740 000 EUR

725 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNECY LE VIEUX maison P5 de 118,66 m².

À vendre - Maison P5 de 118,66 m² - Quartier Résidentiel Dynamique ! Découvrez LE BIJOU SUR LA COLLINE, une maison mitoyenne offrant une vie active et dynamique à Annecy le Vieux. Proposée par Michael Parein et CAPIFRANCE, cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses activités sportives, de commerces et de services Laissez-vous séduire par cet environnement vivant et convivial, où la pratique d'activités sportives est un véritable mode de vie. Profitez des sentiers de randonnée à quelques pas de chez vous, parfaits pour des balades en famille ou des courses matinales revitalisantes. Les passionnés de sports nautiques apprécieront la proximité du magnifique lac d'Annecy, idéal pour la voile, le paddle ou la baignade lors des chaudes journées d'été. Pour les amateurs de vélo, les pistes cyclables sécurisées vous permettent de découvrir la région à votre rythme, tout en admirant les paysages alpins environnants. En hiver, les stations de ski renommées des Aravis sont facilement access

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4 ch

119 m²

Annecy-le-Vieux

396 000 EUR

3 p

2 ch

64 m²

Annecy-le-Vieux

309 000 EUR

A venir.

Situé à Annecy-le-Vieux (74940), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement profite de la proximité du lac d'Annecy, idéal pour les amateurs de nature et de sports nautiques. Cet appartement de 46 m² dispose d'un balcon offrant une vue paisible et dégagée. Son agencement comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, une chambre lumineuse et un salon convivial. La salle de bain avec WC complète ce bien, offrant un espace de vie confortable et bien pensé. Une cave et une place de parking non privative viennent compléter ces prestations. Construit en 1980, cet appartement de 2 pièces présente un potentiel certain pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa surface optimisée et son agencement pratique en font un bien attractif à visiter sans plus attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

46 m²

etage 3

Annecy-le-Vieux

1 300 000 EUR

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4 ch

118 m²

terrain 12 m²

Annecy-le-Vieux

334 000 EUR

Ce bel appartement de type 2, situé au 1 étage sur 6 avec ascenseur dans un secteur calme et recherché d’Annecy-le-Vieux. Avec ses 49m2 il allie confort et praticité grâce à un spacieux séjour lumineux donnant accès à un grand balcon de 10,46m2 orienté ouest, une entrée avec rangements, une chambre d’une belle surface, une salle de bain fonctionnelle. L’appartement bénéficie également d’une cave privative de 6,6m2 en sous-sol idéale pour le stockage et d'un grand parking de copropriété avec barrière. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles. 3 min à pied du lac et des commodités. Features: - Balcony - Lift

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1 ch

49 m²

etage 1

Annecy-le-Vieux

375 000 EUR

NOUVEAU et EXCLUSIF! GRAND T2 DERNIER ETAGE, à 2 pas du lac, idéalement situé au cœur du quartier d’Albigny, proche de l’Impérial Palace. Vaste T2, lumineux au sixième et dernier étage. Composé d’un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre. Toutes les pièces ont accès à un leur balcon vue montagne. Entouré d’espaces verts ce quartier est proche des plages, des pistes cyclables (pour un tour du Lac ou pour rejoindre le centre historique d’Annecy), des accès aux navettes qui vous emmèneront dans les stations des Aravis. Genève à 40 minutes, A proximité : Commerces, restaurants, crèche, écoles, squares, et supermarché (ouvert le dimanche. Arrêt de bus en bas de l’immeuble, (ligne No5, 10 minutes de la gare et du centre- ville et de la vieille ville d’Annecy). Une cave. Parking facile (nombreux stationnement) Features: - Balcony - Lift

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1 ch

53 m²

etage 6

Annecy-le-Vieux

645 000 EUR

Caroli immobilier vous présente ce superbe appartement au dernier étage d’une copropriété de standing. Il se situe sur la commune d’Annecy-le-Vieux, proche du chef lieu, les commodités (écoles, transports et commerces) sont accessibles à pied. Vous apprécierez les prestations de qualité et la luminosité de cet appartement T3. Il se compose d’une cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse. Puis, d'une chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC. Enfin, vous bénéficiez d'une spacieuse suite parentale avec salle de douche. Local vélo. Un garage en sous sol. Prix de vente : 645 000 € - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au ... ou par mail : ... Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

72 m²

etage 3

Annecy-le-Vieux

1 380 000 EUR

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76 m²

Annecy-le-Vieux

948 000 EUR

4 p

3 ch

Annecy-le-Vieux

1 198 000 EUR

Elégance et prestige à Annecy le Vieux : Appartement d'exception proche du lac.

A Annecy-le-Vieux, dans un écrin de sérénité et de prestige Plongez dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Cette adresse de standing, nichée dans une résidence récente et sécurisée, offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités. A deux pas du lac d'Annecy, entourée de verdure, cette résidence élégante se distingue par ses prestations haut-de-gamme et son architecture contemporaine. Découvrez un appartement d'exception de 124 m² où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. Laissez-vous séduire par son séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité grâce à son pare-vue et son store intégré. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec placards sur-mesure et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un coin bureau aménagé dans le hall d'entrée viennent compléter cet intérieur optimisé et pensé pour votre bien-être. Prestations et équipements haut-de-gamme : ?Chauffage par chaudière individuelle gaz basse température avec plancher chauffant et régulation pièce par pièce. ?Volets roulants électriques, avec lames orientables (BSO) au séjour pour une gestion optimale de la lumière. ?Fenêtres double vitrage à isolation renforcée et portes pleines isolées. ?Carrelage grand format dans les pièces de vie pour une ambiance contemporaine et épurée. En sous-sol : profitez d'un double garage de 33 m² et d'une cave de 6 m², indispensables pour votre confort au quotidien. Situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée et une proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des loisirs, cet appartement est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience unique, alliant luxe et fonctionnalité, dans un cadre privilégié. DPE C GES C - du 12/03/2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros par an ; Copropriété de 76 lots . Charges annuelles : 2048 euros Prix : 1 198 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail à f.astier@proprietes-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 380405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 2048 euros. Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

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3 ch

124 m²

etage 1

Annecy-le-Vieux

1 130 000 EUR

3 ch

134 m²

Annecy-le-Vieux

597 900 EUR

492 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces ANNECY LE VIEUX (74).

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux, "Frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée T4 d'environ 90 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 422 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel ...

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3 ch

90 m²

Annecy-le-Vieux

830 900 EUR

685 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces ANNECY LE VIEUX (74).

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux "Frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison individuelle T5 d'environ 100 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain de 451 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel ...

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4 ch

90 m²

Annecy-le-Vieux

950 000 EUR

Very attractive flat, 110 m2 in Annecy Le Vieux.

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3 ch

111 m²

etage 1

Annecy-le-Vieux

269 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces ANNECY LE VIEUX (74).

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité: Le cocon parfait à Annecy-le-Vieux Imaginez un petit coin de paradis niché au cur dAnnecy-le-Vieux, sur la charmante avenue de la Maveria. Cet adorable 2 pièces de 32 m², situé en rez-de-jardin, est bien plus quun simple appartement : cest un véritable refuge où la vie sécoule paisiblement. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière, souvre sur un jardin privatif, parfait pour siroter votre café du matin ou lire un bon livre en toute tranquillité. La chambre, cosy et pratique, invite à la détente, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle promet de délicieux moments autour dun bon repas. Mais le charme ne sarrête pas là. À quelques pas, le lac dAnnecy vous tend les bras pour des promenades inoubliables. Les commerces, les transports et les pistes cyclables rendent votre quotidien si simple et agréable. Le tout dans un quartier calme et verdoyant. Avec

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1 ch

32 m²

Annecy-le-Vieux

790 000 EUR

CAROLI IMMOBILIER vous présente cette jolie maison mitoyenne d'environ 100m2 située, sur la commune d'Annecy-le-vieux, proche du chef lieu. La maison est composée en rez de jardin d'une grande entrée avec rangements, d'un WC, puis d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger avec cheminée. Vous bénéficiez également d'un accès sur le garage avec un coin aménagé en cellier/buanderie. Le séjour, baigné de lumière, donne sur un joli jardin paysagé, d'environ 315m2, équipé d'une terrasse. A l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Combles accessibles et aménagées en grenier. En annexe, un garage et deux places de parking. Prix de vente : 790 000 € - honoraires charge vendeur. Vous serez séduits par ce bien, rénové récemment, proche des transports, des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au ... ou par mail : ... Features: - Terrace - Garden

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100 m²

terrain 315 m²

Annecy-le-Vieux

681 000 EUR

Appartement à vendre ANNECY-LE-VIEUX "Triangle d'Or" 4 pièces dernier étage de 104m² Terrasse 30m² cave et parking.

ANNECY-LE-VIEUX : EXCLUSIVITE ! Dans le quartier très prisé du Triangle d'Or, au sein d'une petite copropriété très bien entretenue de 21 logements, construite en 2000, venez découvrir ce ravissant appartement 4 pièces de 103,61m² Loi Carrez au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 30m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 28m² et sa cuisine équipée attenante de 11m², ouvrant tous deux sur la terrasse. Un espace nuit séparé comprenant 3 chambres avec placards, 2 salles de douches (dont une avec fenêtre), un WC indépendant et une buanderie. (Une chambre ouvre sur la terrasse, et une autre chambre ouvre sur un balcon). Une cave en sous-sol et un parking extérieur sont inclus. Possibilité d'acheter un garage en sous-sol pour 40 000 en sus. Situation idéale : A 5 minutes à pied de la rue des Pommaries avec ses commerces, son marché hebdomadaire et son école. A 10 minutes à pied des Galeries Lafayette et du ce

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3 ch

104 m²

etage 4

Annecy-le-Vieux

478 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces Sublime ANNECY-LE-VIEUX avec GARAGE et Terrasse de 16m².

ANNECY-LE-VIEUX : EXCLUSIVITE ! A la recherche d'un cocon lumineux et moderne ? ne cherchez plus ! je vous présente cet appartement 3 pièces impeccable, comme neuf, niché au 1er étage d'une charmante copropriété construite en 2022. Baigné de lumière toute la journée, cet espace de vie de 66,39m² vous séduira dès le premier regard. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 30,60m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les 2 chambres confortables disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain offre un bel espace, et un WC indépendant avec coin lave-linge. Pour profiter des douces journées ensoleillées, une magnifique terrasse couverte de 16m² vous attend, offrant une vue apaisante, dégagée sur la verdure, dans un environnement calme et serein. Les volets électriques et la chaudière individuelle gaz garantissent un confort moderne et économe en énergie toute l'année. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces, écoles et c

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2 ch

66 m²

etage 1

Annecy-le-Vieux

1 579 000 EUR

Nouveauté Annecy le vieux Chef lieu! Vue Lac en position dominante pour cette villa d'architecte de 300m2 construit édifiée sur un terrain de 1300m2 environ. 4 chambres, 2 salles de bains, sous sol complet de 90m2 , piscine couverte....Prévoir travaux de rafraichissement et de rénovation Features: - Terrace - SwimmingPool

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4 ch

180 m²

terrain 1 300 m²

Annecy-le-Vieux

520 000 EUR

515 000 EUR

Entre les Pommaries et Albigny, à deux pas de tous commerces, commodités et lac, un T3 d'environ 73m2 au rez-de-terrasse d'un immeuble des années 2000. Entrée avec placard, salon et salle à manger donnant sur terrasse Sud de 18m2, cuisine séparée donnant sur une autre terrasse de 12m2 et deux chambres avec placard donnant aussi sur un extérieur. Salle de bains et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking extérieur privative et un stationnement en sous-sol privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Lift

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2 ch

73 m²

Annecy-le-Vieux

605 000 EUR

Caroli immobilier vous présente ce superbe appartement au 1er étage d’une petite copropriété offrant une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Appartement entièrement rénové récemment avec de belles prestations. Il se situe sur la commune d’Annecy-le-Vieux, proche des commodités, écoles, transports et commerces, à pied. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger donnant sur le balcon-terrasse. Vous apprécierez sa belle vue dégagée sur le lac et les montagnes depuis le séjour et la terrasse. Ensuite, vous disposez d'un coin nuit avec deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un bureau. Enfin, vous bénéficiez d'une spacieuse suite parentale avec dressing, Le parking de copropriété et une cave complètent ce bien. Local vélo. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Prix de vente : 605 000 € - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au ... ou par mail : ... Features: - Terrace

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3 ch

80 m²

etage 1

Annecy-le-Vieux

304 500 EUR

A deux pas du quartier d'Albigny et au cœur des Pommaries, situé dans une copropriété recherchée, Joli T1 bis de 44.27m2 rénové en rez de chaussé surélevé; Il est composé d'une entrée ouvrant sur un salon séjour et coin nuit, 1 cuisine séparée, 1 salle d'eau et 1 WC. l'ensemble donne sur un grand balcon au calme, vue jardin et montagnes. L'appartement est loué en bail meublé se terminant le 29/04/2025. En annexes: parking de copropriété et 1 cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

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44 m²

Annecy-le-Vieux

789 000 EUR

Caroli immobilier vous présente ce spacieux appartement T4, entièrement rénové avec beaucoup de goût, en rez de jardin. Il se situe sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, dans une impasse au calme et proche des commodités (écoles, transports, commerces). Il se compose, au rez-de-jardin, d’une cuisine ouverte sur le salon- salle à manger, d’un cellier, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec salle de douche. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC. 2 places de parking extérieures complètent ce bien. Cabanon de jardin. Prix de vente : 789 000 € - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au ... ou par mail : ... Features: - Terrace - Washing Machine

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3 ch

105 m²

Annecy-le-Vieux

798 000 EUR

Caroli immobilier vous propose un appartement idéalement situé à proximité du lac, des commerces dans un quartier calme et résidentiel d'Annecy-le-Vieux. Grand parc de copropriété, résidence de trois étages avec ascenseur, rénovation énergétique en cours de réalisation, au calme dans un des secteurs les plus prisés. Appartement lumineux, avec balcon, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une entrée avec dressing et rangement, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, toilette séparée. Appartement entièrement rénové avec goût, fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement, belles prestations, huisseries neuves, volets électriques, radiateurs neufs. L'appartement est accompagné d'une cave de plain-pied d'environ 10 m2, avec la possibilité de louer un garage au pied de l'appartement. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Caroline au ... agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à ... Features: - Balcony - Lift

4 p

3 ch

91 m²

etage 2

Annecy-le-Vieux