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MAISON DE CARACTERE T7 + MAISON T3

France > Languedoc-Roussillon > Aude > Carcassonne
467 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
6 ch
1 sdb
290 m²
terrain 500 m²
Référence: TXNV-T25934 / b4450980476a4ba9
Dans un village très recherché offrant toutes commodités, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de charme, composé d'une maison bourgeoise en pierre de 290 m² et d'une maison T3 indépendante de 88 m². La maison principale séduit par son alliance réussie entre authenticité et confort moderne. Son rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine Schmidt ouverte et salon chaleureux, donnant directement sur la terrasse et la piscine intimiste. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont 2 suites parentales, et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Un garage attenant vient compléter ce bien. La maison indépendante offre un espace de 88 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et un solarium. Avec son entrée privative, elle constitue un logement parfait pour accueillir famille/amis en toute autonomie ou générer des revenus locatifs. Un bien rare sur le marché, associant cachet, confort et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE HAMILTON CARCASSONNE - 7/7jrs Gregory +33669684213 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 29836) Voir plus Voir moins Dans un village très recherché offrant toutes commodités, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de charme, composé d'une maison bourgeoise en pierre de 290 m² et d'une maison T3 indépendante de 88 m². La maison principale séduit par son alliance réussie entre authenticité et confort moderne. Son rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine Schmidt ouverte et salon chaleureux, donnant directement sur la terrasse et la piscine intimiste. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont 2 suites parentales, et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Un garage attenant vient compléter ce bien. La maison indépendante offre un espace de 88 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et un solarium. Avec son entrée privative, elle constitue un logement parfait pour accueillir famille/amis en toute autonomie ou générer des revenus locatifs. Un bien rare sur le marché, associant cachet, confort et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE HAMILTON CARCASSONNE - 7/7jrs Gregory +33669684213 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 29836) Exceptional and rare real estate complex - bourgeois house 5 minutes from Carcassonne of 290 m² + independent T3 house of 88 m². In a sought-after village with all amenities, let yourself be seduced by this characterful stone house combining authenticity and modern comfort. The ground floor offers a bright and spacious living space of 62 m², with an open kitchen, cozy living room and direct access to the terrace and the intimate swimming pool. Perfect for enjoying moments with family or friends. On the 1st floor, 4 large bedrooms including 2 master suites, and on the 2nd floor, 2 additional bedrooms, offering ideal comfort for a large family. Spacious attached garage. In addition, a detached house of 88 m² with private entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms and solarium completes this property - Perfect opportunity for rental or rental income. A real gem combining charm, space and rental potential just minutes from Carcassonne! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr HAMILTON CARCASSONNE AGENCY - 7 days a week Gregory +33669684213 - More information on www.selectionhabitat.com (ref. 29836)
Référence: TXNV-T25934
Pays: FR
Ville: CARCASSONNE
Code postal: 11600
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 4 135 EUR
Surface: 290 m²
Terrain: 500 m²
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bains: 1
WC: 3
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 133
Gaz à effet de serre: 21
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Climatisation: Oui
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui

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