345 000 EUR

Appartement 3 pièces 66 m² avec terrasses- jardin de 70 m² et un parking.

Fodhil vous présente en exclusivité un appartement rare, situé dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et à 2 minutes du Tramway T10. Ce magnifique 3 pièces de 65,86 m² Carrez offre un véritable esprit maison grâce à son superbe jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, verdoyant et à l'abri des regards. Situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing construite en 2021, cet appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse et cocooning. Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, développant un espace de vie convivial de plus de 32 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, l’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec accès direct au jardin, d'une salle de bains moderne et de rangements optimisés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Les points forts : • Résidence récente (2021) sous garantie décennale • Superbe jardin privatif sans vis-à-vis (esprit havre de paix) • Excellente performance énergétique (DPE : C) • Aucun travaux à prévoir, prestations contemporaines • Cadre calme, frais en été et ultra-accessible Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

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65 m²

Châtenay-Malabry

325 000 EUR

Appartement F4 Familial à Chatenay-Malabry.

Appartement Familial de 75m2, situé au 2ème étage d'un immeuble récent à Chatenay-Malabry, proche des commerces, du T10 reliant au RER B Croix de Berny et des Accès à l'A86 et à la N118. Lumineux, ce bien comprend une entrée avec placard, des toilettes séparés, une belle pièce séjour-cuisine ouverte ouvrant sur un balcon de 7m2 et un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres et une grande salle de bain avec un 2ème WC. La cuisine est aménagée et semi-equipée avec plaques de cuisson à induction, four, lave-vaisselle. L'électro-ménagé a été bien entretenu. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Bien en copropriété. 90 lots d'habitation. Charges : 220 euros/mois. Taxe Foncière 1686 euros/an Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. DPE : 65/C GED 11/C - Estimation des coûts annuels énergétiques du logement pour un usage standard compris entre 310 euros et 590 euros(année de référence 2021 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site georisques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com. Prix TTC 325 000 euros, honoraires inclus à charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451833ISAD Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 217 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros. Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

75 m²

etage 2

Châtenay-Malabry

550 000 EUR

Découvrez cet appartement exceptionnel niché au dernier étage d'une résidence moderne achevée en 2024. Avec ses 81 m², son cadre raffiné vous charmera dès l'entrée. L'espace de vie principal baigné de lumière vous accueille avec un séjour convivial et sa cuisine ouverte. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent l'aménagement intérieur. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond généreuse et les parquet impeccables qui ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. La grande terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, véritable atout rare, prolonge l'espace de vie pour des moments de détente en plein air. Les équipements domotiques modernes vous permettent de gérer facilement volets, éclairage et chauffage, pour un confort quotidien optimal. Située dans le quartier prisé de la Vallée, cette résidence offre un emplacement privilégié à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la Coulée Verte et des portes du parc de Sceaux, vous immergeant dans un environnement verdoyant et paisible. Caractéristiques techniques - Surface Carrez : 81 m² - Étages : 5 - Charges de copropriété : 267 € - DPE : B - Chauffage collectif géothermique - Eau chaude par chauffage central - Année de construction : 2024 - Taxe foncière : 1350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

81 m²

etage 5

Châtenay-Malabry

399 000 EUR

Grand 3P 72m² lumineux – Double séjour – Proche RER Robinson.

Fodhil vous propose en exclusivité, idéalement situé rue Anatole France, à moins de 7 minutes à pied du RER B Robinson, à proximité immédiate du parc de Chateaubriand, de la Vallée aux Loups et des commerces, cet appartement offrant un cadre de vie recherché entre nature et praticité. Au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien, ce 3 pièces de 72,51 m² loi Carrez, situé au 1er étage, a été entièrement refait avec goût et des matériaux de qualité, et séduit dès l’entrée par ses volumes et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une belle entrée avec de nombreux rangements intégrés, pensée pour un quotidien confortable. Le double séjour de 28,66 m², lumineux et convivial, accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par un cellier aménagé en véritable buanderie avec espace lave-linge et sèche-linge. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, la présence d’un gardien ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. Un bien idéal pour une résidence principale, offrant un équilibre parfait entre accessibilité, confort et environnement verdoyant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 256 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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73 m²

Châtenay-Malabry

280 000 EUR

Joli T2 de 45 m² près du RER Robinson et des commerces, au calme, baigné de lumière.

Rue Camille Pelletan, à deux pas du RER Robinson, au calme, baigné de lumière, joli T2 de 45 m² offrant une entrée avec placards, un séjour de 17 m² ouvrant sur une terrasse de 10m2, une cuisine de 8 m², une chambre de 10 m², une salle de bain, des toilettes séparées. Une cave de 7 m² et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Venez apprécier le calme et la lumière lors d'une visite ! Le RER Robinson se trouve à 3 minutes à pied ainsi que les commerces de la rue HOUDAN. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

etage 3

Châtenay-Malabry

440 000 EUR

iad France - Stéphanie Audureau vous propose: EXCLUSIVITE - Appartement 6 pièces – 122 m² – Châtenay-Malabry Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien et agréables espaces verts, découvrez ce spacieux appartement de 122 m² offrant calme et confort de vie. Il est composé d' une entrée avec placard, un vaste double séjour / salle à manger lumineux, prolongé par un grand balcon exposé Sud/Ouest. L’appartement comprend également : - Une cuisine indépendante (orientée Est) - un couloir dessert 4 chambres, dont une avec balcon - un dressing - Une salle de bain - Une salle d’eau avec wc - un wc séparé En complément : - Un parking en sous-sol boxable - Une place de stationnement extérieure - Une cave Les atouts : Volumes très généreux et belle luminosité Dernier étage avec ascenseur Environnement calme et verdoyant Résidence sécurisée avec gardien Proximité des transports (RER B – Gare de Robinson) Proximité de toutes les comodités et de la rue Houdan à Sceaux La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

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4 ch

122 m²

etage 4

Châtenay-Malabry

365 000 EUR

iad France - Arnaud Loyen vous propose: Dans une résidence récente de 2021, à 250 mètres de l'arrêt du Tramway T10 ' Cité Jardin' et 10 min en Bus de la Gare RER B ROBINSON. Venez découvrir cet appartement sans aucun travaux de trois pièces, 70 m2 situé au 3è étage avec ascenseur. Vous serez séduit dès son entrée par son charme contemporain et sa luminosité. L'espace de vie avec cuisine de près de 30 m2, et son balcon de 5 m2 sans vis à vis sont des atouts importants de ce bien. Les deux chambres confortables avec placards ( dont une avec balcon) ainsi que la salle de bain et son WC indépendant, composent le coin nuit. Aucun travaux n'est nécessaire à votre entrée des lieux. Une place de parking en sous sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

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2 ch

70 m²

etage 3

Châtenay-Malabry

339 000 EUR

Charmant 3 pièces avec terrasse au calme 63 m²-Chatenay Malabry.

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur d’une résidence paisible, à l’abri des nuisances, avec une agréable vue sur l’intérieur. Pour les transports vous aurez : Gare RER Croix de Berny à 11 minutes via le T10 Gare RER B Antony à 13 minutes avec le T10 + RER B Accès également possible en 26 minutes via le bus 412 Il sera à proximité des écoles: École maternelle Pierre Mendès à 6 minutes à pied École élémentaire Jules Verne à 11 minutes à pied Collège Léonard de Vinci à 20 minutes à pied ou 14 minutes via le T10 École privée Sophie-Barat à 10 à 15 minutes à pied Pour les loisirs et vie de quartier: À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez de nombreuses infrastructures pour toute la famille : conservatoire de musique et de danse, terrains de football, piscine, courts de tennis. Des commerces sont également accessibles à proximité immédiate pour un quotidien pratique et agréable. Un espace de vie convivial et lumineux: Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré, ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une surface totale de 28 m². Cet espace de vie s’étend naturellement vers une superbe terrasse de 16 m², exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit : un couloir dessert : Une spacieuse chambre de 15 m² donnant aussi accès à la terrasse. Une seconde chambre de 9 m², idéale pour enfant, bureau ou chambre d’amis Une salle de bain de 5 m² Un WC indépendant Les +: Une place de parking en sous-sol Résidence calme et agréable Belle exposition Accès direct au T10 (arrêt « Théâtre Piscine » au pied de l’immeuble) Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, calme, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

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2 ch

63 m²

etage 2

Châtenay-Malabry

AUCUNE PHOTO

329 000 EUR

2 ch

68 m²

Châtenay-Malabry

408 000 EUR

Appartement - 82.59m² - Châtenay-Malabry.

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé dans un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien, cet appartement traversant de 4 pièces (82,59 m²) se trouve au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente de 2020, sous garantie décennale. Le secteur de l'avenue Roger Salengro offre un équilibre rare entre calme résidentiel et accessibilité : commerces de proximité, écoles (de la maternelle au lycée), transports (Tram T10, RER B, bus 194), et espaces verts (Arboretum, Vallée aux Loups, Parc de Sceaux) sont accessibles rapidement, tout en conservant une atmosphère agréable et familiale, très recherchée par les cadres et jeunes familles. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux de 20 m², prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine moderne équipée, attenante au séjour, favorise une vie conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit, bien distinct, comprend 3 chambres sans vis-à-vis, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale ou au télétravail. Les atouts majeurs : ? Résidence récente (2020) et sécurisée ? Garantie décennale ? Appartement traversant et lumineux ? Balcon exposé sud-ouest ? Ascenseur ? Parking privatif en sous-sol ? Quartier résidentiel recherché ? Proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts ? Environnement calme tout en restant connecté Un bien rare sur le secteur, réunissant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

83 m²

Châtenay-Malabry

350 000 EUR

320 000 EUR

Appartement - 90m² - Châtenay-Malabry.

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas de Sceaux, dans le quartier recherché de Robinson, ce grand 4 pièces de 90 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. A seulement 250 m du RER B Robinson, il offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel. Idéal pour une famille, des jeunes seniors actifs, ou un investisseur de bien à fort potentiel. Les atouts du bien : - Un séjour double de 36 m² (salon + salle à manger), lumineux, prolongé par un balcon plein sud de 10 m² - Une cuisine indépendante de 9 m² avec cellier attenant - Deux belles chambres (11 m² et 12 m²) au calme - Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau pour télétravailler - Salle de bains, WC séparés, nombreux rangements, dressing intégré - Cave et parking privatif. Un quartier pratique et verdoyant : - Parc de Sceaux, Arboretum, Vallée aux Loups, Coulée Verte à proximité - Crèches et écoles Mouilleboeufs à 250 m - Cité scolaire Marie Curie à deux pas Excellente accessibilité : - RER B Robinson à 3 min à pied : Paris en 20-25 min - Bus nombreux : 179, 195, 390, 394, etc. - Accès rapide à la N20, A86 et Orly Des travaux à prévoir, un vrai potentiel à libérer Certes, l'appartement nécessite un rafraîchissement global (cuisine, salle de bains, sols, murs, électricité), mais les fondamentaux sont excellents : volumes, lumière, calme, et une résidence sécurisée dans un quartier dynamique et prisé. On aime : ?? Le quartierRobinson, vivant et ultra-connecté, ?? Le balcon plein sud, ?? Le séjour lumineux et spacieux, ?? La distribution modulable, ?? La résidence bien tenue avec gardien ?? Tout est accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

90 m²

etage 1

Châtenay-Malabry

364 500 EUR

Appartement - 70m² - chatenay malabry.

Votre agence 123webimmo vous présente : Châtenay Malabry, territoire actif du Grand Paris, bénéficie d'un accès rapide à l'A86, au tramway et est proche de l'aéroport d'Orly. Concue comme une ville-jardin, entre le Parc de Sceaux et la forêt de Verrières, elle consacre plus de la moitié de son territoire aux espaces verts. Tous ces atouts en font une des villes des Hauts de Seine la plus attractive. Cet appartement de plus de 70m2 situé au 1er étage d'une résidence de standing, récente, comprend une grande entrée desservant un 1er espace composé d'une chambre de plus de 14m2, d'une salle de bain disposant d'un emplacement pour le lave-linge et d'un toilette indépendant. De l'autre côté vous apprécierez un séjour-cuisine très lumineux grâce à sa grande baie-vitrée et son accès sur le balcon. La seconde chambre de plus de 12m2 avec placard complète ce bel appartement. Côté résidence, les batiments de seulement 4 étages sont concus de part et d'autre d'un coeur d'îlot végétalisé pour vous permettre de vous sentir comme à la campagne sans sortir de chez vous. Les + : Ascenseur Local à vélos pour profiter des déplacements doux Parking en sous sol Accès sécurisé à la résidence et aux appartements Normes RT2012 Envie d'en savoir davantage ? Alors n'hésitez pas à me contacter au plus vite afin que je vous fasse découvrir cet appartement et bien d'autres encore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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70 m²

etage 1

Châtenay-Malabry

730 000 EUR

Magnifique maison style château – Centre-ville, 5/6 pièces, jardin et terrasse.

Fodhil vous invite à découvrir un véritable joyau, niché au calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 pas de l’effervescence du centre-ville et de ses commerces, et à 10 minutes du Parc de Sceaux et de l’Arboretum. Cette élégante maison de 140 m², de style château, s’étend sur une parcelle de 371 m² et vous enchantera par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Un intérieur élégant et fonctionnel : Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un double séjour lumineux de 49 m² avec salle à manger, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. La maison offre deux chambres cosy de 10,15 m² et 12,14 m², un bureau de 7,44 m² idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine, et un WC séparé. Une somptueuse suite parentale de 35 m², avec placard, salle de bain privative et WC, complète ce havre de paix. Un extérieur pour rêver : Profitez d’un grand jardin verdoyant et d’une terrasse sans vis-à-vis où vous pourrez savourer des instants de détente en toute intimité. Des places de parking extérieures et une cave viennent parfaire ce bien d’exception. Emplacement privilégié : À 10 minutes à pied du Parc de Sceaux et de la gare RER B Robinson, cette maison est à 2 pas des écoles et du centre-ville, tout en étant préservée du bruit. Le groupe scolaire privé Sophie Barat est accessible en seulement 5 minutes en voiture, parfait pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

138 m²

terrain 371 m²

Châtenay-Malabry

349 000 EUR

Appartement Chatenay Malabry 4 pièce(s).

Vous pouvez poser vos valise dans cet appartement de 83m2 situé au 3ème étage d'une résidence de 2018 avec ascenseur et jardins. La belle luminosité et la vue dégagée sur les arbres vde cet appartement en parfait état ne manqueront pas de vous séduire. Une distribution sans perte de place avec un espace nuit bien séparé et une grande suite parentale permettra à une famille de s'y sentir très à l'aise. Un large balcon, accessible depuis le séjour de 32m² avec cuisine ouverte équipée d'un ilot central, permet d'installer une petite table et des chaises ou un transat pour profiter du soleil. Bien séparé, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16m² avec beaucoup de rangements et avec une salle d'eau et de deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble. Ce bien est située à proximité de tous les commerces, des écoles, du collège et de son lycée, du T10 et de nombreuses lignes de bus. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La copropriété avec espaces verts, dispose d'un local à vélos et poussettes et d'un espace sécurisé pour scooter et moto. Bien Copropriété de 248 lots dont 64 à usage d'habitation. Charges : 312 euros/mois comprenant entretien des locaux et jardins, Chauffage collectif au gaz avec compteur individuels, votre consommation d'eau (eau chaude collective par panneaux solaire comprise). Taxe Foncière 1852 euros/an DPE réalisé en 04/2025. DPE (62) C - GES (11) C Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 420 euros à 610 euros/ an pour un usage standard (année de référence 202 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com. Prix TTC 349 000 euros, honoraires inclus à charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423564ISAD Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 248 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 3744 euros. Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .

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3 ch

83 m²

etage 3

Châtenay-Malabry

289 000 EUR

Appartement 3 pièces avec 2 parkings et cave.

Fodhil vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces idéalement situé à proximité immédiate du tramway T10, du parc de la Vallée aux Loups, des écoles, du conservatoire et des commerces, dans un environnement recherché alliant confort de vie et praticité au quotidien. Au 5? étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente (2007), parfaitement entretenue, cet appartement de 60,03 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un séjour de 20,58 m² avec cuisine fermée, avec un véritable atout : la possibilité d’ouvrir en cuisine US pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 3.40m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables (10,03 m² et 9,70 m²), une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Charges maîtrisées : 175 € / mois (eau froide et entretien) Taxe foncière : environ 1 450 € / an Aucun travaux à prévoir – vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, avec en plus un potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie encore plus ouvert et moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

etage 5

Châtenay-Malabry

680 000 EUR

iad France - Stephane Vrillaud vous propose: Quel charme !!! Maison 'Le chalet Des Oiseaux' à Châtenay-Malabry, limitrophe Le Plessis-Robinson. Située sur la commune de Châtenay-Malabry, cette charmante maison au style inimitable de 136 m² de surface habitable est un véritable coup de coeur et une belle opportunité pour ceux en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ! Construite en 1906, cette maison de 6 pièces offre de beaux espaces à exploiter selon vos goûts et vos besoins. Elevée sur deux niveaux, elle saura vous séduire par son cachet, son parc arboré et son emplacement exceptionnel. Au rez-de-chaussé, vous trouverez une véranda de 11m2, un beau séjour lumineux de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond, une grande chambre, une cuisine à repenser, une salle d'eau avec wc et une chaufferie. Le deuxième niveau comprend un palier, 3 chambres, une deuxième cuisine, une salle de bain et un deuxième wc. Située à proximité immédiate du Parc départemental de la Vallée-aux-loups, vous pourrez profiter de la nature à seulement 200m de chez vous. Vous cherchez un projet de rénovation pour créer la maison parfaite ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Châtenay-Malabry ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Vrillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917686149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

5 ch

136 m²

terrain 672 m²

Châtenay-Malabry

325 000 EUR

iad France - Océane Coëffé vous propose: 3 pièces 53 m² – Dernier étage avec 2 terrasses Appartement 3 pièces de 53 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2012), à 100 m du tram T10 (arrêt La Vallée) et proche du Parc de Sceaux. Au calme, exposé ouest avec vue sur jardin intérieur, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Deux terrasses dont une avec store banne motorisé. Volets roulants motorisés. Chauffage électrique individuel – Ballon d’eau chaude neuf (2024) Aucun travaux à prévoir Place de parking sécurisée en sous-sol Proche commerces, transports et espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Coëffé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988560413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

3 p

2 ch

53 m²

etage 3

Châtenay-Malabry

730 000 EUR

iad France - Marina Francisco Lopez vous propose: Magnifique demeure de 137 m² au cOEur du centre-ville de Châtenay-Malabry. Ressemblant à un petit château du début du 19ème, cette maison est unique et offre une superbe hauteur sous plafond de 3,50 m avec un potentiel d'agrandissement et beaucoup de cachet. Elle se compose d'une entrée spacieuse pour accueillir vos convives. Vous découvrirez un séjour et une salle à manger très lumineux et cosy de 50m2 ainsi qu'une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée. Une salle d'eau et un WC viennent compléter le RDC. A l'étage, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et un WC, les 2 autres chambres sont idéales pour les enfants. Un bureau ainsi qu'une pièce en entresol viennent compléter cette charmante demeure pour les amoureux de l'ancien. Profitez également d'un charmant petit jardin avec une belle exposition, au calme et sans vis-à-vis. Un devis a été établi en ce qui concerne le ravalement, la maçonnerie et la possibilité de faire un toit terrasse selon les envies et le budget. Un véritable coup de cOEur au cOEur de la ville !Ce petit bijou n'attend plus que vous! A visiter sans tarder... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Francisco Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913966602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

137 m²

Châtenay-Malabry

835 000 EUR

iad France - Valérie Guillo vous propose: A proximité immédiate de l'Arboretum, située au sein d’un quartier résidentiel, superbe villa contemporaine 6 pièces offrant un cadre de vie privilégié, verdoyant et particulièrement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un superbe double salon-séjour de 46 m2 avec poële à bois, le tout offrant un accès direct sur le jardin et la terrasse . La cuisine dinatoire de 17m² aménagée et équipée possède également un accès vers sa terrasse privative pour plus de praticité. Des WC séparés sont présents à ce niveau pour votre confort ainsi qu'un garage. L'étage est totalement dédié à l'espace nuit. Le palier dessert trois chambres avec placards dont une avec terrasse privative, une salle d'eau et des WC. Une suite parentale avec terrasse et vue dégagée sur le parc, dressing et salle d'eau avec WC. Proche des écoles / crèches, et à seulement 5 min a pied du tram T10 Cette maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme saura vous séduire par ses volumes, son agencement optimisé et ses prestations qualitatives. Contactez-moi pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

4 ch

159 m²

terrain 406 m²

Châtenay-Malabry

225 000 EUR

205 000 EUR

Châtenay-Malabry, Appartement 3 pièces de 60 m², 3 chambres avec cave.

Fodhil vous propose en exclusivité, au sein d’une résidence fraîchement ravalée et sécurisée, idéalement située à proximité du marché du Plessis-Robinson, des commerces et du parc de la Vallée-aux-Loups, un appartement lumineux de 59,24 m² loi Carrez. Situé en rez-de-chaussée surélevé (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et indépendante, d’un séjour de 16,2 m², de trois chambres de 11,02 m², 9,04 m² et 9,32 m², d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Informations pratiques : commerces et tramway à proximité, groupe scolaire privé Sophie Barat à environ 7 minutes en voiture, et accès aux RER B La Croix de Berny et Robinson en environ 15 minutes. Un bien idéal pour une famille ou un investissement, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les espaces verts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

59 m²

Châtenay-Malabry

339 000 EUR

Chatenay-malabry, appartement 3 pièces avec parking.

Fodhil vous propose cet appartement, idéalement situé à deux pas du Tramway, à proximité du Parc de Sceaux, des commerces et des écoles. Découvrez ce magnifique 3 pièces de 63 m², situé au 2e étage d'une résidence de standing sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Les deux chambres de ( 15.14 et 9.17m²) offrent un espace de confort et de tranquillité. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent à la praticité de cet espace de vie. Un parking complète ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Points forts de cet appartement : Emplacement privilégié : Proche du centre-ville, au pied du tramway T10 et des commerces. Résidence de standing sécurisée Excellent état : Appartement bien entretenu et en parfait état. Très bon DPE énergétique : Classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Cuisine entièrement équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine. Proximité du tramway RER : Passage du tramway entre Croix de Berny et Clamart. Les charges de copropriété s'élèvent à 258€/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien régulier de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

etage 2

Châtenay-Malabry

185 000 EUR

iad France - Caroline Sajevy vous propose: NOUVEAU et RARE SUR LE SECTEUR ! : Appartement 2 Pièces à Châtenay-Malabry avec Parking extérieur Privatif et Cave Découvrez cet appartement de 2 pièces en Rez-de-Chaussée : Au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue bâtie en 1974 et comprenant 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Avec une surface d' environ 44.17 m², il propose une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses larges fenêtres , une cuisine dinatoire séparée à aménager , une chambre , une salle de bain, des wc séparés.. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable Situé à proximité des commodités, des transports en commun ( tramway T10 à 5mn à pied) et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cet appartement selon vos goûts et vos besoins. LES + : sols et peintures refaits à neuf ! , la luminosité, un parking dédié et une cave. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite 7j/7 (Le bien est vendu non meublé, les images sont non contractuelles). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 179300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 p

1 ch

44 m²

Châtenay-Malabry

279 000 EUR

iad France - Aurelien Belot vous propose: A 8 min à pied de la gare RER B 'Robinson' et 2 pas du parc de la Vallée au loups, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Venez visiter ce 3/4 pièces au 4ème et dernier étage composé d'une entrée, un grand séjour lumineux avec une vue magnifique sur toute la vallée, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une CAVE en sous sol complète le bien. Chauffage collectif compris dans les charges. BOX en sus ou possibilité de se stationner librement dans la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

2 ch

66 m²

etage 4

Châtenay-Malabry

329 000 EUR

iad France - Marine Duhec vous propose: **EXCLUSIVITÉ** 3 pièces DERNIER ÉTAGE de 64m² à Châtenay-Malabry AVEC TERRASSE DE 15 M² + parking en sous-sol. Découvrez ce superbe appartement situé au 3ème étage d'une résidence de standing, entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie des plus agréables. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse se compose d'un salon avec une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit est composée de deux chambres offrent des espaces de repos confortables et calmes. La salle de bain avec baignoire, les toilettes séparées et l'absence de vis-à-vis ajoutent une touche supplémentaire de confort à cet appartement. De plus, la terrasse de 15 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ascenseur, fibre optique, chauffage assuré par un système de chauffage collectif au gaz. La résidence, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre de vie serein et confortable. Cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. Une place de parking est incluse pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé à Châtenay-Malabry, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception, rénové et prêt à vous accueillir. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour organiser une consultation. LES PLUS : Calme assuré Accès parc de la Vallée aux Loups à 3 min à pied T10 au pied de l'immeuble Commerces à 5 min à pied Accès A86 à 5 min en voiture La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

3 p

2 ch

64 m²

etage 3

Châtenay-Malabry