1 550 000 EUR
1 420 000 EUR
1 550 000 EUR
1 400 000 EUR
1 450 000 EUR
La villa s'étend sur 300 m² habitables, située sur un terrain spacieux d'environ 1 400 m², où chaque élément a été soigneusement conçu pour atteindre l'équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Dès l'entrée, l'espace respire la lumière et la légèreté, grâce aux grandes parois vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur et ouvrent la vue sur la mer. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble harmonieux où le design contemporain rencontre le confort, créant un espace idéal pour vivre et socialiser.
Un accent particulier est mis sur l'intimité et le confort, c'est pourquoi au rez-de-chaussée se trouve une élégante chambre avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de bureau personnel. A l'étage se trouvent quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse, offrant à chaque membre de la maison ou invité son propre espace intime avec une vue imprenable.
L'extérieur de la villa est conçu comme une véritable petite oasis d'hédonisme. Une terrasse spacieuse avec cuisine extérieure vous invite à profiter des longues soirées d'été, tandis que la piscine de 50 m² offre le lieu idéal pour se détendre avec une vue panoramique dégagée sur la mer. Une expérience de luxe supplémentaire est complétée par un sauna et une salle de bain extérieure, créant l'atmosphère d'une retraite de bien-être privée dans votre propre maison.
La valeur particulière de cette propriété réside dans les performances techniques et la qualité de la construction. Il y a un chauffage au sol via une pompe à chaleur, des climatiseurs dans toutes les pièces et des matériaux de haute qualité qui garantissent une valeur à long terme et une efficacité énergétique de classe A+. La villa est vendue « clé en main », avec l'avantage exceptionnel que le futur propriétaire puisse à ce stade participer au choix des équipements et des matériaux de finition, ainsi qu'influencer l'aspect final de l'intérieur selon ses propres souhaits.
Située dans un endroit qui offre paix et intimité, tout en permettant une connexion rapide à la mer et à toutes les installations offertes par Poreč, cette villa représente une opportunité extraordinaire - que vous recherchiez une maison familiale luxueuse, une résidence de vacances exclusive ou un investissement sûr dans le tourisme haut de gamme.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins V klidné a prestižní části Istrie nedaleko Poreče se nachází tato impozantní rozestavěná vila, která na první pohled prozrazuje, že jde o projekt špičkové kvality a promyšlené architektury. Tato nemovitost, obklopená zelení a tichem, přesto dostatečně blízko k moři a veškerému vybavení, představuje dokonalou kombinaci soukromí, elegance a moderního životního stylu.
Vila se rozkládá na 300 m² obytné plochy a nachází se na prostorném pozemku o rozloze přibližně 1 400 m², kde byl každý prvek pečlivě navržen tak, aby bylo dosaženo dokonalé rovnováhy mezi funkčností a estetikou. Od chvíle, kdy vstoupíte, prostor vyzařuje světlo a vzdušnost, a to díky velkým proskleným stěnám, které smazávají hranici mezi interiérem a exteriérem a otevírají výhled na moře. Obývací pokoj, kuchyně a jídelna tvoří harmonický celek, kde se současný design snoubí s komfortem a vytváří ideální prostor pro bydlení a společenské vyžití.
Zvláštní důraz je kladen na soukromí a pohodlí, proto se v přízemí nachází elegantní ložnice s vlastní koupelnou a další místnost, která může sloužit jako pracovna nebo osobní kancelář. V patře jsou čtyři luxusní ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na terasu, poskytující každému členu domácnosti či hostu vlastní intimní prostor s úchvatným výhledem.
Exteriér vily je navržen jako opravdová malá oáza hédonismu. Prostorná terasa s venkovní kuchyní vás zve k prožití dlouhých letních večerů, zatímco bazén o rozloze 50 m² poskytuje dokonalé místo k odpočinku s ničím nerušeným panoramatickým výhledem na moře. Další zážitek z luxusu dotváří sauna a venkovní koupelna, která vytváří atmosféru privátního wellness útočiště u vás doma.
Zvláštní hodnota této vlastnosti spočívá v technickém provedení a kvalitě stavby. K dispozici je podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, klimatizace ve všech místnostech a prvotřídní materiály, které zaručují dlouhodobou hodnotu a energetickou účinnost třídy A+. Vila se prodává „na klíč“ s mimořádnou výhodou, že budoucí majitel se v této fázi může podílet na výběru zařízení a dokončovacích materiálů a také ovlivnit výslednou podobu interiéru dle vlastního přání.
Tato vila se nachází v lokalitě, která nabízí klid a soukromí a zároveň umožňuje rychlé spojení s mořem a veškerým zázemím, které Poreč nabízí, a představuje mimořádnou příležitost - ať už hledáte luxusní rodinný dům, exkluzivní rekreační sídlo nebo bezpečnou investici do špičkového cestovního ruchu.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil Istriens, nicht weit von Poreč entfernt, befindet sich diese beeindruckende Villa im Bau, die auf den ersten Blick verrät, dass es sich um ein Projekt von höchster Qualität und durchdachter Architektur handelt. Umgeben von Grün und Stille und doch nah genug am Meer und allen Einrichtungen stellt dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und modernem Lebensstil dar.
Die Villa umfasst 300 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m², wobei jedes Element sorgfältig entworfen wurde, um die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik zu erreichen. Schon beim Betreten strahlt der Raum Licht und Luftigkeit aus, dank der großen Glaswände, die die Grenze zwischen Innen und Außen aufheben und den Blick auf das Meer freigeben. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden ein harmonisches Ganzes, in dem modernes Design auf Komfort trifft und einen idealen Raum zum Wohnen und geselligen Beisammensein schafft.
Besonderer Wert wird auf Privatsphäre und Komfort gelegt, so gibt es im Erdgeschoss ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer oder persönliches Büro dienen kann. Im Obergeschoss befinden sich vier luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, die jedem Haushaltsmitglied oder Gast seinen eigenen intimen Raum mit atemberaubender Aussicht bieten.
Das Äußere der Villa ist als wahre kleine Oase des Hedonismus gestaltet. Eine großzügige Terrasse mit Außenküche lädt dazu ein, die langen Sommerabende zu genießen, während der 50 m² große Swimmingpool den perfekten Ort zum Entspannen mit freiem Panoramablick auf das Meer bietet. Ein zusätzliches Luxuserlebnis wird durch eine Sauna und ein Außenbad abgerundet und schafft die Atmosphäre eines privaten Wellness-Refugiums in den eigenen vier Wänden.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der technischen Leistungsfähigkeit und Bauqualität. Es gibt eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen und hochwertige Materialien, die eine langfristige Werthaltigkeit und Energieeffizienz der Klasse A+ garantieren. Die Villa wird „schlüsselfertig“ verkauft, mit dem außergewöhnlichen Vorteil, dass der zukünftige Eigentümer in dieser Phase an der Auswahl der Ausstattung und Veredelungsmaterialien mitwirken und das endgültige Erscheinungsbild des Innenraums nach seinen eigenen Wünschen beeinflussen kann.
An einem Ort gelegen, der Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zum Meer und allen Annehmlichkeiten von Poreč ermöglicht, stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – egal, ob Sie ein luxuriöses Familienhaus, eine exklusive Ferienresidenz oder eine sichere Investition in den High-End-Tourismus suchen.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans une partie calme et prestigieuse de l'Istrie, non loin de Poreč, se trouve cette impressionnante villa en construction, qui révèle au premier coup d'œil qu'il s'agit d'un projet de qualité supérieure et d'une architecture réfléchie. Entourée de verdure et de silence, mais suffisamment proche de la mer et de toutes les commodités, cette propriété représente la combinaison parfaite d'intimité, d'élégance et d'un style de vie moderne.
La villa s'étend sur 300 m² habitables, située sur un terrain spacieux d'environ 1 400 m², où chaque élément a été soigneusement conçu pour atteindre l'équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Dès l'entrée, l'espace respire la lumière et la légèreté, grâce aux grandes parois vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur et ouvrent la vue sur la mer. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble harmonieux où le design contemporain rencontre le confort, créant un espace idéal pour vivre et socialiser.
Un accent particulier est mis sur l'intimité et le confort, c'est pourquoi au rez-de-chaussée se trouve une élégante chambre avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de bureau personnel. A l'étage se trouvent quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse, offrant à chaque membre de la maison ou invité son propre espace intime avec une vue imprenable.
L'extérieur de la villa est conçu comme une véritable petite oasis d'hédonisme. Une terrasse spacieuse avec cuisine extérieure vous invite à profiter des longues soirées d'été, tandis que la piscine de 50 m² offre le lieu idéal pour se détendre avec une vue panoramique dégagée sur la mer. Une expérience de luxe supplémentaire est complétée par un sauna et une salle de bain extérieure, créant l'atmosphère d'une retraite de bien-être privée dans votre propre maison.
La valeur particulière de cette propriété réside dans les performances techniques et la qualité de la construction. Il y a un chauffage au sol via une pompe à chaleur, des climatiseurs dans toutes les pièces et des matériaux de haute qualité qui garantissent une valeur à long terme et une efficacité énergétique de classe A+. La villa est vendue « clé en main », avec l'avantage exceptionnel que le futur propriétaire puisse à ce stade participer au choix des équipements et des matériaux de finition, ainsi qu'influencer l'aspect final de l'intérieur selon ses propres souhaits.
Située dans un endroit qui offre paix et intimité, tout en permettant une connexion rapide à la mer et à toutes les installations offertes par Poreč, cette villa représente une opportunité extraordinaire - que vous recherchiez une maison familiale luxueuse, une résidence de vacances exclusive ou un investissement sûr dans le tourisme haut de gamme.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.U mirnom i prestižnom dijelu Istre, nedaleko od Poreč, smještena je ova impresivna vila u izgradnji koja već na prvi pogled otkriva da je riječ o projektu vrhunske kvalitete i promišljene arhitekture. Okružena zelenilom i tišinom, a opet dovoljno blizu mora i svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatnosti, elegancije i suvremenog načina života.
Vila se prostire na 300 m² stambene površine, smještena na prostranoj parceli od približno 1.400 m², gdje je svaki element pažljivo osmišljen kako bi se postigla savršena ravnoteža između funkcionalnosti i estetike. Već pri samom ulasku prostor odiše svjetlošću i prozračnošću, zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje brišu granicu između interijera i eksterijera te otvaraju pogled prema moru. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine skladnu cjelinu u kojoj se suvremeni dizajn susreće s udobnošću, stvarajući idealan prostor za život i druženje.
Poseban naglasak stavljen je na privatnost i komfor, pa se u prizemlju nalazi elegantna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i dodatna prostorija koja može služiti kao radna soba ili osobni ured. Na katu se smještaju četiri luksuzne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu, pružajući svakom članu kućanstva ili gostu vlastiti intimni prostor s pogledom koji oduzima dah.
Vanjski dio vile osmišljen je kao prava mala oaza hedonizma. Prostrana terasa s vanjskom kuhinjom poziva na uživanje u dugim ljetnim večerima, dok bazen površine 50 m² pruža savršeno mjesto za opuštanje uz neometan panoramski pogled na more. Dodatni doživljaj luksuza upotpunjuju sauna i vanjska kupaonica, stvarajući atmosferu privatnog wellness retreata u vlastitom domu.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži i u tehničkoj izvedbi te kvaliteti gradnje. Predviđeno je podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaji u svim prostorijama te materijali visoke klase koji garantiraju dugoročnu vrijednost i energetsku učinkovitost A+ razreda. Vila se prodaje po principu „ključ u ruke“, uz iznimnu prednost što budući vlasnik u ovoj fazi može sudjelovati u odabiru opreme i završnih materijala, kao i utjecati na završni izgled interijera prema vlastitim željama.
Smještena na lokaciji koja nudi mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzu povezanost s morem i svim sadržajima koje nudi Poreč, ova vila predstavlja izvanrednu priliku – bilo da tražite luksuzan obiteljski dom, ekskluzivnu rezidenciju za odmor ili sigurnu investiciju u turizam visoke kategorije.ID KOD AGENCIJE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Isztria csendes és tekintélyes részén, Porečtől nem messze található ez a lenyűgöző, épülő villa, amely első pillantásra megmutatja, hogy kiváló minőségű és átgondolt építészeti projektről van szó. A zöldövezettel és csenddel körülvett, mégis elég közel a tengerhez és minden létesítményhez ez az ingatlan a magánélet, az elegancia és a modern életstílus tökéletes kombinációját képviseli.
A villa 300 m²-es lakóterülettel rendelkezik, egy tágas, körülbelül 1400 m²-es telken található, ahol minden elemét gondosan tervezték meg, hogy a funkcionalitás és az esztétika tökéletes egyensúlya legyen. A belépés pillanatától kezdve a tér fényt és légiességet áraszt, köszönhetően a nagy üvegfalaknak, amelyek eltörlik a határt a belső és a külső között, és megnyitják a kilátást a tengerre. A nappali, a konyha és az étkező harmonikus egységet alkot, ahol a kortárs dizájn találkozik a kényelemmel, ideális teret teremtve az élethez és a társasági élethez.
Különös hangsúlyt kap a magánélet és a kényelem, így a földszinten található egy elegáns hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy további szoba, amely dolgozószobaként vagy személyes irodaként szolgálhat. Az emeleten négy luxus hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és kijárattal a teraszra, így a háztartás minden tagjának vagy vendégének saját meghitt teret biztosít, lélegzetelállító kilátással.
A villa külsejét a hedonizmus igazi kis oázisaként tervezték. A tágas terasz szabadtéri konyhával csábítja a hosszú nyári esték élvezetét, az 50 m²-es medence pedig tökéletes hely a kikapcsolódásra, ahonnan zavartalan panorámás kilátás nyílik a tengerre. A luxus további élményét a szauna és a kültéri fürdőszoba teszi teljessé, megteremtve a privát wellness-elvonulás hangulatát saját otthonában.
Az ingatlan különleges értéke a műszaki teljesítményben és a kivitelezés minőségében rejlik. Hőszivattyús padlófűtés, minden helyiségben klíma és minőségi anyagok garantálják a hosszú távú értéket és A+ osztályú energiahatékonyságot. A villa "kulcsrakész" alapon kerül értékesítésre, azzal a kivételes előnnyel, hogy a leendő tulajdonos ebben a szakaszban részt vehet a berendezés és a befejező anyagok kiválasztásában, valamint saját kívánsága szerint befolyásolhatja a belső tér végső megjelenését.
Olyan helyen található, amely békét és magánéletet kínál, ugyanakkor gyors kapcsolatot tesz lehetővé a tengerrel és Poreč összes szolgáltatásával, ez a villa rendkívüli lehetőséget kínál - akár luxus családi házat, akár exkluzív nyaralóhelyet keres, akár biztonságos befektetést a csúcskategóriás turizmusba.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In una zona tranquilla e prestigiosa dell'Istria, non lontano da Parenzo, si trova questa imponente villa in costruzione, che rivela a prima vista che si tratta di un progetto di alta qualità e di un'architettura ponderata. Immersa nel verde e nel silenzio, ma allo stesso tempo abbastanza vicina al mare e a tutti i servizi, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra privacy, eleganza e stile di vita moderno.
La villa si estende su 300 mq di superficie abitativa, situata su un ampio terreno di circa 1.400 mq, dove ogni elemento è stato attentamente progettato per raggiungere il perfetto equilibrio tra funzionalità ed estetica. Dal momento in cui si entra, lo spazio emana luce e ariosità, grazie alle grandi pareti di vetro che cancellano il confine tra interno ed esterno e aprono la vista al mare. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo formano un insieme armonioso dove il design contemporaneo incontra il comfort, creando uno spazio ideale per vivere e socializzare.
Particolare enfasi è posta sulla privacy e sul comfort, quindi al piano terra si trova un'elegante camera da letto con il proprio bagno, oltre ad un'ulteriore stanza che può fungere da studio o ufficio personale. Al piano superiore ci sono quattro lussuose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza, offrendo ad ogni membro della famiglia o ospite il proprio spazio intimo con una vista mozzafiato.
L'esterno della villa è concepito come una vera piccola oasi di edonismo. Una spaziosa terrazza con cucina all'aperto vi invita a godervi le lunghe serate estive, mentre la piscina di 50 m² offre il luogo ideale per rilassarsi con una vista panoramica ininterrotta sul mare. Un'ulteriore esperienza di lusso è completata da una sauna e un bagno esterno, creando l'atmosfera di un ritiro di benessere privato nella propria casa.
Il pregio particolare di questo immobile risiede nelle prestazioni tecniche e nella qualità della costruzione. Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore, condizionatori in tutte le stanze e materiali di alta qualità che garantiscono valore a lungo termine ed efficienza energetica di classe A+. La villa viene venduta "chiavi in mano", con l'eccezionale vantaggio che il futuro proprietario in questa fase può partecipare alla scelta delle attrezzature e dei materiali di finitura, oltre che influenzare l'aspetto finale degli interni secondo i propri desideri.
Situata in una posizione che offre pace e privacy e allo stesso tempo consente un rapido collegamento al mare e a tutti i servizi offerti da Parenzo, questa villa rappresenta un'opportunità straordinaria - sia che stiate cercando una lussuosa casa familiare, un'esclusiva residenza per le vacanze o un investimento sicuro nel turismo di alto livello.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In een rustig en prestigieus deel van Istrië, niet ver van Poreč, ligt deze indrukwekkende villa in aanbouw, waaruit op het eerste gezicht blijkt dat het een project van topkwaliteit en doordachte architectuur is. Omringd door groen en stilte, maar toch dicht genoeg bij de zee en alle faciliteiten, vertegenwoordigt dit pand de perfecte combinatie van privacy, elegantie en een moderne levensstijl.
De villa beslaat 300 m² woonoppervlak, gelegen op een ruim perceel van circa 1.400 m², waarbij elk element zorgvuldig is ontworpen om de perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek te bereiken. Vanaf het moment dat je binnenkomt straalt de ruimte licht en luchtigheid uit, dankzij de grote glazen wanden die de grens tussen binnen en buiten wegvagen en het zicht op zee openen. De woonkamer, keuken en eetkamer vormen een harmonieus geheel waar eigentijds design en comfort samenkomen, waardoor een ideale ruimte ontstaat om te wonen en te socialiseren.
Er wordt bijzondere nadruk gelegd op privacy en comfort, daarom bevindt zich op de begane grond een elegante slaapkamer met eigen badkamer, evenals een extra kamer die kan dienen als studeerkamer of persoonlijk kantoor. Boven zijn er vier luxe slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot het terras, waardoor elk lid van het huishouden of de gast een eigen intieme ruimte heeft met een adembenemend uitzicht.
De buitenkant van de villa is ontworpen als een echte kleine oase van hedonisme. Een ruim terras met buitenkeuken nodigt uit om te genieten van de lange zomeravonden, terwijl het 50 m² grote zwembad de perfecte plek biedt om te ontspannen met een vrij panoramisch uitzicht op de zee. Een extra luxe-ervaring wordt compleet gemaakt door een sauna en een buitenbadkamer, waardoor de sfeer ontstaat van een privé wellness-retraite in uw eigen huis.
De bijzondere waarde van dit pand ligt in de technische prestaties en kwaliteit van de constructie. Er is vloerverwarming via een warmtepomp, airconditioning in alle kamers en hoogwaardige materialen die waarde op lange termijn en energie-efficiëntie van klasse A+ garanderen. De villa wordt ‘turnkey’ verkocht, met als uitzonderlijk voordeel dat de toekomstige eigenaar in deze fase kan meewerken aan de keuze van de uitrusting en afwerkingsmaterialen, maar ook de uiteindelijke uitstraling van het interieur naar eigen wens kan beïnvloeden.
Gelegen op een locatie die rust en privacy biedt, en tegelijkertijd een snelle verbinding met de zee en alle faciliteiten van Poreč mogelijk maakt, vertegenwoordigt deze villa een buitengewone kans - of u nu op zoek bent naar een luxe familiewoning, een exclusief vakantieverblijf of een veilige investering in hoogwaardig toerisme.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W cichej i prestiżowej części Istrii, niedaleko Poreča, znajduje się ta imponująca willa w budowie, która na pierwszy rzut oka zdradza, że jest to projekt o najwyższej jakości i przemyślanej architekturze. Otoczona zielenią i ciszą, a jednocześnie wystarczająco blisko morza i wszystkich udogodnień, ta nieruchomość stanowi idealne połączenie prywatności, elegancji i nowoczesnego stylu życia.
Willa o powierzchni 300 m², położona na przestronnej działce o powierzchni około 1400 m², której każdy element został starannie zaprojektowany, aby osiągnąć idealną równowagę pomiędzy funkcjonalnością i estetyką. Od momentu wejścia przestrzeń emanuje światłem i przestronnością dzięki dużym szklanym ścianom, które zacierają granicę między wnętrzem a zewnętrzem i otwierają widok na morze. Salon, kuchnia i jadalnia tworzą harmonijną całość, w której współczesny design spotyka się z komfortem, tworząc idealną przestrzeń do życia i spotkań towarzyskich.
Szczególny nacisk położony jest na prywatność i wygodę, dlatego na parterze znalazła się elegancka sypialnia z własną łazienką, a także dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub gabinetu. Na piętrze znajdują się cztery luksusowe sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na taras, zapewniając każdemu domownikowi lub gościowi własną, intymną przestrzeń z zapierającym dech w piersiach widokiem.
Zewnętrzna część willi została zaprojektowana jako prawdziwa mała oaza hedonizmu. Przestronny taras z kuchnią na świeżym powietrzu zachęca do spędzania długich letnich wieczorów, a basen o powierzchni 50 m² stanowi idealne miejsce na relaks z niezakłóconym panoramicznym widokiem na morze. Dodatkowego doświadczenia luksusu dopełnia sauna i łazienka na świeżym powietrzu, tworząc atmosferę prywatnego zacisza wellness we własnym domu.
Szczególna wartość tej nieruchomości polega na parametrach technicznych i jakości konstrukcji. W pokojach zastosowano ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła, klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach oraz wysokiej klasy materiały, które gwarantują wieloletnią trwałość i klasę efektywności energetycznej A+. Willa sprzedawana jest w stanie „pod klucz”, z tą wyjątkową zaletą, że przyszły właściciel już na tym etapie może uczestniczyć w doborze wyposażenia i materiałów wykończeniowych, a także wpływać na ostateczny wygląd wnętrza według własnego życzenia.
Położona w miejscu, które zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie umożliwia szybkie połączenie z morzem i wszystkimi udogodnieniami oferowanymi przez Poreč, ta willa stanowi niezwykłą okazję - niezależnie od tego, czy szukasz luksusowego domu rodzinnego, ekskluzywnej rezydencji wakacyjnej czy bezpiecznej inwestycji w wysokiej klasy turystykę.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В тихом и престижном районе Истрии, недалеко от Пореча, расположена эта впечатляющая строящаяся вилла, которая с первого взгляда показывает, что это проект высочайшего качества и продуманной архитектуры. Этот отель, окруженный зеленью и тишиной, но достаточно близко к морю и всем удобствам, представляет собой идеальное сочетание уединения, элегантности и современного образа жизни.
Вилла занимает 300 м² жилой площади и расположена на просторном участке площадью около 1400 м², где каждый элемент был тщательно спроектирован для достижения идеального баланса между функциональностью и эстетикой. С того момента, как вы входите, пространство излучает свет и воздушность благодаря большим стеклянным стенам, которые стирают границу между интерьером и экстерьером и открывают вид на море. Гостиная, кухня и столовая образуют гармоничное целое, где современный дизайн сочетается с комфортом, создавая идеальное пространство для жизни и общения.
Особый упор делается на приватность и комфорт, поэтому на первом этаже расположена элегантная спальня с собственной ванной комнатой, а также дополнительная комната, которая может служить кабинетом или личным кабинетом. На втором этаже расположены четыре роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу, предоставляя каждому члену семьи или гостю свое личное пространство с захватывающим видом.
Внешний вид виллы спроектирован как настоящий маленький оазис гедонизма. Просторная терраса с летней кухней приглашает вас насладиться долгими летними вечерами, а бассейн площадью 50 м² станет идеальным местом для отдыха с панорамным видом на море. Дополнительные ощущения роскоши дополняют сауна и ванная комната на открытом воздухе, создающие атмосферу частного оздоровительного отдыха в вашем собственном доме.
Особая ценность этого объекта недвижимости заключается в технических характеристиках и качестве строительства. Полы с подогревом с помощью теплового насоса, кондиционеры во всех комнатах и высококачественные материалы, гарантирующие долгосрочную ценность и энергоэффективность класса А+. Вилла продается «под ключ», с тем исключительным преимуществом, что будущий владелец на этом этапе может участвовать в выборе оборудования и отделочных материалов, а также влиять на окончательный вид интерьера согласно собственным пожеланиям.
Расположенная в месте, которое предлагает тишину и уединение и в то же время обеспечивает быстрый доступ к морю и всем удобствам, предлагаемым Поречем, эта вилла представляет собой исключительную возможность - ищете ли вы роскошный семейный дом, эксклюзивную резиденцию для отдыха или надежную инвестицию в элитный туризм.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V tichej a prestížnej časti Istrie, neďaleko Poreča, sa nachádza táto impozantná rozostavaná vila, ktorá na prvý pohľad prezrádza, že ide o projekt špičkovej a premyslenej architektúry. Táto nehnuteľnosť je obklopená zeleňou a tichom, no napriek tomu dostatočne blízko k moru a všetkým zariadeniam predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, elegancie a moderného životného štýlu.
Vila pokrýva 300 m² obytnej plochy a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou približne 1 400 m², kde bol každý prvok starostlivo navrhnutý tak, aby sa dosiahla dokonalá rovnováha medzi funkčnosťou a estetikou. Od chvíle, keď vstúpite, priestor vyžaruje svetlo a vzdušnosť, vďaka veľkým preskleným stenám, ktoré stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom a otvárajú výhľad na more. Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň tvoria harmonický celok, kde sa súčasný dizajn stretáva s komfortom a vytvárajú ideálny priestor na bývanie a spoločenské vyžitie.
Špeciálny dôraz je kladený na súkromie a pohodlie, preto sa na prízemí nachádza elegantná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ako aj ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo osobná kancelária. Na poschodí sú štyri luxusné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu, poskytujúce každému členovi domácnosti či hosťovi vlastný intímny priestor s úchvatným výhľadom.
Exteriér vily je navrhnutý ako skutočná malá oáza hedonizmu. Priestranná terasa s vonkajšou kuchyňou vás pozýva užiť si dlhé letné večery, zatiaľ čo bazén s rozlohou 50 m² poskytuje ideálne miesto na oddych s ničím nerušeným panoramatickým výhľadom na more. Dodatočný zážitok z luxusu dotvára sauna a vonkajšia kúpeľňa, ktoré vytvárajú atmosféru privátneho wellness útočiska u vás doma.
Zvláštna hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v technickom prevedení a kvalite konštrukcie. K dispozícii je podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla, klimatizácia vo všetkých miestnostiach a prvotriedne materiály, ktoré zaručujú dlhodobú hodnotu a energetickú účinnosť triedy A+. Vila sa predáva „na kľúč“ s výnimočnou výhodou, že budúci majiteľ sa už v tejto fáze môže podieľať na výbere zariadenia a dokončovacích materiálov, ako aj ovplyvniť výsledný vzhľad interiéru podľa vlastného želania.
Táto vila, nachádzajúca sa v lokalite, ktorá ponúka pokoj a súkromie a zároveň umožňuje rýchle spojenie s morom a všetkým vybavením, ktoré Poreč ponúka, predstavuje mimoriadnu príležitosť – či už hľadáte luxusný rodinný dom, exkluzívnu dovolenkovú rezidenciu alebo bezpečnú investíciu do špičkovej turistiky.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In a quiet and prestigious part of Istria, not far from Poreč, is located this impressive villa under construction, which reveals at first glance that it is a project of top quality and thoughtful architecture. Surrounded by greenery and silence, yet close enough to the sea and all facilities, this property represents the perfect combination of privacy, elegance and a modern lifestyle.
The villa covers 300 m² of living space, located on a spacious plot of approximately 1,400 m², where every element has been carefully designed to achieve the perfect balance between functionality and aesthetics. From the moment you enter, the space exudes light and airiness, thanks to the large glass walls that erase the border between interior and exterior and open the view to the sea. The living room, kitchen and dining room form a harmonious whole where contemporary design meets comfort, creating an ideal space for living and socializing.
A special emphasis is placed on privacy and comfort, so on the ground floor there is an elegant bedroom with its own bathroom, as well as an additional room that can serve as a study or personal office. Upstairs there are four luxurious bedrooms, each with its own bathroom and access to the terrace, providing each member of the household or guest with their own intimate space with a breathtaking view.
The exterior of the villa is designed as a true small oasis of hedonism. A spacious terrace with an outdoor kitchen invites you to enjoy the long summer evenings, while the 50 m² swimming pool provides the perfect place to relax with an unobstructed panoramic view of the sea. An additional experience of luxury is completed by a sauna and an outdoor bathroom, creating the atmosphere of a private wellness retreat in your own home.
The special value of this property lies in the technical performance and quality of construction. There is underfloor heating via a heat pump, air conditioners in all rooms and high-class materials that guarantee long-term value and A+ class energy efficiency. The villa is sold on a "turnkey" basis, with the exceptional advantage that the future owner at this stage can participate in the selection of equipment and finishing materials, as well as influence the final appearance of the interior according to his own wishes.
Located in a location that offers peace and privacy, and at the same time enables a quick connection to the sea and all the facilities offered by Poreč, this villa represents an extraordinary opportunity - whether you are looking for a luxurious family home, an exclusive holiday residence or a safe investment in high-end tourism.ID CODE: ALG-3920Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com