym morzem i doskonałą lokalizacją do zwiedzania okolicznych miast, wysp i parków narodowych. Lokalizacja jest sezonowo bardziej tętniąca życiem latem, natomiast poza sezonem jest znacznie cichsza, co czyni ją idealną zarówno na wakacje, jak i dłuższe pobyty.Szczególną wartość ma fakt, że takie lokalizacje w drugim rzędzie od morza pojawiają się na rynku coraz rzadziej, zwłaszcza w mniejszych budynkach z ograniczoną liczbą apartamentów.ODLEGŁOŚCI
• morze – 40 m
• centrum Tisna – 1 km
• supermarket – ok. 1 km
• centrum Szybenika – 16,4 km
• zjazd z autostrady – 34 km
• lotnisko w Zadarze – 68,5 km
• lotnisko w Splicie – 90 km
• Park Narodowy Krka – w pobliżu
• Park Narodowy Kornati – dostępny z okolicznych szlaków turystycznych i morskich
• wyspa Murter – w pobliżuDLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA
Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących wysokiej jakości apartamentu nad morzem, w mniejszym budynku, z pięknym widokiem na morze i wysokim standardem wyposażenia. Dzięki dwóm sypialniom, dwóm łazienkom, funkcjonalnemu układowi, wysokiemu piętrze i położeniu zaledwie 40 metrów od morza, apartament jest doskonałym wyborem do użytku własnego, na wakacje letnie lub jako połączenie mieszkania i wynajmu turystycznego.Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową lokalizacją w drugim rzędzie od morza, bardziej otwartym widokiem na morze, wysokiej jakości wyposażeniem oraz większym poczuciem prywatności, jakie zapewnia mniejszy budynek z zaledwie trzema lokalami mieszkalnymi.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację, jesteśmy do Państwa dyspozycji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48791Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ШИБЕНИК, ТИСНО – Квартира с прекрасным видом на море, вторая линия от моря, топовая отделкаВ предложении DUX мы представляем квартиру в новом здании в Тисно, расположенную в чрезвычайно привлекательном микрорайоне, во второй линии от моря, всего в 40 метрах от берега. Квартира находится в небольшом жилом доме всего с тремя квартирами, в более тихом месте, примерно в 1 км от центра Тисно.Это квартира на первом этаже каскадного здания, которое благодаря конфигурации местности и своему положению относительно окружающей территории создает впечатление квартиры на втором этаже. Именно это более высокое положение придает ей дополнительную ценность, особенно благодаря более открытому и выразительному виду на море.Общая расчетная площадь квартиры составляет 105 м², а внутренняя жилая площадь – 87,18 м². Квартира имеет крытую террасу площадью 30,35 м² с прекрасным видом на море.
Квартира имеет функциональную планировку с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, открытой гостиной зоной и выходом на террасу с видом на море.Особую ценность недвижимости придает сочетание редкого расположения во втором ряду от моря, небольшого здания с большей приватностью, качественной отделки и прекрасного вида на море. В отличие от классических квартир на первом этаже, эта квартира создает ощущение приподнятого этажа благодаря каскадному уклону, что еще больше подчеркивает вид и открытость пространства.ПЛАНИРОВКА
• Обозначение квартиры – S2
• Этаж – цокольный этаж каскадного здания, создающий впечатление второго этажа
• Внутренняя жилая площадь – 87,18 м²
• Расчетная полезная площадь – 105 м²
• Крытая терраса – 30,35 м²
• Две спальни
• Главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной
• Дополнительная ванная комната
• Прихожая
• Гардеробная
• Кладовая / техническое помещение
• Открытая жилая зона с кухней, столовой и гостиной
• Выход из гостиной на террасу
• Прекрасный вид на море
• Одно парковочное место во дворе зданияКвартира очень функционально организована. При входе в квартиру вы попадаете в прихожую, которая четко разделяет пространство на жилую и спальную зоны.
Жилая зона квартиры представляет собой открытое пространство с кухней, столовой и гостиной, из которой есть выход на крытую террасу с прекрасным видом на море. Соединение гостиной с террасой и видом на море придает этой квартире особое ощущение простора и средиземноморской атмосферы.
В квартире также есть кладовая, которая служит одновременно и техническим помещением для размещения оборудования, что дополнительно повышает практичность и функциональность квартиры.
Спальная зона квартиры состоит из двух спален и двух ванных комнат. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную, что обеспечивает дополнительный уровень комфорта и уединения.КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола с помощью теплового насоса по всей квартире
• Подготовка горячей воды с помощью теплового насоса
• Кондиционеры во всех спальнях и гостиной
• Алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением
• Электрические жалюзи
• Москитные сетки
• Раздвижные стены
• Жалюзи в спальнях
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила на террасах
• Современная сантехника в ванных комнатах
• Телевидение и интернет в спальнях и гостиной
• ДомофонКвартира оборудована качественной системой отопления и охлаждения, что делает ее подходящей не только для летнего отдыха, но и для использования в течение всего года. Подогрев пола с помощью теплового насоса реализован по всей квартире, а тепловой насос также используется для приготовления горячей воды, что дополнительно повышает комфорт и энергоэффективность. Кондиционеры во всех спальнях и гостиной обеспечивают приятное пребывание в летние месяцы.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в Тисно, в чрезвычайно привлекательном микрорайоне, на втором ряду от моря, всего в 40 метрах от берега. Это более тихое место, примерно в 1 км от центра города, что обеспечивает покупателю отличный баланс между близостью к морю, уединением и доступностью всех необходимых удобств.Тисно — известный далматинский город, расположенный на стыке материка и острова Муртер, с узнаваемой средиземноморской атмосферой, прекрасными пляжами, чистым морем и отличным расположением для изучения окрестных городов, островов и национальных парков. Летом здесь оживленнее, а вне сезона гораздо тише, что делает его подходящим как для отдыха, так и для длительного проживания.Особую ценность придает тот факт, что подобные объекты на втором ряду от моря появляются на рынке все реже, особенно в небольших домах с ограниченным количеством квартир.РАССТОЯНИЯ
• море – 40 м
• центр Тисно – 1 км
• супермаркет – около 1 км
• центр Шибеника – 16,4 км
• съезд с автомагистрали – 34 км
• аэропорт Задара – 68,5 км
• аэропорт Сплита – 90 км
• Национальный парк Крка – неподалеку
• Национальный парк Корнати – доступен по экскурсионным и водным маршрутам из окрестностей
• остров Муртер – неподалекуКОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих качественную квартиру у моря в небольшом здании с прекрасным видом на море и высоким уровнем оснащения. Благодаря двум спальням, двум ванным комнатам, функциональной планировке, приподнятому поло... ŠIBENIK, TISNO – Apartmán s krásnym výhľadom na more, 2. rad pri mori, špičkové vybavenieZ ponuky DUX vyzdvihujeme apartmán v novostavbe v Tisne, ktorý sa nachádza na mimoriadne atraktívnom mikrolokalite v druhom rade pri mori, len 40 metrov od mora. Apartmán sa nachádza v menšom bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, v tichšej lokalite cca 1 km od centra Tisna.Ide o apartmán na prízemí kaskádovej budovy, ktorá vďaka konfigurácii terénu a svojej polohe vo vzťahu k okoliu pôsobí dojmom apartmánu na prvom poschodí. Práve táto vyššia poloha mu dodáva dodatočnú hodnotu, najmä vďaka otvorenejšiemu a výraznejšiemu výhľadu na more.Celková čistá výpočtová plocha apartmánu je 105 m², zatiaľ čo vnútorná obytná plocha je 87,18 m². Apartmán má krytú terasu o výmere 30,35 m² s krásnym výhľadom na more.Byt má funkčné usporiadanie s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, otvorenou obývacou časťou a prístupom na terasu s výhľadom na more.Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti dáva kombinácia vzácnej lokality v druhom rade pri mori, menšej budovy s väčším súkromím, kvalitného vybavenia a krásneho výhľadu na more. Na rozdiel od klasických prízemných bytov ponúka tento byt pocit vyvýšeného poschodia vďaka kaskádovitému terénu, ktorý ešte viac zdôrazňuje výhľad a otvorenosť priestoru.DISPOZÍCIA
• označenie bytu – S2
• poschodie – prízemie kaskádovej budovy, s dojmom prvého poschodia
• vnútorná obytná plocha – 87,18 m²
• čistá výpočtová plocha – 105 m²
• krytá terasa – 30,35 m²
• dve spálne
• hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom
• ďalšia kúpeľňa
• chodba
• šatník
• úložný priestor/technická miestnosť
• otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou
• východ z obývacej izby na terasu
• krásny výhľad na more
• jedno vonkajšie parkovacie miesto vo dvore budovyByt je veľmi funkčne usporiadaný. Po vstupe do bytu vchádzate do chodby, ktorá jasne rozdeľuje priestor na obývaciu a spálňovú časť.
Obytná časť bytu pozostáva z otvoreného priestoru s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, z ktorého sa vychádza na krytú terasu s krásnym výhľadom na more. Práve prepojenie obývacej časti s terasou a výhľadom na more dodáva tomuto bytu osobitý pocit otvorenosti a stredomorskej atmosféry.Byt má tiež úložný priestor, ktorý slúži aj ako technická miestnosť na uloženie technického vybavenia, čo ďalej prispieva k praktickosti a funkčnosti bytu.Spálňová časť bytu pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, čo poskytuje dodatočnú úroveň pohodlia a súkromia.KVALITA VÝSTAVBY A VYBAVENIA
• podlahové kúrenie tepelným čerpadlom v celom byte
• príprava teplej vody tepelným čerpadlom
• klimatizácie vo všetkých spálňach a obývacej časti
• hliníkové stolárstvo s trojsklom
• elektrické rolety
• siete proti hmyzu
• posuvné steny
• rolety v spálňach
• parkety v spálňach
• keramika vo zvyšku bytu
• sklenené zábradlie na terasách
• moderná sanitárna keramika v kúpeľniach
• TV a internetové pripojenie v spálňach a obývacej izbe
• interkomByt je vybavený kvalitným vykurovacím a chladiacim systémom, vďaka čomu je vhodný nielen na letné pobyty, ale aj na celoročné používanie. V celom byte je zavedené podlahové kúrenie tepelným čerpadlom, pričom tepelné čerpadlo slúži aj na prípravu teplej vody, čo ďalej zvyšuje komfort a energetickú účinnosť. Klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej časti zabezpečuje príjemný pobyt počas letných mesiacov.LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v Tisne, na mimoriadne atraktívnom mikrolokalite v druhom rade pri mori, len 40 metrov od mora. Ide o tichšiu lokalitu, približne 1 km od centra mesta, ktorá kupujúcemu poskytuje vynikajúcu rovnováhu medzi blízkosťou mora, súkromím a dostupnosťou všetkých potrebných služieb.Tisno je známe dalmatínske mestečko ležiace na rozhraní pevniny a ostrova Murter s rozpoznateľnou stredomorskou atmosférou, krásnymi plážami, čistým morom a vynikajúcou polohou na objavovanie okolitých miest, ostrovov a národných parkov. Lokalita je sezónne živšia počas leta, zatiaľ čo mimo sezóny je oveľa tichšia, vďaka čomu je vhodná na dovolenky aj dlhodobé pobyty.Zvláštnu hodnotu dáva skutočnosť, že takéto lokality v druhom rade pri mori sa na trhu objavujú čoraz menej často, najmä v menších budovách s obmedzeným počtom apartmánov.VZDIALENOSŤ
• more – 40 m
• centrum Tisna – 1 km
• supermarket – cca 1 km
• centrum Šibeniku – 16,4 km
• výjazd z diaľnice – 34 km
• Letisko Zadar – 68,5 km
• Letisko Split – 90 km
• Národný park Krka – v blízkosti
• Národný park Kornati – dostupný výletmi a námornými trasami z okolia
• Ostrov Murter – v blízkostiPRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný apartmán pri mori, v menšej budove, s krásnym výhľadom na more a vysokým štandardom vybavenia. Vďaka dvom spálňam, dvom kúpeľniam, funkčnému usporiadaniu, vyvýšenému poschodiu a polohe len 40 metrov od mora je apartmán vynikajúcou voľbou pre vlastné užívanie, letnú dovolenku alebo kombináciu bývania a turistického prenájmu.Vyznačuje sa najmä svojou vzácnou polohou v druhom rade pri mori, otvorenejším výhľadom na more, kvalitným vybavením a väčším pocitom súkromia, ktorý poskytuje menšia budova s iba tromi bytovými jednotkami.Pre ďalšie informácie a dohodnutie si obhliadky sme vám k dispozícii.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48791Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Tisno, Tisno.ŠIBENIK, TISNO – Apartment with a beautiful view of the sea, 2nd row by the sea, top equipmentFrom the DUX offer, we highlight an apartment in a new building in Tisno, located in an extremely attractive microlocation in the second row by the sea, only 40 meters from the sea. The apartment is located in a smaller residential building with only three residential units, in a quieter location about 1 km from the center of Tisno.It is an apartment on the ground floor of a cascade building, which, due to the configuration of the terrain and its position in relation to the surrounding area, gives the impression of an apartment on the first floor. It is precisely this higher position that gives it additional value, especially through a more open and pronounced view of the sea.The total net calculation area of the apartment is 105 m², while the internal living area is 87.18 m². The apartment has a covered terrace of 30.35 m² with a beautiful view of the sea.
The apartment has a functional layout with two bedrooms, two bathrooms, an open living area and access to a terrace with a view of the sea.The special value of the property is given by the combination of a rare location in the second row by the sea, a smaller building with greater privacy, quality equipment and a beautiful view of the sea. Unlike classic ground-floor apartments, this apartment offers the feeling of an elevated floor due to the cascading terrain, which further emphasizes the view and the openness of the space.LAYOUT
• apartment designation – S2
• floor – ground floor of a cascade building, with the impression of a first floor
• internal living area – 87.18 m²
• net calculation area – 105 m²
• covered terrace – 30.35 m²
• two bedrooms
• master bedroom with its own en suite bathroom and walk-in closet
• additional bathroom
• hallway
• wardrobe
• storage / technical room
• open living area with kitchen, dining room and living room
• exit from the living room to the terrace
• beautiful sea view
• one outdoor parking space in the building's courtyardThe apartment is very functionally organized. Upon entering the apartment, you enter the hallway that clearly divides the space into the living and sleeping areas.
The living area of the apartment consists of an open space with a kitchen, dining room and living room, from which you exit to a covered terrace with a beautiful sea view. It is the connection of the living area with the terrace and the sea view that gives this apartment a special feeling of openness and Mediterranean ambiance.
The apartment also has a storage room, which also serves as a technical room for housing technical equipment, which further contributes to the practicality and functionality of the apartment.
The sleeping area of the apartment consists of two bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has its own en suite bathroom and walk-in closet, which provides an additional level of comfort and privacy.QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating via heat pump throughout the apartment
• hot water preparation via heat pump
• air conditioners in all bedrooms and living area
• ALU joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• sliding walls
• shutters in the bedrooms
• parquet in the bedrooms
• ceramics in the rest of the apartment
• glass railing on the terraces
• modern sanitary ware in the bathrooms
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• intercomThe apartment is equipped with a quality heating and cooling system, which makes it suitable not only for summer stays, but also for use throughout the year. Underfloor heating via heat pump is implemented throughout the apartment, while the heat pump is also used to prepare hot water, which further increases comfort and energy efficiency. Air conditioners in all bedrooms and living area ensure a pleasant stay during the summer months.LOCATION
The property is located in Tisno, in an extremely attractive micro-location in the second row to the sea, only 40 meters from the sea. It is a quieter location, about 1 km from the town center, which provides the buyer with an excellent balance between proximity to the sea, privacy and accessibility to all necessary amenities.Tisno is a well-known Dalmatian town located at the junction of the mainland and the island of Murter, with a recognizable Mediterranean ambiance, beautiful beaches, clear sea and an excellent position for exploring the surrounding towns, islands and national parks. The location is seasonally livelier during the summer, while it is much quieter out of season, making it suitable for both vacations and long-term stays.Special value is given by the fact that such locations in the second row to the sea appear on the market less and less frequently, especially in smaller buildings with a limited number of apartments.DISTANCES
• sea – 40 m
• center of Tisno – 1 km
• supermarket – about 1 km
• center of Šibenik – 16.4 km
• highway exit – 34 km
• Zadar Airport – 68.5 km
• Split Airport – 90 km
• Krka National Park – nearby
• Kornati National Park – accessible through excursions and nautical routes from the surrounding area
• Murter Island – nearbyWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is ideal for buyers looking for a quality apartment by the sea, in a smaller building, with a beautiful sea view and a high standard of equipment. Due to its two bedrooms, two bathrooms, functional layout, elevated floor and location only 40 meters from the sea, the apartment is an excellent choice for own use, summer vacation or a combination of residence and tourist rental.It is particularly distinguished by its rare location in the second row by the sea, a more open view of the sea, quality equipment and a greater sense of privacy provided by a smaller building with only three residential units.For additional information and an appointment for a viewing, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48791Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr