310 000 EUR L'agence sur les toits vous présente 'Le brume', appartement type 3 traversant de 67m2, situé au deuxième étage d'une copropriété de la fin des années 30. Le hall d'entrée, avec de nombreux rangements, vous conduira au salon, côté rue, à une grande cuisine séparée ainsi qu'à une première chambre, côté cour, puis à la seconde, avec accès à un balcon. Parquets anciens, radiateurs en fonte, portes en bois travaillées avec poignées en porcelaine contribuent au charme de cet appartement. La salle d'eau avec WC, rénovée récemment est idéalement située, entre les deux chambres. La luminosité naturelle de cet appartement ainsi que la belle hauteur sous plafond, lui offrent un réel atout! Chaudière individuelle au gaz et double vitrage dans l'ensemble de l'appartement participent au confort thermique de ce bien. Un grenier et une cave vous permettront de répondre à vos besoins de stockage. Vous apprécierez l'emplacement, à quelques minutes de l'hyper-centre tout en ayant un accès facile à l'autoroute. N'hésitez pas à nous solliciter pour effectuer une visite de cet appartement qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Features: - Balcony 3 p 2 ch 67 m² etage 2 Annecy
232 000 EUR Haute-Savoie / Annecy / Cran-Gevrier 74960 / Jourdil Découvrez dès maintenant ce charmant 3 pièces situé dans le secteur du Jourdil/Vallon, sur le haut de Cran-Gevrier. Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute pour aller sur Genève ou direction Aix les Bains/Chambéry. A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie, suivie d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon orienté sud. Un dégagement bien pensé, agrémenté de nombreux placards, vous conduira à l'espace nuit, composé de 2 confortables chambres (11 et 13 m2), de toilettes séparées, d'une salle de douche et d'un vaste dressing, offrant un espace de rangement optimal. Ravalement de façade et Isolation par l'extérieur en cours de réalisation (Travaux votés et déjà payés par les vendeurs). Caractéristiques principales : Superficie : 66,35 m2 (loi Carrez) Emplacement : Secteur du Jourdil Étage : 1er étage avec ascenseur Orientation : Sud Commerces accessibles à pied L'appartement est vendu avec une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Visite virtuelle disponible sur demande Charges courantes de copropriété : environ 220 euros / mois (incluant chauffage et eau chaude) 2 lots disponibles à la vente (appartement + cave) Pas de procédure en cours dans la copropriété Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au ... agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr Copropriété de 187 lots (). Charges annuelles : 2640 euros. Features: - Lift 3 p 2 ch 66 m² etage 1 Annecy
357 000 EUR Annecy, quartier Gambetta/Parmelan, proche toutes commodités, au sein d'une copropriété qui a bénéficiée d'une rénovation énergétique récente, nous vous proposons ce T4 d'une surface de 71m2 bien organisée et optimisée avec loggia, en exposition traversante E/O, au calme et lumineux. Il est composé comme suit: un hall d'entrée desservant une cuisine équipée fermée pouvant etre ouverte sur séjour, une partie nuit proposant 3 chambres avec nombreux rangements, une salle de bains et wc indépendant.. Une cave, un grand parking de copropriété sécurisé et des espaces verts communs complètent cette offre. Rénovation energétique complète du batiment - pas de travaux à venir. Chauffage urbain collectif / eau chaude individuelle. Features: - Balcony - Lift 4 p 3 ch 71 m² etage 1 Annecy
355 000 EUR T4 dernier étage + Cave. ANNECY (74000) - T4 de 75.75 m² au 3ème et dernier étage.Il offre une entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante, un séjour/salon, une salle d'eau, un WC, trois chambres et un balcon avec une superbe vue dégagée sur nos montagnes.Les fenêtres sont en double vitrage, l'appartement est lumineux.Le chauffage est collectif avec comptage individuel.Avec ce 4 pièces vous disposez également d'une grande cave en sous sol.La résidence possède un parking de copropriété sécurisée.Les façades sont en cours de rénovation avec isolation par l'extérieure, une dépense en moins à prévoir.Situé dans un quartier familiale calme, vous êtes proche de l'école des Tilleuls. Le quartier du Parmelan est à 5 minutes et le lac à 10 minutes à pied.Un garage est disponible en plus de l'appartement.Venez vite le découvrir.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 168 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2239.17 4 p 3 ch 76 m² etage 3 Annecy
598 000 EUR Grand appartement T4 en dernier étage avec terrasse, vue dégagée et garages en option. Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent un bien de qualité exceptionnelle. Situé dans léco-quartier à proximité directe des accès autoroutiers pour Genève et Lyon, je suis un grand appartement T4 situé au dernier étage (attique) avec ascenseur. Composé dune entrée, joffre un espace de vie incroyable grâce à un double séjour avec cuisine équipée (51 m2) ouverte sur un grand accès à la terrasse (27 m2) Mon coin nuit est composé de 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et douche, dun grand dressing et dun coin bureau. Une salle de douche supplémentaire a été prévue pour plus de confort. Garage (s) en sous sol sécurisé négociables 2 autres garages sont disponibles en option Visite 3D disponible sur demande Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500 soit 125 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais n 4 p 2 ch 95 m² Annecy
199 500 EUR Annecy Avenue de Genève Poste des Fins. Dans un quartier agréable, dynamique, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des axes routiers, Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement deux pièces de 34,96m². A côté de la poste des fins, tout se fait à pieds. 5ème étage sur 6 avec ascenseur, exposition Est, vue ville et montagnes, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, desservant la salle de bains et wc, une chambre agréable de 12,76m² et une pièce de vie de 16,4 avec la partie cuisine. Appartement de bonne facture à rénover, ravalement, isolation extérieure, et changement des volets votés à la charge du vendeur. Chauffage et production d'eau chaude collectif dans les charges de copropriété. Cet appartement est complété par une cave et un grenier. Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, copropriété, ascenseur, syndic, assurances.) : 800 soit 6 2 p 1 ch 35 m² etage 5 Annecy
275 000 EUR ANNECY PEIN CENTRE GRAND T2 RENOVE. Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 rénové avec goût, situé au 5 ème étage très lumineux . De plus, sa position à l'arrière de la résidence lui octroie une jolie vue montagnes Il se compose d'une grande entrée avec placards , une pièce de vie très agréable avec salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Un grand local vélo est également présent dans la copropriété. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Une place de parking en box non fermé pour l'instant est proposée en sus du prix également!!! Copropriété très sécurisée de 30 lots d'habitations, pas de procédure en cours Charges de copropriété estimées : 1 500 euros par an avec eau chaude et chauffage compris . DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°355981. Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . 2 p 1 ch 43 m² etage 5 Annecy
161 000 EUR T2 à rénover. EXCLUSIVITÉ : quartier Gare, ce T2 est idéalement situé proche des axes routiers et de l'hyper centre. Petite copropriété de 8 logements, cet appartement est au 3eme et dernier étage. Ce T2 de 40m² (31m² en carrez) offre un joli potentiel après rénovation ! Il est organisé comme suit : entrée, 1 WC séparés, 1 petite salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon-séjour orienté ouest, 1 chambre. Chauffage par chaudière gaz individuelle, aujourd'hui hors service.1 cave complète ce lot. Grand local à vélo dans l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 43 m² etage 3 Annecy
319 000 EUR Quartier de Novel- Place du marché - Rare T4 duplex traversant avec vue sur les montagnes locales. Venez découvrir ce charmant appartement T4 duplex traversant, dans une copropriété bien entretenue de 1978, avec ascenseur. Il comprend 3 chambres avec placards dont 1 à l'étage avec balcon, un vaste salon/séjour ouvert sur un balcon large de 6 m2 exposé SE, une cuisine lumineuse semi-ouverte sur le séjour, une SDB rénovée pour votre confort et des toilettes séparées. Vous bénéficiez d'une cave et de nombreuses places de parking en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 79 m² etage 2 Annecy
259 000 EUR STUDIO NEUF PLEIN CENTRE ANNECY AVEC PARKING. A Annecy , Programme neuf L'Elancé OSMOSE , Vivre dans un Parc en habitant la ville ... La résidence sera située au centre de tous les commerces proche de la gare , du centre Courrier , on peux tout faire à pied ou en vélo.Le bus vous emmènera au centre ville ou au lac . Le bien est composé D'un Séjour Salon cuisine ainsi que d'une chambre et dispose d'un balcon de 8 M2. Programme disponible le 2 ème trimestre 2026. Prix de vente à 259 000 euros Honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Brouillard , au 06 79 13 39 69 ou par mail f.brouillard@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 349777- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 123 lots. Charges annuelles : 1 000 euros. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . 1 p 1 ch 34 m² Annecy
1 236 000 EUR Appartement 5 pièce(s) 122.10 m2. Haute-Savoie (74 000) Annecy centre Fabrice BROUILLARD Propriétés-privées Annecy vous propose de découvrir cet appartement 5 pièces de 120m2, prolongé par une terrasse vue dégagée de 27 m2. La résidence offrira une situation idéale à 3 min du centre , des commerces et de la gare d' Annecy en 5 min. Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards donnant sur le séjour cuisine avec un accès direct à une terrasse vue montagnes de 27m2, 4 chambre, 1 salle de bain et 1 salle de douche, et des WC séparés Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Parquet stratifié dans la chambre, carrelage 45x45 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique.... Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Disponibilité fin 2026. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, stationnement en sous-sol) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements, contactez Fabrice BROUILLARD, au 06 79 133 969 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE Entreprise n° de police 00378. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . 5 p 4 ch 122 m² etage 6 Annecy
419 000 EUR 399 000 EUR Annecy, à 2 pas de la vieille ville, charmant T3, exposition Sud Est, places de parking privatives en sus. Idéalement situé, à 2 pas du centre ville, proche des commerces, de la gare, des établissements scolaires, des transports et de l'accès à l'autoroute. Au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée, édifiée en 1979, très bien entretenue (ravalement et isolation façades en 2020), charmant appartement de type 3, de 68.50m2 (loi Carrez) raffiné et très lumineux (exposition Sud Est). Il comprend : une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le balcon terrasse, 2 chambres avec placards, une entrée spacieuse, une SDB confortable avec baignoire et des toilettes indépendantes. La cave et le local à vélos complètent ce bien. En sus, possibilité d'acquérir 2 places de parking privatives dont 1 en sous-sol. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1927 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 69 m² etage 4 Annecy
329 000 EUR Appartement Annecy 2 pièce(s) 50 m2. Annecy vieille ville -centre historique. Genève à 45mn, Chamonix à 1h15mn. Localisé au coeur pittoresque de la vieille ville d'Annecy, cet appartement T2 offre une opportunité exceptionnelle de vivre au sein d'un cadre enchanteur, à proximité des rues animées, des boutiques pittoresques et des délices culinaires que la ville a à offrir. La proximité du lac d'Annecy ajoute une touche de magie supplémentaire à cette propriété, offrant la possibilité de profiter d'une multitude d'activités nautiques et de loisirs en plein air. De plus, les montagnes environnantes offrent un cadre spectaculaire pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports d'hiver et d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier au coeur de l'une des destinations les plus prisées de France. Caractéristiques du bien : - Type : Cet appartement , actuellement utilisé en local professionnel peut être utilisé en l'état ou à réaménager en T2/t3 selon l'usage. Propositions d'aménagement disponibles sur appel. - Balcon/terrasse : Il bénéficie d'une loggia ouverte. - Emplacement : Au coeur de la vieille ville d'Annecy. - Surface : 50m². - Étage : 1er avec ascenseur. - État : très bon état. - Copropriété : très bien entretenue. - Parking : location de place de parking possible. - Cave : oui DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros PRIX DE VENTE : 329000 euros- honoraires à la charge du vendeur . Précision : Le chauffage au sol électrique est inclus dans les charges de copropriétés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 6j/7 de 9h à 20h ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 183 lots (). Charges annuelles : 1668 euros. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . 2 p 1 ch 50 m² etage 1 Annecy