CHARGEMENT EN COURS...

Istrie, Porec: Villa moderne avec piscine près mer

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč

1 550 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

6 p

5 ch

5 sdb

290 m²

terrain 950 m²

Référence: RFVY-T3629 / 305081

Située à seulement 900 mètres de la mer, cette villa neuve offre une combinaison parfaite de design moderne, de confort et d’intimité. Implantée sur un terrain spacieux de 950 m², la propriété propose 290 m² d’espace de vie soigneusement agencé sur deux niveaux, idéal pour une vie de famille ou comme opportunité d’investissement haut de gamme en Istrie.La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de cinq salles de bains élégantes, garantissant un maximum de confort et d’intimité pour les résidents et les invités. Le concept ouvert relie le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante avec un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine.La construction de haute qualité et les équipements modernes incluent le chauffage au sol, la climatisation dans toute la propriété et une cheminée pour un confort tout au long de l’année. L’extérieur offre une piscine privée, un jardin aménagé et deux places de parking, idéal pour se détendre et recevoir.La propriété dispose de tous les permis nécessaires, y compris le permis de construire et le permis d’habitation, garantissant un processus d’achat sécurisé et simple.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son style de vie dynamique. La ville combine un riche patrimoine culturel avec des infrastructures modernes, offrant d’excellents restaurants, des marinas et des activités toute l’année. Son fort attrait touristique et son infrastructure développée en font un lieu idéal pour vivre et investir.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat de vente final.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Tato nově postavená vila se nachází pouhých 900 metrů od moře a nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, komfortu a soukromí. Nemovitost je situována na prostorném pozemku o velikosti 950 m² a nabízí 290 m² pečlivě navrženého obytného prostoru rozloženého do dvou podlaží, což je ideální pro rodinné bydlení nebo jako prémiová investiční příležitost na Istrii.Vila disponuje pěti prostornými ložnicemi a pěti elegantními koupelnami, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro obyvatele i hosty. Otevřený koncept propojuje obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyni a vytváří světlou a příjemnou atmosféru s přímým vstupem na venkovní terasu a bazén.Vysoce kvalitní výstavba a moderní vybavení zahrnují podlahové vytápění, klimatizaci v celé nemovitosti a krb pro celoroční pohodlí. Exteriér nabízí soukromý bazén, upravené okolí a dvě parkovací místa, což činí nemovitost ideální pro relaxaci a společenské aktivity.Nemovitost má veškerá potřebná povolení, včetně stavebního povolení a kolaudačního souhlasu, což zajišťuje bezpečný a bezproblémový proces koupě.Poreč patří mezi nejžádanější destinace na Istrii, známý svým křišťálově čistým mořem, upravenými plážemi a živým životním stylem. Město spojuje bohaté kulturní dědictví s moderní infrastrukturou a nabízí vynikající restaurace, mariny a celoroční aktivity. Silná turistická atraktivita a rozvinutá infrastruktura činí tuto lokalitu ideální jak pro bydlení, tak pro investice.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu rezervační smlouvy nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Nur 900 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet diese neu gebaute Villa eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Privatsphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² gelegen, verfügt die Immobilie über 290 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche auf zwei Etagen, ideal für das Familienleben oder als erstklassige Investition in Istrien.Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und fünf elegante Badezimmer, die höchsten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleisten. Das offene Raumkonzept verbindet Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche und schafft eine helle und einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool.Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung umfassen Fußbodenheizung, Klimaanlage im gesamten Haus sowie einen Kamin für ganzjährigen Komfort. Der Außenbereich bietet einen privaten Pool, eine gepflegte Gartenanlage und zwei Parkplätze, ideal für Entspannung und gesellige Stunden.Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, einschließlich Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung, was einen sicheren und unkomplizierten Kaufprozess gewährleistet.Poreč zählt zu den begehrtesten Reisezielen in Istrien und ist bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände und einen lebendigen Lebensstil. Die Stadt verbindet reiche kulturelle Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten und bietet hervorragende Restaurants, Yachthäfen und Aktivitäten das ganze Jahr über. Die starke touristische Nachfrage und die entwickelte Infrastruktur machen sie zu einem idealen Ort zum Leben und Investieren.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située à seulement 900 mètres de la mer, cette villa neuve offre une combinaison parfaite de design moderne, de confort et d’intimité. Implantée sur un terrain spacieux de 950 m², la propriété propose 290 m² d’espace de vie soigneusement agencé sur deux niveaux, idéal pour une vie de famille ou comme opportunité d’investissement haut de gamme en Istrie.La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de cinq salles de bains élégantes, garantissant un maximum de confort et d’intimité pour les résidents et les invités. Le concept ouvert relie le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante avec un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine.La construction de haute qualité et les équipements modernes incluent le chauffage au sol, la climatisation dans toute la propriété et une cheminée pour un confort tout au long de l’année. L’extérieur offre une piscine privée, un jardin aménagé et deux places de parking, idéal pour se détendre et recevoir.La propriété dispose de tous les permis nécessaires, y compris le permis de construire et le permis d’habitation, garantissant un processus d’achat sécurisé et simple.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son style de vie dynamique. La ville combine un riche patrimoine culturel avec des infrastructures modernes, offrant d’excellents restaurants, des marinas et des activités toute l’année. Son fort attrait touristique et son infrastructure développée en font un lieu idéal pour vivre et investir.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat de vente final.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smještena samo 900 metara od mora, ova novoizgrađena vila nudi savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i privatnosti. Smještena na prostranoj parceli od 950 m², nekretnina nudi 290 m² pažljivo organiziranog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, idealno za obiteljski život ili kao vrhunska investicijska prilika u Istri.Vila raspolaže s pet prostranih spavaćih soba i pet elegantnih kupaonica, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost za vlasnike i goste. Otvoreni koncept povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju, stvarajući svijetao i ugodan ambijent s izravnim pristupom vanjskoj terasi i bazenu.Visokokvalitetna gradnja i moderna oprema uključuju podno grijanje, klimatizaciju u cijeloj nekretnini te kamin za ugodan boravak tijekom cijele godine. Vanjski dio nudi privatni bazen, uređenu okućnicu i dva parkirna mjesta, idealno za opuštanje i druženje.Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, što omogućuje sigurnu i jednostavnu kupnju.Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i dinamičnom načinu života. Grad spaja bogatu kulturnu baštinu s modernim sadržajima, nudeći vrhunske restorane, marine i aktivnosti tijekom cijele godine. Razvijena infrastruktura i snažna turistička potražnja čine ga idealnim izborom za život i ulaganje.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mindössze 900 méterre a tengertől található ez az új építésű villa, amely a modern design, a kényelem és a privát szféra tökéletes kombinációját kínálja. A tágas, 950 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan 290 m² jól megtervezett lakóteret kínál két szinten, ideális családi életre vagy prémium befektetési lehetőségként Isztrián.A villa öt tágas hálószobával és öt elegáns fürdőszobával rendelkezik, biztosítva a maximális kényelmet és magánéletet a tulajdonosok és vendégek számára. A nyitott elrendezés összekapcsolja a nappalit, az étkezőt és a teljesen felszerelt konyhát, világos és barátságos légkört teremtve közvetlen kijárattal a teraszra és a medencére.A magas minőségű kivitelezés és a modern felszereltség magában foglalja a padlófűtést, a teljes ingatlanban kiépített légkondicionálást, valamint a kandallót az egész éves kényelem érdekében. A külső rész privát medencét, gondozott kertet és két parkolóhelyet kínál, ideális pihenésre és vendéglátásra.Az ingatlan minden szükséges engedéllyel rendelkezik, beleértve az építési és használatbavételi engedélyt, ami biztonságos és egyszerű vásárlási folyamatot biztosít.Poreč Isztria egyik legkeresettebb úti célja, amely kristálytiszta tengeréről, rendezett strandjairól és pezsgő életstílusáról ismert. A város gazdag kulturális örökséget ötvöz modern szolgáltatásokkal, kiváló éttermeket, kikötőket és egész éves programokat kínálva. Erős turisztikai vonzereje és fejlett infrastruktúrája ideális helyszínné teszi lakhatásra és befektetésre egyaránt.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situata a soli 900 metri dal mare, questa villa di nuova costruzione offre una perfetta combinazione di design moderno, comfort e privacy. Posizionata su un ampio terreno di 950 m², la proprietà dispone di 290 m² di spazio abitativo ben organizzato su due livelli, ideale per la vita familiare o come opportunità di investimento premium in Istria.La villa dispone di cinque camere da letto spaziose e cinque eleganti bagni, garantendo il massimo comfort e privacy per residenti e ospiti. Il layout open space collega il soggiorno, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata, creando un ambiente luminoso e accogliente con accesso diretto alla terrazza esterna e alla piscina.Costruzione di alta qualità e attrezzature moderne includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutta la proprietà e un camino per il comfort durante tutto l’anno. L’esterno offre una piscina privata, un giardino curato e due posti auto, rendendola ideale per il relax e l’intrattenimento.La proprietà è dotata di tutti i permessi necessari, inclusi permesso di costruzione e certificato di agibilità, garantendo un processo di acquisto sicuro e senza complicazioni.Poreč è una delle destinazioni più ambite in Istria, nota per il suo mare cristallino, le spiagge curate e lo stile di vita vivace. La città combina un ricco patrimonio culturale con servizi moderni, offrendo eccellenti ristoranti, porti turistici e attività durante tutto l’anno. Il forte richiamo turistico e l’infrastruttura sviluppata la rendono una location ideale sia per vivere che per investire.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!Le visite alla proprietà sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen op slechts 900 meter van de zee biedt deze nieuw gebouwde villa een perfecte combinatie van modern design, comfort en privacy. De woning ligt op een ruim perceel van 950 m² en beschikt over 290 m² goed ingedeelde woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinsleven of als hoogwaardige investeringsmogelijkheid in Istrië.De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en vijf elegante badkamers, wat zorgt voor maximaal comfort en privacy voor bewoners en gasten. De open indeling verbindt de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken en creëert een lichte en uitnodigende sfeer met directe toegang tot het terras en het zwembad.Hoogwaardige bouwkwaliteit en moderne voorzieningen omvatten vloerverwarming, airconditioning in de gehele woning en een open haard voor comfort het hele jaar door. Buiten vindt u een privézwembad, een aangelegde tuin en twee parkeerplaatsen, wat deze woning ideaal maakt voor ontspanning en het ontvangen van gasten.De woning beschikt over alle benodigde vergunningen, waaronder een bouwvergunning en gebruiksvergunning, wat een veilig en transparant aankoopproces garandeert.Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen in Istrië, bekend om zijn kristalheldere zee, goed onderhouden stranden en levendige levensstijl. De stad combineert een rijk cultureel erfgoed met moderne voorzieningen en biedt uitstekende restaurants, jachthavens en activiteiten het hele jaar door. De sterke toeristische aantrekkingskracht en ontwikkelde infrastructuur maken het een ideale locatie voor zowel wonen als investeren.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położona zaledwie 900 metrów od morza, ta nowo wybudowana willa oferuje idealne połączenie nowoczesnego designu, komfortu i prywatności. Usytuowana na przestronnej działce o powierzchni 950 m², nieruchomość oferuje 290 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej na dwóch poziomach, idealnej do życia rodzinnego lub jako prestiżowa inwestycja w Istrii.Willa posiada pięć przestronnych sypialni oraz pięć eleganckich łazienek, zapewniając maksymalny komfort i prywatność dla mieszkańców oraz gości. Otwarty układ łączy salon, jadalnię i w pełni wyposażoną kuchnię, tworząc jasną i przyjazną przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na taras oraz basen.Wysoka jakość wykonania oraz nowoczesne wyposażenie obejmują ogrzewanie podłogowe, klimatyzację w całym budynku oraz kominek zapewniający komfort przez cały rok. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, zagospodarowany ogród oraz dwa miejsca parkingowe, co czyni tę nieruchomość idealną do relaksu i spotkań towarzyskich.Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne pozwolenia, w tym pozwolenie na budowę oraz pozwolenie na użytkowanie, co gwarantuje bezpieczny i przejrzysty proces zakupu.Poreč to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Istrii, znana z krystalicznie czystego morza, zadbanych plaż oraz dynamicznego stylu życia. Miasto łączy bogate dziedzictwo kulturowe z nowoczesną infrastrukturą, oferując doskonałe restauracje, mariny oraz atrakcje przez cały rok. Silny potencjał turystyczny i rozwinięta infrastruktura czynią to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestowania.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенная всего в 900 метрах от моря, эта новая вилла предлагает идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и приватности. На просторном участке площадью 950 м² объект предлагает 290 м² продуманного жилого пространства на двух этажах, идеально подходящего для семейной жизни или как премиальная инвестиция в Истрии.Вилла включает пять просторных спален и пять элегантных ванных комнат, обеспечивая максимальный комфорт и приватность для владельцев и гостей. Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню, создавая светлую и уютную атмосферу с прямым выходом на террасу и бассейн.Высококачественное строительство и современное оснащение включают тёплые полы, кондиционирование во всём доме и камин для комфортного проживания круглый год. На территории находятся частный бассейн, благоустроенный участок и два парковочных места, что делает объект идеальным для отдыха и приёма гостей.Недвижимость имеет все необходимые разрешения, включая разрешение на строительство и разрешение на эксплуатацию, что гарантирует безопасную и прозрачную покупку.Пореч является одним из самых привлекательных направлений в Истрии, известным своим кристально чистым морем, ухоженными пляжами и активным образом жизни. Город сочетает богатое культурное наследие с современной инфраструктурой, предлагая отличные рестораны, марины и круглогодичные развлечения. Сильная туристическая привлекательность и развитая инфраструктура делают его идеальным местом для жизни и инвестиций.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruПостроены на доверии. Определяются результатами.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto novopostavená vila sa nachádza len 900 metrov od mora a ponúka dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a súkromia. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s rozlohou 950 m² a ponúka 290 m² starostlivo navrhnutého obytného priestoru rozdeleného na dve podlažia, ideálne pre rodinné bývanie alebo ako prémiová investičná príležitosť na Istrii.Vila disponuje piatimi priestrannými spálňami a piatimi elegantnými kúpeľňami, čím zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre majiteľov aj hostí. Otvorený koncept prepája obývaciu izbu, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu a vytvára svetlú a príjemnú atmosféru s priamym vstupom na terasu a k bazénu.Vysokokvalitná výstavba a moderné vybavenie zahŕňajú podlahové kúrenie, klimatizáciu v celej nehnuteľnosti a krb pre celoročné pohodlie. Exteriér ponúka súkromný bazén, upravené okolie a dve parkovacie miesta, čo robí nehnuteľnosť ideálnou na oddych aj spoločenské aktivity.Nehnuteľnosť má všetky potrebné povolenia vrátane stavebného a kolaudačného rozhodnutia, čo zabezpečuje bezpečný a jednoduchý proces kúpy.Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na Istrii, známy svojím krištáľovo čistým morom, upravenými plážami a živým životným štýlom. Mesto spája bohaté kultúrne dedičstvo s modernou infraštruktúrou a ponúka výborné reštaurácie, maríny a celoročné aktivity. Silná turistická atraktivita a rozvinutá infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investovanie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sú možné výhradne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located just 900 meters from the sea, this newly built villa offers a perfect blend of modern design, comfort, and privacy. Positioned on a spacious 950 m² plot, the property provides 290 m² of well-organized living space across two floors, ideal for family living or as a premium investment opportunity in Istria.The villa features five generously sized bedrooms and five elegant bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy for residents and guests. The open-plan layout connects the living room, dining area, and fully equipped kitchen, creating a bright and welcoming atmosphere with direct access to the outdoor terrace and swimming pool.High-quality construction and modern equipment include underfloor heating, air conditioning throughout the property, and a fireplace for year-round comfort. The exterior offers a private pool, landscaped surroundings, and two parking spaces, making it ideal for relaxation and entertaining.The property comes with all necessary permits, including a building permit and use permit, ensuring a secure and straightforward purchase process.Poreč is one of the most desirable destinations in Istria, known for its crystal-clear sea, well-maintained beaches, and vibrant lifestyle. The town combines rich cultural heritage with modern amenities, offering excellent restaurants, marinas, and year-round activities. Its strong tourism appeal and infrastructure make it a prime location for both living and investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3915Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com