450 000 EUR
450 000 EUR
450 000 EUR
470 000 EUR
513 660 EUR
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Dům s celkovou užitnou plochou 140 m² je na prodej v oblasti Sveti Lovreč. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 600 m² a je rozložena do přízemí a prvního patra. Nabízí praktické a pohodlné dispoziční řešení vhodné pro každodenní bydlení, rekreační využití nebo delší pobyty v klidném prostředí vnitrozemské Istrie.Přízemí je uspořádáno kolem hlavní obytné části a zahrnuje obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, který je propojen s kuchyní a vytváří tak funkční a příjemný prostor pro každodenní život i společenská setkání. Na stejném podlaží se nachází také jedna ložnice a koupelna, což poskytuje další pohodlí pro členy rodiny nebo hosty.V prvním patře se nacházejí další dvě ložnice a druhá koupelna. Jedna z ložnic má přímý vstup na balkon s výhledem na moře, který nabízí atraktivní venkovní prostor, kde si lze vychutnat okolní krajinu a klidnou atmosféru této oblasti.Dům tak nabízí celkem tři ložnice a dvě koupelny rozmístěné ve dvou podlažích. Dobře organizovaná dispozice odděluje hlavní obytné prostory od dalších částí určených ke spaní a zároveň zachovává praktické propojení mezi interiérem a venkovními prostory.Pohodlí během celého roku zajišťují klimatizační jednotky a krb na dřevo umístěný v obývacím pokoji. Tyto prvky umožňují komfortní užívání nemovitosti jak v teplejších, tak v chladnějších obdobích a přispívají k příjemné atmosféře bydlení v každém ročním období.Venkovní část nemovitosti byla navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro odpočinek, rekreaci a snadnou údržbu okolních zelených ploch. Soukromý bazén o rozloze 24 m² tvoří hlavní prvek venkovního prostoru a nabízí ideální místo pro osvěžení a relaxaci během teplejších měsíců. Součástí nemovitosti je také venkovní sprcha, zavlažovací systém usnadňující údržbu upravených zelených ploch a dvě soukromá parkovací místa.Pozemek o výměře 600 m² poskytuje dostatek venkovního prostoru pro užívání středomořského klimatu a vytváří vyvážené propojení mezi domem, bazénem, terasou a okolními zahradními plochami. Kombinace soukromého bazénu, terasy, balkonu, výhledu na moře a praktického venkovního vybavení činí nemovitost vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro příležitostné rekreační využití.Nemovitost se nachází v blízkosti Sveti Lovreč, s pohodlným přístupem k místním službám a dobrým silničním spojením směrem na Poreč a jadranské pobřeží. Sveti Lovreč je historická istrijská obec známá svou tradiční architekturou, klidnou atmosférou a atraktivní polohou v západní části Istrie.Širší okolí umožňuje snadný přístup do Poreče, k plážím na pobřeží, místním restauracím, vinařstvím, cyklistickým trasám a typické venkovské krajině Istrijského poloostrova. Tato poloha spojuje klid vnitrozemské Istrie s dobrou dostupností pobřeží, díky čemuž je atraktivní pro kupující, kteří hledají soukromí, ale zároveň nechtějí být izolováni od základních služeb a oblíbených destinací.Se 140 m² užitné plochy, pozemkem o výměře 600 m², třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, bazénem o rozloze 24 m², venkovní sprchou, zavlažovacím systémem, dvěma parkovacími místy, terasou, balkonem s výhledem na moře, klimatizací a krbem na dřevo nabízí tento dům vyváženou kombinaci komfortu, funkčnosti a kvalitního venkovního bydlení.Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají dům v blízkosti Sveti Lovreč vhodný jako trvalé bydlení, soukromý rekreační dům nebo pohodlná rezidence s jednoduchým přístupem do Poreče a na jadranské pobřeží.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.Ein Haus mit einer gesamten Nutzfläche von 140 m² steht in der Gegend von Sveti Lovreč zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Immobilie bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl für das tägliche Wohnen als auch für Ferienaufenthalte oder längere Aufenthalte in der ruhigen Umgebung des istrischen Hinterlands eignet.Das Erdgeschoss ist rund um den zentralen Wohnbereich organisiert und umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und bildet dadurch einen funktionalen und einladenden Bereich für den Alltag und gemeinsame Stunden. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was zusätzlichen Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bietet.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Meerblick und bietet damit einen attraktiven Außenbereich, von dem aus die Bewohner die umliegende Landschaft und die ruhige Atmosphäre der Gegend genießen können.Das Haus verfügt somit über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gut organisierte Raumaufteilung trennt die wichtigsten Wohnbereiche von den zusätzlichen Schlafräumen und bewahrt gleichzeitig eine praktische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen.Für angenehmen Wohnkomfort während des gesamten Jahres sorgen Klimaanlagen sowie ein holzbefeuerter Kamin im Wohnzimmer. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie sowohl in den wärmeren als auch in den kühleren Monaten komfortabel nutzbar und tragen in jeder Jahreszeit zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.Der Außenbereich der Immobilie wurde so gestaltet, dass ausreichend Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und eine einfache Pflege der umliegenden Grünflächen vorhanden ist. Ein privater Swimmingpool mit einer Fläche von 24 m² bildet das zentrale Element des Außenbereichs und bietet einen hervorragenden Ort zur Abkühlung und Erholung während der warmen Monate. Zur Immobilie gehören außerdem eine Außendusche, ein Bewässerungssystem zur einfacheren Pflege der angelegten Grünflächen sowie zwei private Stellplätze.Das 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Außenfläche, um das mediterrane Klima zu genießen, und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen dem Haus, dem Swimmingpool, der Terrasse und den umliegenden Gartenbereichen. Die Kombination aus privatem Pool, Terrasse, Balkon, Meerblick und praktischer Außenausstattung macht die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für gelegentliche Ferienaufenthalte geeignet.Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Sveti Lovreč und bietet eine gute Erreichbarkeit der lokalen Einrichtungen sowie günstige Straßenverbindungen nach Poreč und zur Adriaküste. Sveti Lovreč ist eine historische istrische Ortschaft, die für ihre traditionelle Architektur, ihre ruhige Atmosphäre und ihre attraktive Lage im westlichen Teil Istriens bekannt ist.Die weitere Umgebung ermöglicht einen bequemen Zugang zu Poreč, den Stränden an der Küste, lokalen Restaurants, Weingütern, Radwegen und den charakteristischen ländlichen Landschaften der istrischen Halbinsel. Diese Lage verbindet die Ruhe des istrischen Hinterlands mit einer guten Erreichbarkeit der Küste und ist daher besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre suchen, ohne auf wichtige Einrichtungen und beliebte Ausflugsziele verzichten zu müssen.Mit 140 m² Nutzfläche, einem 600 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem 24 m² großen Swimmingpool, einer Außendusche, einem Bewässerungssystem, zwei Stellplätzen, einer Terrasse, einem Balkon mit Meerblick, Klimaanlagen und einem holzbefeuerten Kamin bietet dieses Haus eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertigem Leben im Freien.Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus in der Nähe von Sveti Lovreč suchen, das als dauerhaftes Zuhause, private Ferienimmobilie oder komfortabler Wohnsitz mit guter Erreichbarkeit von Poreč und der Adriaküste genutzt werden kann.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Une maison d’une superficie utile totale de 140 m² est à vendre dans la région de Sveti Lovreč. La propriété est située sur un terrain de 600 m² et s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle offre une distribution pratique et confortable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une utilisation comme maison de vacances ou à des séjours prolongés dans le cadre paisible de l’Istrie intérieure.Le rez-de-chaussée est organisé autour de l’espace de vie principal et comprend un salon avec accès direct à la terrasse, relié à la cuisine afin de créer un espace fonctionnel et accueillant pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Sur ce même niveau se trouvent également une chambre et une salle de bains, offrant un confort supplémentaire aux membres de la famille ou aux invités.Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle de bains. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à un balcon avec vue sur la mer, offrant un agréable espace extérieur depuis lequel il est possible de profiter du paysage environnant et de l’atmosphère paisible de la région.La maison dispose ainsi de trois chambres et de deux salles de bains réparties sur deux niveaux. L’agencement bien organisé permet de séparer les principaux espaces de vie des zones de repos supplémentaires, tout en maintenant une connexion pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le confort tout au long de l’année est assuré par la climatisation ainsi que par une cheminée à bois située dans le salon. Ces équipements rendent la propriété agréable à utiliser aussi bien pendant les périodes les plus chaudes que durant les mois plus frais et contribuent à créer une atmosphère résidentielle confortable en toute saison.L’espace extérieur de la propriété a été conçu pour offrir des zones dédiées à la détente, aux loisirs et à l’entretien facile des espaces verts environnants. Une piscine privée de 24 m² constitue l’élément central de l’espace extérieur et offre un excellent endroit pour se rafraîchir et profiter des mois les plus chauds. La propriété comprend également une douche extérieure, un système d’irrigation facilitant l’entretien des espaces paysagers et deux places de stationnement privées.Le terrain de 600 m² offre suffisamment d’espace extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen et crée une relation harmonieuse entre la maison, la piscine, la terrasse et les zones de jardin environnantes. La combinaison de la piscine privée, de la terrasse, du balcon, de la vue sur la mer et des équipements extérieurs pratiques rend la propriété adaptée aussi bien à une résidence permanente qu’à une utilisation occasionnelle pour les vacances.La propriété se trouve à proximité de Sveti Lovreč, avec un accès pratique aux services locaux et de bonnes liaisons routières en direction de Poreč et de la côte adriatique. Sveti Lovreč est une localité historique d’Istrie, connue pour son architecture traditionnelle, son atmosphère paisible et sa situation attractive dans la partie occidentale de la région.Les environs offrent un accès facile à Poreč, aux plages de la côte, aux restaurants locaux, aux domaines viticoles, aux pistes cyclables et aux paysages ruraux caractéristiques de la péninsule istrienne. Cet emplacement associe la tranquillité de l’Istrie intérieure à une bonne accessibilité du littoral, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les acheteurs recherchant de l’intimité sans être isolés des services essentiels et des destinations populaires.Avec ses 140 m² de surface utile, son terrain de 600 m², ses trois chambres, ses deux salles de bains, sa piscine de 24 m², sa douche extérieure, son système d’irrigation, ses deux places de stationnement, sa terrasse, son balcon avec vue sur la mer, sa climatisation et sa cheminée à bois, cette maison offre une combinaison équilibrée de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie en plein air.La propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’une maison près de Sveti Lovreč pouvant servir de résidence principale, de maison de vacances privée ou de résidence confortable avec un accès facile à Poreč et à la côte adriatique.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.Kuća ukupne uporabne površine 140 m² prodaje se na području Svetog Lovreča, smještena na parceli od 600 m² i raspoređena na prizemlje i prvi kat. Nekretnina nudi praktičan i udoban raspored pogodan za svakodnevni život, odmor ili dulji boravak u mirnom okruženju unutrašnje Istre.Prizemlje je organizirano oko središnjeg dnevnog prostora i obuhvaća dnevni boravak s izravnim izlazom na terasu, povezan s kuhinjom, čime se stvara funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba te kupaonica, što pruža dodatnu praktičnost za članove obitelji ili goste.Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima izravan izlaz na balkon s pogledom na more, što pruža atraktivan vanjski prostor za uživanje u okolnom krajoliku i mirnoj atmosferi ovog područja.Kuća ukupno raspolaže s tri spavaće sobe i dvije kupaonice raspoređene na dvije etaže, uz dobro organiziran tlocrt koji odvaja glavni dnevni prostor od dodatnih spavaćih dijelova, a istodobno zadržava praktičnu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora.Udobnost tijekom cijele godine dodatno osiguravaju klima uređaji i kamin na drva smješten u dnevnom boravku. Ove značajke čine nekretninu prikladnom za korištenje i tijekom toplijih i tijekom hladnijih razdoblja te doprinose ugodnom ambijentu stanovanja u svim godišnjim dobima.Vanjski prostor nekretnine osmišljen je tako da pruža dovoljno mjesta za opuštanje, rekreaciju i jednostavno održavanje okolnih zelenih površina. Privatni bazen površine 24 m² predstavlja središnji element vanjskog prostora i nudi izvrsno mjesto za osvježenje i uživanje tijekom toplijih mjeseci. Nekretnina također uključuje vanjski tuš, sustav navodnjavanja za lakše održavanje uređenih zelenih površina te dva privatna parkirna mjesta.Parcela površine 600 m² pruža dovoljno vanjskog prostora za uživanje u mediteranskoj klimi i stvara uravnoteženu povezanost između kuće, bazena, terase i okolnih vrtnih površina. Kombinacija privatnog bazena, terase, balkona, pogleda na more i praktičnih vanjskih sadržaja čini ovu nekretninu pogodnom i za stalno stanovanje i za povremeni odmor.Nekretnina se nalazi u blizini Svetog Lovreča, uz jednostavan pristup lokalnim sadržajima i dobre prometne veze prema Poreču i jadranskoj obali. Sveti Lovreč povijesno je istarsko naselje poznato po tradicionalnoj arhitekturi, mirnoj atmosferi i atraktivnom položaju u zapadnom dijelu Istre.Šire područje omogućuje jednostavan pristup Poreču, obalnim plažama, lokalnim restoranima, vinarijama, biciklističkim rutama i karakterističnim ruralnim krajolicima istarskog poluotoka. Ova lokacija spaja mir unutrašnje Istre s dobrom dostupnošću obale, što je čini privlačnom kupcima koji traže privatnost bez udaljavanja od važnih sadržaja i popularnih destinacija.Sa svojih 140 m² uporabne površine, parcelom od 600 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, bazenom od 24 m², vanjskim tušem, sustavom navodnjavanja, dvama parkirnim mjestima, terasom, balkonom s pogledom na more, klima uređajima i kaminom na drva, ova kuća nudi uravnoteženu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i kvalitetnog vanjskog prostora.Nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže kuću u blizini Svetog Lovreča koja može služiti kao stalni dom, privatna kuća za odmor ili udobna rezidencija s jednostavnim pristupom Poreču i jadranskoj obali.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy 140 m² összes hasznos alapterületű ház eladó Sveti Lovreč térségében. Az ingatlan egy 600 m²-es telken helyezkedik el, és a földszintből, valamint az első emeletből áll. A ház praktikus és kényelmes elrendezést kínál, amely egyaránt alkalmas mindennapi életre, nyaralási célú használatra vagy hosszabb tartózkodásra Belső-Isztria nyugodt környezetében.A földszint a központi nappali köré szerveződik, és egy közvetlen teraszkapcsolattal rendelkező nappalit foglal magában, amely a konyhához kapcsolódik, így funkcionális és barátságos életteret biztosít a mindennapokhoz és a közös időtöltéshez. Ugyanezen a szinten egy hálószoba és egy fürdőszoba is található, ami további kényelmet nyújt a családtagok vagy a vendégek számára.Az első emeleten további két hálószoba és egy második fürdőszoba található. Az egyik hálószobából közvetlen kijárat nyílik egy tengerre néző erkélyre, amely kellemes szabadtéri teret kínál a környező táj és a vidék nyugodt hangulatának élvezetéhez.A ház így összesen három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek két szinten helyezkednek el. A jól átgondolt alaprajz elkülöníti a fő nappali élettereket a további hálóhelyiségektől, miközben praktikus kapcsolatot tart fenn a belső és külső terek között.Az egész éves kényelmet légkondicionáló berendezések, valamint a nappaliban található fatüzelésű kandalló biztosítják. Ezek a felszereltségi elemek a melegebb és a hűvösebb hónapokban egyaránt komfortos használatot tesznek lehetővé, és minden évszakban kellemes lakókörnyezetet teremtenek.Az ingatlan külső területe úgy lett kialakítva, hogy megfelelő helyet biztosítson a pihenéshez, kikapcsolódáshoz és a környező zöldfelületek egyszerű karbantartásához. A 24 m²-es privát úszómedence a szabadtéri rész központi eleme, és ideális helyet kínál a felfrissüléshez és a melegebb hónapok élvezetéhez. Az ingatlanhoz kültéri zuhanyzó, a rendezett zöldterületek könnyebb fenntartását szolgáló öntözőrendszer, valamint két saját parkolóhely is tartozik.A 600 m²-es telek elegendő szabadtéri teret kínál a mediterrán klíma élvezetéhez, és harmonikus kapcsolatot teremt a ház, az úszómedence, a terasz és a környező kerti területek között. A privát medence, a terasz, az erkély, a tengerre nyíló kilátás és a praktikus kültéri felszereltség kombinációja alkalmassá teszi az ingatlant mind állandó lakhatásra, mind időszakos nyaralási célú használatra.Az ingatlan Sveti Lovreč közelében található, ahonnan kényelmesen elérhetők a helyi szolgáltatások, valamint jó közúti összeköttetések vezetnek Poreč és az Adriai-tenger partvidéke felé. Sveti Lovreč egy történelmi isztriai település, amely hagyományos építészetéről, nyugodt hangulatáról és Nyugat-Isztrián belüli vonzó elhelyezkedéséről ismert.A tágabb környékről könnyen megközelíthető Poreč, a tengerparti strandok, a helyi éttermek, borászatok, kerékpáros útvonalak és az Isztriai-félszigetre jellemző vidéki tájak. Ez az elhelyezkedés Belső-Isztria nyugalmát ötvözi a tengerpart jó elérhetőségével, ezért különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik magánéletre vágynak, de nem szeretnének elszigetelődni az alapvető szolgáltatásoktól és a népszerű úti céloktól.A 140 m²-es hasznos alapterületnek, a 600 m²-es teleknek, a három hálószobának, a két fürdőszobának, a 24 m²-es úszómedencének, a kültéri zuhanyzónak, az öntözőrendszernek, a két parkolóhelynek, a terasznak, a tengerre néző erkélynek, a légkondicionálásnak és a fatüzelésű kandallónak köszönhetően ez a ház kiegyensúlyozottan ötvözi a kényelmet, a funkcionalitást és a minőségi szabadtéri élet lehetőségét.Az ingatlan vonzó lehetőséget jelent azoknak a vásárlóknak, akik Sveti Lovreč közelében keresnek olyan házat, amely állandó otthonként, privát nyaralóingatlanként vagy Poreč és az Adriai-tenger partvidéke felé jó megközelíthetőséggel rendelkező kényelmes rezidenciaként is használható.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.Una casa con una superficie utile complessiva di 140 m² è in vendita nella zona di Sveti Lovreč, situata su un terreno di 600 m² e distribuita tra piano terra e primo piano. La proprietà offre una disposizione pratica e confortevole, adatta alla vita quotidiana, all’utilizzo come casa vacanze oppure a soggiorni più lunghi nel tranquillo ambiente dell’entroterra istriano.Il piano terra è organizzato attorno alla zona giorno principale e comprende un soggiorno con accesso diretto alla terrazza, collegato alla cucina in modo da creare uno spazio funzionale e accogliente per la vita quotidiana e per trascorrere momenti in compagnia. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera da letto e un bagno, offrendo ulteriore comodità per i membri della famiglia o per gli ospiti.Il primo piano comprende altre due camere da letto e un ulteriore bagno. Una delle camere dispone di accesso diretto a un balcone con vista sul mare, offrendo uno spazio esterno particolarmente piacevole dal quale godere del paesaggio circostante e dell’atmosfera tranquilla della zona.La casa dispone quindi complessivamente di tre camere da letto e due bagni distribuiti su due piani, con una disposizione ben organizzata che separa le principali aree abitative dagli ulteriori spazi destinati al riposo, mantenendo allo stesso tempo un collegamento pratico tra gli ambienti interni ed esterni.Il comfort durante tutto l’anno è garantito dalla presenza dell’aria condizionata e di un camino a legna situato nel soggiorno. Queste caratteristiche rendono la proprietà adatta all’utilizzo sia nei periodi più caldi sia durante i mesi più freschi, contribuendo a creare un ambiente abitativo piacevole in ogni stagione.Lo spazio esterno della proprietà è stato progettato per offrire aree dedicate al relax, alle attività ricreative e alla facile manutenzione delle zone verdi circostanti. Una piscina privata di 24 m² rappresenta l’elemento centrale dell’area esterna e offre uno spazio ideale per rinfrescarsi e godersi i mesi più caldi. La proprietà comprende inoltre una doccia esterna, un sistema di irrigazione per facilitare la manutenzione delle aree verdi sistemate e due posti auto privati.Il terreno di 600 m² offre uno spazio esterno sufficiente per godere del clima mediterraneo e crea un collegamento equilibrato tra la casa, la piscina, la terrazza e le aree verdi circostanti. La combinazione di piscina privata, terrazza, balcone, vista sul mare e pratiche dotazioni esterne rende la proprietà adatta sia come residenza permanente sia per un utilizzo occasionale durante le vacanze.La proprietà si trova nei pressi di Sveti Lovreč, con comodo accesso ai servizi locali e buoni collegamenti stradali verso Poreč e la costa adriatica. Sveti Lovreč è una storica località istriana conosciuta per la sua architettura tradizionale, l’atmosfera tranquilla e la posizione particolarmente interessante nella parte occidentale dell’Istria.L’area circostante offre un accesso agevole a Poreč, alle spiagge della costa, ai ristoranti locali, alle cantine vinicole, ai percorsi ciclabili e ai caratteristici paesaggi rurali della penisola istriana. Questa posizione combina la tranquillità dell’entroterra istriano con la facilità di raggiungere la costa, risultando particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle destinazioni più frequentate.Con una superficie utile di 140 m², un terreno di 600 m², tre camere da letto, due bagni, una piscina di 24 m², una doccia esterna, un sistema di irrigazione, due posti auto, una terrazza, un balcone con vista sul mare, aria condizionata e un camino a legna, questa casa offre una combinazione ben equilibrata di comfort, funzionalità e qualità della vita all’aperto.La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa nei pressi di Sveti Lovreč, adatta come residenza permanente, proprietà privata per le vacanze oppure abitazione confortevole con facile accesso a Poreč e alla costa adriatica.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een huis met een totale bruikbare oppervlakte van 140 m² is te koop in de omgeving van Sveti Lovreč. De woning staat op een perceel van 600 m² en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De woning biedt een praktische en comfortabele indeling die geschikt is voor dagelijks wonen, vakantiegebruik of langere verblijven in de rustige omgeving van het binnenland van Istrië.De begane grond is opgebouwd rond de centrale leefruimte en omvat een woonkamer met directe toegang tot het terras, verbonden met de keuken om een functionele en uitnodigende ruimte te creëren voor het dagelijks leven en gezellige momenten. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook één slaapkamer en een badkamer, wat extra comfort biedt voor familieleden of gasten.Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een extra badkamer. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een balkon met uitzicht op zee, waardoor een aantrekkelijke buitenruimte ontstaat waar bewoners kunnen genieten van het omliggende landschap en de rustige sfeer van de omgeving.De woning beschikt daarmee over in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De goed georganiseerde indeling scheidt de belangrijkste leefruimtes van de overige slaapvertrekken, terwijl tegelijkertijd een praktische verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes behouden blijft.Comfort gedurende het hele jaar wordt ondersteund door airconditioning en een houtgestookte open haard in de woonkamer. Deze voorzieningen maken de woning geschikt voor gebruik tijdens zowel warmere als koelere perioden en dragen in elk seizoen bij aan een aangename woonomgeving.De buitenruimte van de woning is ontworpen om plaats te bieden voor ontspanning, recreatie en eenvoudig onderhoud van de omliggende groene zones. Een privézwembad van 24 m² vormt het centrale element van het buitenterrein en biedt een uitstekende plek om af te koelen en van de warmere maanden te genieten. De woning beschikt daarnaast over een buitendouche, een irrigatiesysteem voor eenvoudiger onderhoud van de aangelegde groenvoorzieningen en twee privéparkeerplaatsen.Het perceel van 600 m² biedt voldoende buitenruimte om van het mediterrane klimaat te genieten en creëert een evenwichtige verbinding tussen de woning, het zwembad, het terras en de omliggende tuinzones. De combinatie van een privézwembad, terras, balkon, uitzicht op zee en praktische buitenvoorzieningen maakt de woning geschikt voor zowel permanente bewoning als incidenteel vakantiegebruik.De woning ligt in de buurt van Sveti Lovreč, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en goede wegverbindingen richting Poreč en de Adriatische kust. Sveti Lovreč is een historische plaats in Istrië, bekend om zijn traditionele architectuur, rustige sfeer en aantrekkelijke ligging in het westelijke deel van Istrië.De ruimere omgeving biedt gemakkelijke toegang tot Poreč, stranden aan de kust, lokale restaurants, wijnhuizen, fietsroutes en de karakteristieke landelijke landschappen van het schiereiland Istrië. Deze ligging combineert de rust van het binnenland van Istrië met een goede bereikbaarheid van de kust en is daardoor aantrekkelijk voor kopers die privacy zoeken zonder geïsoleerd te zijn van essentiële voorzieningen en populaire bestemmingen.Met 140 m² bruikbare oppervlakte, een perceel van 600 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een zwembad van 24 m², een buitendouche, een irrigatiesysteem, twee parkeerplaatsen, een terras, een balkon met uitzicht op zee, airconditioning en een houtgestookte open haard biedt deze woning een goed uitgebalanceerde combinatie van comfort, functionaliteit en aangenaam buitenleven.De woning vormt een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis in de buurt van Sveti Lovreč dat kan dienen als permanente woning, privévakantieverblijf of comfortabele residentie met gemakkelijke toegang tot Poreč en de Adriatische kust.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dom o łącznej powierzchni użytkowej 140 m² jest na sprzedaż w okolicy Sveti Lovreč. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 600 m² i jest rozłożona na parter oraz pierwsze piętro. Oferuje praktyczny i komfortowy układ, odpowiedni zarówno do codziennego zamieszkania, jak i do wykorzystania wakacyjnego lub dłuższych pobytów w spokojnym otoczeniu środkowej Istrii.Parter został zorganizowany wokół głównej strefy dziennej i obejmuje salon z bezpośrednim wyjściem na taras, połączony z kuchnią, co tworzy funkcjonalną i przyjazną przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań towarzyskich. Na tym samym poziomie znajduje się również jedna sypialnia oraz łazienka, co zapewnia dodatkową wygodę dla domowników lub gości.Na pierwszym piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie oraz dodatkowa łazienka. Jedna z sypialni ma bezpośrednie wyjście na balkon z widokiem na morze, oferując atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną, z której można podziwiać okoliczny krajobraz i spokojną atmosferę tego miejsca.Dom oferuje łącznie trzy sypialnie i dwie łazienki rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. Przemyślany układ funkcjonalny oddziela główną część dzienną od dodatkowych stref sypialnych, jednocześnie zachowując praktyczne połączenie między wnętrzem a przestrzeniami zewnętrznymi.Komfort użytkowania przez cały rok zapewniają klimatyzacja oraz kominek opalany drewnem znajdujący się w salonie. Te elementy sprawiają, że nieruchomość jest wygodna zarówno w cieplejszych, jak i chłodniejszych miesiącach oraz tworzy przyjemną atmosferę do zamieszkania o każdej porze roku.Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o wypoczynku, rekreacji oraz łatwej pielęgnacji otaczających terenów zielonych. Prywatny basen o powierzchni 24 m² stanowi centralny element strefy zewnętrznej i zapewnia idealne miejsce do ochłody oraz relaksu w cieplejszych miesiącach. Nieruchomość obejmuje także prysznic zewnętrzny, system nawadniania ułatwiający utrzymanie zagospodarowanych terenów zielonych oraz dwa prywatne miejsca parkingowe.Działka o powierzchni 600 m² zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni zewnętrznej, aby w pełni korzystać ze śródziemnomorskiego klimatu, a jednocześnie tworzy harmonijne połączenie między domem, basenem, tarasem i otaczającym ogrodem. Połączenie prywatnego basenu, tarasu, balkonu, widoku na morze oraz praktycznych udogodnień zewnętrznych sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i do okazjonalnego użytkowania wakacyjnego.Nieruchomość położona jest w pobliżu Sveti Lovreč, z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień oraz dobrymi połączeniami drogowymi w kierunku Poreča i wybrzeża Adriatyku. Sveti Lovreč to historyczna miejscowość istriańska, znana z tradycyjnej architektury, spokojnej atmosfery i atrakcyjnego położenia w zachodniej części Istrii.Szersza okolica zapewnia dogodny dostęp do Poreča, nadmorskich plaż, lokalnych restauracji, winnic, tras rowerowych oraz charakterystycznych wiejskich krajobrazów półwyspu Istria. Lokalizacja łączy spokój środkowej Istrii z łatwym dostępem do wybrzeża, dzięki czemu jest atrakcyjna dla kupujących, którzy cenią prywatność, ale nie chcą rezygnować z bliskości podstawowych usług i popularnych miejsc.Dzięki 140 m² powierzchni użytkowej, działce o powierzchni 600 m², trzem sypialniom, dwóm łazienkom, basenowi o powierzchni 24 m², prysznicowi zewnętrznemu, systemowi nawadniania, dwóm miejscom parkingowym, tarasowi, balkonowi z widokiem na morze, klimatyzacji oraz kominkowi opalanemu drewnem dom oferuje dobrze zrównoważone połączenie komfortu, funkcjonalności i wysokiej jakości życia na świeżym powietrzu.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla kupujących poszukujących domu w pobliżu Sveti Lovreč, który może służyć jako stałe miejsce zamieszkania, prywatna nieruchomość wakacyjna lub komfortowa rezydencja z łatwym dostępem do Poreča i wybrzeża Adriatyku.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Дом общей полезной площадью 140 м² продается в районе Свети-Ловреч. Недвижимость расположена на земельном участке площадью 600 м² и состоит из первого и второго уровней. Дом предлагает практичную и удобную планировку, подходящую для повседневного проживания, отдыха или более длительного пребывания в спокойной обстановке внутренней части Истрии.Первый уровень организован вокруг центральной жилой зоны и включает гостиную с прямым выходом на террасу, соединенную с кухней, что создает функциональное и уютное пространство для повседневной жизни и общения. На этом же уровне также находятся одна спальня и ванная комната, что обеспечивает дополнительное удобство для членов семьи или гостей.На верхнем этаже расположены еще две спальни и дополнительная ванная комната. Одна из спален имеет прямой выход на балкон с видом на море, предоставляя приятное открытое пространство, где можно наслаждаться окружающим пейзажем и спокойной атмосферой этого района.Таким образом, дом располагает в общей сложности тремя спальнями и двумя ванными комнатами, размещенными на двух уровнях. Хорошо продуманная планировка отделяет основную жилую зону от дополнительных спальных помещений, одновременно сохраняя удобную связь между внутренними и внешними пространствами.Комфорт в течение всего года обеспечивают кондиционеры и дровяной камин, расположенный в гостиной. Эти характеристики делают недвижимость удобной для использования как в теплые, так и в прохладные периоды и способствуют созданию приятной жилой атмосферы в любое время года.Внешняя территория недвижимости спроектирована таким образом, чтобы обеспечить достаточно места для отдыха, досуга и простого ухода за окружающими зелеными зонами. Частный бассейн площадью 24 м² является центральным элементом открытого пространства и предлагает отличное место для освежения и отдыха в теплые месяцы. На территории также имеются наружный душ, система полива для более удобного ухода за благоустроенными зелеными участками и два частных парковочных места.Земельный участок площадью 600 м² предоставляет достаточно открытого пространства для того, чтобы в полной мере наслаждаться средиземноморским климатом, и создает гармоничную связь между домом, бассейном, террасой и окружающими садовыми зонами. Сочетание частного бассейна, террасы, балкона, вида на море и практичных внешних удобств делает недвижимость подходящей как для постоянного проживания, так и для периодического использования в качестве дома для отдыха.Недвижимость расположена недалеко от Свети-Ловреч, с удобным доступом к местной инфраструктуре и хорошими дорожными связями в направлении Пореча и побережья Адриатического моря. Свети-Ловреч является историческим истрийским поселением, известным своей традиционной архитектурой, спокойной атмосферой и привлекательным расположением в западной части Истрии.Более широкий район обеспечивает удобный доступ к Поречу, прибрежным пляжам, местным ресторанам, винодельням, велосипедным маршрутам и характерным сельским пейзажам Истрийского полуострова. Это расположение сочетает спокойствие внутренней Истрии с хорошей доступностью побережья, что делает его привлекательным для покупателей, которые ценят приватность, но не хотят быть изолированными от основных услуг и популярных мест.Благодаря 140 м² полезной площади, участку площадью 600 м², трем спальням, двум ванным комнатам, бассейну площадью 24 м², наружному душу, системе полива, двум парковочным местам, террасе, балкону с видом на море, кондиционерам и дровяному камину этот дом предлагает хорошо сбалансированное сочетание комфорта, функциональности и качественной жизни на открытом воздухе.Недвижимость представляет собой привлекательную возможность для покупателей, которые ищут дом недалеко от Свети-Ловреч, способный служить постоянным местом проживания, частным домом для отдыха или комфортной резиденцией с удобным доступом к Поречу и побережью Адриатического моря.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dom s celkovou úžitkovou plochou 140 m² je na predaj v oblasti Sveti Lovreč. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 600 m² a je rozdelená na prízemie a prvé poschodie. Ponúka praktické a pohodlné dispozičné riešenie vhodné na každodenné bývanie, rekreačné využitie alebo dlhšie pobyty v pokojnom prostredí vnútrozemskej Istrie.Prízemie je usporiadané okolo centrálnej obytnej zóny a zahŕňa obývaciu izbu s priamym vstupom na terasu, ktorá je prepojená s kuchyňou a vytvára tak funkčný a príjemný priestor pre každodenný život aj spoločné chvíle. Na rovnakom podlaží sa nachádza aj jedna spálňa a kúpeľňa, čo poskytuje ďalšie pohodlie pre členov rodiny alebo hostí.Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne a druhá kúpeľňa. Jedna zo spální má priamy vstup na balkón s výhľadom na more, ktorý ponúka atraktívny vonkajší priestor na vychutnávanie okolitej krajiny a pokojnej atmosféry tejto oblasti.Dom tak poskytuje celkovo tri spálne a dve kúpeľne rozložené na dvoch podlažiach. Dobre organizovaná dispozícia oddeľuje hlavné obytné priestory od ďalších priestorov určených na odpočinok a zároveň zachováva praktické prepojenie medzi interiérom a exteriérom.Komfort počas celého roka zabezpečujú klimatizačné jednotky a krb na drevo umiestnený v obývacej izbe. Tieto prvky umožňujú pohodlné využívanie nehnuteľnosti počas teplejších aj chladnejších období a prispievajú k príjemnej atmosfére bývania v každom ročnom období.Vonkajšia časť nehnuteľnosti bola navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru na oddych, rekreáciu a jednoduchú údržbu okolitých zelených plôch. Súkromný bazén s rozlohou 24 m² tvorí centrálny prvok vonkajšieho priestoru a ponúka ideálne miesto na osvieženie a relax počas teplejších mesiacov. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vonkajšia sprcha, zavlažovací systém uľahčujúci údržbu upravených zelených plôch a dve súkromné parkovacie miesta.Pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru na využívanie stredomorského podnebia a vytvára vyvážené prepojenie medzi domom, bazénom, terasou a okolitými záhradnými plochami. Kombinácia súkromného bazéna, terasy, balkóna, výhľadu na more a praktického vonkajšieho vybavenia robí nehnuteľnosť vhodnou tak na trvalé bývanie, ako aj na príležitostné rekreačné využitie.Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Sveti Lovreč, s pohodlným prístupom k miestnym službám a dobrým cestným spojením smerom na Poreč a jadranské pobrežie. Sveti Lovreč je historická istrijská obec známa svojou tradičnou architektúrou, pokojnou atmosférou a atraktívnou polohou v západnej časti Istrie.Širšie okolie poskytuje jednoduchý prístup do Poreča, k pobrežným plážam, miestnym reštauráciám, vinárstvam, cyklistickým trasám a charakteristickej vidieckej krajine Istrijského polostrova. Táto poloha spája pokoj vnútrozemskej Istrie s dobrou dostupnosťou pobrežia, vďaka čomu je atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie bez toho, aby boli izolovaní od základných služieb a obľúbených destinácií.So 140 m² úžitkovej plochy, pozemkom s výmerou 600 m², tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, bazénom s rozlohou 24 m², vonkajšou sprchou, zavlažovacím systémom, dvoma parkovacími miestami, terasou, balkónom s výhľadom na more, klimatizáciou a krbom na drevo ponúka tento dom vyváženú kombináciu komfortu, funkčnosti a kvalitného života vo vonkajšom prostredí.Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom v blízkosti Sveti Lovreč vhodný ako trvalé bývanie, súkromný rekreačný dom alebo pohodlná rezidencia s jednoduchým prístupom do Poreča a na jadranské pobrežie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.A house with a total usable area of 140 m² is for sale in the Sveti Lovreč area, positioned on a 600 m² plot and arranged across the ground floor and first floor. The property offers a practical and comfortable layout suitable for everyday living, holiday use, or longer stays in the peaceful surroundings of inland Istria.The ground floor is organized around a central living area and includes a living room with direct access to the terrace, connected to the kitchen to create a functional and inviting space for daily life and entertaining. On the same level, there is also one bedroom and a bathroom, providing additional convenience for family members or guests.The first floor contains two further bedrooms and an additional bathroom. One of the bedrooms has direct access to a balcony with a sea view, offering an attractive outdoor space where residents can enjoy the surrounding landscape and the peaceful atmosphere of the area.The house therefore provides three bedrooms and two bathrooms across two floors, with a well-organized layout that separates the main living areas from the additional sleeping spaces while maintaining a practical connection between the interior and exterior.Comfort throughout the year is supported by air conditioning and a wood-burning fireplace located in the living room. These features make the property suitable for use during both warmer and cooler periods and contribute to a pleasant residential atmosphere in every season.The exterior of the property has been designed to provide space for relaxation, recreation, and easy maintenance of the surrounding green areas. A private swimming pool measuring 24 m² forms the central feature of the outdoor space and offers an excellent place to cool off and enjoy the warmer months. The property also includes an outdoor shower, an irrigation system for easier maintenance of the landscaped areas, and two private parking spaces.The 600 m² plot provides enough outdoor space to enjoy the Mediterranean climate and creates a balanced connection between the house, swimming pool, terrace, and surrounding garden areas. The combination of the private pool, terrace, balcony, sea view, and practical outdoor facilities makes the property suitable for both permanent residence and occasional holiday use.The property is located near Sveti Lovreč, with convenient access to local amenities and good road connections toward Poreč and the Adriatic coast. Sveti Lovreč is a historic Istrian settlement known for its traditional architecture, peaceful atmosphere, and attractive position within western Istria.The wider area offers convenient access to Poreč, coastal beaches, local restaurants, wineries, cycling routes, and the characteristic rural landscapes of the Istrian peninsula. This location combines the tranquility of inland Istria with accessibility to the coast, making it attractive for buyers seeking privacy without being isolated from essential services and popular destinations.With its 140 m² of usable area, 600 m² plot, three bedrooms, two bathrooms, 24 m² swimming pool, outdoor shower, irrigation system, two parking spaces, terrace, balcony with sea view, air conditioning, and wood-burning fireplace, this house offers a well-balanced combination of comfort, functionality, and outdoor living.The property represents an attractive opportunity for buyers looking for a house near Sveti Lovreč that can serve as a permanent home, a private holiday property, or a comfortable residence with easy access to Poreč and the Adriatic coast.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4316Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com