263 000 EUR

Gironde - Commune de Saint-Martin-Lacaussade / Blaye 33390 - A proximité immédiate de la zone commerciale, restaurants, pôle médical, écoles, collèges et lycées. Coup de cœur pour cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 134m², construite en 2010 et située sur une vaste parcelle de 977m² offrant un cadre de vie paisible. Cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse (58m²) avec Cuisine aménagée, Séjour et baie vitrée s'ouvrant sur le jardin ainsi qu'un Salon. La partie nuit dispose de 5 Chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et une pièce pour un dressing ou un meuble coiffeuse! La disposition de la maison assure une atmosphère familiale et confortable. Chauffage au sol et volets roulants électriques. Terrain piscinable pour des moments de rafraîchissement lors des chaleurs estivales. Localisée à proximité de nombreux commerces, écoles, collèges, et lycées, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de commodité. L'environnement résidentiel est calme, offrant une qualité de vie incomparable. On aime : La pièce de vie lumineuse, la disposition des pièces, la cuisine aménagée, le calme, la proximité des commerces... Cette maison familiale vous attend pour vivre à la campagne tout en étant proche de tout! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tous ces atouts. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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5 ch

134 m²

terrain 977 m²

Blaye

549 000 EUR

519 400 EUR

A32847MGD33 - Magnifique demeure rénovée récemment, beau mariage de style contemporain avec éléments anciens. Entrée, salon, salle à manger, grande cuisine, bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, pièces à aménager. Grand jardin clos avec belle piscine chauffée, terrasses et carport. Proche centre de la ville de Blaye avec son marché, sa citadelle, ses restaurants et magasins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

180 m²

terrain 1 649 m²

Blaye

209 000 EUR

Maison rénovée de 100 m² avec jardin et garage.

Découvrez cette charmante maison de 100 m², entièrement rénovée en 2023 par des professionnels, alliant confort moderne et performance énergétique. Située au calme dans une impasse, à seulement 5 minutes de la Citadelle et du centre commercial, elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Prestations haut de gamme : Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Raccordée au tout-à-l’égout Terrain de 400 m² avec un garage attenant Agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur). Un salon spacieux, une entrée accueillante et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 402 m²

Blaye

236 000 EUR

RARE MAISON PIERRE RENOVEE SUR BLAYE PREFECTURE.

A Blaye , située dans un secteur calme , mais non loin du centre ville, préfecture, commerces , collège, écoles ,tout peut se faire à pied ...Idéal Venez découvrir, une maison rénovée en pierre qui lui donne un charme fou ... Au RDC: Une entrée ,avec une chambre 12m² pouvant servir de bureau si travaille indépendant car accessible sans passé par votre intérieur personnelle .. viens la pièce de vie de 50m² avec un salon plutôt cosy , la cuisine aménagée ouverte avec son comptoir bar de séparation avec vue sur le jardin clos qui pourrais s' aménager pour des repas amicaux et un wc .. L' accès au 1étage se fait par un bel escalier ,ou vous avez deux belles chambres ( 18 et 15m² ) ainsi qu' une jolie salle d' eau avec sa douche italienne , une baignoire et un wc ... Vous y trouverez un palier de 12m² pouvant servir de bureau , de salle de jeux pour vos enfants ou possibilité de la fermé pour une quatrième chambre si besoin . Un jardin clos 100m² complète ce bien .. A 50 M de la maison vous avez un terrain constructible de 90m² pour faire 3 ou 4 parkings ou construire un garage selon votre choix . LE PLUS DE CETTE MAISON : mur extérieur en pierre rénové Le sol est en pierre de travertin au rdc plancher en bois massif au 1er étage .. La visite s' impose , j' attend votre appel ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires : 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

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3 ch

136 m²

terrain 190 m²

Blaye

280 000 EUR

274 560 EUR

Maison à vendre 5 pièces ANGLADE (33).

Venez découvrir cette maison de 132 m², entièrement refaite en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable. La maison dispose d'un vaste salon lumineux avec une cuisine équipée, offrant un accès direct à une véranda spacieuse, équipée dun poêle à granulés, pour vos moments de détente en toutes saisons. La véranda s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur un jardin paysagé, d'une cuisine d'été, parfait pour profiter de lextérieur. Un des principaux atouts de cette maison est son système de chauffage neuf, performant et écoénergétique. De plus, les panneaux photovoltaïques installés permettent une quasi autoconsommation en électricité, réduisant ainsi les factures d'énergie de manière significative. Vous profiterez d'un terrain de 2400m²,un double garage est également présent. Deux cabanons supplémentaires offrent des espaces de stockage pratiques. Cette maison allie charme, modernité et économies d'énergie, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Un

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3 ch

132 m²

Blaye

324 000 EUR

Centre de Blaye, Maison d'exception.

Tombez sous le charme de cette maison à Blaye : un cadre de vie unique, des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Découvrez cette pépite immobilière nichée au cœur de la pittoresque ville de Blaye, où chaque coin de rue révèle une histoire. Cette maison unique, idéalement située dans l'hyper centre, vous offre un cadre de vie incomparable, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin : écoles, commerces, marché animé et la majestueuse Citadelle qui veille sur la ville. Vous serez immédiatement séduits par les 236 m² de cette demeure qui mêle avec brio l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Laissez vous charmer par l'atmosphère chaleureuse de son vaste espace de vie au rez-de-chaussée, où la cuisine ouverte et l'arrière-cuisine équipée sont le cœur battant de la maison. Sans oublier le salon intimiste et la suite parentale et sa vaste salle de bain, véritables refuges de bien-être. A l'étage, un vaste pallier dessert trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Un bureau et deux dressings viennent compléter ce niveau, offrant des espaces fonctionnels pour répondre à tous vos besoins. Le sous-sol abrite une salle de sport , une buanderie pour simplifier votre quotidien, un atelier et un garage. Et enfin, profitez du plein air en toute intimité ! Un patio vous invite à la détente, prolongeant vos moments de convivialité sur une terrasse spacieuse . Vous souhaitez investir pour créer des chambres d'hôtes ou tout simplement vous poser , ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également . Je vous donne également la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur

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236 m²

terrain 291 m²

Blaye

171 000 EUR

169 000 EUR

Calme, fibre, proche écoles et lycée et commerces.

Située à Blaye (33390), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 500 mètres des écoles, commerces et pôle médical. Proche des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie très calme, pratique et dynamique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 461 m² comprenant une grande terrasse et un garage (aménagé en studio), d'une allée en bicouche collé pour un meilleur confort pouvant accueillir plusieurs véhicule ou un camping-car. À l'intérieur, cette maison de 97 m² rénovée en 2023 propose un espace de vie lumineux et agréable. 3 chambres équipées de placards dont une avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. Une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette avec toilette intégré à l'étage. Les parquets et menuiseries en double vitrage, offrent un confort moderne. Les équipements tels que la climatisation, la fibre optique viennent parfaire ce bien immobilier fonctionnel qui n'attend plus que vous. Néanmoins, la façade demande un bon coup de rafraichissement ou alors pourquoi pas bénéficier de "France rénove" selon vos ressources afin d'embellir cette belle maison et ainsi gagner en performance énergétique. Je vous invite à me contacter sans plus tarder pour venir déposer vos valises avant la rentrée scolaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

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97 m²

terrain 461 m²

Blaye

121 000 EUR

110 500 EUR

Charmante maison de ville de 66 M2.

Située à Blaye (33390), cette charmante maison de ville ancienne sur 2 niveaux offre un cadre de vie authentique et pittoresque. Blaye, réputée pour sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, propose un environnement calme et convivial, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement située pour profiter des vignobles environnants de renom, cette ville offre également un accès facile aux rives de la Gironde, invitant à des balades paisibles. D'une surface habitable de 68 m², cette maison de 3 pièces se compose de 2 chambres, un bureau avec salle d'eau attenante qui peut faire office de chambre, une cuisine avec cellier, une cave, et un salon. Dotée d'un agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie chaleureux et intimiste. Bien entretenue et pleine de caractère, cette propriété saura séduire les amateurs de l'authenticité des maisons anciennes. Idéal pour de la collocation ou bien de la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 500 € Honoraires charge vendeur

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66 m²

Blaye

86 000 EUR

INVESTISSEMENT LOCATIF, appartement vendu loué.

INVESTISSEMENT LOCATIF, vendu loué, rentabilité à hauteur de presque 7%brut! Proche des commerces et à proximité de Blaye, dans une petite résidence sécurisée et agréable. Vous trouverez une large entrée avec rangement, une buanderie, cuisine ouverte sur jolie pièce à vivre avec une baie vitrée pour plus de convivialité, une salle de bain accolée à la chambre avec accès direct sur la terrasse. Un jardin de 100m² entièrement clôturé, une place de parking extérieur couverte privative et un cellier viennent compléter le bien. Prix 86 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 360 514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - .

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45 m²

Blaye

86 000 EUR

INVESTISSEMENT LOCATIF, vendu loué, rentabilité à hauteur de presque 7%brut! Proche des commerces et à proximité de Blaye, dans une petite résidence sécurisée et agréable. Vous trouverez une large entrée avec rangement, une buanderie, cuisine ouverte sur jolie pièce à vivre avec une baie vitrée pour plus de convivialité, une salle de bain accolée à la chambre avec accès direct sur la terrasse. Un jardin de 100m² entièrement clôturé, une place de parking extérieur couverte privative et un cellier viennent compléter le bien. Prix 86 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 360 514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - .

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45 m²

Blaye

127 000 EUR

Belle maison en pierre.

Dans le quartier du port, je vous propose une maison en pierre mitoyenne avec quelques rafraîchissements. Vous trouverez une entrée aménageable menant directement à la cuisine ainsi que la pièce de vie très lumineuse. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une au rez de chaussée, accompagnée d'un wc, d'une salle de bain et d'une salle d'eau à l'étage. Le jardin est équipé d'un abri ouvert avec arrivée d'eau et lumière extérieure. Elle se situe dans un environnement privilégié et entouré de tous les commerces et autres commodités. Prix 127 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

100 m²

terrain 200 m²

Blaye

127 000 EUR

Dans le quartier du port, je vous propose une maison en pierre mitoyenne avec quelques rafraîchissements. Vous trouverez une entrée aménageable menant directement à la cuisine ainsi que la pièce de vie très lumineuse. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une au rez de chaussée, accompagnée d'un wc, d'une salle de bain et d'une salle d'eau à l'étage. Le jardin est équipé d'un abri ouvert avec arrivée d'eau et lumière extérieure. Elle se situe dans un environnement privilégié et entouré de tous les commerces et autres commodités. Prix 127 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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100 m²

terrain 200 m²

Blaye