230 000 EUR
1 757 m²
Zagreb, Gornji Stenjevec
A 2,021 m² building plot is situated within the S residential zone, governed by Urban Planning Rule 2.2. Located in a quiet street in the western part of Zagreb, in Gornji Stenjevec, the property is surrounded by greenery and offers privacy, open views, and an attractive setting for the development of a future residential project.
Thanks to its generous size and desirable location, the plot represents an excellent opportunity for the construction of a luxury family residence or the development of a smaller residential project. Under the applicable urban planning regulations, the future investor has the opportunity to make efficient use of the land while enjoying considerable flexibility in planning the development.
An additional advantage of this property is the possibility of combining it with neighbouring parcels, creating the potential for a larger development project and significantly increasing the long-term value of the investment.
A further investment benefit is the availability of an adjacent building plot, also offered for sale, which already has a completed conceptual design for the construction of a residential building.
The location provides a peaceful residential environment while offering excellent transport connections to all parts of Zagreb. All amenities necessary for comfortable family living are located nearby, while the surrounding greenery, natural setting, and open views make this one of the most desirable micro-locations in the western part of the city.
By purchasing one or both properties, the investor gains the opportunity to develop several independent residential projects within the same micro-location, making this an outstanding investment opportunity for both private investors and development companies.
A conceptual design for this plot is currently being prepared in accordance with the same urban planning conditions that apply to the neighbouring building plot, for which a conceptual project has already been completed.
Price: €185,000 Voir plus Voir moins www.biliskov.com | ID: 16100
Zagreb, Gornji Stenjevec
Zum Verkauf steht ein 2.021 m² großes Baugrundstück in der Wohnbauzone S, für die die städtische Bauvorschrift 2.2 gilt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße im westlichen Teil Zagrebs, im Stadtteil Gornji Stenjevec, ist von viel Grün umgeben und bietet Privatsphäre, einen freien Ausblick sowie ein angenehmes Umfeld für die Realisierung eines Wohnbauprojekts.
Aufgrund seiner Größe und attraktiven Lage eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau einer exklusiven Familienresidenz oder die Entwicklung eines kleineren Wohnbauprojekts. Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorgaben bietet das Grundstück dem zukünftigen Investor eine optimale Nutzungsmöglichkeit mit hoher Flexibilität bei der Planung der Bebauung.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht in der Möglichkeit, sie mit den angrenzenden Grundstücken zusammenzulegen. Dadurch entsteht das Potenzial für ein größeres Entwicklungsprojekt und eine langfristige Wertsteigerung der Investition.
Zusätzlichen Investitionswert bietet ein unmittelbar angrenzendes Baugrundstück, das ebenfalls zum Verkauf steht und bereits über ein ausgearbeitetes Vorprojekt für den Bau eines Wohngebäudes verfügt.
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an alle Teile Zagrebs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung und der freie Ausblick machen diese Mikrolage zu einer der begehrtesten im Westen Zagrebs.
Beim Erwerb eines oder beider Grundstücke erhält der Investor die Möglichkeit, mehrere eigenständige Wohnbauprojekte innerhalb derselben Mikrolage zu realisieren, wodurch dieses Angebot sowohl für Bauträger als auch für private Investoren besonders attraktiv ist.
Für dieses Grundstück wird derzeit ein Vorprojekt erstellt, das auf denselben städtebaulichen Bedingungen basiert wie das bereits geplante Nachbargrundstück.
Preis: 185.000 € www.biliskov.com ID: 16100
Zagreb, Gornji Stenjevec
Građevinsko zemljište ukupne površine 2.021 m² smjestilo se u S stambenoj zoni, za koju vrijedi urbano pravilo 2.2. Nalazi se u mirnoj ulici u zapadnom dijelu Zagreba, u Gornjem Stenjevcu, okruženo zelenilom te pruža privatnost, otvoren pogled i ugodno okruženje za budući stambeni projekt.
Zbog svoje površine i atraktivne lokacije, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske rezidencije ili razvoj manjeg stambenog projekta. Prema važećim urbanističkim uvjetima za predmetnu lokaciju, budućem investitoru pruža se mogućnost kvalitetnog iskorištavanja zemljišta uz veliku fleksibilnost pri planiranju buduće izgradnje.
Dodatna vrijednost ove nekretnine je mogućnost okrupnjavanja sa susjednim parcelama, čime se otvara potencijal za razvoj većeg investicijskog projekta i dugoročno povećava vrijednost zemljišta.
Posebnu investicijsku vrijednost predstavlja činjenica da se u neposrednoj blizini nalazi dodatno građevinsko zemljište koje je također u ponudi, s izrađenim idejnim projektom za izgradnju stambene građevine.
Lokacija pruža mirno rezidencijalno okruženje, a istovremeno izvrsnu prometnu povezanost sa svim dijelovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život, dok prirodno okruženje, zelenilo i pogled ovu mikrolokaciju čine jednom od poželjnijih na zapadnom dijelu Zagreba.
Kupnjom jedne ili obje nekretnine investitor dobiva mogućnost razvoja više zasebnih projekata na istoj mikrolokaciji, što ovu ponudu čini iznimno atraktivnom za građevinske tvrtke i privatne investitore.
U tijeku je izrada idejnog projekta za predmetno zemljište, prema istim urbanističkim uvjetima koji vrijede za susjednu građevinsku parcelu s već izrađenim idejnim projektom.
Cijena: 185.000 €.
www.biliskov.com | ID: 16100
Загреб, Горни Стеньевац
Предлагается к продаже строительный земельный участок общей площадью 2 021 м², расположенный в жилой зоне S, на которую распространяется градостроительное правило 2.2. Участок находится на тихой улице в западной части Загреба, в районе Горни Стеньевац, окружён зеленью и предлагает высокий уровень приватности, открытые виды и прекрасные условия для реализации будущего жилого проекта.
Благодаря своей площади и привлекательному расположению участок идеально подходит как для строительства просторной семейной резиденции, так и для реализации небольшого жилого комплекса. В соответствии с действующими градостроительными условиями будущий инвестор получает возможность эффективно использовать участок, сохраняя при этом значительную свободу при планировании застройки.
Дополнительным преимуществом объекта является возможность объединения с соседними земельными участками, что открывает перспективы реализации более масштабного инвестиционного проекта и существенно увеличивает долгосрочную стоимость недвижимости.
Особую инвестиционную привлекательность представляет также расположенный поблизости ещё один строительный участок, который также выставлен на продажу и уже имеет готовый концептуальный проект строительства жилого здания.
Местоположение сочетает спокойную жилую атмосферу с отличной транспортной доступностью ко всем районам Загреба. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной семейной жизни, а окружающая природа, зелёные зоны и открытые виды делают эту микролокацию одной из самых привлекательных в западной части города.
Приобретая один или оба участка, инвестор получает возможность реализовать несколько самостоятельных жилых проектов в пределах одной микролокации, что делает данное предложение особенно интересным как для строительных компаний, так и для частных инвесторов.
В настоящее время для данного участка разрабатывается концептуальный проект в соответствии с теми же градостроительными условиями, которые применяются к соседнему участку, для которого такой проект уже подготовлен.
Цена: 185 000 €. www.biliskov.com | ID: 16100
Zagreb, Gornji Stenjevec
A 2,021 m² building plot is situated within the S residential zone, governed by Urban Planning Rule 2.2. Located in a quiet street in the western part of Zagreb, in Gornji Stenjevec, the property is surrounded by greenery and offers privacy, open views, and an attractive setting for the development of a future residential project.
Thanks to its generous size and desirable location, the plot represents an excellent opportunity for the construction of a luxury family residence or the development of a smaller residential project. Under the applicable urban planning regulations, the future investor has the opportunity to make efficient use of the land while enjoying considerable flexibility in planning the development.
An additional advantage of this property is the possibility of combining it with neighbouring parcels, creating the potential for a larger development project and significantly increasing the long-term value of the investment.
A further investment benefit is the availability of an adjacent building plot, also offered for sale, which already has a completed conceptual design for the construction of a residential building.
The location provides a peaceful residential environment while offering excellent transport connections to all parts of Zagreb. All amenities necessary for comfortable family living are located nearby, while the surrounding greenery, natural setting, and open views make this one of the most desirable micro-locations in the western part of the city.
By purchasing one or both properties, the investor gains the opportunity to develop several independent residential projects within the same micro-location, making this an outstanding investment opportunity for both private investors and development companies.
A conceptual design for this plot is currently being prepared in accordance with the same urban planning conditions that apply to the neighbouring building plot, for which a conceptual project has already been completed.
Price: €185,000