450 000 EUR
450 000 EUR
450 000 EUR
470 000 EUR
513 660 EUR
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Dům s celkovou užitnou plochou 140 m² je na prodej v klidné oblasti nedaleko Sveti Lovreč. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 600 m² a je rozložena do přízemí a prvního patra. Nabízí praktické dispoziční řešení vhodné jak pro pohodlné každodenní bydlení, tak pro rekreační nebo prázdninové využití.Přízemí je uspořádáno kolem hlavní obytné části a zahrnuje obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, čímž vzniká funkční a příjemný prostor pro každodenní činnosti i společenská setkání. Na stejném podlaží se nachází také jedna ložnice a koupelna, což poskytuje další pohodlí pro členy rodiny nebo hosty.V prvním patře se nacházejí další dvě ložnice a druhá koupelna. Jedna z ložnic má přímý vstup na balkon s výhledem na moře, který vytváří atraktivní venkovní prostor, kde si lze vychutnat okolní krajinu a klidnou atmosféru.Dům tedy nabízí celkem tři ložnice a dvě koupelny rozmístěné ve dvou podlažích. Dobře organizované dispoziční řešení odděluje hlavní obytnou část od ostatních prostor určených ke spaní a zároveň zachovává praktické propojení mezi vnitřními a venkovními částmi nemovitosti.Dům je vybaven pro komfortní užívání během celého roku. Klimatizace zajišťuje ochlazení a větší pohodlí v teplejších obdobích, zatímco krb na dřevo v obývacím pokoji vytváří příjemnou atmosféru a poskytuje dodatečné teplo během chladnějších měsíců.Venkovní prostor je navržen tak, aby nabízel místo pro odpočinek, rekreaci a pohodlné využívání okolního prostředí. Soukromý bazén o rozloze 24 m² tvoří hlavní prvek venkovní části a nabízí výborné místo pro osvěžení během teplejší sezóny. Součástí nemovitosti je také venkovní sprcha, zavlažovací systém pro snadnější údržbu upravených zelených ploch a dvě soukromá parkovací místa.Pozemek o výměře 600 m² poskytuje dostatek venkovního prostoru pro vytvoření příjemného propojení mezi domem, terasou, bazénem a zahradními částmi. Kombinace soukromého bazénu, venkovní sprchy, terasy, balkonu s výhledem na moře a praktického parkování činí nemovitost vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro příležitostné rekreační využití.Nemovitost se nachází v klidné lokalitě nedaleko Sveti Lovreč, s dostupností místních služeb a pohodlným spojením směrem k jadranskému pobřeží. Sveti Lovreč je historická istrijská obec známá svou tradiční kamennou architekturou, klidným prostředím a atraktivní polohou v západní části Istrie.Širší okolí nabízí přístup do Poreče, k pobřežním plážím, místním restauracím, vinařstvím, cyklistickým trasám a typické krajině Istrijského poloostrova. Tato poloha spojuje klid vnitrozemské Istrie s pohodlnou dostupností pobřeží, díky čemuž je atraktivní pro kupující, kteří hledají soukromí bez přílišné vzdálenosti od základních služeb a oblíbených destinací.Se 140 m² užitné plochy, pozemkem o výměře 600 m², třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, bazénem o rozloze 24 m², venkovní sprchou, zavlažovacím systémem, dvěma parkovacími místy, terasou, balkonem s výhledem na moře, klimatizací a krbem na dřevo nabízí tento dům vyváženou kombinaci komfortu, funkčnosti a kvalitního venkovního bydlení.Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají dům nedaleko Sveti Lovreč vhodný jako trvalé bydlení, soukromý rekreační dům nebo pohodlná nemovitost pro příležitostné pobyty s dobrou dostupností místních služeb a jadranského pobřeží.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.Ein Haus mit einer gesamten Nutzfläche von 140 m² steht in einer ruhigen Gegend nahe Sveti Lovreč zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die praktische Raumaufteilung eignet sich sowohl für komfortables tägliches Wohnen als auch für Freizeit- und Ferienaufenthalte.Das Erdgeschoss ist rund um den zentralen Wohnbereich organisiert und umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und bildet dadurch einen funktionalen und einladenden Raum für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was zusätzlichen Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bietet.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Meerblick und bietet damit einen attraktiven Außenbereich, von dem aus sich die umliegende Landschaft und die ruhige Atmosphäre genießen lassen.Das Haus verfügt somit über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gut organisierte Raumaufteilung trennt den Hauptwohnbereich von den zusätzlichen Schlafräumen und erhält gleichzeitig eine praktische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen der Immobilie.Das Haus ist für eine komfortable Nutzung während des gesamten Jahres ausgestattet. Klimaanlagen sorgen in den wärmeren Monaten für Kühlung und zusätzlichen Komfort, während ein holzbefeuerter Kamin im Wohnzimmer während der kühleren Monate eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Wärme schafft.Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass ausreichend Platz für Entspannung, Freizeit und das unkomplizierte Genießen der Umgebung zur Verfügung steht. Ein privater Swimmingpool mit einer Fläche von 24 m² bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und bietet während der warmen Jahreszeit einen ausgezeichneten Ort zur Abkühlung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Außendusche, ein Bewässerungssystem zur einfacheren Pflege der angelegten Grünflächen sowie zwei private Stellplätze.Das 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Außenfläche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen dem Haus, der Terrasse, dem Swimmingpool und den Gartenbereichen. Die Kombination aus privatem Pool, Außendusche, Terrasse, Balkon mit Meerblick und praktischen Parkmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für gelegentliche Ferienaufenthalte geeignet.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe Sveti Lovreč, mit Zugang zu lokalen Einrichtungen und günstigen Verbindungen in Richtung Adriaküste. Sveti Lovreč ist eine historische istrische Ortschaft, die für ihre traditionelle Steinarchitektur, ihre ruhige Umgebung und ihre attraktive Lage im westlichen Istrien bekannt ist.Die weitere Umgebung bietet Zugang zu Poreč, den Stränden an der Küste, lokalen Restaurants, Weingütern, Radwegen und den charakteristischen Landschaften der istrischen Halbinsel. Diese Lage verbindet die Ruhe des istrischen Hinterlands mit einer guten Erreichbarkeit der Küste und ist daher besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre suchen, ohne weit von wichtigen Einrichtungen und beliebten Reisezielen entfernt zu sein.Mit 140 m² Nutzfläche, einem 600 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem 24 m² großen Swimmingpool, einer Außendusche, einem Bewässerungssystem, zwei Stellplätzen, einer Terrasse, einem Balkon mit Meerblick, Klimaanlagen und einem holzbefeuerten Kamin bietet dieses Haus eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertigem Leben im Freien.Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus nahe Sveti Lovreč suchen, das als dauerhaftes Zuhause, private Ferienresidenz oder komfortable Immobilie für gelegentliche Aufenthalte mit guter Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen und der Adriaküste genutzt werden kann.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Une maison d’une superficie utile totale de 140 m² est à vendre dans un secteur calme à proximité de Sveti Lovreč. La propriété est implantée sur un terrain de 600 m² et s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une disposition pratique adaptée aussi bien à une vie quotidienne confortable qu’aux loisirs et à une utilisation comme résidence de vacances.Le rez-de-chaussée est organisé autour de l’espace de vie principal et comprend un salon avec accès direct à la terrasse. Le salon est relié à la cuisine, créant ainsi un espace fonctionnel et accueillant pour les activités quotidiennes et les moments de convivialité. Sur ce même niveau se trouvent également une chambre et une salle de bains, apportant un confort supplémentaire aux membres de la famille ou aux invités.Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle de bains. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à un balcon avec vue sur la mer, ajoutant un agréable espace extérieur depuis lequel il est possible de profiter du paysage environnant et de l’atmosphère paisible du secteur.La maison dispose ainsi de trois chambres et de deux salles de bains réparties sur deux niveaux. Son agencement bien organisé permet de séparer l’espace de vie principal des zones de repos supplémentaires, tout en maintenant une connexion pratique entre les parties intérieures et extérieures de la propriété.La maison est équipée pour assurer un usage confortable tout au long de l’année. La climatisation apporte fraîcheur et confort supplémentaire pendant les périodes les plus chaudes, tandis qu’une cheminée à bois située dans le salon crée une atmosphère agréable et fournit une chaleur supplémentaire pendant les mois plus frais.L’espace extérieur est conçu pour offrir des zones dédiées à la détente, aux loisirs et à une utilisation agréable de l’environnement immédiat. Une piscine privée de 24 m² constitue l’élément central de l’extérieur et offre un excellent endroit pour se rafraîchir pendant la saison chaude. La propriété comprend également une douche extérieure, un système d’irrigation facilitant l’entretien des espaces paysagers ainsi que deux places de stationnement privées.Le terrain de 600 m² offre suffisamment d’espace extérieur pour créer une relation harmonieuse entre la maison, la terrasse, la piscine et les espaces de jardin. La combinaison de la piscine privée, de la douche extérieure, de la terrasse, du balcon avec vue sur la mer et des possibilités pratiques de stationnement rend la propriété adaptée aussi bien à une résidence permanente qu’à une utilisation occasionnelle pour les vacances.La propriété est située dans un environnement calme près de Sveti Lovreč, avec un accès aux services locaux et des liaisons pratiques en direction de la côte adriatique. Sveti Lovreč est une localité historique d’Istrie, connue pour son architecture traditionnelle en pierre, son environnement paisible et sa situation attractive dans l’ouest de l’Istrie.Les environs permettent d’accéder facilement à Poreč, aux plages de la côte, aux restaurants locaux, aux domaines viticoles, aux itinéraires cyclables et aux paysages caractéristiques de la péninsule istrienne. Cet emplacement associe la tranquillité de l’Istrie intérieure à une bonne accessibilité du littoral, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les acheteurs recherchant de l’intimité sans être éloignés des services essentiels et des destinations populaires.Avec ses 140 m² de surface utile, son terrain de 600 m², ses trois chambres, ses deux salles de bains, sa piscine de 24 m², sa douche extérieure, son système d’irrigation, ses deux places de stationnement, sa terrasse, son balcon avec vue sur la mer, sa climatisation et sa cheminée à bois, cette maison offre une combinaison équilibrée de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie en plein air.La propriété représente une opportunité attractive pour les acheteurs à la recherche d’une maison près de Sveti Lovreč pouvant servir de résidence principale, de résidence privée de vacances ou de propriété confortable pour des séjours occasionnels, avec un bon accès aux services locaux et à la côte adriatique.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.Kuća ukupne uporabne površine 140 m² prodaje se u mirnom području u blizini Svetog Lovreča. Nekretnina je smještena na parceli površine 600 m² i raspoređena na prizemlje i prvi kat, nudeći praktičan raspored pogodan za ugodan svakodnevni život, odmor i povremeni boravak.Prizemlje je organizirano oko glavnog dnevnog prostora i uključuje dnevni boravak s izravnim izlazom na terasu. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom, čime se stvara funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevne aktivnosti i druženje. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba te kupaonica, što pruža dodatnu praktičnost za članove obitelji ili goste.Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima izravan izlaz na balkon s pogledom na more, čime se dobiva atraktivan vanjski prostor za uživanje u okolnom krajoliku i mirnom ozračju.Kuća ukupno raspolaže s tri spavaće sobe i dvije kupaonice raspoređene na dvije etaže. Dobro organiziran raspored odvaja glavni dnevni prostor od dodatnih spavaćih dijelova, uz istodobno zadržavanje praktične povezanosti između unutarnjih i vanjskih prostora nekretnine.Kuća je opremljena za ugodno korištenje tijekom cijele godine. Klima uređaji pružaju hlađenje i dodatnu udobnost tijekom toplijih razdoblja, dok kamin na drva u dnevnom boravku stvara ugodnu atmosferu i dodatnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci.Vanjski prostor osmišljen je tako da pruža dovoljno mjesta za opuštanje, rekreaciju i jednostavno uživanje u okolnom ambijentu. Privatni bazen površine 24 m² predstavlja središnji element vanjskog prostora i pruža izvrsno mjesto za osvježenje tijekom toplijih mjeseci. Nekretnina također uključuje vanjski tuš, sustav navodnjavanja za lakše održavanje uređenih zelenih površina te dva privatna parkirna mjesta.Parcela površine 600 m² pruža dovoljno vanjskog prostora za stvaranje ugodne povezanosti između kuće, terase, bazena i vrtnih površina. Kombinacija privatnog bazena, vanjskog tuša, terase, balkona s pogledom na more i praktičnih parkirnih mjesta čini nekretninu pogodnom i za stalno stanovanje i za povremeni odmor.Nekretnina se nalazi u mirnom području u blizini Svetog Lovreča, uz pristup lokalnim sadržajima i praktične prometne veze prema jadranskoj obali. Sveti Lovreč povijesno je istarsko naselje poznato po tradicionalnoj kamenoj arhitekturi, mirnom okruženju i atraktivnom položaju u zapadnoj Istri.Šire područje omogućuje pristup Poreču, obalnim plažama, lokalnim restoranima, vinarijama, biciklističkim rutama i karakterističnim krajolicima istarskog poluotoka. Ova lokacija spaja mir unutrašnje Istre s dobrom dostupnošću obale, što je čini privlačnom kupcima koji traže privatnost, a pritom ne žele biti udaljeni od osnovnih sadržaja i popularnih destinacija.Sa 140 m² uporabne površine, parcelom od 600 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, bazenom od 24 m², vanjskim tušem, sustavom navodnjavanja, dvama parkirnim mjestima, terasom, balkonom s pogledom na more, klima uređajima i kaminom na drva, ova kuća nudi uravnoteženu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i kvalitetnog života na otvorenom.Nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže kuću u blizini Svetog Lovreča koja može služiti kao stalni dom, privatna kuća za odmor ili udobna nekretnina za povremeni boravak s dobrim pristupom lokalnim sadržajima i jadranskoj obali.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy 140 m² összes hasznos alapterületű ház eladó Sveti Lovreč közelében, egy nyugodt környezetben. Az ingatlan egy 600 m²-es telken helyezkedik el, és a földszintből, valamint az első emeletből áll. Praktikus elrendezést kínál, amely kényelmes mindennapi életre, pihenésre és nyaralási célú használatra egyaránt alkalmas.A földszint a fő nappali élettér köré szerveződik, és egy közvetlen teraszkapcsolattal rendelkező nappalit foglal magában. A nappali a konyhához kapcsolódik, így funkcionális és barátságos teret biztosít a mindennapi tevékenységekhez és a közös időtöltéshez. Ugyanezen a szinten egy hálószoba és egy fürdőszoba is található, ami további kényelmet nyújt a családtagok vagy a vendégek számára.Az első emeleten további két hálószoba és egy második fürdőszoba található. Az egyik hálószobából közvetlen kijárat nyílik egy tengerre néző erkélyre, amely vonzó szabadtéri teret kínál a környező táj és a nyugodt atmoszféra élvezetéhez.A ház így összesen három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek két szinten helyezkednek el. A jól szervezett alaprajz elkülöníti a fő nappali teret a további hálóhelyiségektől, miközben praktikus kapcsolatot tart fenn az ingatlan belső és külső részei között.A ház egész éves kényelmes használatra felszerelt. A légkondicionálás a melegebb időszakokban hűtést és további komfortot biztosít, míg a nappaliban található fatüzelésű kandalló kellemes hangulatot és extra meleget nyújt a hűvösebb hónapok során.A külső terület úgy lett kialakítva, hogy megfelelő helyet biztosítson a pihenéshez, a kikapcsolódáshoz és a környező tér kényelmes használatához. A 24 m²-es privát úszómedence a kültéri rész központi eleme, és kiváló lehetőséget kínál a felfrissülésre a melegebb évszakban. Az ingatlanhoz kültéri zuhanyzó, az ápolt zöldterületek könnyebb karbantartását szolgáló öntözőrendszer, valamint két saját parkolóhely is tartozik.A 600 m²-es telek elegendő szabadtéri teret kínál ahhoz, hogy kellemes kapcsolat alakuljon ki a ház, a terasz, az úszómedence és a kerti területek között. A privát medence, a kültéri zuhanyzó, a terasz, a tengerre néző erkély és a praktikus parkolási lehetőségek kombinációja alkalmassá teszi az ingatlant mind állandó lakhatásra, mind alkalmi nyaralási célú használatra.Az ingatlan Sveti Lovreč közelében, egy csendes környezetben található, ahonnan a helyi szolgáltatások könnyen elérhetők, és kényelmes közlekedési kapcsolatok vezetnek az Adriai-tenger partvidéke felé. Sveti Lovreč egy történelmi isztriai település, amely hagyományos kőépítészetéről, nyugodt környezetéről és Nyugat-Isztrián belüli vonzó elhelyezkedéséről ismert.A tágabb környék könnyű hozzáférést biztosít Porečhez, a tengerparti strandokhoz, helyi éttermekhez, borászatokhoz, kerékpáros útvonalakhoz és az Isztriai-félszigetre jellemző tájakhoz. Ez az elhelyezkedés Belső-Isztria nyugalmát ötvözi a tengerpart kényelmes elérhetőségével, ezért vonzó azoknak a vásárlóknak, akik magánszférát keresnek anélkül, hogy túl messze lennének az alapvető szolgáltatásoktól és a népszerű úti céloktól.A 140 m²-es hasznos alapterületnek, a 600 m²-es teleknek, a három hálószobának, a két fürdőszobának, a 24 m²-es úszómedencének, a kültéri zuhanyzónak, az öntözőrendszernek, a két parkolóhelynek, a terasznak, a tengerre néző erkélynek, a légkondicionálásnak és a fatüzelésű kandallónak köszönhetően ez a ház kiegyensúlyozottan ötvözi a kényelmet, a funkcionalitást és a minőségi szabadtéri élet lehetőségét.Az ingatlan vonzó lehetőséget jelent azoknak a vásárlóknak, akik Sveti Lovreč közelében keresnek olyan házat, amely állandó otthonként, privát nyaralórezidenciaként vagy alkalmi használatra szolgáló kényelmes ingatlanként is megfelelő, jó hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz és az Adriai-tenger partvidékéhez.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.Una casa con una superficie utile complessiva di 140 m² è in vendita in una zona tranquilla nei pressi di Sveti Lovreč. La proprietà si trova su un terreno di 600 m² ed è distribuita tra piano terra e primo piano, offrendo una disposizione pratica adatta sia alla vita quotidiana sia all’utilizzo per il tempo libero e le vacanze.Il piano terra è organizzato attorno alla zona giorno principale e comprende un soggiorno con accesso diretto alla terrazza. Il soggiorno è collegato alla cucina, creando uno spazio funzionale e accogliente per le attività quotidiane e i momenti di convivialità. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera da letto e un bagno, offrendo ulteriore comodità per i membri della famiglia o per gli ospiti.Il primo piano comprende altre due camere da letto e un ulteriore bagno. Una delle camere dispone di accesso diretto a un balcone con vista sul mare, aggiungendo un piacevole spazio esterno dal quale è possibile godere del paesaggio circostante e dell’atmosfera tranquilla della zona.La casa dispone quindi complessivamente di tre camere da letto e due bagni distribuiti su due piani. La disposizione ben organizzata separa la principale zona giorno dagli ulteriori spazi destinati al riposo, mantenendo al tempo stesso un collegamento pratico tra gli ambienti interni ed esterni della proprietà.La casa è attrezzata per garantire un utilizzo confortevole durante tutto l’anno. L’aria condizionata assicura freschezza e maggiore comfort nei periodi più caldi, mentre il camino a legna situato nel soggiorno crea un’atmosfera piacevole e offre ulteriore calore durante i mesi più freschi.Lo spazio esterno è stato progettato per offrire aree dedicate al relax, alla ricreazione e al semplice godimento dell’ambiente circostante. Una piscina privata di 24 m² rappresenta l’elemento centrale dell’area esterna e offre un luogo ideale per rinfrescarsi durante la stagione più calda. La proprietà comprende inoltre una doccia esterna, un sistema di irrigazione per facilitare la manutenzione delle aree verdi sistemate e due posti auto privati.Il terreno di 600 m² offre spazio esterno sufficiente per creare un collegamento armonioso tra la casa, la terrazza, la piscina e le aree del giardino. La combinazione di piscina privata, doccia esterna, terrazza, balcone con vista sul mare e comodi posti auto rende la proprietà adatta sia come residenza permanente sia per un utilizzo occasionale durante le vacanze.La proprietà si trova in una zona tranquilla vicino a Sveti Lovreč, con accesso ai servizi locali e collegamenti comodi verso la costa adriatica. Sveti Lovreč è una storica località istriana conosciuta per la sua tradizionale architettura in pietra, l’ambiente tranquillo e la posizione particolarmente interessante nella parte occidentale dell’Istria.L’area circostante offre accesso a Poreč, alle spiagge della costa, ai ristoranti locali, alle cantine vinicole, ai percorsi ciclabili e ai caratteristici paesaggi della penisola istriana. Questa posizione combina la tranquillità dell’entroterra istriano con un comodo accesso alla costa, risultando particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano privacy senza essere lontani dai servizi essenziali e dalle destinazioni più frequentate.Con una superficie utile di 140 m², un terreno di 600 m², tre camere da letto, due bagni, una piscina di 24 m², una doccia esterna, un sistema di irrigazione, due posti auto, una terrazza, un balcone con vista sul mare, aria condizionata e un camino a legna, questa casa offre una combinazione ben equilibrata di comfort, funzionalità e qualità della vita all’aperto.La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa nei pressi di Sveti Lovreč che possa essere utilizzata come abitazione permanente, residenza privata per le vacanze oppure proprietà confortevole per soggiorni occasionali, con un buon accesso ai servizi locali e alla costa adriatica.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een huis met een totale bruikbare oppervlakte van 140 m² is te koop in een rustige omgeving nabij Sveti Lovreč. De woning bevindt zich op een perceel van 600 m² en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, met een praktische indeling die geschikt is voor comfortabel dagelijks wonen, recreatief gebruik en vakantieverblijf.De begane grond is georganiseerd rond de belangrijkste leefruimte en omvat een woonkamer met directe toegang tot het terras. De woonkamer is verbonden met de keuken, waardoor een functionele en uitnodigende ruimte ontstaat voor dagelijkse activiteiten en sociale momenten. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook één slaapkamer en een badkamer, wat extra comfort biedt voor familieleden of gasten.Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een extra badkamer. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een balkon met uitzicht op zee, waardoor een aantrekkelijke buitenruimte ontstaat waar bewoners kunnen genieten van het omliggende landschap en de rustige sfeer.De woning beschikt daarmee over in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De goed georganiseerde indeling scheidt de belangrijkste leefruimte van de overige slaapvertrekken, terwijl tegelijkertijd een praktische verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes van de woning behouden blijft.De woning is uitgerust voor comfortabel gebruik gedurende het hele jaar. Airconditioning zorgt voor verkoeling en extra comfort tijdens warmere perioden, terwijl een houtgestookte open haard in de woonkamer tijdens de koelere maanden een aangename sfeer en extra warmte biedt.De buitenruimte is ontworpen om plaats te bieden voor ontspanning, recreatie en comfortabel gebruik van de omliggende omgeving. Een privézwembad van 24 m² vormt het centrale element van het buitenterrein en biedt een uitstekende plek om tijdens het warmere seizoen af te koelen. De woning beschikt daarnaast over een buitendouche, een irrigatiesysteem voor eenvoudiger onderhoud van de aangelegde groenvoorzieningen en twee privéparkeerplaatsen.Het perceel van 600 m² biedt voldoende buitenruimte om een prettige verbinding te creëren tussen de woning, het terras, het zwembad en de tuinzones. De combinatie van een privézwembad, buitendouche, terras, balkon met uitzicht op zee en praktische parkeermogelijkheden maakt de woning geschikt voor zowel permanente bewoning als incidenteel vakantiegebruik.De woning ligt in een rustige omgeving nabij Sveti Lovreč, met toegang tot lokale voorzieningen en goede verbindingen richting de Adriatische kust. Sveti Lovreč is een historische plaats in Istrië, bekend om zijn traditionele stenen architectuur, rustige omgeving en aantrekkelijke ligging in het westelijke deel van Istrië.De ruimere omgeving biedt toegang tot Poreč, stranden aan de kust, lokale restaurants, wijnhuizen, fietsroutes en de karakteristieke landschappen van het schiereiland Istrië. Deze ligging combineert de rust van het binnenland van Istrië met een goede bereikbaarheid van de kust en is daardoor aantrekkelijk voor kopers die privacy zoeken zonder ver verwijderd te zijn van essentiële voorzieningen en populaire bestemmingen.Met 140 m² bruikbare oppervlakte, een perceel van 600 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een zwembad van 24 m², een buitendouche, een irrigatiesysteem, twee parkeerplaatsen, een terras, een balkon met uitzicht op zee, airconditioning en een houtgestookte open haard biedt deze woning een goed uitgebalanceerde combinatie van comfort, functionaliteit en aangenaam buitenleven.De woning vormt een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis nabij Sveti Lovreč dat kan dienen als permanente woning, privévakantieverblijf of comfortabele woning voor incidenteel gebruik, met goede toegang tot lokale voorzieningen en de Adriatische kust.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dom o łącznej powierzchni użytkowej 140 m² jest na sprzedaż w spokojnej okolicy w pobliżu Sveti Lovreč. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 600 m² i jest rozłożona na parter oraz pierwsze piętro, oferując praktyczny układ odpowiedni zarówno do komfortowego codziennego życia, jak i wypoczynku czy użytkowania wakacyjnego.Parter został zorganizowany wokół głównej strefy dziennej i obejmuje salon z bezpośrednim wyjściem na taras. Salon jest połączony z kuchnią, tworząc funkcjonalną i przyjazną przestrzeń do codziennych zajęć oraz spotkań towarzyskich. Na tym samym poziomie znajduje się również jedna sypialnia i łazienka, co zapewnia dodatkową wygodę dla członków rodziny lub gości.Na pierwszym piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie oraz dodatkowa łazienka. Jedna z sypialni ma bezpośrednie wyjście na balkon z widokiem na morze, tworząc atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną, z której można cieszyć się otaczającym krajobrazem i spokojną atmosferą okolicy.Dom oferuje łącznie trzy sypialnie i dwie łazienki rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. Dobrze zorganizowany układ oddziela główną przestrzeń dzienną od dodatkowych stref sypialnych, jednocześnie zachowując praktyczne połączenie pomiędzy wnętrzem a zewnętrznymi częściami nieruchomości.Dom jest wyposażony w rozwiązania zapewniające komfortowe użytkowanie przez cały rok. Klimatyzacja zapewnia chłodzenie i dodatkowy komfort w cieplejszych okresach, natomiast kominek opalany drewnem w salonie tworzy przyjemną atmosferę i zapewnia dodatkowe ciepło w chłodniejszych miesiącach.Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana tak, aby zapewnić miejsce do wypoczynku, rekreacji i swobodnego korzystania z otaczającego terenu. Prywatny basen o powierzchni 24 m² stanowi centralny element strefy zewnętrznej i oferuje doskonałe miejsce do ochłody w cieplejszej części roku. Nieruchomość obejmuje również prysznic zewnętrzny, system nawadniania ułatwiający pielęgnację zagospodarowanych terenów zielonych oraz dwa prywatne miejsca parkingowe.Działka o powierzchni 600 m² zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni na zewnątrz, aby stworzyć wygodne połączenie między domem, tarasem, basenem i ogrodem. Połączenie prywatnego basenu, prysznica zewnętrznego, tarasu, balkonu z widokiem na morze i praktycznych miejsc parkingowych sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i okazjonalnego użytkowania wakacyjnego.Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy w pobliżu Sveti Lovreč, z dostępem do lokalnych udogodnień i dogodnymi połączeniami w kierunku wybrzeża Adriatyku. Sveti Lovreč to historyczna miejscowość istriańska, znana z tradycyjnej kamiennej architektury, spokojnego otoczenia i atrakcyjnego położenia w zachodniej części Istrii.Szersza okolica zapewnia dostęp do Poreča, nadmorskich plaż, lokalnych restauracji, winnic, tras rowerowych i charakterystycznych krajobrazów półwyspu Istria. Lokalizacja łączy spokój środkowej Istrii z dogodnym dostępem do wybrzeża, co czyni ją atrakcyjną dla kupujących poszukujących prywatności bez nadmiernego oddalenia od podstawowych usług i popularnych miejsc.Dzięki 140 m² powierzchni użytkowej, działce o powierzchni 600 m², trzem sypialniom, dwóm łazienkom, basenowi o powierzchni 24 m², prysznicowi zewnętrznemu, systemowi nawadniania, dwóm miejscom parkingowym, tarasowi, balkonowi z widokiem na morze, klimatyzacji i kominkowi opalanemu drewnem dom oferuje dobrze zrównoważone połączenie komfortu, funkcjonalności i wygodnego życia na świeżym powietrzu.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla kupujących poszukujących domu w pobliżu Sveti Lovreč, który może pełnić funkcję stałego miejsca zamieszkania, prywatnej rezydencji wakacyjnej lub komfortowej nieruchomości do okazjonalnego użytkowania z dobrym dostępem do lokalnych udogodnień i wybrzeża Adriatyku.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Дом общей полезной площадью 140 м² продается в тихом районе недалеко от Свети-Ловреч. Недвижимость расположена на земельном участке площадью 600 м² и состоит из первого и второго уровней, предлагая практичную планировку, подходящую как для комфортного повседневного проживания, так и для отдыха или сезонного использования.Первый уровень организован вокруг основной жилой зоны и включает гостиную с прямым выходом на террасу. Гостиная соединена с кухней, благодаря чему создается функциональное и уютное пространство для повседневной жизни и общения. На этом же уровне также находятся одна спальня и ванная комната, обеспечивая дополнительное удобство для членов семьи или гостей.На верхнем этаже расположены еще две спальни и дополнительная ванная комната. Одна из спален имеет прямой выход на балкон с видом на море, что создает привлекательное открытое пространство для наслаждения окружающим пейзажем и спокойной атмосферой.Таким образом, дом располагает в общей сложности тремя спальнями и двумя ванными комнатами, распределенными на двух уровнях. Хорошо организованная планировка отделяет основную жилую зону от дополнительных спальных помещений, одновременно сохраняя удобную связь между внутренними и внешними частями недвижимости.Дом оборудован для комфортного использования в течение всего года. Кондиционирование обеспечивает прохладу и дополнительный комфорт в теплые периоды, а дровяной камин в гостиной создает приятную атмосферу и дополнительное тепло в более прохладные месяцы.Внешняя территория организована так, чтобы предоставить достаточно места для отдыха, досуга и комфортного использования окружающего пространства. Частный бассейн площадью 24 м² является центральным элементом внешней зоны и предлагает отличное место для освежения в теплое время года. На территории также имеются наружный душ, система полива для более удобного ухода за благоустроенными зелеными зонами и два частных парковочных места.Земельный участок площадью 600 м² предоставляет достаточно открытого пространства для создания комфортной связи между домом, террасой, бассейном и садовыми зонами. Сочетание частного бассейна, наружного душа, террасы, балкона с видом на море и удобной парковки делает недвижимость подходящей как для постоянного проживания, так и для периодического использования в качестве дома для отдыха.Недвижимость находится в спокойном районе недалеко от Свети-Ловреч, с доступом к местной инфраструктуре и удобными транспортными связями в направлении Адриатического побережья. Свети-Ловреч является историческим истрийским поселением, известным своей традиционной каменной архитектурой, спокойной обстановкой и привлекательным расположением в западной части Истрии.Более широкий район обеспечивает доступ к Поречу, прибрежным пляжам, местным ресторанам, винодельням, велосипедным маршрутам и характерным пейзажам Истрийского полуострова. Это расположение сочетает спокойствие внутренней Истрии с удобной доступностью побережья, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих приватность без значительной удаленности от основных услуг и популярных мест.Благодаря 140 м² полезной площади, участку площадью 600 м², трем спальням, двум ванным комнатам, бассейну площадью 24 м², наружному душу, системе полива, двум парковочным местам, террасе, балкону с видом на море, кондиционированию и дровяному камину этот дом предлагает сбалансированное сочетание комфорта, функциональности и качественного отдыха на открытом воздухе.Недвижимость представляет собой привлекательную возможность для покупателей, которые ищут дом недалеко от Свети-Ловреч, подходящий для постоянного проживания, использования в качестве частной резиденции для отдыха или комфортного объекта для периодического пребывания с удобным доступом к местной инфраструктуре и Адриатическому побережью.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dom s celkovou úžitkovou plochou 140 m² je na predaj v pokojnej oblasti neďaleko Sveti Lovreč. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 600 m² a je rozdelená na prízemie a prvé poschodie. Ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné tak na pohodlné každodenné bývanie, ako aj na rekreačné či dovolenkové využitie.Prízemie je usporiadané okolo hlavnej obytnej zóny a zahŕňa obývaciu izbu s priamym vstupom na terasu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká funkčný a príjemný priestor na každodenné aktivity aj spoločenské chvíle. Na tom istom podlaží sa nachádza aj jedna spálňa a kúpeľňa, čo poskytuje ďalšie pohodlie pre členov rodiny alebo hostí.Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne a druhá kúpeľňa. Jedna zo spální má priamy vstup na balkón s výhľadom na more, ktorý vytvára atraktívny vonkajší priestor, kde si možno vychutnať okolitú krajinu a pokojnú atmosféru.Dom teda ponúka celkovo tri spálne a dve kúpeľne rozložené na dvoch podlažiach. Dobre organizovaná dispozícia oddeľuje hlavný obytný priestor od ostatných priestorov určených na spanie a zároveň zachováva praktické prepojenie medzi vnútornými a vonkajšími časťami nehnuteľnosti.Dom je vybavený na komfortné využívanie počas celého roka. Klimatizácia zabezpečuje ochladenie a dodatočný komfort počas teplejších období, zatiaľ čo krb na drevo v obývacej izbe vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje ďalšie teplo počas chladnejších mesiacov.Vonkajší priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na oddych, rekreáciu a pohodlné využívanie okolitého prostredia. Súkromný bazén s rozlohou 24 m² tvorí hlavný prvok exteriéru a ponúka výborné miesto na osvieženie počas teplejšej sezóny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vonkajšia sprcha, zavlažovací systém na jednoduchšiu údržbu upravených zelených plôch a dve súkromné parkovacie miesta.Pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru na vytvorenie príjemného prepojenia medzi domom, terasou, bazénom a záhradnými plochami. Kombinácia súkromného bazéna, vonkajšej sprchy, terasy, balkóna s výhľadom na more a praktického parkovania robí nehnuteľnosť vhodnou tak na trvalé bývanie, ako aj na príležitostné rekreačné využitie.Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite neďaleko Sveti Lovreč, s dostupnosťou miestnych služieb a pohodlným spojením smerom k jadranskému pobrežiu. Sveti Lovreč je historická istrijská obec známa svojou tradičnou kamennou architektúrou, pokojným prostredím a atraktívnou polohou v západnej časti Istrie.Širšie okolie ponúka prístup do Poreča, k pobrežným plážam, miestnym reštauráciám, vinárstvam, cyklistickým trasám a charakteristickej krajine Istrijského polostrova. Táto poloha spája pokoj vnútrozemskej Istrie s pohodlnou dostupnosťou pobrežia, vďaka čomu je atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie bez toho, aby boli príliš vzdialení od základných služieb a obľúbených destinácií.So 140 m² úžitkovej plochy, pozemkom s výmerou 600 m², tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, bazénom s rozlohou 24 m², vonkajšou sprchou, zavlažovacím systémom, dvoma parkovacími miestami, terasou, balkónom s výhľadom na more, klimatizáciou a krbom na drevo ponúka tento dom vyváženú kombináciu komfortu, funkčnosti a kvalitného života vo vonkajšom prostredí.Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom neďaleko Sveti Lovreč vhodný ako trvalé bývanie, súkromný rekreačný dom alebo pohodlná nehnuteľnosť na príležitostné pobyty s dobrou dostupnosťou miestnych služieb a jadranského pobrežia.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.A house with a total usable area of 140 m² is for sale in a peaceful area near Sveti Lovreč. The property is positioned on a 600 m² plot and arranged across the ground floor and first floor, offering a practical layout suitable for comfortable everyday living as well as leisure and holiday use.The ground floor is centered around the main living area and includes a living room with direct access to the terrace. The living room is connected to the kitchen, creating a functional and welcoming space for daily activities and social gatherings. On the same level, there is also one bedroom and a bathroom, providing additional convenience for family members or guests.The first floor contains two further bedrooms and an additional bathroom. One of the bedrooms has direct access to a balcony with a sea view, adding an attractive outdoor space where residents can enjoy the surrounding scenery and peaceful atmosphere.The house therefore provides a total of three bedrooms and two bathrooms distributed across two floors. Its well-organized layout separates the main living space from the additional sleeping areas while maintaining a practical connection between the interior and exterior parts of the property.The house is equipped for comfortable use throughout the year. Air conditioning provides cooling and added comfort during warmer periods, while a wood-burning fireplace in the living room creates a pleasant atmosphere and additional warmth during cooler months.The outdoor area is designed to provide space for relaxation, recreation, and easy enjoyment of the surrounding environment. A private swimming pool measuring 24 m² forms the central feature of the exterior and offers an excellent place for cooling off during the warmer season. The property also includes an outdoor shower, an irrigation system for easier maintenance of the landscaped areas, and two private parking spaces.The 600 m² plot provides enough outdoor space to create a comfortable connection between the house, terrace, swimming pool, and garden areas. The combination of a private pool, outdoor shower, terrace, balcony with sea view, and practical parking makes the property suitable for both permanent residence and occasional holiday use.The property is located in a quiet area near Sveti Lovreč, with access to local amenities and convenient connections toward the Adriatic coast. Sveti Lovreč is a historic Istrian settlement known for its traditional stone architecture, peaceful surroundings, and attractive position in western Istria.The wider area offers access to Poreč, coastal beaches, local restaurants, wineries, cycling routes, and the characteristic landscapes of the Istrian peninsula. This location combines the tranquility of inland Istria with convenient access to the coast, making it attractive for buyers seeking privacy without being far from essential services and popular destinations.With 140 m² of usable area, a 600 m² plot, three bedrooms, two bathrooms, a 24 m² swimming pool, outdoor shower, irrigation system, two parking spaces, terrace, balcony with sea view, air conditioning, and a wood-burning fireplace, this house offers a balanced combination of comfort, functionality, and outdoor living.The property represents an attractive opportunity for buyers searching for a house near Sveti Lovreč that can serve as a permanent home, private holiday residence, or comfortable property for occasional use with good access to local amenities and the Adriatic coast.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4317Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com